05/09/2026
Interesantes métricas de oficinas prime. Cortesía de In revista inmobiliaria.
📢📢📢𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐬 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐞 𝐀 𝐚𝐥𝐜𝐚𝐧𝐳𝐚𝐧 𝐯𝐚𝐜𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝟖.𝟔% 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚
Queridos , Lima se posiciona entre las ciudades latinoamericanas con mejor desempeño en el mercado de oficinas premium. Durante el primer semestre de 2026, la capital peruana registró una vacancia de 8,6% en oficinas Clase A, ubicándose por debajo de Santiago de Chile y solo por encima de Bogotá, que alcanzó 5,4%. El resultado refleja una recuperación sostenida de la demanda corporativa y una disponibilidad cada vez más limitada.
Fuerte crecimiento de la absorción
Uno de los principales indicadores del dinamismo del mercado fue la absorción neta de 35.076 m² de oficinas en Lima, cifra que representa un incremento interanual de 172,7% frente al mismo periodo de 2025. Este crecimiento fue el más elevado entre los mercados latinoamericanos analizados en términos porcentuales.
Por volumen de espacios absorbidos, Lima quedó por detrás de Ciudad de México, con 113.729 m², y São Paulo, con 58.953 m². El comportamiento confirma que las empresas están incrementando su presencia en edificios corporativos de mayor calidad.
San Isidro concentra la demanda
Dentro de Lima, San Isidro continúa siendo el principal foco de actividad corporativa. La preferencia por edificios estratégicamente ubicados, con mejores especificaciones técnicas, servicios y conectividad, ha reducido la disponibilidad de espacios en este corredor empresarial.
Esta situación adquiere especial relevancia porque la incorporación de nueva oferta ha sido prácticamente inexistente. La combinación de una demanda activa y pocos proyectos nuevos está ejerciendo presión sobre los espacios disponibles y podría favorecer una recuperación progresiva de los valores de alquiler.
Un mercado con mayor poder para los propietarios
La evolución registrada durante 2026 marca un cambio importante para el mercado de oficinas de Lima. Una vacancia por debajo del 10% significa que las empresas cuentan con menos alternativas para encontrar espacios premium, mientras los propietarios recuperan capacidad de negociación.
El escenario también abre oportunidades para inversionistas y desarrolladores, aunque la limitada oferta futura podría convertirse en un desafío para las compañías que necesiten ampliar o renovar sus oficinas en los principales corredores corporativos de la capital.
Fuente: Infobae
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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