Edison Linares / Consultor Financiero / Consultor Inmobiliario

03/08/2026

26/07/2026

Economista con Estudios de Maestría en Finanzas.
Estructuración y gestión de Financiamiento.
Gestión estructuración de Cartas Fianza en Procesos con el Estado y Programas de Vivienda Social.
Especializado en la compra, venta y alquiler de inmuebles.

27/06/2026

LOS ALQUILERES ESTÁN MARCANDO EL NUEVO MAPA DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA?

El incremento de los alquileres en varios distritos de Lima no solo refleja una mayor demanda por vivienda.

También es una señal de cómo está cambiando el interés de quienes buscan invertir en bienes raíces.

Distritos como Jesús María, Magdalena, Lince y Pueblo Libre vienen ganando protagonismo gracias a una combinación de ubicación, conectividad y una rentabilidad atractiva para los inversionistas.

Desde una perspectiva financiera e inmobiliaria, seguir la evolución del mercado de alquileres permite identificar oportunidades antes de que se reflejen plenamente en el valor de venta de los inmuebles.

¿Crees que el crecimiento de los alquileres continuará impulsando la inversión en estos distritos durante los próximos años?

25/06/2026

ESTÁ REGRESANDO EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO?

Las cifras recientes muestran señales claras de recuperación.

El mercado inmobiliario peruano viene registrando un mayor dinamismo impulsado por el crecimiento del crédito hipotecario, una demanda sostenida y niveles récord en la venta de viviendas durante el último año.

Más allá de las cifras, este escenario refleja una mayor confianza de compradores e inversionistas, así como mejores condiciones de financiamiento para quienes evalúan adquirir un inmueble.

Desde mi experiencia en consultoría financiera e inmobiliaria, considero que estos indicadores deben analizarse con una visión de largo plazo. En los mercados inmobiliarios, las mejores decisiones suelen tomarse cuando se interpretan correctamente las tendencias y no únicamente las coyunturas.

¿Crees que el 2026 marcará el inicio de un nuevo ciclo de crecimiento para el mercado inmobiliario peruano?

23/06/2026

EL ACTIVO MÁS ESCASO DEL PERÚ HOY NO ES EL DINERO… ES LA CONFIANZA

Mientras los indicadores macroeconómicos mantienen relativa estabilidad y el sistema financiero continúa mostrando solidez, muchas decisiones de inversión permanecen en pausa.

No es un problema de liquidez.
No es un problema de acceso al crédito.
Es un problema de confianza.

Empresarios, inversionistas y mercados observan con atención las señales políticas y económicas que definirán el rumbo del país en los próximos años.

La experiencia demuestra que el capital no huye de los desafíos; huye de la incertidumbre.

La velocidad de recuperación de la inversión privada dependerá menos de las tasas de interés y más de la capacidad de generar predictibilidad, institucionalidad y confianza.

16/06/2026

EL NIÑO Y LA ECONOMÍA PERUANA: MÁS QUE UN FENÓMENO CLIMÁTICO, UN DESAFÍO ECONÓMICO

Las probabilidades de un nuevo episodio de El Niño han aumentado significativamente para la segunda mitad de 2026, según organismos internacionales de monitoreo climático.

Para el Perú, el impacto va mucho más allá del clima:

- Mayor presión sobre infraestructura y logística.
- Riesgo para agroexportaciones, pesca y transporte.
- Posibles interrupciones en cadenas de suministro.
- Incremento de gastos públicos en prevención y reconstrucción.
- Presiones inflacionarias por afectación de alimentos y servicios.

Sin embargo, también representa una oportunidad para acelerar inversiones en resiliencia, infraestructura y gestión de riesgos.

Atención:
Las economías no solo se preparan para ciclos políticos o financieros. También deben anticipar los riesgos climáticos. En 2026, la capacidad de prevención podría ser tan importante como la política monetaria o fiscal para preservar el crecimiento económico del país.

10/06/2026

¿EL MERCADO ESTÁ VIENDO ALGO QUE EL CONTEO AÚN NO REFLEJA?

Mientras la ONPE continúa incorporando las últimas actas de la segunda vuelta presidencial, la diferencia entre los candidatos sigue siendo estrecha.

Sin embargo, los mercados de predicción como Polymarket muestran una probabilidad significativamente mayor a favor de Keiko Fujimori. Esto sugiere que los participantes del mercado consideran que el voto del exterior, las actas pendientes y otros factores aún por contabilizar podrían terminar inclinando el resultado.

Más allá de las preferencias políticas, resulta interesante observar cómo el mercado procesa información y expectativas en tiempo real, anticipando escenarios antes de que el conteo oficial concluya.

En las próximas horas sabremos si esta lectura del mercado fue acertada o si la realidad electoral toma otro rumbo.

22/05/2026

Después de algún tiempo … hoy toca 100% Home Office … !!!

18/04/2026

EN EL PERU, MUCHAS MYPES NO SE DETIENEN POR FALTA DE VENTAS … SE DETIENEN POR FALTA DE LIQUIDEZ.

Vender a crédito es parte del crecimiento, pero también puede convertirse en una limitante si no se gestiona correctamente.
Ahí es donde el FACTORING deja de ser una alternativa y pasa a ser una herramienta estratégica.

Permite transformar cuentas por cobrar en capital de trabajo inmediato, logrando:
- Continuidad operativa
- Cumplimiento de obligaciones
- Mayor capacidad de negociación
- Crecimiento sin endeudamiento tradicional

Hoy, en un entorno donde el acceso al crédito es cada vez más exigente, entender cómo estructurar bien estas soluciones puede marcar una diferencia real en la operación de una empresa.