Mónica & Edgar - Imocarisma

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Mónica & Edgar - Imocarisma

A Imocarisma nasce com a missão de ser muito mais do que uma agência imobiliária. Estarei à disposição para orientá-lo em cada passo do caminho.

Somos uma equipa apaixonada pelo que fazemos e estamos prontos a transformar os seus sonhos em realidade. ✨

𝗜𝗺𝗼𝗰𝗮𝗿𝗶𝘀𝗺𝗮 🏡
𝑂𝑛𝑑𝑒 𝑜 𝑙𝑎𝑟 𝑐𝑜𝑚𝑒𝑐̧𝑎! Acredito que cada imóvel possui uma história e estou aqui para vos ajudar a escrever a vossa. Se estão à procura de um novo lar, uma oportunidade de investimento ou precisa vender o seu imóvel, entre em contato!

30/03/2026

Moradia T3 Térrea em São Tomé de Negrelos, Santo Tirso

Apresentamos esta distinta moradia T3 térrea, implantada num lote de 600 m², onde conforto, privacidade e tranquilidade se conjugam com uma envolvente verde cuidadosamente tratada.
Desde o primeiro momento, a entrada destaca-se pela sua elegância, envolvida por um fantástico jardim e espaços exteriores harmoniosos, proporcionando uma sensação imediata de bem-estar e exclusividade.

Distribuição do Imóvel
Zona Social:
- Hall de entrada acolhedor
- Escritório, ideal para teletrabalho
- Cozinha totalmente equipada com: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, termoacumulador e ar condicionado
- Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor, ar condicionado e acesso direto à varanda

Zona Privativa:
- Hall de acesso aos quartos com ar condicionado
- Suite com ar condicionado, acesso à varanda e terraço com vista desafogada
- Dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado
- Casa de banho completa com banheira de apoio aos quartos

O espaço exterior convida ao relaxamento, destacando-se um encantador jardim com palmeiras e zonas verdes bem cuidadas, ideal para momentos de lazer em família ou convívio com amigos.
- Anexo com lavandaria, arrumos, WC de serviço e bomba de poço
- Cobertura para 3 viaturas

Outras Características:
- Garagem fechada para 2 viaturas com zona de arrumos
- Vídeo porteiro
- Soalho em madeira
- Vidros com proteção térmica
- Excelente exposição solar
- Portões automáticos
- Elevado nível de privacidade
- Iluminação exterior em LED, valorizando o jardim
- Varandas com acabamentos em madeira e focos embutidos

Localização:
Situada numa zona tranquila, com proximidade a escolas, jardim-de-infância, Centro de Saúde de Negrelos, comércio e serviços, garantindo total comodidade no dia-a-dia.
- A 5 minutos de Vila das Aves
- A 12 minutos do centro de Santo Tirso
- A 15 minutos da A3

Referência: IC26060

18/03/2026

Apartamento T2 em Fermentões, Guimarães

Apresentamos este excelente apartamento T2 em Fermentões. Imóvel em ótimo estado de conservação, ideal para habitação própria ou mercado de arrendamento.

No 3.º andar é composto por:
- Hall de entrada amplo;
- Sala comum com muita luz natural, lareira com recuperador de calor e varanda;
- Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor e zona de lavandaria;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- WC Completo.

Outras Caraterísticas:
- Janelas de vidro duplo;
- Pré instalação de aquecimento central;
- Garagem fechada para dois carros, com portão automático;
- Elevador.

Situado numa zona servida por transportes públicos, escolas e comércio, viver aqui significa ter tudo à mão sem precisar de grandes deslocações:
- 2 min do Hospital da Senhora da Oliveira;
- 3 min do Guimarães Shopping e principais hipermercados;
- 5 min do Centro Histórico de Guimarães e da Universidade do Minho (Campus de Azurém);
- Acessos imediatos à variante e à autoestrada (A11 e A7).

Referência: IC26059

04/03/2026

𝐂𝐚𝐝𝐚 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐦 𝐚 𝐬𝐮𝐚 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨́𝐫𝐢𝐚 𝐞 𝐨 𝐬𝐞𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥.
Descubra a melhor solução para o seu imóvel e aproveite ao máximo cada oportunidade que ele oferece. Estamos cá para ajudar! ✨

𝗜𝗺𝗼𝗰𝗮𝗿𝗶𝘀𝗺𝗮 🏡
𝑂𝑛𝑑𝑒 𝑜 𝑙𝑎𝑟 𝑐𝑜𝑚𝑒𝑐̧𝑎!

04/03/2026

𝟏º𝐀𝐧𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚́𝐫𝐢𝐨 𝐈𝐦𝐨𝐜𝐚𝐫𝐢𝐬𝐦𝐚 ✨

A Imocarisma celebra o seu 1.º aniversário no próximo dia 14 de março.

Será um momento especial de celebração e partilha, junto de todos aqueles que caminham connosco desde o primeiro dia.

Teremos todo o gosto em recebê-lo/a para celebrarmos juntos esta etapa tão importante! 😉

📆 𝟏𝟒 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜̧𝐨 (𝐃𝐚𝐬 𝟏𝟓𝐡 𝐚̀𝐬 𝟏𝟖𝐡𝟑𝟎)
🎂 𝐂𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐨 𝐛𝐨𝐥𝐨: 𝟏𝟔𝐡
📍𝐏𝐫𝐚𝐜̧𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐒𝐚̃𝐨 𝐁𝐞𝐧𝐭𝐨 𝟐𝟔𝟑, 𝟒𝟕𝟖𝟎-𝟑𝟕𝟓, 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐓𝐢𝐫𝐬𝐨

𝗜𝗺𝗼𝗰𝗮𝗿𝗶𝘀𝗺𝗮 🏡
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03/03/2026

Trespasse do Restaurante "O Marafado" em Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um estabelecimento de restauração de referência em Riba d'Ave, Vila Nova de Famalicão em pleno funcionamento. Com um design contemporâneo e uma clientela fiel, o restaurante O Marafado é vendido totalmente equipado e pronto a continuar a operação.

Espaço moderno, com decoração sofisticada e minimalista. Sala ampla com excelente luz natural, mobiliário de alta qualidade (destaque para as icónicas cadeiras de veludo verde) e iluminação decorativa em LED.
Capacidade: Sala de jantar principal espaçosa 36 lugares , zona de balcão funcional e esplanada com capacidade para 20 lugares.
Equipamento Completo: Cozinha industrial totalmente equipada de acordo com as normas de segurança e higiene, arca de vinhos, sistemas de extração e ar condicionado
Localização Estratégica: Situado na Rua 25 de Abril, uma zona de fácil acesso em Riba d'Ave, com boa visibilidade e estacionamento nas proximidades.

Reputação Consolidada: Negócio com excelentes avaliações em plataformas digitais e faturação estável, impulsionada pelos menus executivos diários e jantares de grupo.

Porquê investir aqui?
Este é um negócio "Chave na Mão". Ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um espaço que não necessita de obras de renovação nem de investimento inicial em equipamento.
A transição de gestão é facilitada pelo reconhecimento que a marca já possui na região.

Valor renda mensal: 297€

Referência: IC26044

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível.

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote!

Imocarisma,
Onde o lar começa!

02/03/2026

Apartamento T1+1 em Bairro, Vila Nova de Famalicão

Descubra este distinto apartamento T1+1, onde as áreas generosas, a luminosidade natural e a harmonia dos espaços proporcionam um ambiente de verdadeiro conforto.
Situado em Bairro, numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos, este imóvel combina serenidade com proximidade a todos os serviços essenciais.

Um dos seus grandes destaques é o agradável terraço, com acesso direto à sala, cozinha, lavandaria e quarto, criando uma ligação fluida entre interior e exterior — ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente com vista para o rio.

Distribuição:
Zona Social
- Hall de entrada acolhedor;
- Cozinha equipada (fogão, forno e exaustor) com acesso direto ao terraço;
- Lavandaria independente também com acesso exterior;
- Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar e ligação ao terraço;
- Despensa para apoio à organização.

Zona Privativa:
- Hall de distribuição reservado;
- Casa de banho completa;
- Quarto principal de dimensões generosas, com excelente luminosidade, espaço confortável e uma área adicional para criação de um closet e acesso ao terraço
- Divisão +1 também com áreas amplas, facilmente adaptável a segundo quarto, escritório espaçoso ou até quarto de criança, oferecendo versatilidade e conforto acima da média para esta tipologia.

Características Diferenciadoras:
- Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico;
- Lugar de garagem;
- Arrecadação ampla;
- Excelente estado de conservação;
- Ótima exposição solar.

Localização Estratégica:
- A 2 minutos de Vila das Aves;
- A 10 minutos do centro de Santo Tirso;
- A 7 minutos do acesso à A3;
- A 15 minutos do centro Vila Nova de Famalicão

Um imóvel que se destaca pelas áreas acima da média, funcionalidade e espaço exterior valorizado — ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida.
Agende a sua visita e venha sentir pessoalmente a amplitude e o potencial deste apartamento.

Referência: IC26042

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26/02/2026

Apartamento T3+1 Duplex na 1.º Linha em Frente à Praia em Aver-o-Mar

Apartamento T3+1 Duplex no 3.º e 4.º andar localizado na 1.ª linha em frente à praia com umas vistas desafogadas para o mar, próximo de todos os tipos de comércio e serviços que a cidade tem para oferecer.

Composto por:
No 3.º andar:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com acesso a varanda com vista mar;
- Cozinha mobilada com acesso a varanda com vista mar;
- Despensa;
- WC Completo;
- 2 Quartos, um com roupeiro embutido e acesso a varanda com vista mar;

No 4.º andar:
- 2 Quartos com com roupeiros embutidos, um com acesso a varanda com vista mar;
- WC Completo.

Prédio com elevador e lugar de garagem.

Referência: IC26030

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível.

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25/02/2026

Apartamento T3 em Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão

Apartamento T3 localizado numa zona central em frente ao Hospital Narciso Ferreira, próximo de vários tipos de comércio e serviços em bom estado de conservação.

No 1.º andar é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com: forno, placa e exaustor;
- Sala de estar e jantar com acesso a varanda;
- 2 WC Completos;
- Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido;
- 3 Quartos com acesso a varanda;
- Soalho pregado;
- 1 Lugar de garagem;
- Prédio com elevador.

Referência: IC26033

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível.

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25/02/2026

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐜𝐚𝐬𝐚? 𝐒𝐚𝐢𝐛𝐚 𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐚𝐫 𝐝𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨! 🔑

Da escolha do consultor certo ao planeamento estratégico, apresentação do imóvel, definição do preço, marketing eficaz, negociação, gestão de documentação e até à escritura — cada etapa conta para garantir uma venda segura e ao melhor valor.

Com a orientação certa, tudo se torna mais simples.
Quer maximizar o sucesso da venda do seu imóvel? Envie-me mensagem e vamos conversar! ✨

𝗜𝗺𝗼𝗰𝗮𝗿𝗶𝘀𝗺𝗮 🏡
𝑂𝑛𝑑𝑒 𝑜 𝑙𝑎𝑟 𝑐𝑜𝑚𝑒𝑐̧𝑎!

24/02/2026

Apartamento T3 em Fermentões, Guimarães

Apartamento T3 em ótimo estado de conservação, localizado numa zona central próximo de comércio e serviços a 5 minutos do centro de Guimarães.

No 4.º andar é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor e micro-ondas com acesso a varanda com vistas desafogadas viradas a poente;
- Lavandaria;
- Sala de estar e jantar com lareira, ar condicionado e acesso a varanda;
- Hall de acesso aos quartos;
- WC Completo;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- 1 Suite com roupeiro embutido e wc privativo;
- Aquecimento Central;
- Vídeo Porteiro;
- Garagem fechada para 2 carros;
- Prédio com elevador.

Referência: IC26031

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível.

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Endereço

Praça Conde São Bento
Santo Tirso

Website

http://www.imocarisma.pt/

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