ОГРК Агентство недвижимости

ОГРК Агентство недвижимости Все сделки по недвижимости! Выкупим быстро, продадим дорого, обменяем выгодно! Работайте только с про

АН «ОГРК» ежегодно проводит марафоны для сотрудников компании, чтобы поднять боевой дух, укрепить азарт в работе, повыси...
17/12/2022

АН «ОГРК» ежегодно проводит марафоны для сотрудников компании, чтобы поднять боевой дух, укрепить азарт в работе, повысить показатели эффективности и, разумеется, получить приятные призы.

В этом году состоялся предпраздничный марафон “Морской бой”, в рамках которого сотрудникам предстояло выполнять свою обычную работу, но при этом за каждый результат зарабатывать баллы для своего офиса. Каждый балл - право на 1 выстрел. 🎯 Каждый выстрел - выигрыш приза!

Сотрудники во всех офисах “ОГРК” избрали себе по капитану и по штурману. Так, по сети агентств началась гонка с элементом дружеского соревнования за баллами и призами!

По окончании марафона капитаны и штурманы собрались в ZOOM-конференции, чтобы использовать набранные офисом выстрелы и открыть 400 ячеек на поле Морского боя с сокрытыми в них призами:

💸 денежные сертификаты на рекламу объектов;
⭐сертификаты на новогодний корпоратив АН “ОГРК”;
🍩 денежные сертификаты на ништячки в офис;
🎁 и приятные новогодние презенты!


Результаты марафона “Морской бой” определили следующих лидеров:

Больше всего эксклюзивных договоров заключил “Центр притяжения” - корабль Центрального офиса!

Самый активный набор объектов недвижимости оказался за кораблем “К черту логику” офиса Видное!

Наибольшее количество уникальных броней на новостройки сделал корабль “Урал БАТЫР” офиса Уфа!

И, наконец, по результатам опроса независимого жюри, в номинации “Самое необычное название корабля” призовые места распределись следующим образом:

1 место: “Неб3⃣дящий” - корабль офиса Савёловский

2 место: “Без Булдырабыз” - корабль офиса Казань

и 3 место разделили сразу три корабля: “Фортуна” офиса Одинцово, “Убойная сила” офиса Домодедово и “Железные леди” офиса Железнодорожный!

В компании «ОГРК» работают не просто коллеги по работе - мы одна дружная команда, верные товарищи и любящая семья! Всем большое спасибо за активное участие, за такую страсть в работе, а организаторам - за новогоднее настроение, задор и точное попадание в цель! 🎉

#огркновостикомпании

Накануне вечером в офисе Гильдии Риэлторов Москвы состоялась встреча крупных игроков рынка недвижимости столицы. Одним и...
17/12/2022

Накануне вечером в офисе Гильдии Риэлторов Москвы состоялась встреча крупных игроков рынка недвижимости столицы. Одним из приглашенных участников мероприятия стал Генеральный директор АН «ОГРК» Кулеев Сергей Александрович. Директоры ведущих агентств встретились, чтобы обменяться опытом, поделиться взглядами и обсудить будущее риэлторского бизнеса, а именно:

✔ современные тенденции рынка недвижимости;
✔ стандарты работы и зоны роста для агентов по недвижимости;
✔ улучшение сервисов для клиентов.

Благодаря сотрудничеству такого уровня у директоров агентств есть возможность прийти к важным идеям, как можно сделать процесс работы риэлторов еще более эффективным, комфортным и технологичным.

Меньше чем за полгода россияне устроили настоящий БУМ на зарубежных рынках недвижимости. Лидеры в этих списках: ОАЭ, Тур...
17/12/2022

Меньше чем за полгода россияне устроили настоящий БУМ на зарубежных рынках недвижимости. Лидеры в этих списках: ОАЭ, Турция, Грузия. АН «ОГРК» на рынке с 2011г., и за это время мы непрерывно расширяем свои горизонты, а также мы активно развиваем партнерскую сеть за рубежом, что дает дополнительные преимущества для сделок по купле-продаже недвижимости для наших клиентов.

Не секрет, что личные встречи с партнерами сближают и непрерывно обучают риэлторов специфике зарубежного ремесла. На прошлой неделе состоялась очередная встреча с партнером из Турции в офисе “ОГРК-Савеловский”.

✔Коллега поделился опытом работы в турецкой недвижимости и рассказал о дополнительных преимуществах от застройщика для наших клиентов.

Обращайтесь за профессиональной консультацией в отдел зарубежной недвижимости компании «ОГРК»!

Невероятно красивая и уникальная в своем роде страна, Турция смогла покорить сердца многих россиян. Отличный климат, дли...
17/12/2022

Невероятно красивая и уникальная в своем роде страна, Турция смогла покорить сердца многих россиян. Отличный климат, длинные песчаные пляжи с теплым лазурным морем, радушие местных жителей, вкусная кухня, богатая культура и историческое наследие – это лишь малость из многочисленных преимуществ этой державы.

Вначале 2022 года Владимир Путин подписал указ о запрете на прямую покупку недвижимости в более чем двух десятках недружественных стран. Россияне за последние три месяца в дружественной Турции купили рекордное количество недвижимости. Сектор недвижимости играет важную роль в росте турецкой экономики, и соответственно в развитии этого направления заинтересованы на государственном уровне.

⚡ТОП 5 причин купить новостройку в Турции в 2022г!

✔Высокая ликвидность
Апартаменты в жилых комплексах, предлагают широкий спектр услуг и расположены в районах с развитой инфраструктурой, круглогодично пользуются высоким спросом на аренду жилья в Турции. Они привлекательны и для перепродажи.

✔Надежный рынок
Экономика отличается стабильным ростом, также стабильно растут цены на недвижимость в Турции. Те, кто несколько лет назад купили новостройки в Турции от застройщика, сейчас могут перепродать их по значительно более высокой цене.

✔Доброжелательное отношение к российским инвесторам
Государство постоянно работает над упрощением процедур и созданием благоприятного климата для привлечения российских инвестиций в Турцию.

✔Возможность получения турецкого гражданства
Это самый большой бонус! Покупая квартиру, вы можете получить паспорт Турции за инвестиции, дающий безвизовый въезд для россиян в бесчисленное множество стран и возможность жить в этой уникальной стране.

✔Доступ к крупным рынкам
Многие рынки от Европы до Ближнего Востока находятся всего в одном шаге от покупателей в Турции. Кроме того, внутренний рынок страны предлагает множество преимуществ для инвесторов.

Самостоятельно подобрать инвестиционное привлекательное предложение очень сложно. Обратитесь за консультацией к экспертам зарубежной недвижимости компании «ОГРК»!

Хотите купить квартиру в новостройке и регулярно просматриваете свежие объявления в поисках недорогих вариантов? Самосто...
17/12/2022

Хотите купить квартиру в новостройке и регулярно просматриваете свежие объявления в поисках недорогих вариантов? Самостоятельно изучить рынок первичной недвижимости города и тонкости сделки по купле-продаже недвижимости совсем не просто.

Если вы самостоятельно обратитесь к застройщику:

❌ вы потратите время на то, чтобы познакомиться только с одним ЖК;
❌ вы узнаете о всех положительных особенностях жилищного комплекса, а об отрицательных качествах менеджер умолчит;
❌ вы не получите дополнительные скидки, которые может согласовать агентство-партнер;

Если вы обратитесь к менеджеру отдела продаж новостроек компании «ОГРК»:

✔ вам расскажут и наглядно покажут ВСЕ новостройки города;
✔ вас будет сопровождать профессиональный агент на всех просмотрах объектов;
✔ вам расскажут про все плюсы и минусы каждой новостройки;
✔ вы получаете дополнительные преференции по ипотеке от АН.

Услуга по подбору новостройки для вас БЕЗ КОМИСИЙ.
Комиссию АН получает на основании агентского договора, заключенного с ЗАСТРОЙЩИКОМ.

Обращайтесь за профессиональной консультацией к риелторам компании «ОГРК».

Сегодня в нашей компании праздник! Празднует день рождения офис «ОГРК-Некрасовка». Ровно 3 года назад компания "ОГРК" от...
17/12/2022

Сегодня в нашей компании праздник! Празднует день рождения офис «ОГРК-Некрасовка». Ровно 3 года назад компания "ОГРК" открыла свои двери для первых клиентов в районе Некрасовки на ул. Льва Яшина д 1.

Руководитель офиса Ягужинская Алина Анатольевна приоткрыла закулисье своего филиала и рассказала, какими качествами нужно обладать, чтобы работать в её команде:

❓Расскажите про первый день работы в офисе Некрасовка?
🗯Первый день прошел, как и всегда в такие дни. Был приятный кураж - мы открывали новый офис и наводили уют, обустраивали рабочую зону, завозили кухонное оборудование и подготавливали зону для клиентов. Вспоминаю эти моменты с улыбкой на лице.

❓Когда приняли первый аванс в офисе Некрасовки?
🗯Через 2 недели. Но это была моя предыдущая наработка. Аванс по этой локации приняли где-то через 3 месяца. В начале жизни каждого офиса всегда есть период на «раскачаться», изучить район, инфраструктуру и население.

❓Расскажите об интересном случае из практики работы офиса Некрасовки.
🗯Всем известно, что работа риэлтора подразумевает исходящие холодные звонки. Когда моя агент разговаривала с клиентом и предлагала услуги компании по купле-продаже недвижимости, клиент воспринял это в штыки и резко отказал. Сказал, что продает сам, в услугах агентства не нуждается и не хочет работать с риэлтором.
Риэлтор, подытожив разговор сказала: «Хорошо, вы все обдумайте и примите решение, а если появятся вопросы, приходите к нам на бесплатную консультацию в офис по адресу ул. Льва Яшина д.1. Он сильно обрадовался, что наше агентство находится в его доме и буквально через полчаса уже был у нас, и мы подписали агентский договор. Этот случай запомнился как один из самых первых положительных отзывов о работе офиса. Под конец периода сделки мы стали добрыми соседями, которые заходят вечером попить чай. После продажи квартиры клиент переехал в другой регион и вскоре от него поступила рекомендация. С его знакомыми состоялась сделка по купле-продаже недвижимости.

❓Как вам удается построить дружелюбные отношения в команде?
🗯Я в сфере недвижимости работаю 18 лет. Специфика работы подразумевает постоянное общение. Меня всегда окружало немало людей. За это время я научилась с каждым находить «свой язык». В моей команде работало немало людей и практически с каждым сохранились дружеские отношения.

❓Какие советы дадите агентам, которые захотят прийти работать к вам в команду?
🗯В моей команде принято следовать тайм-менеджменту, выполнять регламенты компании и действовать командной работой. У меня нет особых критериев для подбора сотрудников, но необходимо быть целеустремленным и иметь желание зарабатывать.

❓Какой ваш секрет успеха?
🗯Как бы это обыденно ни звучало. Я люблю свою работу. Я люблю то, чем занимаюсь. Как говорится, полюби свое дело и тебе не придется работать и дня.

Дорогие коллеги офиса "ОГРК-Некрасовка", поздравляем вас с днем рождения офиса! Пока что вы являетесь молодым офисом, но вы уже достигли многого на своем риэлторском пути! Пусть по-прежнему вам сопутствует удача и успех во всех делах! Пусть каждый день для всех вас проходит легко и плодотворно, пусть для вас работа в офисе будет не просто работой, но и местом успешного воплощения идей и поставленных целей!

Хотите стать специалистом по продаже недвижимости и работать в офисе Некрасовка? Свяжитесь с нами по номеру 8 (800) 550-67-99. Мы всегда рады новым знакомствам!

17/12/2022

Сотрудники компании АН "ОГРК" высоко ценят и горячо любят свою работу. Даже на отдыхе нам нравится пофантазировать об идеальном предложении для наших клиентов, посоревноваться в лучшей презентации проекта и в навыке быстрее всех сделать качественное фото в необычном ракурсе! 😁

Как агентство недвижимости "ОГРК" отмечает свой день рождения, смотрите в нашем коротком видео-ролике! 🤪

https://www.youtube.com/watch?v=m0xo7XG5…

Старый стереотип, что купить недвижимость за границей может только инвестор с крупным капиталом. Во многих странах можно...
01/11/2022

Старый стереотип, что купить недвижимость за границей может только инвестор с крупным капиталом. Во многих странах можно купить квартиру, имея 3 млн. руб. При выборе нельзя руководствоваться только громкими обещаниями или рекламными словами о будущей прибыли. Недвижимость для покупки нужно тщательно подбирать. Даже многообещающие на первый взгляд проекты могут оказаться провальными.

Специалисты компании "ОГРК" делятся опытом на какие именно нюансы нужно обратить внимание при самостоятельном выборе квартиры за границей:

🔸Изучите список, в какой стране возможно купить недвижимость

Список стран, где покупают недвижимость россияне, сейчас существенно ограничен. Например, недоступны стали еще недавно популярные страны Европы. На данный момент совсем нельзя купить недвижимость в странах из списка недружественных государств.

🔸Познакомьтесь со страной

Узнайте, как можно больше информации о государстве. Если вы хотите сдавать жилье за границей, то стоит ознакомиться с нюансами налогообложения — как на недвижимость, так и доход от сдачи в аренду. Заранее проверьте, есть ли у страны заключенное с Россией соглашение об избежание двойного налогообложения. Для постоянного проживания за границей проводится более глубокий анализ. Особенно тщательно изучается инфраструктура района, в котором находится квартира.

🔸Узнайте о дополнительных платежах

Какие траты предстоят на сопутствующие расходы? К ним относятся перевод документов, открытие счета в местном банке, оплата услуг риэлтора и нотариуса. Расходы, сопутствующие заключению сделки купли-продажи. Может быть предусмотрен единоразовый сбор, величина которого зависит от цены договора.

🔸Выберите способ оплаты

Необходимо определиться с финансированием покупки и продумать все нюансы оплаты. Как оплатить квартиру за границей? С какого счета? Станете ли привлекать ипотечные кредиты, если такая возможность предусмотрена в выбранной стране?

🔸Не экономьте на услугах специалистов

Не стоит пренебрегать помощью юристов и риэлторов. Необходимо профессионально проверить «чистоту» объекта, чтобы обезопасить от всевозможных рисков. Проверка обязательно включает в себя четыре вида экспертизы: юридическую, техническую, финансовую и налоговую. Ее проводят инвесторы в доходные объекты.

‌Обратитесь за консультацией к экспертам по зарубежной недвижимости "ОГРК"!

Что такое свободная планировка?  Это широко распространенное понятие, но, на самом деле, юридического понятия «свободная...
01/11/2022

Что такое свободная планировка?

Это широко распространенное понятие, но, на самом деле, юридического понятия «свободная планировка» не существует. Иными словами, под квартирами со свободной перепланировкой застройщики называют квартиры в новостройках, в которых отсутствуют внутренние перегородки.

❓Когда нужно согласовывать перепланировку

У каждой квартиры - даже той, что сдана без внутренних стен, - есть первоначальный план. На нем указано, где в квартире мокрая зона — санузел и ванная, где коридор и где жилые комнаты. Если владелец квартиры хочет изменить этот план, ему нужно получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Есть и другие инстанции, согласие которых может потребоваться, но Мосжилинспекция — ключевая.

В чем же заключаются плюсы и минусы свободной планировки?

Плюсы свободной планировки:

🔹Относительная свобода творчества;
🔹Экономия времени на демонтажные работы;
🔹Возможность организовать открытую планировку.

Минусы свободной планировки:

🔹Дополнительные затраты и время на ремонт;
🔹Ограничения при перепланировке;
🔹Покупая квартиру со свободной планировкой, покупатель берет на себя лишнюю обязанность — возвести перегородки, которые есть на бумаге, но отсутствуют в реальности. Более того, площадь под этими стенами не войдет в площадь квартиры. То есть после возведения перегородок между комнатами площадь квартиры уменьшится.

Специалисты АН "ОГРК" всегда готовы ответить на любые вопросы. Обращайтесь за бесплатной консультацией!

В компании "ОГРК" есть старая-добрая традиция - награждать лучших сотрудников года и дарить им сертификаты на поездку в ...
01/11/2022

В компании "ОГРК" есть старая-добрая традиция - награждать лучших сотрудников года и дарить им сертификаты на поездку в риэлторское путешествие. В этом риэлторском путешествии команда отдыхает дружной группой "звездных" коллег, вместе отдыхают, выезжают на экскурсии и прогулки по городу, выбираются на вечерние походы в рестораны.

Коллеги поделились общим впечатлением от Риэлторского путешествия 2022:

❓Чем занимались на отдыхе?
🗯Отдыхали на термальных источниках, ездили принимать грязевые ванны, были на рыбалке и ловле крабов, гуляли по заповеднику, катались на яхте. В районе Мармарис, где мы отдыхали, было не так уж много туристов и было очень много русскоговорящих. Было комфортно и безопасно за территорией отеля. Организаторы отдыха в компании АН «ОГРК» подобрали шикарный отель с прекрасной инфраструктурой - по вечерам мы вместе изучали территорию. Отдых был достаточно активным, никто не хотел «сидеть на месте». Практически на всех экскурсиях мы были полным составом.

❓Попадала ли Ваша группа в экстремальные ситуации на отдыхе?
🗯В экстремальные ситуации не попадали. Отдых прошел комфортно и очень дружелюбно. С нами отдыхал коллега, который хорошо владеет английском языком, и мы не попадали в неприятные ситуации.

❓Как вы думаете, такие поездки сближают?
🗯Однозначно, да! Это очень хорошее командообразующее мероприятие + отдых душой и телом, который никого не оставляет равнодушным. Мы не только отдыхали и наслаждались жизнью, но и устраивали рабочий коворкинг. Мы делились своими рабочими нюансами, с которыми возникают трудности, и каждый давал свой совет и кейс, как проработать эту проблему. С путешествия все вернулись добрыми друзьями.


❓Что особенного в таких поездках?
🗯Всегда, когда мы были вместе - было здорово. Люди открывались с совершенно другой приятной стороны. Прекрасные уютные вечера становятся одними из самых приятных воспоминаний в жизни. Особенно важно каждому человеку понимать чувствовать душой, что весь его труд и упорство замечает руководство, да еще и вознаграждает хорошим отдыхом. В компании АН «ОГРК» всегда цели достигаются. Каждый из нас - вершитель своих судеб. Любой из нашей большой команды может добиться своего, показать высокий результат и поехать с нами отдыхать в следующем году. Мечты должны сбываться, а для этого нужно хорошо потрудиться.

👉🏻Хотите присоединиться к нам в команду и исполнить самую заветную мечту? Позвоните нам по номеру 8 (800) 550-67-99 мы всегда рады новым коллегам.

Некоторым категориям россиян, например, врачам, военным и сотрудникам правоохранительных органов, многодетным семьям, уч...
01/11/2022

Некоторым категориям россиян, например, врачам, военным и сотрудникам правоохранительных органов, многодетным семьям, ученым или те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.

Специалисты агентства недвижимости «ОГРК» ответили, что такое жилищный сертификат и как купить квартиру по ГЖС.

🔹ГЖС (государственный жилищный сертификат) – это документ, подтверждающий право гражданина на субсидию в рамках приобретения недвижимости.
Стандартная сумма для него не предусмотрена и зависит от нескольких факторов. Это состав семьи, условия конкретной программы, нормативы стоимости квадратного метра и т.д.

❓Кто может получить жилищный сертификат и купить по нему жильё?

Существует 2 категории граждан, которые могут купить недвижимость по ГЖС.

🔹Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. К ним относятся жители Херсонской области, собственники квартир в домах, разрушенных в результате аварий, стихийных бедствий и т.д.

🔹Льготные категории граждан.
Также должны соблюдаться дополнительные условия. Например, у семьи нет собственного жилья, его площадь меньше нормы, жильё признано аварийным или на одной жилплощади проживают несколько семей.

❓Какую недвижимость можно купить по государственному жилищному сертификату?

Можно купить готовое или строящееся жильё. Причём его стоимость может быть выше, чем сумма сертификата. Например, допустимо использовать ГЖС в качестве первоначального взноса, если покупаете квартиру в ипотеку. Точные параметры подходящего под программу жилья перечислены в сертификате. Они отличаются в зависимости от государственной программы.

❓Что нужно учитывать при покупке жилья по жилищному сертификату?

Купить квартиру по сертификату можно только один раз, а оформить её обязательно нужно на всех членов семьи, имя которых присутствует в сертификате. В государственном жилищном сертификате может быть указан регион, на территории которого он действует. У ГЖС на покупку недвижимости есть срок действия. Обычно он составляет 3 месяца с момента вручения.

Что можно купить на государственный жилищный сертификат и как действовать конкретно в вашем случае, узнайте у экспертов АН «ОГРК».

На что смотрит банк при одобрение ипотеки?Банк не называет причины, по которым выносится положительное или отрицательное...
01/11/2022

На что смотрит банк при одобрение ипотеки?

Банк не называет причины, по которым выносится положительное или отрицательное решение по заявкам на ипотеку. Но есть факторы, позволяющие предположить критерии оценивания.

Принято считать, что банку важен доход и расход заемщика, но в действительности банк интересуется десятком различных фактов про своего потенциального клиента. Чем более рискованный для банка заемщик, тем больше информации будут собирать на него.

Что важно знать банку о потенциальном заемщике:

🔹Уровень дохода;
🔹Отчисления в пенсионный фонд;
🔹Задолженности перед государственными учреждениями (неоплаченные штрафы, например);
🔹Количество иждивенцев;
🔹Наличие накоплений, недвижимость;
🔹Кредитная история;
🔹Другие долговые обязательства.

Кстати, периодически отказ получают за сомнительную активность в социальных сетях. Например, политические посты, пропаганду или распространение ложной информации.

Поберегите время и нервы! Обратитесь за консультацией к экспертам АН "ОГРК".

Address

Moscow

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 11:00 - 15:00

Telephone

+74993995590

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ОГРК Агентство недвижимости posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ОГРК Агентство недвижимости:

Share