Аренда в торговых центрах, Moscow (2026)

28/11/2019

Место под сухофрукты.
Прикассовая зона Гипермаркета.
Площадь 4 кв.м.
Аренда 85тр/мес.
👇🏻
Пишите в директ, или в WhatsApp 📞+7 (903) 525 22 82

15/11/2019

Место под сухофрукты.
Прикассовая зона Перекрёстка.
27 кв.м.
400тр/мес.
Пишите в директ, или в WhatsApp 📞+7 (903) 525 22 82

13/11/2019

ОТКРЫВАЮ МАГАЗИН В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ. ЧАСТЬ 6.

НАБИРАЮ СОТРУДНИКОВ.

КОГО?
Продавцов, администраторов, управляющего.

Важно набирать сотрудников не по их личным качествам: «он хороший», «она знакомая моей сестры», а по их совместимости с предлагаемой должностью.

Продавец - не администратор. Продавец - это достигатор. Ему важен результат, а не процесс. Ему нужна продажа, сделка.
Продавец - это хищник, добытчик.
При найме сильного продавца не Вы будете его нанимать, а он выберет Вас.

Администратор - это не достигатор, а человек процесс. Ему важно чтобы всё было на своих местах, во время и по инструкции. Для него это и есть результат.

Управляющий - человек система. Мыслит глобально. Прокачан, как минимум, как лидер и администратор. Вдобавок, должен хорошо знать продукт и продажи.
При найме должен хвалиться не сроками работы в тех или иных компаниях, а своими достижениями: «поднял выручку», «вывел из кризиса», «автоматизировал все процессы в компании», «развил новые направления», «увеличил количество представительств», «оптимизировал расходы» и т.д.

ГДЕ?
Авито, HH и прочие профильные сайты. По моим замерам, Авито больше конвертит продавцов. А на HH более профессиональнее администраторы и управляющие.
Также пользуюсь телефонными книгами знакомых. Часто нужные люди находятся рядом. Стоит только посмотреть вокруг. Единственное, набирая из «своих», необходимо уметь отделять рабочие отношения от личных. И, при необходимости, прощаться без обид.

Продолжение следует...

Есть, что добавить, пиши в комментах, или звони, отвечу на все вопросы.
📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp

12/11/2019

ОТКРЫВАЮ МАГАЗИН В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ. ЧАСТЬ 6.

НАБИРАЮ СОТРУДНИКОВ.

ЧТО?
Т.е. кого? Продавцов, администраторов, управляющего.

ГДЕ?
Авито, HH и прочие профильные сайты. По моим замерам, Авито больше конвертит продавцов. А на HH более профессиональнее администраторы и управляющие.
Также пользуюсь телефонными книгами знакомых. Часто нужные люди находятся рядом. Стоит только посмотреть вокруг. Единственное, набирая из «своих», необходимо уметь отделять рабочие отношения от личных. И, при необходимости, прощаться без обид.

КОГДА?
Продавцов и администраторов начинаю набирать за 2 недели до открытия магазина, если обязанностей не много и товар не сложный. И за месяц, или более, если требуется обучение больше чем 1-2 недели.
Управляющего могу искать пол года, могу найти за пол часа. И, пока ведётся поиск, выполняю его функции сам, либо делаю ИО управляющего самого ответственного сотрудника.

КАК?
Важно понимать, что рынок вакансий - хорошая площадка для теста умений продавать себя и свою компанию.
Как делаю я?
Первым делом изучаю вакансии всех ближайших конкурентов. Выписываю все их плюсы и добавляю то, чего у них нет. Добавляю души.
Помимо этого, составляя вакансии, стараюсь выписать наиболее привлекательную и наиболее важную для сотрудников информацию. Что представляет из себя компания, чем занимается, какие цели, месторасположение, размер ЗП, премии, бонусы, график и пр. Важно указывать конкретные и достоверные цифры. Варианты: «достойная заработная плата», или «удобный график» существенно снижает количество целевых звонков претендентов.

14/10/2019

ОТКРЫВАЮ МАГАЗИН В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ. ЧАСТЬ 5.

ВЫБИРАЮ ПОДРЯДЧИКОВ. ДЕЛАЮ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ. ИЗГОТАВЛИВАЮ ТОРГОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.

Торговые центры заставляют меня выбирать собственных подрядчиков?
Да, некоторые ТЦ это практикуют. Но в 9 случаев из 10 я свободен в выборе.

Как выбрать подрядчика, который не подведёт по срокам и не объявит тройную стоимость?
Провожу тендеры и собираю рекомендации. Даже если у меня уже есть проверенные подрядчики, никогда не помешает узнать актуальные цены и новые предложения на рынке.

Тендер занимает пару дней. И экономит мой бюджет. А рекомендации помогают выбрать лучших среди лучших.

Как я это делаю? Оставляю заявки в 30-60 компаниях на изготовление оборудования, или ремонт помещения. И собираю информацию. Обычно, разброс по скорости ответа на заявку составляет от 30 минут до 30 дней. А разброс по стоимости изготовления оборудования, или ремонта помещения доходит до 10 раз.

Выбрав из 30-60 подрядчиков 3-5, посещаю каждого из них, приезжаю на производство, знакомлюсь с ответственными за производство. Изучаю как можно больше отзывов от заказчиков.

100% гарантии это не даёт. Но при таком подходе в выборе подрядчика, риск попасть на необоснованную переплату и срыв сроков в разы меньше.

Продолжение следует...

Есть, что добавить, пиши в комментах, или звони, отвечу на все вопросы.

📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp @ Omega Plaza

04/10/2019

ТЦ МЕГА
Проходимость ТЦ: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Покупательская способность: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
👇🏻
Вакантные площади: 12-250 кв.м.
Стоимость аренды: от 240тр/месяц
👇🏻
Оставить заявку на аренду площади в этом торговом центре, или любом другом:
📧 [email protected]
📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp
——————————
Записаться на консультацию «Как пробиться в любой ТЦ без посредников?»:
📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp

04/09/2019

Место для сухофруктов.
Прикасса Перекрёстка.
👇🏻
Проходимость ТЦ: ⭐️⭐️⭐️⭐️
👇🏻
Площадь: 6 кв.м.
👇🏻
Заявки на WhatsApp, в шапке профиля, либо в директ.

27/08/2019

Предлагаем владельцам фуд-траков участие в фестивале на дне города Химки, 7 сентября.

В программе вечера выступление Полины Гагариной, группы Ума Турман и группы Ленинград.

Звони, пиши 📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp

24/08/2019

ОТКРЫВАЕМ МАГАЗИН В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ. ЧАСТЬ 4.

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР АРЕНДЫ. ПРОДОЛЖЕНИЕ.

Торговые центры предоставляют каникулы для заезда и открытия?
Да. Сроки в каждом отдельном случае индивидуальны. И заранее прописываются в договоре аренды. Аренда начинается со дня открытия. Но оплата первого месяца и депозита, как правило, везде будет до передачи Вам помещения. И только в редких случаях удаётся договориться об отсрочке оплаты депозита.

Можно ли выйти из договора аренды раньше времени?
Внимательно изучите условия досрочного расторжения договора аренды.
В большинстве случаев будет прописано, что депозит при этом остаётся торговому центру.
В редких случаях будет указано, что Вы обязаны отстоять весь срок.
В любом случае этот вопрос нужно решать ещё «на берегу». И не подписывать такой договор аренды, который Вас не устраивает.

Если Вы решаете съехать по окончании договора аренды, то за какое время необходимо будет уведомить о расторжении, чтобы не потерять депозит?
Как правило за 1-2 месяца.
В договоре должна быть прописана возможность либо отстоять последний/е месяц/ы на депозите, либо получить его обратно.

Можете ли Вы рассчитывать на приоритет на право аренды при пролонгации договора? Да. Это также может быть прописано в договоре аренды.

Продолжение следует...

Есть, что добавить, пиши в комментах, или звони, отвечу на все вопросы.

📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp

24/07/2019

ОТКРЫВАЕМ МАГАЗИН В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ. ЧАСТЬ 3.

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР АРЕНДЫ.
Договор аренды заключается на 11 месяцев, на 3, или 5 лет.

Обеспечительный взнос = страховой депозит. В разных торговых центрах он может быть в размере 1, 2 или 3 арендных плат. В случае расторжения договора аренды может возвращаться, либо на нём можно достоять последние месяцы, либо не возвращается (везде индивидуально). Оформляется по договору.

Опцион = право аренды. Не возвращается. Как правило, в размере 1 стоимости аренды. Редко где встречается. Оформляется по договору.

Вход. Уплачивается в особенно ажиотажных торговых центрах. Сумма входа индивидуальная. Не возвращается. Как правило, официально не оформляется.

Комиссия. Оплата агенствам за подбор площадей и заключение договора аренды. Как правило, от 50 до 100% от арендной платы. Оплачивается по факту заключения договора аренды с торговым центром. Экономит время поиска и позволяет забирать самые лучшие места. Оформляется как официально, так и неофициально.

Продолжение следует...

Есть, что добавить, пиши в комментах, или звони, отвечу на все вопросы.

📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp

22/07/2019

ОТКРЫВАЕМ МАГАЗИН В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ. ЧАСТЬ 2.

ВЫБИРАЕМ ЛОКАЦИЮ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ.
Ориентируемся на целевую аудиторию.

Если у Вас детские товары - рассмотрите локации возле детских игровых зон и площадок, возле крупных якорей типа Детский Мир. Не берите места у входа в ТЦ. Не переплачивайте. Это самые дорогие локации. Трафик высокий, но Вашей целевой аудитории не много.

Если у Вас пекарня, сухофрукты и прочие продукты - ориентируйтесь на прикассовые зоны гипермаркетов. Этот трафик для Вас будет самым целевым.

Если у Вас цветы, дом быта, или табак - рассмотрите места возле входа в ТЦ, а также в прикассовых зонах гипермаркета.

Кофейни лучше размещать на первых этажах. Аренда будет выше, чем на втором этаже, к примеру, в 1,5-2 раза. А трафик будет выше в 3-5 раз.

Одежду, аксессуары, бижутерию, ювелирку лучше открывать на 1 этаже, в основных галереях торгового центра.

Интернет магазинам, туроператорам и пр., наоборот, лучше присмотреть себе варианты на верхних этажах, с минимальной арендной ставкой.

Продолжение следует...

Есть, что добавить, пиши в комментах, или звони, отвечу на все вопросы.

📞+7 (903) 524 22 82 WhatsApp

Аренда в торговых центрах

28/11/2019

15/11/2019

13/11/2019

12/11/2019

14/10/2019

04/10/2019

04/09/2019

27/08/2019

24/08/2019

24/07/2019

22/07/2019

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category