Hedbybe AB

22/07/2024

Här kan du läsa om legionella,
Delat via Säker Vatten

10/03/2024

Ska du köpa en fastighet med Skyddsrum?
Rekommenderar en Statusbesiktning inför överlåtelse av Skyddsrum.
Eventuella brister i skyddsrummet följer med till nya ägaren och anses ej utgöra dolt fel.
Därav rekommenderas att eventuella brister regleras i köpeavtal i samband med köp.
Bonusen blir också möjlighet till orientering inför civil utformning av skyddsrummet, anpassning till åtkomlighet för löpande översyn.

Självklart rekommenderas en överlåtelsebesiktning på hela byggnaden i sig

/Åsa Hedlund Lindqvist


SRG644

10/03/2024

Intresset vad gäller skyddsrum är idag högaktuellt.
Jag utbildade mig till Skyddsrumssakkunnig och fick mitt SRGnr Allmän behörighet år 2007, och började jobba med uppdrag i befintliga skyddsrum med MSB (tidigare Räddningsverket) som beställare.
Syfte med besiktningarna är att kontrollera att skyddsrummen behåller sin funktion, att de går att återställa till skyddsrum inom 48 timmar, av lekmän.
Kunskapen om vem som ansvarar för att skyddsrummen behåller sin funktion under byggnadens livslängd har varit minst sagt låg.
Från ca 2009 var det svalt intresse från fastighetsägare och nyttjare för dessa besiktningar. Och att skyddsrummen skulle bibehållas blev ifrågasatt.

Fördelen med att utföra besiktning av skyddsrum med fastighetsägaren eller nyttjare som beställare är att uppdragens omfattning kan anpassas efter vad som efterfrågas.
Kan även rekommenderas inför civil anpassning, löpande åtkomlighet.
Ökad förståelse för skyddsrummens funktion och insikten i vad som behöver vara åtkomligt och underlättar löpande översyn.

Inför nya åtgärder i eller i anslutning till skyddsrum ska fastighetsägaren anlita en skyddsrumssakkunnig, som stöd att förhindra förstörande ingrepp.
Och om åtgärder kommer att kräva en kvalificerad skyddsrumssakkunnig, anlitas för säkerställa att utförande anpassas till skyddsrummets funktionskrav.

För att följa upp att skyddsrummen uppfyller ställda krav, utför MSB skyddsrumskontroller.
Vid myndighetskontroll besiktas skyddsrummets alla delar och dess funktion.
Om MSB hittar brister kommer myndigheten genom beslut, ett föreläggande kräva att fastighetsägaren åtgärdar bristerna.
Ersättning lämnas inte för eftersatt underhåll, otillåtna ingrepp eller annan försumlighet.
Se vidare information i länk och Broschyr ’Till dig som äger och ska underhålla ett skyddsrum.

Se mer information i Skyddsrum SR24 på MSB:s hemsida

Fram till 2023 har skyddsrumskontroller och skyddsrumstillsyner (myndighetsbesiktningar), huvudsakligen utförts med MSB (tidigare Räddningsverket) som beställare.
Från 2024 kommer skyddsrumskontroller att utföras av MSB med egen personal.
Syfte med Skyddsrumstillsyner är att MSB och fastighetsägarna ska få en överblick på skyddsrummens status.

Frågor och svar om skyddsrum för fastighetsägare (msb.se)
Länk till broschyr i kommentar

/Åsa Hedlund Lindqvist, Skyddsrumssakkunnig SRG644

24/11/2023

Som besiktningsman, Överlåtelsebesiktning SBR ska vi delta två dagar vartannat år på symposium.
Uppdatering av vad som gäller vid dessa uppdrag.
Syftet med överlåtelsebesiktning är att köparen ska få ett så bra byggtekniskt underlag som möjligt, inför sitt köp.
För att köparen ska förstå om byggnaden motsvarar deras förväntningar och förutsättningar, är det viktigt att de är med vid besiktningen.
Bäst är om också säljaren är med.
, ,

Utför uppdrag i Uppsala Län, Stockholms Län, Gävleborgs och Västmanlands län

23/09/2023

https://www.sakervatten.se/aktuellt/myter-och-sanningar-om-accepterad-monteringsanvisning-2023-09-20

08/09/2023

I väntan på eftermiddagens uppdrag, fortsättning på skyddsrumstillsyner i Solna.
Det blir några stycken per dag och kräver planering då de är översiktliga och kort om tid.
Utförs med MSB som beställare.
Åsa Hedlund Lindqvist, SRG644

08/09/2023

I väntan på eftermiddagens uppdrag, fortsättning på skyddsrumstillsyner i Solna.
Det blir några stycken per dag och kräver planering då de är översiktliga och kort om tid per skyddsrum.
Utförs med MSB som beställare.
Åsa Hedlund Lindqvist, SRG644

19/08/2023

Inlägg från 2021 angående LOD Lokalt Omhändertagande Dagvatten, är minst lika aktuellt idag.
Om vi omger oss med 'mer hårdgjorda ytor och mindre vegetation, gör också att varmt väder blir varmare och blött väder blir blötare....

08/03/2023

Dagen till ära vill jag dela med mig av resultatet från ett forskningsprojekt 'Sol för alla - solel ur ett genus- och tjänstedesignperspektiv'
Hösten 2021 deltog jag vid ett tillfälle i en fokusgrupp om solel och kvinnor inom projektet.
Syfte med projektet är en hjälp till solelföretagen och solelbranschen att bli bättre på att möta kvinnliga solelskunder.
Som stöd har de tagit fram en digital handbok med råd från projektet.



Länk till råd, i kommentar

29/09/2022

Är du på väg att köpa hus?
Rekommenderar att ni utför en egen oberoende besiktning där Ni som Köpare deltar och helst även Säljaren.
Överlåtelsebesiktning på befintligt eller nytt hus, spelar ingen roll, om det köps med avtal enligt Jordabalken.
Fördelen när huset är nytt, är att om det finns brister så har troligen inte skadorna hunnit komma ännu.
Det går snabbt i svängarna, hör gärna av dig för information som förberedelse, inför köparbesiktning (överlåtelsebesiktning).
Om intresse finns lämnar jag en offert
Helt plötsligt står ni där med en vunnen budgivning och dags för kontraktsskrivning 🙂










I övrigt där jag får förfrågan

29/09/2022

Går du ombyggnadstankar?
Vill påminna om att om du ska göra nya åtgärder kan det vara bra att göra en radonmätning innan.
Om det visar sig att det finns förhöjda värden kan det åtgärdas i samband med nya åtgärder i tex ny ledningsdragning in i byggnad, tex renovering i källare eller grundläggning.
Den ska utföras 60 dagar under eldningssäsong.

En radonmätning är ett betydelsefullt underlag inför nya åtgärder som kan påverka eventuell radonexponering i fastigheten.
Fastighetsägaren är ansvarig för att mätningar görs och att åtgärder vid behov vidtas.

Förhöjda halter av radon kan finnas i mark (även vatten) och byggmaterial, orsaken är avgörande för vilka åtgärder som krävs.
Rätt omfattning av åtgärder kan med fördel vara med i planeringen inför nya åtgärder i övrigt.

Utförs den på rätt sätt 60 dagar med slutförande senast 30 april kan den vara ett underlag för radonbidrag under förutsättning att bidrag sökes innan utförande.

Mätning av radon i bostäder
Syftet med mätningen är att ta reda på om radonhalten i bostaden är högre än referensnivån 200 Bq/m3. För de bostäder där radonhalten ligger över referensnivån bör, och i vissa fall ska, åtgärder vidtas för att få ner halten så lågt som det är möjligt och rimligt.