13/08/2026
ยกที่ดินให้สร้างวัด แต่ไม่ได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ต่อมาผู้ยกให้เสียชีวิต ทายาทจะมาเรียกคืนที่ดินได้หรือไม่???
แม้การยกที่ดินให้เพื่อสร้างวัดด้วยวาจาไม่มีการจดทะเบียนโอนที่ดิน ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งฯมาตรา 525 แต่ยังถือว่ามีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย ทันทีที่มีการแสดงเจตนาถวายและวัดยอมรับ เพื่อใช้เป็นที่สร้างวัด ที่ดินนั้นจะตกเป็นของวัดหรือแผ่นดินทันที ทายาทฟ้องเอาคืนไม่ได้ หากผู้ยกให้เสียชีวิตไปก่อนที่จะได้เป็นวัด
ต่อมาสำนักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติ ประกาศจัดตั้งเป็นวัดตาม พ.ร.บ. คณะสงฆ์ และมีผู้รับมอบที่ดินหรือเจ้าอาวาสยืนยันเจตนาขอรับโอน ที่ดินแปลงนั้นจะ ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของวัด (ที่ธรณีสงฆ์) โดยสมบูรณ์ทันที นับตั้งแต่วันที่ประกาศตั้ง
“แม้ชื่อในโฉนดที่ดินจะยังเป็นชื่อของเจ้าของเดิม (เนื่องจากยังไม่ได้ไปจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อที่สำนักงานที่ดิน) แต่ตามกฎหมาย ชื่อในโฉนดเป็นเพียง "ข้อสันนิษฐานเบื้องต้น" เท่านั้น (ป.พ.พ. มาตรา 1373) เมื่อสืบพยานและมีหลักฐานชัดเจนว่ามีการอุทิศให้สร้างวัดแล้ว ศาลจะพิพากษาให้กรรมสิทธิ์เป็นของวัดตามเจตนาอุทิศนั้น” ครับผม
#ทนายความ
#ไม่ได้รับความเป็นธรรม
#ทนายเอกสิทธิ์
#ทนายที่ดิน