เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/543479086164207/

Investor Knight Real Estate

Name: Investor Knight Real Estate
Address: ถนนบรมไตรโลกนารถ, Phitsanulok, 65000, TH
Telephone: +6655242782

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Investor Knight Real Estate, หน่วยงานให้คำปรึกษา, ถนนบรมไตรโลกนารถ, Phitsanulok.

08/12/2023

📌สวัสดีค่าา วันนี้เราจะมาบอก 6 วิธี… ทำอสังหาปล่อยเช่าให้ดูดี น่าอยู่และยังคงมูลค่า✨

1. Furniture Maintenance 🛋️🛏️
คือการดูแลเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ในบ้านหรือคอนโดให้สะอาดและดูดีอยู่เสมอ เพราะถ้าเฟอร์นิเจอร์ดูเก่า ไม่สวย ก็จะทำให้ลดมูลค่าของทรัพย์ลงได้ค่ะ

2. Security🔑
ดูแลตรวจเช็คอุปกรณ์ระบบรักษาความปลอดภัยอยู่เสมอ เช่น ระบบคีย์การ์ด, ระบบประตูอิเล็คทรอนิค

3. Plumbing System💦
ตรวจสอบระบบท่อระบายน้ำหรือระบบน้ำปะปา อย่าปล่อยให้ท่อตัน

4. Pest Control 🪰
กำจัดปัญหาแมลงกวนใจ เพราะถ้ามีปัญหาแมลงก็เป็นส่วนหนึ่งให้ผู้เช่าตัดสินใจไม่เช่าได้

5. Electrical System⚡️
ระบบไฟสำคัญมาก อย่าปล่อยให้ไฟรั่วหรือระบบไฟมีปัญหา เพราะแน่นอนว่าไฟฟ้าสำคัญต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากๆเลยนะคะ

6. Roofing 🏚️
สำหรับทรัพย์ที่เป็นบ้านหรือทาวน์โฮมต่างๆ อย่าปล่อยให้หลังคารั่วเด็ดขาด

👉🏻 แต่ถ้าลงทุนอสังหาปล่อยเช่ากับเรา เราดูแลให้ในทุกระบบและทุกขั้นตอนในการปล่อยเช่าเลยค่ะ เหมาะมากสำหรับใครที่ไม่มีเวลาในการดูแลทรัพย์ปล่อยเช่าของตัวเอง
สำหรับใครที่สนใจลงทุนปล่อยเช่าอสังหาหรือซื้อเพื่ออยู่เอง ทัก Inbox เรามาได้เลยน้าา ทีมงานรอให้คำปรึกษาตลอด 24 ชม. เลยค่ะ 🥰

#อิเวสเตอร์ไนท์ #ลงทุนอสังหา #อสังหาปล่อยเช่า

27/11/2023

ลอยกระทงปีนี้🪷

ถ้าลอยอะไรก็ได้…. ออกจากชีวิต 1 อย่าง จะลอยอะไรกันคะ ??

ถ้าเป็นแอด แอดจะลอย…
งานค้าง ออกไปให้หมดเลยค่าา😂

👉🏻ทุกคนจะลอยอะไรกันคะ คอมเมนต์บอกกันหน่อยยย

#ลอยกระทง #อสังหา #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

27/11/2023

วันลอยกระทง ถือเป็นอีกหนึ่งประเพณีเก่าแก่ที่สำคัญของคนไทย จะตรงกับวันขึ้น 15 ค่ำ เดือน 12 ตามปฏิทินจันทรคติไทย ซึ่งมักจะตรงกับช่วงเดือนพฤศจิกายนของทุกปี ประเพณีนี้กำหนดขึ้นเพื่อเป็นการสะเดาะเคราะห์และขอขมาต่อพระแม่คงคา จึงมักจะเห็นในหลายพื้นที่จัดงานเทศกาลลอยกระทงตามบริเวณที่ติดกับแม่น้ำ ลำคลอง หรือ แหล่งน้ำต่าง ๆ ซึ่งแต่ละพื้นที่ก็จะมีเอกลักษณ์ที่น่าสนใจแตกต่างกันไป🪷

โดยในแต่ละภูมิภาคของไทยก็จะมีประเพณีและชื่อเรียกแตกต่างกันไป เช่น
📍ภาคเหนือ มักนิยมทำโคมลอย จึงเรียกว่า ยี่เป็ง หมายถึง การทำบุญในวันเพ็ญเดือนยี่ (ซึ่งนับวันตามแบบล้านนา ตรงกับวันเพ็ญเดือนสิบสองในแบบไทย)
📍ภาคอีสาน เรียกว่า สิบสองเพ็ง หมายถึงวันเพ็ญเดือนสิบสอง
📍ภาคกลาง ในกรุงเทพมหานคร จะมีการจัดงานวัดภูเขาทอง ราว 7-10 วัน ก่อนงานลอยกระทง และจบลงในช่วงหลังวันลอยกระทง
📍ภาคใต้ มีการจัดงานลอยกระทงในแต่ละพื้นที่ มีการประกวดการทำกระทง เป็นต้น

ขอขอบคุณข้อมูลจาก http://www.th.wikipedia.org/

24/11/2023

📣วันนี้เราจะมาพามาดูข้อดีของการลงทุนอสังหา ว่าถ้าเราตัดสินใจลงทุนทั้งที
เราจะได้อะไรบ้าง?? เพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุน ไปดูกันเลยยย💰🏢

1. ได้ผลตอบแทนหลายด้าน✨
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่การซื้อมาขายไป แต่เรายังสามารถปล่อยเช่าเพื่อเก็บค่าเช่ารายเดือน ซึ่งค่าเช่ารายเดือนส่วนนี้ เราสามารถนำมาผ่อนทรัพย์ของเราได้ ถือเป็นกำไรในกำไรเลยนะคะ หรือหากต้องการขายก็จะได้เงินจากการขายและได้กำไรจากส่วนต่างอีกด้วย🤩💥

2. ความผันผวนต่ำ📈
ราคาของอสังหาริมทรัพย์จะใช้เวลานานหลายปีในการขึ้นหรือลง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลของแต่ละทรัพย์ด้วย ดังนั้นผู้ลงทุนมั่นใจได้เลยว่าราคาต้นจะไม่หายไปอย่างรวดเร็วหรือไม่อาจจะมีแต่เพิ่มขึ้นอีกด้วย 💸

3. เป็นนายตัวเอง🙋🏻‍♂️
ข้อนี้่น่าจะเป็นอีกหนึ่งข้อดีที่ทำให้นักลงทุนตัดสินใจลงทุนอย่างง่ายเลยทีเดียว เพราะไใ่ว่าคุณจะเป็นแค่พนักงานประจำ คุณก็สามารถลงทุนได้

4. สามารถให้คนอื่นลงทุนแทนได้⏰
ก็คือธนาคารนั่นเองค่ะ บางคนอาจจะกู้ธนาคารได้ 100% เลยก็ได้ หากการลงทุนประสบความสำเร็จ นักลงทุนก็จะสามารถทำกำไรได้อย่างไม่ต้องลงทุนเองเลย

5. สิทธิทางภาษี😇
ในเรื่องของดอกเบี้ยเงินกู้หักภาษี ต่อเมื่อมีการกู้ซื้อบ้าน และการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ เมื่อขายบ้านที่ถือครองเกิน 5 ปี ก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ

แต่ถึงอย่างไรก่อนที่จะตัดสินใจทุนอะไรก็ตาม ก็ต้องมีการศึกษารายละเอียดอย่างถี่ถ้วนนะคะ หากนักลงทุนท่านใดที่สนใจจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สามารถทัก inbox หาเราได้เลยนะคะ ทีมงานรอให้คำปรึกษาตลอด 24 ชม. ทักมาคุยกันได้น้าาา🥰

#อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา

20/11/2023

🏢ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า คุ้มจริงไหม??📈✨

มาคำนวนผลตอบแทนกัน…
Yield% = ค่าเช่าทั้งปี x 100
ราคาคอนโด

✅เอาค่าเช่ารายเดือน x 12 เดือน
✅ หารด้วย ราคาคอนโดที่ซื้อมา
✅ คูณด้วย 100

👉🏻 ผลตอบแทนควรอยู่ในช่วง 4% - 7%
หากผลออกมาน้อยกว่านี้ถือว่าไม่คุ้มเท่าไหร่
เพราะยังคงต้องมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอีก เช่น
📌 ค่าส่วนกลาง
📌 ค่านายหน้า
📌 ค่าบำรุงรักษาห้อง
📌 ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
📌 ค่าดอกเบี้ย
📌 ค่าเบี้ยประกันภัย

เทคนิคสำคัญคือเราต้องซื้อห้องให้ถูกที่สุดตั้งแต่แรก
เพื่อลดต้นทุน เพราะค่าเช่าส่วนใหญ่แล้วจะได้เท่าๆกัน
🌟ซื้อห้องให้ถูกที่สุด เพื่อลดต้นทุน🌟

👉🏻👉🏻ท่านใดสนใจเรื่องการลงทุนอสังหา แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไง …
ทัก inbox สอบถามมาได้เลยนะคะ 🙂
💚ทีมงานแอดมินพร้อมให้คำปรึกษาอย่างครบวงจรเลยค่ะ 💚

#อสังหา #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด #อสังหาริมทรัพย์

15/11/2023

รับโฉนดกันอีกแล้วค่า ยินดีกับคุณลูกค้าด้วยนะคะ🥰
ยินดีและขอบคุณน้องจัสมินมากๆนะคะ
ที่ไว้ใจให้พี่ปิ่นและทีมงานช่วยดูแลพอร์ตการลงทุนให้
การสร้างทรัพย์สินที่จะช่วยสร้างเงินก้อนให้กับเรา
สามารถทำได้ไม่ยาก ขอเพียงแค่เปิดใจค่ะ
ตอนนี้คุณจัสมินได้เป็นเจ้าของคอนโดทำเลสวย
ไว้คอยสร้าง Passive Income แบบเต็มตัว
ระหว่างทางไม่ต้องแบกรับค่างวดเอง มีผู้เช่าช่วยผ่อนให้
รอทำกำไร รับเงินก้อนตอนขายได้เลยค่า

#การลงทุนอสังหาริมทรัพย์
#ที่ปรึกษาการลงทุน

08/11/2023

💸ลงทุนอสังหา สามารถทำแบบไหนได้บ้าง?🏢

📌 ลงทุนอสังหาแบบซื้อและขายเก็งกำไร ✨
สำหรับการลงทุนอสังหาแบบแรก จะใช้วิธีเหมือนกับการขายของทั่วไป ที่เป็นการซื้อมาแล้วขายต่อในราคาที่สูงขึ้น เพื่อรับกำไรเป็นส่วนต่างจากราคาขาย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ฯลฯ
และยังการลงทุนอสังหาแบบซื้อมาและขายไปอีกแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยม นั่นคือ การซื้อใบจองกับโครงการอสังหาที่อยู่ในช่วงก่อนหรือหลัง Pre-sale เพื่อนำใบจองนี้ไปบวกกำไรและขายต่อให้กับผู้ที่ต้องการซื้อโครงการนั้น

📌 ลงทุนอสังหาแบบปล่อยเช่ารายเดือน📆
เป็นการลงทุนอสังหาที่ใช้เงินซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ ฯลฯ ซึ่งจะได้รับเป็นค่าเช่ารายเดือนจากผู้เช่าตามที่ตกลงในสัญญา
ถ้าหากเลือกทำเลของอสังหา ที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยสูง เช่น ใกล้เมือง ใกล้ถนนสายหลัก ใกล้ทางด่วน ใกล้ขนส่งสาธารณะ จะทำให้มีความได้เปรียบในการปล่อยเช่าในระยะยาว เนื่องจากผู้เช่ามักจะมองหาการเช่าที่อยู่อาศัยจากความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก

📌 ลงทุนอสังหาแบบปล่อยเช่ารายวัน⏰
เป็นการลงทุนอสังหาเพื่อสร้างที่พักอาศัยชั่วคราว พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ต้องการพักอาศัยในระยะสั้น ด้วยการลงทุนออกแบบตกแต่งอาคารเก่าให้เหมาะสมต่อการพักอาศัย เช่น ห้องพักรายวัน โฮสเทล เป็นต้น ซึ่งที่พักจะสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว ถ้าอยู่ในทำเลที่สะดวก ใกล้เมือง และมีนักเดินทางผ่านมาอยู่ตลอด

📌 ลงทุนอสังหาเพื่อรีโนเวท🏢
เป็นการลงทุนอสังหาที่ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์เข้ามาช่วย ด้วยการหาซื้อที่อยู่อาศัยมือสองที่ยังมีสภาพโครงสร้างแข็งแรงอยู่ แล้วนำมาแปลงโฉมหรือรีโนเวทให้สวยงามน่าอยู่ ก่อนที่จะทำการปล่อยขายต่อให้กับเจ้าของใหม่ ทำให้สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัยเก่า ให้สามารถทำกำไรได้เพิ่มมากยิ่งขึ้น

📌 ลงทุนอสังหาด้วยการเป็นผู้ประกอบการ🔍
เป็นการลงทุนอสังหาที่ทำเพื่อเปลี่ยนเป็นธุรกิจในระยะยาว จากการซื้อที่ดินและสร้างอาคารเพื่อการพักอาศัยในระยะสั้น หรือปล่อยเช่าในระยะยาวสำหรับผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ โดยแบ่งออกเป็น
• การลงทุนอสังหาในเชิงพาณิชย์ ที่เป็นการสร้างพื้นที่ให้เช่าสำหรับผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่เป็นประโยชน์ในด้านต่างๆ เช่น โกดังปล่อยเช่า ตลาดนัดให้เช่าพื้นที่ขายของ ลานจอดรถให้เช่า อาคารสำนักงานให้เช่า เป็นต้น
• การลงทุนอสังหาเพื่อรองรับท่องเที่ยว ที่เป็นการสร้างที่พักอาศัยแบบให้พักชั่วคราวในทำเลใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว เช่น โรงแรม โฮมสเตย์ รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ เป็นต้น

💥ท่านใดสนใจเรื่องการลงทุนอสังหา แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไง …
ทัก inbox สอบถามมาได้เลยนะคะ 🙂
👉🏻ทีมงานแอดมินพร้อมให้คำปรึกษาอย่างครบวงจรเลยค่ะ

#อสังหา #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด #อสังหาริมทรัพย์

06/11/2023

รู้ไหม…⁉️
📍 ‘โลเคชั่น’ สำคัญต่อการลงทุน อสังหาปล่อยเช่าแค่ไหนกันนะ??

👉🏻แน่นอนว่าสำคัญมาก เพราะถ้าโลเคชั่นไม่ดีก็ทำให้ปล่อยเช่ายากหรืออาจจะปล่อยไม่ได้เลยก็ได้ แต่ถ้าโลเคชีชั่นดี ก็จะสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้นมานั่นเอง

แล้วโลเคชั่นที่ดี เลือกยังไงนะ…
หลักๆก็จะแบ่งเป็น 4 ข้อหลักๆหรือเรียกว่าทฤษฎี 4E ✨

✅E - Entertainment
คืออสังหาปล่อยเช่าที่ใกล้กับสถานบันเทิงหรือห้างสรรพสินค้านั่นเอง ตอบโจทย์สไตล์คนเมืองชอบช้อปปิ้ง

✅E - Education
คืออสังหาปล่อยเช่าที่ใกล้กับสถานศึกษา เช่น โรงเรียนหรือมหาวิทยาลัย ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีลูกหลานอยู่ในวัยเรียนหรือนักเรียนนักศึกษา

✅E - Express
คืออสังหาปล่อยเช่าที่ใกล้กับอะไรก็ตามที่ทำให้เดินทางสะดวก เช่น ทางด่วน / รถไฟฟ้า / สนามบิน

✅E - Employment
คืออสังหาที่ใกล้แหละทำงาน แหละทำมาหากิน หรือสถานที่ทำงาน, Office Building และโรงงาน

📌ท่านใดสนใจเรื่องการลงทุนอสังหา แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไง
ทัก inbox สอบถามมาได้เลยนะคะ
ทีมงานแอดมินพร้อมให้คำปรึกษาอย่างครบวงจรเลยค่ะ

#อสังหา #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด #อสังหาริมทรัพย์

01/11/2023

เปิดรับ Agent หน้าใหม่ไฟแรง
ที่พร้อมมีรายได้ #หลักแสนหลักล้านต่อเดือน
เข้าร่วมงานสัมมนา รุ่นที่3

โดยมีเนื้อหาภายในงาน
1. 5 เทคนิคการเป็นนายหน้ามืออาชีพ
2. แผนการตลาดเพื่อการเติบโต
3. เครื่องมือในการช่วยการเริ่มต้นการเป็นนายหน้า
4. แนวทางการขายอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละประเภท
5. ประสบการณ์การเป็นนายหน้าและที่ปรึกษาอย่างมืออาชีพ

ในวันที่ 5 พฤศจิกายน 2566
เวลา 13.00-16.00 น.
สถานที่ เดอะ สตรีทรัชดา

หากท่านใดสนใจเข้าร่วมงาน สามารถทัก inbox
มาจองที่นั่งได้เลยนะคะ #รอบนี้รับจำนวนจำกัดค่ะ

31/10/2023

" ให้การลงทุนอสังหาเป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณนะคะ "

ขอบคุณรีวิวจากน้องนักลงทุนและยินดีกับน้องด้วยนะคะ
ที่วันนี้ได้มีทรัพย์สินเพื่อสร้างความมั่นคงให้ชีวิตเพิ่มขึ้น

และถ้าใครนะคะ ที่สนใจเรื่องการลงทุนอสังหา
แต่ยังไม่รู้ข้อมูลหรือไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไง

สามารถทัก inbox มาได้เลยนะคะ
ทางเรามีทีมงานคอยให้คำปรึกษาอย่างครบวงจรเลยค่ะ