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18/05/2026
[賀成交]
五月第一簽~
這個案子雖然很迷你，但是很特別
從代理人來諮詢到委託到昨天成交，正好橫跨了1年~XD
中間經歷了：
物件諮詢→長輩溝通→陽台補→補登成功→委託出售→漏水修繕→雜物清空→帶看收斡→長輩溝通→圓滿成交
真是辛苦我跟辛苦代理人了(倒
從去年五月老客戶介紹我一間頂樓公寓
諮詢稅費結構問題後確認要賣了
經現場評估
這間房子20幾年前整理過，不差，要直接住也可以
但是大部分買方應該包含頂樓防水會整個重做裝潢的那種程度
粗估大概就是單價19萬那邊的價格(約400)
但是這個估價屋主就不滿意了
他體趕上覺得至少要450，不然就算了
反正空了十幾年又沒貸款也不一定要賣
但450這個單價算起來要21.5
以公寓靜巷、頂樓、要整理的條件，基本上就是不可能
但是我看了一下發現：欸!!!!有機會!!!!!!
現場陽台看起來是沒登記的阿~~~~~~~~~~~
陽台補登上去，坪數變大，不就一樣單價算起來有機會450了嗎?
於是經歷了漫長的溝通
讓我代理幫他們辦理陽台補登
加上跟政府漫長(4個月)的送件補件現勘送件公告
坪數變大了!!!!
賣之前把最嚴重的漏水處理好、清走雜物
↓
洽談跟買方溝通現況交屋
↓
和代理人一起跟長輩溝通價格
↓
歷經一整年總算昨天成交了~~~~(淚目
所以你說房仲好不好賺?
也是有好賺的
但也是有這種辛苦一整年簽約收入大概2萬多的(稅後)
回想起來有點辛苦
但是結果大家是開心的就好
我也算解鎖了完整陽台補登的經驗XDDD
以後可以開副業辦理補登了(誤
總之~紀錄一下這間跨越一年的成交案件XD
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