Nhà Giá Tốt

29/12/2016

Có cái này hay sắp ra mắt nhé cả nhà!!!!!
http://nhagiatot.com.vn/ra-mat-chung-cu-cao-cap-trung-hoa-nhan-chinh-quang-trung-tower.html

CHUNG CƯ CAO CẤP TRUNG HÒA NHÂN CHÍNH. căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp , với thiết kế đẹp, sang trọng cao cấp giá bán từ 29tr/m2 nằm ngay trung tâm trung hòa nhân chính, Lê Văn Lương, vị trí đắc địa sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho gia đình bạn.

31/08/2016

HÀ NỘI : THỜI GIAN CẤP SỔ ĐỎ CHỈ CÒN 14 NGÀY
Đây là thông tin được ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (TN &MT) Hà Nội cho biết tại buổi họp báo do Ban Tuyên giáo Thành ủy tổ chức vào chiều 30/8.
Theo báo cáo của Sở TN & MT Hà Nội về kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong những năm qua, tính lũy kế đến 30/8/2016: Thành phố đã cấp giấy chứng nhận cho gần 1,5 tnệu thửa đất, căn hộ. Trong đó, 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và kê khai đăng ký đã được cấp Giấy chứng nhận, đạt 90% hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong các khu dân cư; Đối với Dự án phát triển nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) đã cấp được 137.257/178.278 căn.

Việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở; Sở TN & MT đã trực tiếp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hướng dẫn đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án, như việc cho phép người mua nhà trực tiếp nộp hồ sơ. Bên cạnh đó, để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành xây dựng trước ngày 22/8/2013 mà không chờ kết luận, xử lý sai phạm của chủ đầu tư.

“Khi tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà, những trường hợp chủ đầu tư vi phạm liên quan đến nhiều lĩnh vực do các ngành, các cấp khác nhau thì Sở TN & MT mới tiến hành thanh tra hoặc đề xuất thanh tra, các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng, liên quan đến 1 lĩnh vực quản lý thì Sở TN & MT chủ động hoặc phối hợp với ngành có liên quan kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật để đẩy nhanh tiến độ, xử lý khắc phục tồn tại, giải quyết việc cấp giấy chứng nhân cho người mua nhà” – Phó giám đốc Sở Tài Nguyên & Môi trường Nguyễn Hữu Nghĩa nói.

Cũng theo ông Nghĩa thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Hà Nội rút xuống 14 ngày nhờ việc cắt giảm các thủ tục hành chính.

31/08/2016

NHÀ XÃ HỘI SẼ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ

Với quy định mới nhất, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội sẽ chỉ phải xây dựng giá 1 lần rồi trình Sở Xây dựng phê duyệt và đây sẽ là giá bán mà sau này không phải quyết toán nữa.
Theo quy định cũ, chủ dự án nhà ở xã hội phải xây dựng giá tạm tính khi bán nhà và giá quyết toán sau khi thực hiện dự án xong để làm sổ đỏ cho người mua nhà. Điều này dẫn đến việc dự án nhà ở xã hội đã vào ở nhiều năm, thậm chí đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán xong giá nhà nên người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Gỡ rối cho vấn đề trên, Thông tư 19/2016 TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định 99 vừa được Bộ Xây dựng ban hành thì từ ngày 15/8, các chủ đầu tư nhà ở xã hội chỉ thực hiện xây dựng giá 1 lần, tức là xây dựng giá bán rồi trình Sở Xây dựng thẩm định, sau khi thẩm định xong chủ đầu tư sẽ công bố giá và đó là giá bán và sau này không phải quyết toán nữa.Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội từ ngày 15/8 sẽ chỉ phải xây dựng 1 giá bán mà không phải xây dựng giá tạm tính rồi quyết toán giá để làm sổ đỏ như quy định cũ, điều này sẽ giúp người mua nhà sớm được cấp sổ đỏ. Ảnh: Minh Thư

Ngoài ra, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, theo quy định cũ, người mua nhà phải thanh toán 100% giá trị hợp đồng thì chủ đầu tư mới tiến hành làm sổ đỏ, điều này đã dẫn đến thực tế nhiều chủ đầu tư chây ì không làm sổ đỏ cho dân vì tiền đã thu đủ rồi.

“Hiện nay có rất nhiều dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng người mua nhà không được làm sổ đỏ, chỉ ở được chứ không thể đem tài sản của mình ra giao dịch, thế chấp được. Cho nên, Luật đưa vào quy định phải giữ lại 5% để bảo đảm trách nhiệm chủ đầu tư với người mua nhà trong việc cấp sổ đỏ. Với quy định này thì tốc độ cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở đã tăng lên, nhanh hơn so với trước đây”, ông Duy cho hay.

Cũng theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, với 5% còn lại có thể nộp vào một tài khoản tạm giữ ở ngân hàng để giữ thay cho chủ đầu tư và người mua nhà để đến khi nào hoàn tất cấp sổ đỏ sẽ chuyển trả cho chủ đầu tư. Đây là giải pháp phù hợp, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu trong văn bản quy định nếu cần thiết điều chỉnh cho phù hợp sẽ rất ủng hộ quan điểm này.

25/08/2016

http://nhagiatot.com.vn/6-thang-cuoi-nam-gia-bds-se-khong-co-nhieu-bien-dong.html

Đó là nhận định từ ông Lương Sĩ Khoa, PTGĐ Công ty BĐS An Gia Investment, khi chia sẻ về tình hình hoạt động của thị trường bất động sản (BĐS) trong nửa cuối năm 2016 tới đây.