Maria Hạnh Nguyễn

Maria Hạnh Nguyễn Full time Mom & Entrepreneur Mentorship in Digital Marketing

Hôm qua mình đọc được một bài viết rất hay về dạy con kinh doanh mà không còn nhớ là của ai nữa. Ý bài viết là: "Muốn co...
30/06/2025

Hôm qua mình đọc được một bài viết rất hay về dạy con kinh doanh mà không còn nhớ là của ai nữa. Ý bài viết là: "Muốn con biết kinh doanh, đừng vội dạy bán hàng. Hãy dạy con biết nhìn – và biết thương."

Chắc nhiều ba mẹ cũng như mình, thấy các bạn nhỏ bán kẹo, bán đồ ăn ở trường ở lớp là muốn con mình cũng thử vì nghĩ như thế mới là có khả năng kinh doanh, phải học từ sớm. Hoặc nghĩ đến việc dạy con tính toán lời lãi, làm sản phẩm handmade để bán...
Nhưng mà, điều đó không hẳn là đúng.

Từ khi làm kinh doanh mình mới hiểu kinh doanh phải bắt đầu từ khách hàng. Quan sát, tìm hiểu vấn đề của khách hàng là gì? Họ có nỗi đau gì? Từ đó mới đưa sản phẩm của mình ra – là giải pháp giải quyết vấn đề của khách hàng.

Vì vây, thay vì dạy con “bán” từ sớm, hãy dạy con kỹ năng quan sát từ sớm.

1. Bắt đầu từ dạy Con "Nhìn" Thay Vì "Bán"
Thay vì hỏi: "Con muốn bán gì?" Hãy hỏi: "Con thấy ai đang gặp khó khăn không?"
• Con thấy bạn nào quên đem bút chì không?
• Ông bà hàng xóm có việc gì cần giúp không?
• Mẹ đang làm gì mà trông mệt quá?

2. Từ "Thấy" Đến "Nghĩ Cách Giúp"
Khi con đã biết "nhìn", bước tiếp theo là động não:
• "Mình có thể giúp gì không?"
• "Cách nào đơn giản nhất?"
• "Làm sao để người ta vui hơn?"
Ví dụ con thấy bạn lớp hay quên đem tẩy, thì con có thể chuẩn bị thêm vài cục tẩy để con mang đi chia sẻ. Chưa cần bán, chỉ giúp đỡ. Nhưng từ đó con hiểu: giá trị là khi mình giải quyết được vấn đề của người khác.

3. Học Cách Lắng Nghe Thật Sự
Nhiều khi chúng ta tưởng mình biết người khác cần gì, nhưng thực ra không phải.
Hãy bảo con:
• Hỏi ông bà: "Ông bà muốn gì nhất bây giờ?"
• Hỏi bạn bè: "Điều gì khiến bạn khó chịu nhất ở trường?"
• Hỏi anh chị hàng xóm: "Có việc gì mệt nhất không?"

Rồi chỉ cần... lắng nghe và thấu hiểu trước đã.

Vì kinh doanh không chỉ là bán hàng giỏi. Kinh doanh là tạo ra giá trị có tâm, có tầm.

Khi con biết nhìn người khác bằng con mắt thấu cảm, biết lắng nghe thật sự, biết đặt mình vào vị trí người khác... thì dù có làm nghề gì, con cũng sẽ thành công.

P/s: một chiếc em bé giỏi quan sát, lúc nào cũng hỏi tại sao tại sao suốt cả ngày, nhưng cũng vì thế nên cực kỳ biết yêu thương quan tâm mẹ thật nhiều 😍

Bạn từng nghĩ:⁣_Làm freelancer, nhận tiền qua chuyển khoản cá nhân thì không cần khai báo gì cả?⁣_Bán hàng online, thu n...
26/06/2025

Bạn từng nghĩ:⁣
_Làm freelancer, nhận tiền qua chuyển khoản cá nhân thì không cần khai báo gì cả?⁣
_Bán hàng online, thu nhập không đều, nhỏ lẻ thì chắc “không ai quan tâm”?⁣
_Mua đi bán lại bất động sản là chuyện cá nhân – thích thì giao dịch, có lời thì giữ?⁣

Tất cả những giả định đó đều sắp không còn đúng nữa.⁣
VÌ TỪ 2025, LUẬT CHƠI ĐÃ THAY ĐỔI!⁣

1. Sàn TMĐT sẽ khấu trừ và nộp thuế thay người bán⁣

Từ 01/04/2025, tất cả sàn TMĐT như Shopee, Tiki, Lazada… bắt buộc khấu trừ thuế tại nguồn trước khi chuyển tiền cho người bán.⁣

Điều này có nghĩa là:⁣
Bạn không còn “ẩn danh” trên sàn⁣

Bạn bắt buộc phải có mã số thuế cá nhân⁣

Mọi giao dịch đều được ghi nhận và nếu chưa từng kê khai trước đây, rất có thể bạn đang có rủi ro truy thu ngược.⁣

Những ai đang bán hàng qua sàn mà không có tư duy tài chính rõ ràng cần bắt đầu chuẩn bị ngay lập tức.⁣

2. Hộ kinh doanh có doanh thu > 1 tỷ/năm sẽ không còn được áp “thuế khoán”⁣

Bắt đầu từ 01/06/2025, những người đang sử dụng phương thức thuế khoán (đóng theo ấn định) sẽ phải chuyển sang kê khai thực tế nếu có doanh thu ≥ 1 tỷ/năm.⁣

Điều này đi kèm với:⁣
Bắt buộc dùng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền⁣

Phải lưu trữ, xuất trình được sổ sách, chi phí, hóa đơn đầu ra – đầu vào⁣

Tức là: bạn cần vận hành như một doanh nghiệp nhỏ thực thụ, không còn kiểu “tạm làm miễn sao có tiền.”⁣

3. Freelancer, người làm nghề tự do, coach, designer… sẽ không còn “vô hình”⁣

Nếu bạn:⁣
_Nhận tiền qua tài khoản cá nhân⁣
_Không có mã số thuế⁣
_Không ký hợp đồng, không có biên lai⁣

→ thì trong mắt cơ quan thuế, bạn vẫn có thể bị xác định là đang kinh doanh cá nhân không đăng ký.⁣

Nhất là khi thu nhập chuyển khoản có dấu hiệu tăng đều hoặc có quy mô nhất định.⁣

Rất nhiều bạn trẻ hiện nay làm nội dung, dịch vụ sáng tạo, bán kỹ năng chuyên môn... tưởng mình “làm freelance thôi” nhưng đã bước vào vùng có thể bị truy thu, bị phạt, bị cấm xuất cảnh nếu không xử lý đúng.⁣

4. Bất động sản không còn “mua bán lướt lời nhanh” nếu không hiểu thuế⁣

Kể từ 01/01/2025, bất kỳ giao dịch chuyển nhượng BĐS nào cũng phải chịu thuế 2% trên giá chuyển nhượng thực tế hoặc theo giá tính thuế do Nhà nước quy định (nếu cao hơn).⁣

Nhiều nhà đầu tư cá nhân tưởng lời vài trăm triệu, nhưng khi đóng thuế mới biết mình bị áp thuế cao hơn vì:⁣
_Không chứng minh được giá mua bán thật⁣
_Không nắm rõ thời điểm chuyển nhượng phù hợp⁣
_Không tách đúng giữa tài sản cá nhân và tài sản đầu tư⁣

Nếu bạn không muốn “lãi giả lỗ thật”, bạn cần nắm được chiến lược thuế ngay từ lúc đầu tư.⁣

5. Và từ 2026, nợ thuế = có thể bị cấm xuất cảnh⁣

Đây là thay đổi cực kỳ đáng chú ý với những ai:⁣
_Dự định du học, du lịch nước ngoài⁣
_Có thu nhập liên quan đến hoạt động toàn cầu (dạy học online, đầu tư quốc tế…)⁣
_Kinh doanh không qua kiểm soát⁣

Một khoản thuế chưa kê khai, một hóa đơn bị sai sót cũng có thể khiến bạn bị chặn ngay ở sân bay.⁣

Mời bạn tham dự Webinar: “Đơn giản hóa Thuế 2025 dành cho Freelancer, Kinh Doanh và Đầu Tư”⁣, do chuyên gia tư vấn tài chính & đầu tư Helena và chuyên gia kế toán Hương Lý chia sẻ vào tối nay.

Webinar này sẽ giúp bạn:⁣
_Xóa bỏ nỗi sợ “mù mờ về thuế”⁣
_Hiểu rõ cách kê khai, quản lý thuế cá nhân, kinh doanh, đầu tư⁣
_Có chiến lược vận hành tài chính hợp pháp, linh hoạt, tối ưu⁣

Thời gian: 20h00, Thứ Năm – ngày 26/06/2025⁣
Host: Helena Nguyễn – 20+ năm cố vấn tài chính & đầu tư BĐS⁣
Speaker: Hương Lý – chuyên gia kế toán, 20 năm kinh nghiệm thực chiến⁣

Nội dung chính:⁣
_Cách quản lý thuế khi làm nghề tự do, sáng tạo, tư vấn dịch vụ cá nhân⁣
_Hướng dẫn kê khai đúng – đủ – an toàn khi bán hàng online, hộ kinh doanh⁣
_Chiến lược tính và tối ưu thuế đầu tư bất động sản⁣
_Danh mục “rủi ro đỏ” mà người làm nhỏ đang vô tình mắc phải⁣
_Và quan trọng nhất: Tư duy đúng về tiền – thuế – tài sản cá nhân trong bối cảnh mới⁣

Khi đăng ký, bạn nhận được:⁣
_1 Suất tư vấn tài chính cá nhân miễn phí 45 phút cùng chị Helena⁣
_Truy cập Chatbot AI hỗ trợ phân tích lợi nhuận đầu tư BĐS⁣
_Slide + Checklist thực hành thuế cho từng nhóm người: freelancer – kinh doanh – nhà đầu tư⁣

(Sự kiện hoàn toàn miễn phí – số lượng giới hạn)⁣

🎟 [ĐĂNG KÝ NGAY TẠI PHẦN BÌNH LUẬN]⁣

Căn nhà cho thuê - nhận cọc sau 1 tiếng và bài học đầu tư giá trị.Hôm trước, mình vừa kể cho mọi người chuyện có khách g...
23/06/2025

Căn nhà cho thuê - nhận cọc sau 1 tiếng và bài học đầu tư giá trị.

Hôm trước, mình vừa kể cho mọi người chuyện có khách gọi điện hỏi thuê nhà, mình vội báo giá và... họ “chạy mất dép”.😆

Vậy mà hôm nay – chỉ một người khách đầu tiên đến xem nhà, chưa đầy một tiếng sau đã chốt cọc ngay.
Không mặc cả. Không lăn tăn.
Chỉ nhẹ nhàng nói:

“Nhà này quá hợp với gia đình em. Em muốn chuyển vào ở càng sớm càng tốt.”

Thành thật mà nói, tụi mình cũng hơi bất ngờ. Nhưng nghĩ kỹ lại – đây không phải may mắn.
Mà là kết quả tự nhiên của một căn nhà được tạo ra từ triết lý đầu tư giá trị mà tụi mình theo đuổi.

Đó là căn nhà mà vợ chồng mình từng thiết kế để chính gia đình mình ở – nên từng góc nhỏ đều tối ưu cho một hộ gia đình thực sự:
– 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh – không ai phải chờ ai.
– 3 giường ngủ rộng rãi – đủ cho cả ông bà ở cùng.
– Nhiều không gian phơi đồ – phù hợp nhà có trẻ nhỏ.
– Nhiều cây xanh, ban công thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập.
– Phòng khách rộng, 2–3 bàn làm việc, dây mạng chờ sẵn – chuẩn cho người làm việc online tại nhà (như mình!)
– Bếp rộng, thoáng, tủ lạnh lớn – quá hợp với gia đình trẻ bận rộn.
– Máy rửa bát, máy giặt sấy – những thứ ít nhà cho thuê có, nhưng phụ nữ sẽ cực kỳ “mê”.
– 2 tủ quần áo lớn, 2 giá sách – cho cả bố mẹ và trẻ nhỏ cùng sống một cách ngăn nắp, tiện nghi.

Tất cả những chi tiết đó, khách chỉ cần bước vào là cảm nhận được ngay.

🪞Mỗi căn nhà là một dấu ấn.
Và căn nhà này – dù được mua, thiết kế và sửa sang từ trước – lại bất ngờ trở thành minh chứng sống động cho triết lý đầu tư giá trị mà tụi mình học được sau này từ chị Helena.

Từ khi bắt đầu học và hiểu sâu hơn về đầu tư giá trị, tụi mình như được “đặt tên” cho con đường mình đã vô thức lựa chọn đúng từ đầu.
Và nhờ đó, càng vững tin hơn để tiếp tục cơ cấu lại danh mục đầu tư theo hướng này – đầu tư vào tài sản thật sự có giá trị sử dụng, cho người thật, nhu cầu thật.

💭 Nếu bạn đang bắt đầu hành trình đầu tư:
Hãy tự hỏi mình:
🧠 Mình đang đầu tư vì tăng giá hay vì giá trị sử dụng thật?
👨‍👩‍👧‍👦 Khách hàng lý tưởng của mình là ai – mình có hiểu nhu cầu của họ không?
🔧 Mình có đang tạo ra một sản phẩm thật sự dễ sống, dễ ở, dễ yêu không?

📍Nếu câu trả lời là Có, thì bạn cũng đang đầu tư bất động sản giá trị rồi đó!❤

P/s: 1 chiếc view xinh bên cửa sổ😍

Lên đèo, xuống núi – và bài học cho hành trình chuyển nhà.Trên đường chúng mình từ Mường Lay về Lai Châu, trời đã mưa su...
21/06/2025

Lên đèo, xuống núi – và bài học cho hành trình chuyển nhà.

Trên đường chúng mình từ Mường Lay về Lai Châu, trời đã mưa suốt một tuần trước nay vẫn tiếp tục mưa. Những con đèo quanh co ướt sũng, từng khúc cua trơn trượt như muốn thử lòng người. Đá lăn từ núi xuống lổn nhổn giữa đường. Chúng mình cứ vừa đi đường vừa ngó nghiêng xem xét kỹ vách núi đề phòng có nguy cơ sạt lở. Có đoạn biển báo nguy cơ sạt lở đá rơi là cố tình nhấn ga sâu hơn một chút nhanh chóng vượt qua, vừa đi vừa run.

Mình bỗng thấy con đường núi hôm nay sao giống với hành trình chuyển nhà lần này của tụi mình thế:
– Có những khúc cua bất ngờ không thấy trước.
– Có những “phiến đá” ập đến từ nơi không ngờ tới.
– Có cả sự lo sợ: nếu trượt bánh thì sao? nếu lỡ dở thì sao? nếu mình sai thì sao?

Nhưng cũng giống như đường đèo – càng lên cao, cảnh sắc càng kỳ vĩ. Mây lùa vào cửa sổ xe, giăng trên vai áo 4 người chúng mình, rừng xanh trải dài tít tắp, dòng Đà Giang nước chảy cuồn cuộn 2 bên là núi non trùng điệp. Tim mình trải qua hết những cung bậc cảm xúc này đến cảm xúc khác: lo lắng - vỡ òa - hạnh phúc - dần dần dịu lại.

Chúng mình không đi một mình. Có người bạn đời đang lái xe. Có hai đứa con cười khúc khích sau lưng. Có những bạn chim, ve, dế luôn có mặt trong suốt hành trình.

💬 Và mình nghĩ:
👉 Chẳng có hành trình chuyển đổi nào là bằng phẳng. Nếu thấy gồ ghề, thấy sợ – nghĩa là bạn đang đi đúng hướng.
👉 Quan trọng là giữ vững tay lái. Và đừng quên, đôi khi dừng lại một chút – cũng là để quan sát, để thở, để đi tiếp an toàn hơn.

Hành trình này, tụi mình đi vì tự do, vì trải nghiệm, vì con. Và nếu lỡ “tiêu hết tiền”?
Thì... tụi mình lại về, rồi làm lại thôi chứ lo gì😅.
Nhưng không có gì đáng sợ bằng việc chưa từng dám bước ra😍.

Vậy nên, nếu bạn cũng đang đứng trước một ngã rẽ, một quyết định khó khăn – hãy tưởng tượng bạn đang ở giữa khúc đèo. Gió lớn, đường trơn, đá lăn. Nhưng phía trước… là đỉnh núi.
Và ở nơi đó, có thể bạn sẽ nhìn thấy chính mình – phiên bản tự do và mạnh mẽ hơn.

20/06/2025

Lá xấu hổ và hành trình trở về chính mình
– Ngày 20 | 30 ngày mở lối – Rời phố về biển –

Trên đường về quê chồng – nơi anh sinh ra và lớn lên, chúng mình dừng chân nghỉ giữa hành trình. Hai đứa nhỏ nhà mình ríu rít chạy quanh. Mẹ phát hiện ra vài đám lá xấu hổ thế là gọi tụi nó ngồi bệt xuống một bãi cỏ, say mê nghịch lá xấu hổ – loài cây kỳ lạ, chỉ cần chạm nhẹ là cụp rạp như mắc cỡ.

Mình và chồng nhìn nhau bật cười. Cách đây mấy chục năm, cũng chính chúng mình từng rúc bụi chơi trò đó. Hôm nay, nhìn con chơi mà như thể thời gian quay ngược – tuổi thơ xưa cũ ùa về, cùng với một niềm xúc động khó gọi tên.

🍃 Giây phút đó, mình chợt hiểu:
Chính lũ nhỏ là lý do lớn nhất của hành trình này.
Chúng là “big why” – là lý do vì sao vợ chồng mình dám rời Hà Nội, dám bắt đầu lại ở một thành phố mới.
Chúng mình muốn các con có một tuổi thơ thật sự – không chỉ là học tập trong lớp học bốn bức tường, mà là học từ thiên nhiên, từ đời sống, từ những trải nghiệm bên ba mẹ – từng ngày.

Và vì vậy, chúng mình đã lên kế hoạch cho một cuộc sống chậm hơn, gần gũi hơn – nơi tuổi thơ không bị giới hạn trong lịch học hay thiết bị số, mà được thả tự do ngoài trời, trong tiếng sóng và ánh nắng miền Trung:

🌿 Vào Đà Nẵng, chúng mình muốn…

– Tắm biển mỗi chiều, nghịch cát và đuổi sóng như những đứa trẻ đúng nghĩa
– Cuối tuần, cùng nhau đạp xe dọc biển, picnic, dã ngoại, câu cá, lội suối, nướng thịt
– Nuôi một chú chó nhỏ – để các con học cách chăm sóc, yêu thương và kiên nhẫn
– Có những chuyến phượt xuyên miền Trung, rồi tiến vào miền Nam – để cả nhà cùng lớn lên qua từng vùng đất
– Và... đi xem nhà đất cùng nhau – để con hiểu dần về hành trình ba mẹ đang nỗ lực: làm việc – tích lũy – đầu tư – gieo mầm tương lai

🍂 Nhưng rồi mình nhận ra, tất cả những kế hoạch ấy, dù nhiều dù ít, đều chỉ xoay quanh một điều cốt lõi:
Được sống chậm lại. Và được sống cùng nhau.

🪴 Nếu bạn đang đọc những dòng này, mình tin là bạn cũng đang mong muốn được sống chậm lại và khác đi!

Chúng ta không thể dạy con sống hạnh phúc… nếu chính mình đang sống vội.
Trẻ con không học bằng lời dạy. Chúng học từ cách ta sống, từ cách ta dành thời gian, từ những lần ta gác công việc sang một bên để chạy cùng con dưới biển.

Có thể bạn chưa từng có một tuổi thơ trọn vẹn. Nhưng bạn hoàn toàn có thể trao điều đó cho con – không bằng đồ chơi thông minh hay trường học đắt tiền, mà bằng thời gian bên nhau.

Không cần những thứ thật lớn lao.
Chỉ cần đủ gần gũi, đủ thật, đủ vui – để tụi nhỏ cảm thấy:
Tuổi thơ của mình, có ba mẹ đồng hành.

Nếu bạn thấy mình đã sống quá nhanh – có lẽ đã đến lúc chậm lại.
Không chỉ cho bạn.
Mà cho cả những đứa trẻ đang lớn lên trong nhịp sống bạn lựa chọn.

Tranh chấp đất đai - bài học không bao giờ cũ trong đầu tư bất động sản.Mảnh đất này, tụi mình mua từ rất nhiều năm trướ...
18/06/2025

Tranh chấp đất đai - bài học không bao giờ cũ trong đầu tư bất động sản.

Mảnh đất này, tụi mình mua từ rất nhiều năm trước.
Pháp lý rõ ràng.
Sổ đỏ chính chủ.
Không quy hoạch, không tranh chấp.
Tưởng rằng cứ để đó – là yên tâm. Nhưng...

🚨 Rồi một ngày, có người xuất hiện.
Người ta không có sổ đỏ, không có giấy tờ gì cả – chỉ là “đất lưu không” cạnh nhà mình.
Nhưng họ vẫn yêu cầu đủ thứ vô lý. Rất may mắn là nhà mình hoàn toàn có cơ sở pháp lý hợp pháp nên sau khi phân tích cho họ hiểu thì cũng không có vấn đề gì.

🤯 Lúc đó mới thấy:
Không phải cứ mình làm đúng – thì sẽ không gặp rắc rối.
Nhưng nếu mình không có pháp lý sạch – thì rắc rối ấy sẽ biến thành ác mộng.

💡 Vậy nên, trong đầu tư bất động sản, hãy luôn nhớ:

✅ 1. Đầu tư bất động sản: Pháp lý là nền móng.
– Đừng vì rẻ mà “liều lĩnh”.
– Đừng vì quen biết mà bỏ qua hồ sơ.
— Khi mua nhất định phải tìm hiểu nguồn gốc đất qua chính quyền, qua người dân xung quanh, hàng xóm.
— Khảo sát nhà đất qua nhiều ngày khác nhau, nhiều thời điểm khác trong trong ngày.

✅ 2. Có giấy tờ đầy đủ – là tấm khiên mạnh mẽ nhất.
– Khi có tranh chấp, bạn không cần cãi lý.
– Làm giấy tờ và đóng thuế đầy đủ để luôn được bảo vệ —>Chỉ cần để pháp luật lên tiếng.

✅ 3. Làm đúng, nhưng cũng phải biết bảo vệ mình.
– Chuẩn bị hồ sơ.
– Ghi lại làm việc.
– Trao đổi có nhân chứng – và luôn giữ thái độ tôn trọng nhưng kiên quyết.

✅ 4. Đừng ngại hỏi chuyên gia.
– Kể cả khi bạn là người có kinh nghiệm đầu tư – vẫn nên có luật sư/ chuyên viên pháp lý đi cùng trong những thương vụ có yếu tố tranh chấp hoặc phức tạp ngay từ khi mua.

🔍 Nhìn lại hành trình “chuyển nhà – mở lối”, mình thấy:
Đừng chỉ dọn nhà.
Hãy sắp xếp luôn danh mục tài sản, giấy tờ, rủi ro âm ỉ, thường xuyên rà soát danh mục đầu tư định kỳ.

Có thể 10 năm không sao,
20 năm vẫn yên.
Nhưng đến khi có chuyện,
Pháp lý mới là người bạn duy nhất đứng về phía bạn.

📌 Nếu bạn đang đầu tư bất động sản:
– Đừng chỉ hỏi “giá có tốt không?”
– Hãy hỏi: “Pháp lý có sạch không?”, “Tôi có kiểm soát 100% không?”, “Nếu tôi muốn thanh khoản nhanh, có gì cản trở?”

🧘‍♀️ Chốt lại, trong đầu tư bất động sản:
Thà kiểm tra kỹ 3 lần trước khi ký
Còn hơn là ra tòa 30 lần sau khi mua.

🍌🍍🥭 Tiện đi thăm đất lại có hoa quả đem về xơi. Không ăn thì rụng đầy gốc với lại tặng cho chim rừng thui 🤭😍

Tự do thời gian: Không phải giấc mơ nếu bạn bắt đầu đủ sớmSáng sớm nay, cả nhà mình lên đường về quê chồng – một chuyến ...
17/06/2025

Tự do thời gian: Không phải giấc mơ nếu bạn bắt đầu đủ sớm

Sáng sớm nay, cả nhà mình lên đường về quê chồng – một chuyến đi chưa hẹn ngày quay lại.

Rẽ vào Mộc Châu thăm bác ruột nhà mình, cả nhà háo hức đi hái mận, hái dưa chuột, trẻ con lội ruộng dính đầy đất rồi thi nhau… cạy đất khỏi dép như ngày con nít.
Trưa ngồi ăn một quán gia truyền – từ đời ông đến đời cháu. Vị quê nhà, đậm đà như tình cảm của người bản địa.
Chiều vượt đèo Pha Đin, cả nhà hạ bàn ghế, bày buffet hoa quả với view núi non trùng điệp, gió thổi mát rượi, chẳng khác gì picnic trong tranh.

🚫 Không deadline.
🚫 Không họp hành.
Chỉ có gia đình và thời gian trọn vẹn bên nhau – thứ từng rất xa xỉ suốt bao năm mình đi làm full-time.

Và đây là lộ trình mình đạt được Tự do thời gian năm 34 tuổi!
B1: Học ĐH Kinh Tế Quốc Dân
B2: Đi làm trợ giảng năm cuối đại học, đi làm thêm từ sớm
B3: Và cuối cùng lấy chồng năm 23 tuổi🤣
👉 Đùa thôi nhé, đây không phải là roadmap thành công đâu…🤣🤣

Đây mới là lộ trình mình gợi ý cho ai muốn tự do thời gian nè😄👇

🎯 Lộ trình 4 bước để xây dựng tự do thời gian (có thật)

🔹 Bước 1: Nội soi tài chính cá nhân
– Hiểu rõ dòng tiền: thu – chi – nợ – tiết kiệm
– Biết mình cần bao nhiêu tiền để sống tối giản & tự do. Khi hiểu về tự do, mình vô cùng thích concept lối sống tối giản - nhẹ nhàng. Nên khi vào ĐN, nhà mình hạn chế mang theo ít đồ nhất có thể.

🔹 Bước 2: Tạo đa dòng tiền
– Không chỉ là tạo “một dòng thu nhập khác”
– Mà là từng bước xây dựng đa nguồn thu linh hoạt từ các công việc khác nhau
– Ví dụ cùng thời điểm, mình vừa làm kinh doanh online, vừa bán khóa học online, vừa đầu tư nhỏ…

🔹 Bước 3: Làm việc online từ xa – part-time trước, full-time sau
– Không cần nhảy việc ngay, hãy bắt đầu từ nhỏ
– Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu thì hãy thử tìm hiểu nghề Virtual Assistant, mình biết có bạn chuyên đào tạo nghề này. Là nghề trợ lý ảo, làm online, rất phù hợp nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu. Nghề này bây giờ nhu cầu cực cao. Bạn nào cần nhắn mình kết nối nha.
– Còn mình thì chọn Digital Business cách đây 3 năm rồi, vì nó vừa giúp mình học kinh doanh, vừa phát triển tư duy hệ thống

🔹 Bước 4: Phát triển bản thân như một “công việc nghiêm túc”
– Tư duy – kỹ năng – kỷ luật
– Mỗi bước tiến của bạn hôm nay là tài sản của bạn ngày mai

💬 Thật ra, tự do không đến từ may mắn
Nó đến từ một hệ thống tư duy, dòng tiền và kỹ năng chủ động được thiết kế từ trước.
Và mình tin, bạn có thể bắt đầu điều đó – từ ngay hôm nay.

Nếu cần mình chia sẻ kỹ hơn thì cứ nhắn mình nha.

Một cú “fail” khi cho thuê nhà – và bài học xương máu trong bán hàng!Đang trong hành trình 30 ngày chuẩn bị rời Hà Nội, ...
14/06/2025

Một cú “fail” khi cho thuê nhà – và bài học xương máu trong bán hàng!

Đang trong hành trình 30 ngày chuẩn bị rời Hà Nội, tụi mình bắt đầu rao cho thuê nhà.

Và chuyện là thế này...

Mình vừa đăng tin thì có người gọi ngay.
Khách hỏi vài câu cơ bản:

“Chị có cho thuê nhà không ạ?”
“Nhà ở phố X đúng không?”
“Giá thuê bao nhiêu vậy chị?”

→ Mình liền trả lời ngay: “Dạ, giá nhà em là X triệu/tháng ạ!”

…và thế là khách tắt điện:

“À vâng, để em suy nghĩ thêm rồi em báo lại sau nhé.”

Ngay sau cuộc gọi đó – mình bừng tỉnh!
Dù đã học sale, học business... mà vẫn mắc sai lầm tai hại trong một phút lơ là chủ quan🤣 :
👉 Báo giá trước khi khách hiểu gì về sản phẩm.

Mình cứ nghĩ:
Nhà mình đẹp, nội thất xịn, tiện nghi đầy đủ,
Khu vực đó thì hiếm nhà như vậy…
→ Giá đó là quá hợp lý rồi!

Nhưng mình quên mất điều cốt lõi:
Khi khách chưa hiểu, chưa cảm được giá trị,
→ thì giá nào cũng có thể bị từ chối.

Lúc ấy, mình chợt nhớ lại một bài học xưa cũ:
Trong bán hàng – báo giá sớm là “đốt cháy giai đoạn.”
Nhất là với bất động sản (dù là bán hay cho thuê) –
khách cần trải nghiệm, cảm nhận, so sánh, rồi mới đến giai đoạn định giá.

Và điều mình nhận ra sau đó còn sâu sắc hơn nhiều:

🧩 Tưởng là cho thuê nhà – hóa ra cũng là bán hàng.
Tưởng mình không làm sale – hóa ra mọi thứ trong đời sống đều là sale.

💡 Đi làm thuê → bán năng lực
💡 Cho thuê nhà → bán không gian
💡 Thanh lý đồ đạc → bán giá trị còn lại
💡 Kinh doanh → bán cả hệ giá trị của mình

🧠 Trước đây mình hay nói: “Em không giỏi bán hàng.”

Giờ thì mình hiểu: Không ai “không hợp bán hàng” – chỉ là mình chưa nhận ra nó tồn tại trong từng ngóc ngách cuộc sống và nếu làm tốt "bán hàng", chắc chắn mình sẽ thành công.

📣 À mà tiện thể…
Nhà mình vẫn đang cần cho thuê nhé mọi người ơi!
💼 Layout xịn – nội thất đủ – khu an ninh – 3 phút tới trường, 5 phút ra bờ hồ, không gian rộng rãi để vừa chill vừa… zoom!

Ai biết người cần thuê nhà khu Khương Thượng, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội thì:
Share nhẹ tay, giới thiệu mạnh mẽ giúp Hạnh nhé!

Đừng để mình phải tiếp tục fail tập 2 😅🤣

𝐋𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨 đ𝐞̂̉ 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚̣̂𝐦 – 𝐦𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐮̣𝐭 𝐡𝐚̣̂𝐮?(Chia sẻ từ một người đã bước qua nhiều ngã rẽ để tìm nhịp sống đúng...
06/06/2025

𝐋𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨 đ𝐞̂̉ 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚̣̂𝐦 – 𝐦𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐮̣𝐭 𝐡𝐚̣̂𝐮?
(Chia sẻ từ một người đã bước qua nhiều ngã rẽ để tìm nhịp sống đúng cho mình…)
________________________________________
Mình từng làm qua rất nhiều công việc:
Xuất nhập khẩu, mua hàng, phát triển dự án, đấu thầu, dạy học, marketing, du học, quản lý cho thuê…
10 năm làm công ăn lương là một giai đoạn… khá bằng phẳng.
Ổn định – nhưng cảm giác “trôi”. Không có gì thực sự thuộc về mình.
Và đến lúc không thể chấp nhận việc sống như vậy mãi, mình tình cờ biết đến digital business – như một tia hy vọng để thoát khỏi vòng lặp đó.
🌪 Nhưng mình bắt đầu với một tâm thế quá nóng vội.
Mình đặt mục tiêu: phải thành công nhanh, phải kiếm được X tiền, để thoát ra càng sớm càng tốt.
→ Chính áp lực đó khiến mình dần bị cuốn vào guồng quay của kỳ vọng – và rồi rơi vào trầm cảm.
⚠️ Sau này mình mới hiểu, lý do là vì mình đã bắt đầu với Digital Business như một “cánh cửa thoát hiểm” – thay vì coi đó một hành trình trưởng thành – của một cái cây – cần đủ nắng thì hoa mới nở.
Và từ đó, mình học được điều quan trọng:
👉 Muốn sống chậm, không phải là giảm tốc độ làm việc –
→ Mà là làm đúng thứ mình cần, đúng nhịp mình có thể.
________________________________________
𝐕𝐚̣̂𝐲 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 đ𝐚̃ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀ đ𝐞̂̉ "𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚̣̂𝐦 𝐦𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐮̣𝐭 𝐡𝐚̣̂𝐮"?
Mình chưa làm được mọi thứ đâu. Nhưng có vài điều, mình thấy mình đang đi đúng hướng:
✅ 1. Phân tán rủi ro – tập trung giá trị
Không phụ thuộc vào một nguồn thu duy nhất.
Mỗi dòng thu nhập đều có vai trò rõ ràng:
– Dòng nào nuôi sống
– Dòng nào tích lũy
– Dòng nào tăng trưởng
✅ 2. Ưu tiên “phát triển bản thân” như một công việc chính
Không lặp lại phiên bản của 3 tháng trước:
– Học mỗi ngày một điều mới
– Đọc, viết, chia sẻ
– Gặp gỡ những người mình nể trọng
– Chăm sóc sức khỏe – cả thể chất lẫn tinh thần
🌱 Vì mình tin:
Tài sản lớn nhất – là chính mình.
✅ 3. Linh hoạt công việc – giá trị hợp “gu”
Cho đến sau cùng, 2 công việc mà mình yêu thích nhất và là đam mê ở lại với mình là:
💼 Tư vấn tài chính & đầu tư BĐS – giúp mình phát triển tài sản, xây dòng tiền bền vững
🌐 Digital Business – giúp mình được làm điều mình thích – linh hoạt thời gian – liên tục cập nhật – và kết nối cộng đồng quốc tế
→ Nhờ vậy, mình vừa chủ động thời gian, vừa cập nhật không ngừng – đặc biệt trong thời đại AI, tụt hậu chỉ sau vài tháng nếu mình không chuyển động.
________________________________________
Vậy nên, mình rời phố không phải để nghỉ ngơi, mà là để định hình lại cách mình làm việc – sống – và phát triển.
→ Nhịp sống có thể chậm.
→ Nhưng công việc thì vẫn linh hoạt.
→ Và tư duy thì không được dừng lại.
________________________________________
Mỗi người sẽ có cách “sống chậm mà không chậm tiến” rất riêng.
Mình không có đáp án mẫu nào cả. Ngay cả bản thân mình cũng vẫn còn quá nhiều thiếu sót. Nhưng mình biết rằng mình vẫn đang ngày ngày nỗ lực vì những điều mình muốn. 💌
P/s: Series Sống chậm của Khối nghỉ hè mang tên "Nghỉ hè không chán" của nhà Boo Moon.🤣🤣

Vì sao tụi mình chọn Đà Nẵng – mà không phải Nha Trang, Hải Phòng hay Hạ Long?Khi quyết định “rời phố”, tụi mình không c...
04/06/2025

Vì sao tụi mình chọn Đà Nẵng – mà không phải Nha Trang, Hải Phòng hay Hạ Long?

Khi quyết định “rời phố”, tụi mình không chọn đại một thành phố biển nào đó.
Mà thật sự ngồi xuống, so sánh – phân tích – review từng lựa chọn.

Danh sách rút gọn cuối cùng có:
Đà Nẵng – Nha Trang – Hải Phòng – Hạ Long (Quảng Ninh).

📍Về nhịp sống & văn hóa
– Đà Nẵng có nhịp sống vừa đủ không quá nhanh nhưng cũng không quá chậm để tụt hậu, vừa để được thở.
Nơi đây vẫn giữ bản sắc văn hóa địa phương rõ nét – người Đà rất có “chất địa phương”, thẳng tính mà chân thành.

– Nha Trang thì hiền, yên, nhẹ – nhưng hơi buồn nếu sống lâu.
– Hải Phòng thì năng động nhưng công nghiệp, hạ tầng sống chưa đủ thân thiện với gia đình trẻ để thực sự retreat và tạo ra sự khác biệt với Hà Nội.
– Hạ Long thì đẹp nhưng hơi “mang tính du lịch”, khó cảm được nhịp sống đời thường có chiều sâu và cũng không tạo sự khác biệt nhiều nếu quyết định rời Hà Nội.

✅ Chọn Đà Nẵng – vì cảm giác sống thật, sống đủ, sống kết nối và thật sự có thay đổi.

📚 Về giáo dục cho con
– Ở Đà Nẵng, tụi mình tìm được trường học đúng định hướng – học phí hợp lý – tư duy hiện đại.
– Hải Phòng thì ít lựa chọn phù hợp, chi phí cao so với giá trị.
– Quảng Ninh chủ yếu vẫn là trường truyền thống, ít mô hình mở.
– Nha Trang thì mình cũng xem các trường tư ở đây thì cũng chưa tìm được trường hợp ý.

✅ Chọn Đà Nẵng – vì dễ chọn trường hợp lý mà không cần đánh đổi tài chính hay triết lý giáo dục.

☀️ Về khí hậu & điều kiện sống
– Đà Nẵng có mùa nắng dài nhưng vẫn giữ được vài tháng se lạnh – đủ để “nghỉ da, nạp lại tinh thần”, và cho con cái cảm nhận được sự chuyển mùa giống Hà Nội.
– Nha Trang thì nóng quanh năm, khô và khá gay gắt.
– Hải Phòng và Hạ Long thì rét cắt da, ẩm lạnh mùa đông – tụi mình đã quá quen với cảnh con ốm, mình đau xoang mỗi cuối năm rồi lại không khác gì ở Hà Nội😅

✅ Chọn Đà Nẵng – vì ở đây, mình không phải “chịu đựng khí hậu” mà thật sự tận hưởng được khí trời.

✈️ Về địa lý & kết nối
Một điểm cộng rất rõ của Đà Nẵng là vị trí địa lý cân bằng:

– Không quá gần như Hải Phòng, Hạ Long (dễ bị cuốn lại vào guồng cũ)
– Không quá xa như Nha Trang (di chuyển vất vả, khó ghé thăm Hà Nội hay về thăm quê)

Mà đặc biệt: sân bay Đà Nẵng nằm ngay trung tâm thành phố, rất tiện cho di chuyển cá nhân, đi công tác hay đón người thân.

✅ Đà Nẵng cho tụi mình cảm giác:

“Đi xa đủ để đổi đời sống – nhưng không xa đến mức tách rời hoàn toàn.”

💼 Về tài chính – công việc – đầu tư
– Đà Nẵng không chỉ có du lịch, mà đang phát triển mạnh mẽ về công nghệ, y tế, giáo dục.
– Giá BĐS vẫn còn rẻ hơn Hà Nội – và nếu biết vận hành, kiểm soát sinh lời tốt hơn.
– Mô hình thuê – cho thuê mà tụi mình làm bắt đầu cho thấy kết quả khả quan.
– Công việc online của mình (tư vấn tài chính – đầu tư – digital business) có thể triển khai linh hoạt từ xa, không phụ thuộc văn phòng hay thành phố lớn.

✅ Chọn Đà Nẵng – vì đây là nơi có thể vừa sống an yên – vừa tạo dòng tiền chủ động.

Tụi mình không cần nơi quá sầm uất. Mà tụi mình chọn nơi phù hợp với phiên bản sống mà mình muốn trở thành.

Và thời điểm này – Đà Nẵng là lựa chọn hợp lý nhất cho cả gia đình!

📦 Ngày mai, tụi mình sẽ kể tiếp:
“Làm sao để vợ chồng đồng lòng khi đưa ra những quyết định lớn như chuyển nhà, tài chính, trường học cho con.”

Bạn đang cân nhắc chuyển nơi sống?
Hy vọng câu chuyện này giúp bạn có thêm góc nhìn thực tế – và nếu cần “soi dòng tiền trước khi dọn đồ”, thì inbox nhận file nội soi tài chính miễn phí Hạnh gửi tặng nhé 🌿


𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐧𝐨̛𝐢 𝐨̛̉ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐥𝐚̀𝐦 𝐛𝐚̣𝐧 𝐭𝐮̛̣ 𝐝𝐨 𝐡𝐨̛𝐧 – 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐛𝐚̣𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̣ 𝐝𝐨 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡Hà Nội hoa lệ thật.Nhưng hoa...
03/06/2025

𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐧𝐨̛𝐢 𝐨̛̉ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐥𝐚̀𝐦 𝐛𝐚̣𝐧 𝐭𝐮̛̣ 𝐝𝐨 𝐡𝐨̛𝐧 – 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐛𝐚̣𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̣ 𝐝𝐨 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡

Hà Nội hoa lệ thật.
Nhưng hoa cho người giàu – còn lệ cho người nghèo.

Đà Nẵng được gọi là thành phố đáng sống.
Nhưng đáng sống nếu bạn vững chắc về tài chính, còn nếu không thì cũng… đáng sợ không kém.

Mỗi nơi đều có cái giá của nó. Quan trọng là: bạn có đủ dòng tiền để sống nhẹ, và đủ tài sản để sống lâu hay không?

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐫𝐨̛̀𝐢 𝐩𝐡𝐨̂́, 𝐭𝐮̣𝐢 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 đ𝐚̃ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀?
Mình và chồng không chỉ gói ghém hành lý, mà đã gói ghém lại toàn bộ hệ thống tài chính của gia đình.
Có hai chỉ số cơ bản nhất tụi mình luôn nhìn vào:

𝟏. 𝐃𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 – 𝐦𝐚́𝐮 𝐧𝐮𝐨̂𝐢 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐛𝐨̣̂ 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠
📌 Dòng tiền đang âm hay dương?
📌 Đến từ đâu? Chủ động hay thụ động?
📌 Tỷ lệ giữa các nguồn thu ra sao?
📌 Chi tiêu thiết yếu – không thiết yếu bao nhiêu?
📌 Khoản nào có thể cắt, tối ưu?

Ví dụ rất cụ thể:
– Tiền học phí 1 năm cho 2 bé nhà mình giảm tới 34% khi chuyển trường tại Đà Nẵng
– Phát sinh tiền thuê nhà ở Đà Nẵng, nhưng bù lại tụi mình cho thuê lại nhà Hà Nội
– Tiền gửi xe hàng tháng – cắt được hoàn toàn
– Tiền sinh hoạt, du lịch có thể sẽ giảm, nhưng mình cứ tạm tính tối thiểu là bằng Hà Nội.
→ Từng khoản nhỏ gộp lại thành một dòng tiền dư ra rất đáng kể mỗi tháng

Để đạt tự do tài chính mức cơ bản thì: Dòng tiền thụ động phải ≥ Chi tiêu hàng tháng

Hiện tại chúng mình đã đạt khoảng 80–90% → nên tụi mình đặt mục tiêu phát triển thêm các dòng thu nhập thụ động, để càng sống càng nhẹ hơn.

📌 Tụi mình đã bắt đầu mô hình thuê cho thuê bất động sản từ vài tháng trước để ổn định trước khi tụi mình vô ở hẳn.
📌 Chuyển đổi danh mục đầu tư mục tiêu để sinh ra thêm dòng tiền thụ động
📌 Đồng thời tập trung phát triển mạnh công việc online về digital business & tư vấn tài chính & đầu tư – để khi vào Đà Nẵng có thể chủ động thời gian, không phụ thuộc vào địa điểm, vẫn duy trì thu nhập ổn định

𝟐. 𝐓𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐫𝐨̀𝐧𝐠 – 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐚̉𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐭𝐮̛̣ 𝐝𝐨 𝐝𝐚̀𝐢 𝐡𝐚̣𝐧
Công thức tài sản ròng rất đơn giản:
Tài sản ròng = Tổng tài sản – Tổng nợ

Để đạt tự do tài chính mức cơ bản, bạn cần:
Tài sản ròng ≈ 25 năm chi tiêu

Ví dụ: nếu gia đình bạn chi tiêu 40 triệu/tháng → 40 triệu x 12 x 25 = 12 tỷ. Bạn cần 12 tỷ để đạt tự do tài chính cấp cơ bản.

Tụi mình hiện đã tạm ổn ở mục này. Nhưng không dừng lại ở đó.
📌 Hai vợ chồng cùng review lại hiệu quả từng danh mục đầu tư
📌 Tái cấu trúc để hướng đến tăng trưởng tài sản ròng tối thiểu 10%/năm
📌 Đây không phải là bài viết dạy làm giàu. Đây là một bản bóc tách đời thực – rằng nếu không chuẩn bị kỹ về tiền, thì rời thành phố có thể là một cú “trượt dài” chứ không phải giải thoát.

Tự do không đến từ chỗ ở mới. Mà đến từ cách bạn thiết kế lại dòng tiền & tài sản – trước khi bước chân ra khỏi cửa.
Đây chính là nền tảng giúp tụi mình quyết định chuyển đi mà không bị “gãy” công việc hay dòng tiền.

🎁 Và nếu bạn muốn bắt đầu hành trình tự do tài chính cho riêng mình…Hạnh có một món quà nhỏ muốn tặng bạn:
🎁 File bảng tính “Nội soi tài chính cá nhân” – giúp bạn tự đánh giá:
✔ Dòng tiền âm hay dương?
✔ Tài sản ròng đang ở đâu?
✔ Khoản nào có thể tối ưu, khoản nào nên tăng cường?
✔ Bạn đang ở đâu trên bản đồ tài chính – và cần chuẩn bị gì nếu muốn “mở lối”?
👉 Tụi mình đã dùng chính file này để từng bước ra quyết định “rời phố về biển” một cách vững chắc – không mông lung, không mạo hiểm.

💬 Và nếu bạn muốn được Hạnh chia sẻ thêm 1-1 để soi lại toàn bộ bức tranh tài chính, cứ inbox trực tiếp cho Hạnh nhé.
Mình sẵn lòng hướng dẫn thêm – hoặc hẹn lịch Zoom nếu bạn cần đồng hành sâu hơn.

📦 Ngày mai, tụi mình sẽ kể tiếp:
"Vì sao tụi mình chọn Đà Nẵng – và lý do thật sự không chỉ vì có biển."
Có thể bạn chưa đi đâu cả như mình...Nhưng nếu bạn bắt đầu hiểu – và làm chủ được tài chính cá nhân của chính mình, thì bạn đã bước một chân ra khỏi cái vòng luẩn quẩn rồi đấy. 🌿

Address

Hanoi

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maria Hạnh Nguyễn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Maria Hạnh Nguyễn:

Share