04/01/2021
بسم الله الرحمن الرحيم
هنتكلم شويه عن التسعير او cost estimation مع مثال شامل
أولا أنواع التسعير ايه ؟ يعنى ايه الطرق المستخدمه فى التسعير ؟
عندنا فى التسعير 4 طرق مهمين جدا لأى مهندس ودى بتختلف من خبرة المهندس لآخر
ايه هما 4 طرق
Types of Estimates
علي حسب اختلاف نسبة دقة التسعير
1-Order of magnitude estimate
الطريقه دى بتكون نسبة الدقه بين +-20-25%
2-Square foot estimate
الطريقه دى بتكون نسبتة الدقه +-15%
3- Assemblies estimate
الطريقه دى بتكون نسبتة الدقة +-10%
4-Unit price estimate
الطريقه دى بتكون نسبتة الدقة +-5% وهى الأكثر دقه واستخداما
سعر العطاء او Tender price
بيتكون من حاجتين
اولا :التكلفة او Costs
ثانيا: الاضافه او Extra Up
والتكلفة او المدفوعات تتقسم الي قسمين
١-تكاليف مباشرة اوDirect Cost
وهى
اولا:سعر الخامات مع الاكسسوارات Materials
ثانيا:العمالة سواء skill and unskilled
ثالثا:المعدات او Equipment
رابعا :مقاولين الباطن او Subcontractor
والتكاليف المباشره بتكون سعرها حسب كل بند وطريقة التركيب
٢-تكاليف غير مباشرة او Indirect Costs
ودى بتنقسم الي قسمين
اولا:Site Overhead ودى تتراوح بين ٥ الي ١٥٪
مثل
١-مرتبات المهندسين والمراقبين والامن وغير ذلك
٢-المعدات التى تخدم الموقع كاملا مثل Tower Crane وغيره من المعدات
٣-الاسوار المؤقته حول المشروع وغرف العماله والموظفين في الموقع
٤-الاختبارات المعملية واعمال المساحة
٥-المخازن والشون في الموقع
ثانيا: General Overhead ودى تتراوح بين ٣ الي ٨٪ من كل مشروعات الشركة
مثل :
١-مرتبات الإدارة والحسابات
٢-المصروفات الإدارية والسيارات والسفر
٣-التجهيزات والاختبارات خارج المدينة
اما الإضافات او Extra Up
ودى تتكون من
اولا:نسبة المخاطرة او Risk
ودى ممكن تكون بسبب تأخير البرنامج الزمنى او ارتفاع الأسعار او توقف المشروع ودى نسبتها ٣ الي ٥٪
ثانيا:الاستقطاعات (الضرائب والتأمينات)contingencies ودى بتحددها إدارة الشركة
ثالثا:هامش الربح او Profit
ودى ترجع لصاحب شركة المقاولات والتى تتراوح بين ١٠الى ١٥٪
هنآخد مثال عن نقطة الداتا
SUPPLY AND INSTALLATION OF SINGLE OUTLET CAT6A UTP (INCLUDING CABLE 091B-004WH LSZH GIGASPEED XL TO THE FRAME, CONNECTORS, BOXES, PIPES FROM THE MAIN TRAY, DRILLS AND ACCESORIES)
أول حاجه نعملها قبل التسعير نتبع الخطوات التاليه :-
1- قراءة مقدمة المشروع جيدا لمعرفة طبيعته اذا كان سكنى حكومى مول فيلا وهكذا
2- قراءة SCOPE OF WORK جيدا لأن فى بعض TENDERS بيكون مش واضح ايه ايه هو العمل بتاعك عشان ترسل لهم ملاحظاتك ويكون فيه REPLAY FOR CLARRIFICATION
3- هتقرأ VENDOR LIST وتشوف ايه الشركات اللى اختاروها فى المشروع ده لأن على حسب البراند كل حاجه هتتغير فى التسعير وهتلاقى كتير فى بعض البنود يقولك ومايعادلها ودى مهمه جدا كمان
طيب ازاى اسعر بقى صح لازم تتبع الخطوات التاليه :-
1- Choose the Right Work to Bid
2-Review the Specifications
3-Review the Drawings
4-Perform a Quantity Takeoff
5-Request Supplier Quotes
6-Create your Estimate
7-Add Overhead and Profit
8-Build your Proposal
9-Double Check Takeoff Quantities & Estimate
10-Submit Bid
نشوف بقى المثال اللى معانا
أولا:- سعر المواد مع الإكسسوارات
احنا مثلا عرفنا ان المشروع كان مول ورجعنا كميات نقاط الداتا وعرفنا ان
APPROVED VENDOR FOR PASSIVE = PANDUIT
APPROVED FOR ACTIVE =CISCO
طيب تعالوا نقرأ البند خطوه خطوه
بيقولك توريد وتركيب والتركيب طبعا معاه TEST&COMM نقطه داتا واحده لأن فى بعض الأحيان بيكون نقطتين كده تمام اذا هتكون المواد المستخدمه فى تركيب هذه النقطه كالتالى
1-Copper cable, category 6A F/FTP, low smoke zero halogen (LSZH), 4-pair, conductors are 23 AWG with PE insulation (PANDUIT
PFFL6X04WH-CED) وليكن سعره 2 ريال سعودى للمتر
2-Category 6A, RJ45, 10 Gb/s, 8-position, 8-wire universal shielded black module with integral shield. CJS6X88TGY وليكن سعره 25 ريال
3-Mini Com 45mm x 45mm adapter with one 1/2-size sloped shuttered insert, accepts two Mini-Com modules, includes label and label cover. Arctic White CFP45LS2SAW وليكن سعره 10 ريال
4-Category 6A, 10 Gb/s S/FTP patch cord with TX6A™ 10Gig™ Modular Plugs on each end. International Gray, 3 meters. STP6X3MIG وليكن سعره 20 ريال
5- FLUKE TEST FOR ONE POINT وليكن 10 ريال
6- LABELLING FOR DATA POINT وليكن 5 ريال
طيب كده عرفنا المواد المستخدمه طيب كم متر هنستخدمه فى الداتا كابل احنا عارفين ان اكبر طول مستخدم وليكن 90 متر هناخد المتوسط وليكن 50 متر اذا المجموع كالتالى
=(50X2+2X25+1X10+1X20+1X10+1X5)=195 SR
بعدين هنشوف حسابات المواسير مع العلب بتاعتها والأكسسوارات وليكن مواسير PVC 20 MM وليكن المجموع لها 90 ريال
TOTAL FOR 1 POINT =195+90=245 SR
ثانيا العمالة :-
أولا هنشوف العمل ده هيكون فين قلنا هيكون مول ارتفاعه وليكن 4 متر
هنشوف العماله اللى هنستخدمها هتنقسم الى قسمين
أولا :- كهربائيين
ثانيا :- المساعدين
هنحتاج فى العمل ده كهربائى ومساعد فى تركيب مواسير PVC مع سحب الكابلات وكهربائى ومساعد اخر فى INSTALLATION WITH TERMINATION
طيب فى زمن اد ايه بقى
عندنا معادلة بتقول
D=Q/P.Rx No of Crew
D هى مدة تنفيذ النشاط
Q هى كمية البند
P.R هو معدل الطقم فى اليوم الواحد
No of Crewعدد الأطقم فى اليوم الواحد
كالمثال السابق عندنا كمية نقطة داتا بمكوناتها بعدد 4 أفراد ومعدل الطقم فى اليوم الواحد 5 نقاط بكل محتوياتها
D=1/5x1=0.20 Day
طيب تعالى نشوف تكلفة الكهربائى والمساعد وليكن مرتب الكهربائى هنا فى الخليج 1800 ريال فى الشهر +200 ريال طعام +150 مواصلات+ وهكذا =2150/30/8=8.95 ريال
ولو فى الخليج هيضيفوا الإقامه والتأمينات وتذاكر الطيران هنآخد Average هيكون 15 ريال فى الساعه والمساعد 12 ريال
Total cost=No. of labours x daily working hours x No. of days
اذا تكلفة الكهربائيين 2x0.20x8x15=48 SR
وتكلفة المساعدين =2x0.20x8x12=38 SR
المجموع =48+38=86 ريال
هنضيف على العماله 10% Tools Westage
8.6 ريال
المجموع الكلى للعماله = 86+8.6=94 ريال
حل آخر
forman ( for 4 team leaders)=5000 ريال
team leader ( for 6 workers)=2200 ريال
worker =1800 ريال
Cost /Group /month =12450 ريال
Cost /Group /day =12450/26=479 ريال
Total cost for 0.20day =0.20x479=95 SR
بعدين هنشوف النقل لهذه المواد على الشركه او على المورد لو على الشركه هنضيفها كمان
بعدين هنضيف OVER HEAD AND PROFIT
وده بيختلف من شركه لأخرى
,وليكن Site Over head+General Over head=15%
وليكن الربح Profit + Risk =15%
Total 15%+15%=30 %
Total = 1.3 x (245+94)=440 SR
