Jan Petrovič - Dubai Deluxe

Jan Petrovič - Dubai Deluxe Platforma za popolno podporo Slovencem v Dubaju

18/06/2026

📉 Trenutni trg nepremičnin v Dubaju ni več trg za impulzivne nakupe. Če iščeš hitro investicijo brez analize, to morda ni pravi trenutek. Če pa si investitor, ki zna počakati in izbirati selektivno, se na trgu odpirajo zanimive priložnosti.

Po umiritvi trga po dogodkih konec februarja se pojavljajo posamezne enote, kjer lastniki zaradi finančnih razlogov ali potrebe po hitrem izstopu prodajajo pod tržno vrednostjo. Pri nekaterih stanovanjih govorimo o razlikah v višini več deset tisoč evrov, pri vilah pa tudi več sto tisoč evrov.

Takšne priložnosti redko pridejo na javne portale. Dostop do njih imajo predvsem investitorji in agencije z močno lokalno mrežo kontaktov.

V Dubai Deluxe sodelujemo neposredno z lokalnimi partnerji in agencijami, zato imamo dostop do izbranih investicijskih priložnosti, ki jih večina kupcev nikoli ne vidi.

📩 Če te zanima, ali trenutno obstaja priložnost, ki ustreza tvojemu investicijskemu profilu, izpolni obrazec spodaj in preverili bomo možnosti zate.

09/06/2026

📉 Je zdaj pravi čas za investicijo v Dubaj?

Trenutna situacija na dubajskem nepremičninskem trgu ni za vsakogar. Če iščeš hiter nakup brez poglobljene analize, je morda smiselno še malo počakati. Če pa si investitor, ki zna razmišljati dolgoročno in izbirati selektivno, se trenutno odpirajo zanimive priložnosti.

Po dogodkih konec februarja se je trg umiril, danes pa se pojavljajo posamezne enote z občutno nižjimi cenami. Ne gre za splošen padec trga, temveč za specifične situacije, kjer lastniki potrebujejo hiter izstop iz investicije. V nekaterih primerih to pomeni prihranke v višini več deset tisoč evrov pri stanovanjih in celo več sto tisoč evrov pri vilah.

Takšnih priložnosti v zadnjih letih praktično ni bilo.

Ker sodelujemo neposredno z lokalnimi partnerji in agencijami v Dubaju, imamo dostop tudi do enot, ki niso javno oglaševane. Če te zanima, ali trenutno obstaja primerna investicijska priložnost glede na tvoj proračun in cilje, izpolni obrazec spodaj in preverili bomo možnosti.

03/06/2026

🏙️ Investiranje v Dubaju leta 2026 ni več igra množičnega nakupovanja. Največja napaka, ki jo trenutno opažamo pri investitorjih, je prepričanje, da bo celoten trg doživel velik padec cen. Realnost je precej drugačna.

Po dogodkih konec februarja je trg za kratek čas zastal, vendar se večina kakovostnih projektov ni pocenila. Namesto tega so se pojavile posamezne priložnosti, ki jih na portalih pogosto sploh ne boste našli.

Danes ni več dovolj, da najdete »ugodnejšo ceno«. Ključno je razumeti, kdo prodaja, zakaj prodaja, kakšna je dejanska vrednost enote in kako se posamezna lokacija razvija v prihodnjih letih.

Najbolj zanimive investicijske priložnosti trenutno prihajajo iz t. i. distressed enot, kjer lahko razlike v ceni dosežejo več deset tisoč evrov. Te enote pa so redke in običajno dostopne le prek lokalne mreže partnerjev.

Če razmišljate o nakupu nepremičnine v Dubaju, je selekcija danes pomembnejša kot kadarkoli prej.

📩 Oddajte povpraševanje in preverimo konkretne primere, ki so trenutno smiselni za investicijo.

27/05/2026

Večina vprašanj, ki jih trenutno dobivam glede Dubaja, ni več “ali kupiti”, ampak: ali je zdaj pravi trenutek in kaj sploh kupiti. Po situaciji konec februarja se je trg za kratek čas ustavil. Kupci so čakali, prodajalci niso spuščali cen, danes pa smo že v drugi fazi trga.

Na določenih lokacijah se že pojavljajo korekcije cen, ampak ne povsod. Zato danes ni dovolj samo iskati “cenejšo” nepremičnino. Ključno je razumeti lokacijo, prihodnji razvoj območja in kako bo posamezen segment trga reagiral v naslednjih mesecih.

Največje priložnosti trenutno pogosto niso javno oglaševane. Gre za posamezne enote, kjer lastniki ne morejo nadaljevati payment plana ali zapirajo svoje pozicije. Ravno tam nastajajo največje razlike v ceni — tudi po 50.000€ ali 100.000€ pod tržno vrednostjo.

Preko partnerjev v Dubaju imamo dostop tudi do takšnih enot in konkretnih off-market priložnosti.

Če te zanima, kaj je trenutno najbolj smiselno glede na tvoj budget in cilj investicije, napiši vprašanje spodaj ali pošlji DM in pogledali bomo konkretne opcije.

24/05/2026

Dubajski nepremičninski trg se je v zadnjih mesecih res spremenil. Ampak ne tako, kot so to prikazovali mediji. Veliko ljudi je pričakovalo močan padec cen, nekateri celo 10–15 %, vendar se to ni zgodilo. Trg se je za kratek čas umiril, kupci so čakali, transakcij je bilo manj, ampak kakovostne nepremičnine niso izgubile vrednosti.

Danes vprašanje ni več samo “ali kupiti”, ampak predvsem “kaj kupiti” in “na kateri lokaciji”. Ravno zato se trenutno pojavljajo zanimive investicijske priložnosti, predvsem pri tako imenovanih distress dealih – enotah pod realno tržno ceno, kjer lahko razlike segajo tudi do več 10 ali 100 tisoč evrov.

Trenutno se na trgu pojavljajo stanovanja in vile z občutnimi razlikami v ceni, do katerih večina ljudi sploh nima dostopa. Mi sodelujemo z eno največjih nepremičninskih agencij v Dubaju in imamo dostop tudi do takšnih priložnosti.

Če te zanima, kaj je trenutno dejansko možno dobiti za tvoj budžet v Dubaju, oddaj povpraševanje spodaj in pogledali bomo konkretne opcije.

21/05/2026

Večina ljudi vidi samo naslove v medijih. Ampak pravi investitorji gledajo, kaj se dejansko dogaja na trgu. 📉🏙️

Po incidentih, ki so se dotaknili tudi Emiratov, se je dubajski nepremičninski trg za kratek čas umiril. Kupci so čakali na nižje cene, prodaja se je upočasnila, pojavilo se je več negotovosti. Medtem ko so nekateri pričakovali velik padec cen, so največji igralci na trgu začeli iskati priložnosti. In prav tam se danes skrivajo najbolj zanimivi “deali”.

Trenutno ni več pomembno samo to, da kupiš ceneje. Pomembno je:
✔️ v kateri lokaciji kupuješ
✔️ pri katerem developerju
✔️ kateri projekti bodo dolgoročno najmanj občutili korekcijo trga

Na trgu se že pojavljajo tako imenovani distress deals — nepremičnine, kjer lastniki ne morejo več nadaljevati odplačevanja ali projekta. To pomeni, da se določene enote prodajajo bistveno pod tržno vrednostjo. V nekaterih primerih govorimo o razlikah 50.000€, 100.000€ ali celo 200.000€ pod trenutno tržno ceno.

Največje priložnosti danes niso več v “hype” nakupih, ampak v selektivnem in strateškem pristopu. 📊

Ker pri Dubai Deluxe sodelujemo z eno največjih nepremičninskih agencij v Dubaju, imamo dostop tudi do off-market in distress priložnosti, ki pogosto sploh ne pridejo javno na trg.

Če te zanima, ali trenutno obstaja primerna investicijska priložnost za tvoj budget, oddaj podatke v bio in pogledamo konkretne opcije. 📩

18/05/2026

Dubai Islands je eno najbolj zanimivih območij v Dubaju, ker je še vedno v fazi razvoja, hkrati pa ponuja nekaj zelo redkega: zaseben in direkten dostop do plaže.

To je tudi ena ključnih investicijskih logik v Dubaju. Vstopiš v projekt še pred popolnim razvojem območja, ko so cene glede na lokacijo, potencial rasti in redkost beach-front nepremičnin še vedno smiselne.

Projekt Sierra razvija Beyond, sestrsko podjetje Omniyata, ki je v Dubaju znana po ultra luksuznih projektih v segmentu od več milijonov evrov naprej. Beyond pa podobno filozofijo dizajna, arhitekture in kakovosti prenaša v bolj dostopen premium segment.

📌 Lokacija: Dubai Islands
🏖️ Zaseben dostop do plaže
🏗️ Developer: Beyond
💶 Cene od približno 550.000 €
🏠 1-bedroom: okoli 80 m², od približno 600.000 €
🏠 2-bedroom: okoli 130 m², okoli 1.000.000 €

To ni projekt za vsakogar. Je pa lahko zelo zanimiv za investitorje, ki iščejo redko lokacijo, dolgoročni potencial in premium nepremičnino v Dubaju.

Če želiš preveriti, ali je Sierra primerna investicija zate, in pravočasno dobiti informacije o razpoložljivosti, oddaj povpraševanje spodaj.

14/05/2026

Dubaj je skozi zgodovino že večkrat dokazal, da ga ni mogoče kar tako odpisati. 🌍
Preživel je svetovno finančno krizo, covid in številne globalne negotovosti – vsakič pa se je vrnil še močnejši. Danes mediji ponovno širijo paniko zaradi razmer na Bližnjem vzhodu, ampak izkušeni investitorji vedo eno stvar: največje priložnosti pogosto nastanejo ravno v času negotovosti. 📈

V naslednjih mesecih bodo predvsem na sekundarnem trgu možne zelo zanimive vstopne točke za tiste, ki razmišljajo dolgoročno in strateško. Ključ pa je v pravilni izbiri enote, lokacije in pogajanjih.

Pri Dubai Deluxe za vas:
✔️ Najdemo pravo investicijsko priložnost
✔️ Se pogajamo za najboljšo ceno
✔️ Uredimo celoten proces nakupa v Dubaju

Dubaj ne propada. Dubaj se pripravlja na svoj naslednji val rasti. 🚀

11/05/2026

Dubajski nepremičninski trg se je v zadnjih mesecih nekoliko spremenil — ampak ne na način, kot si večina predstavlja. 🌍

Zaradi vojne situacije na Bližnjem vzhodu so nekateri investitorji trenutno bolj previdni, vendar največja sprememba ni pri top novogradnjah. Pri preverjenih developerjih cene za zdaj ostajajo zelo stabilne, povpraševanje pa je še vedno močno.

Več priložnosti se trenutno pojavlja pri določenih projektih in developerjih, kjer je več fleksibilnosti, boljši pogoji in možnost boljšega vstopa na trg. 📉

Še več zanimivih priložnosti pa je na secondary marketu oziroma pri že zgrajenih nepremičninah, kjer imajo kupci več prostora za pogajanja in možnost nakupa pod tržno ceno.

Pomembno pa je tudi to, da lahko kot Slovenec v Dubaju pridobiš hipotekarni kredit že v približno treh mesecih, z možnostjo financiranja do 1,2 milijona evrov. 🏙️

Če te zanima, kako poteka pridobitev kredita ali kako najti pravo investicijsko priložnost v Dubaju, mi napiši sporočilo. 📩

08/05/2026

Koliko stane najem luksuznega avtomobila v Dubaju? 🏎️🇦🇪

V Dubaju lahko že za približno 700–800 € na dan najameš avtomobile kot so Lamborghini Huracan, McLaren GT, Lamborghini Urus ali celo Rolls-Royce Ghost.

Če želiš nekaj bolj ekskluzivnega, se cene hitro dvignejo. Ferrari SF90 ali Rolls-Royce Cullinan Mansory lahko staneta okoli 1.400 € na dan, Ferrari Purosangue približno 2.500 €, Lamborghini Revuelto pa tudi okoli 3.500 € na dan.

Za res ekstremne primere? Bugatti lahko stane tudi okoli 20.000 € na dan.

Ampak pozor — pri najemu luksuznih avtomobilov v Dubaju največji problem niso vedno cene, ampak depoziti, zavarovanje, skriti pogoji in zadrževanje depozita brez jasnega razloga.

Zato najcenejša ponudba ni vedno najboljša. Vedno preveri ponudnika, pogoje najema in zavarovanje.

Kateri avto bi ti najel v Dubaju? 👇

Address

Bay Square
Dubai
00000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Jan Petrovič - Dubai Deluxe posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category