Belchior Fernando

Belchior Fernando Intermediamos sonhos!

26/05/2026

A VENDA: MORADIA T2 INACABADA COM ANEXO T2 — POSSUI SAPATAS PARA +1 PISO

Localizada em zona calma e com bastante segurança, esta propriedade encontra-se implantada num terreno amplo de 20x30m.

Inclui:
- 1 suíte com closet
- 1 quarto normal
- 1 Sala de estar jantar
- 1 Cozinha com despensa
- 1 WC de apoio
- Placa concluída imóvel inacabado

ANEXO:
- 2 quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 WC

Outras comodidades:
- Tanque de água para 15 mil litros
- Energia da rede pública pré-pago
- Zona em fase de ligação à água da rede pública
- Espaço exterior amplo, ideal para futuras ampliações ou área de lazer

✅ Por: 38 milhões de kwanzas

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Ligações e WhatsApp
922043770

22/05/2026

EM ARRENDAMENTO ➝ APARTAMENTO T2 NO CONDOMÍNIO BOULEVARD, PATRIOTA

Situado no Condomínio Boulevard / Patriota, posicionado no 5° andar, este apartamento oferece um ambiente sofisticado e elegante. Com uma área total de 97m2, o imóvel dispõe de:

- 2 quartos (1 Suíte)
- ⁠1 Sala de estar e jantar
- ⁠1 Cozinha
- ⁠1 Lavandaria
- ⁠1 WC de apoio
- ⁠Varanda
- ⁠1 Vaga de estacionamento
- ⁠Armários embutidos em todos os quartos

✅ Por: 700.000,00 AOA/mês negociáveis
✅ Contrato semestral ou anual

Mais detalhes:
O imóvel está sendo arrendado vazio e climatizado; cozinha com armários, fogão elétrico, exaustor, forno e microondas; lavandaria com armários, espaço para máquina de lavar e termo-acumulador; vidros duplos, portaria e segurança 24/24h.

Entre em contacto:
📞 922043770

EM ARRENDAMENTO ➝ APARTAMENTO T2 NO CONDOMÍNIO BOULEVARD, PATRIOTASituado no Condomínio Boulevard / Patriota, posiciona...
22/05/2026

EM ARRENDAMENTO ➝ APARTAMENTO T2 NO CONDOMÍNIO BOULEVARD, PATRIOTA

Situado no Condomínio Boulevard / Patriota, posicionado no 5° andar, este apartamento oferece um ambiente sofisticado e elegante. Com uma área total de 97m2, o imóvel dispõe de:

- 2 quartos (1 Suíte)
- ⁠1 Sala de estar e jantar
- ⁠1 Cozinha
- ⁠1 Lavandaria
- ⁠1 WC de apoio
- ⁠Varanda
- ⁠1 Vaga de estacionamento
- ⁠Armários embutidos em todos os quartos

✅ Por: 700.000,00 AOA/mês negociáveis
✅ Contrato semestral ou anual

Mais detalhes:
O imóvel está sendo arrendado vazio e climatizado; cozinha com armários, fogão elétrico, exaustor, forno e microondas; lavandaria com armários, espaço para máquina de lavar e termo-acumulador; vidros duplos, portaria e segurança 24/24h.

Entre em contacto:
📞 922043770

20/08/2025

PARTILHEM

REGRA DE COMISSÃO ENTRE MEDIADORES — 2025

OBJECTIVO:

Uniformizar como se divide a comissão quando há “pontes” (seller side) + representantes directos do Comprador e do Vendedor.

DEFINIÇÕES RÁPIDAS

- Comissão total: percentagem acordada sobre o preço de venda (ex.: 10%).
- ⁠Ponte(s): mediadores que fizeram a interligação entre partes, sem serem os representantes directos.
- ⁠Representantes directos: agente que representa o comprador e agente que representa o vendedor.

REGRAS

1. Percentagens padrão

- As pontes (colectivamente) recebem 20% da comissão total (0,20 × Comissão).
- ⁠Os representantes directos partilham os restantes 80% da comissão total (0,80 × C), divididos em partes iguais entre os dois (cada representante directo recebe 40% de C).

2. Multiplicidade de pontes

- Se existirem várias pontes, a quota das pontes (20% de Comissão) é dividida entre elas conforme acordo prévio; por omissão divide-se em partes iguais entre as pontes presentes.

Regra imperativa: a soma do que as pontes recebem não pode exceder os 20% de Comissão.

3. Proibição

- Quem actua como ponte não pode exigir remuneração individual superior à de um representante directo (ou seja, não pode pedir > 40% de Comissão).

4. Formalização

- Todo acordo de divisão deve ser confirmado por escrito (mensagem no grupo + confirmação por e-mail ou WhatsApp antes de partilhar contactos).
- Deve constar: preço, % de comissão, identificação das pontes e representantes, e divisão exacta.

Belchior Fernando
Mediador Imobiliário

SOLICITAÇÃO DE COMPRAProcuramos por um terreno de 600 m² de área mínima no condomínio Baía Azul, em Talatona.✅ Oferta má...
23/07/2025

SOLICITAÇÃO DE COMPRA

Procuramos por um terreno de 600 m² de área mínima no condomínio Baía Azul, em Talatona.

✅ Oferta máxima: 200 milhões AKZ
✅ Pronto pagamento

Tem um lote disponível? Envie já a sua proposta ou entre em contacto connosco hoje mesmo!

922043770

ARRENDAR: VIVENDA V3+1 MOBILADA NO CONDOMÍNIO FLORENSA - TALATONA✅ Por: 3.750.000,00 AOACasa principal:- Hall de entrada...
18/07/2025

ARRENDAR: VIVENDA V3+1 MOBILADA NO CONDOMÍNIO FLORENSA - TALATONA

✅ Por: 3.750.000,00 AOA

Casa principal:
- Hall de entrada
- 1 Sala ampla de estar e jantar
- 1 Suité com armários
- 2 Quartos normais com armários
- 1 Cozinha moderna
- 1 Escritório
- 1 WC de apoio interno.

Anexo:
- 1 Suíte
- 1 Sala ampla de estar e jantar
- 1 Cozinha
- 1 WC de serviço
- Lavandaria
- Arrumo
- Estacionamento para até 5 viaturas
- Piscina

📞 +244 926033984
📞 +244 923043770
[email protected]

KAI-ANZEN IMOBILIÁRIA

VENDER: TERRENO DE 462M² NA CURIMBA ( SAMBA)Terreno de 462m² localizado na Curimba ( Samba), disponível para venda.Detal...
17/07/2025

VENDER: TERRENO DE 462M² NA CURIMBA ( SAMBA)

Terreno de 462m² localizado na Curimba ( Samba), disponível para venda.

Detalhes:

- 35 metros de comprimento
- 13,20 metros de largura
- Terreno de esquina
- 1ª linha da Curimba
- Direito de Superfície
- Certidão Predial
- Documentação completos.

✅ Preço: 200.000.000 AOA

Para mais informações, entre em contacto:
922043770
958920060

ESTRUTURA PARA ARMAZÉM NA VIA EXPRESSA - WEZA PARADISEDisponível para venda, estrutura com com continuidade para mais um...
16/07/2025

ESTRUTURA PARA ARMAZÉM NA VIA EXPRESSA - WEZA PARADISE

Disponível para venda, estrutura com com continuidade para mais um piso na Via Expressa defronte o Weza Paradise

Dispõe de:
- WC
- ⁠Área administrativa
- ⁠Fundação para mais pisos
- ⁠Fossa
- ⁠Tanque de água
- ⁠670 m2 de área coberta

✅ Por: 600.000,00 AKZ

Entre em contacto:
922043770
958920060

VENDER: TERRENO DE 30/40 MURADO NA ZONA VERDEDisponível para venda, terreno de 1.200 m2 na Zona Verde, Rua 26 junto do n...
15/07/2025

VENDER: TERRENO DE 30/40 MURADO NA ZONA VERDE

Disponível para venda, terreno de 1.200 m2 na Zona Verde, Rua 26 junto do novo Hospital Privado.

Dispõe de:
- 2 portões grande
- ⁠Fossa
- ⁠Tanque de água
- ⁠1 Anexo

✅ Por: 35.000.000,00 AKZ
✅ Documentado

Entre em contacto:

922043770
958920060

VENDER: APARTAMENTO T2 AMPLIADO NA MUTAMBADisponível para venda, Apartamento T3 ampliado posicionado no 2º andar, junto ...
14/07/2025

VENDER: APARTAMENTO T2 AMPLIADO NA MUTAMBA

Disponível para venda, Apartamento T3 ampliado posicionado no 2º andar, junto o casino Marco Polo, na Mutamba.

Composto por:
- 1 sala
- ⁠2 quartos
- ⁠2 WC’s
- ⁠2 cozinhas
- ⁠1 Varanda

Documentação em ordem

✅ Por: 100.000.000,00 AKZ

Entre em contacto:

922043770
958920060

Endereço

Centralidade Do Kilamba, Bloco S5
Luanda
13

Telefone

+244922043770

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