16/08/2026
GRAN OPORTUNIDAD!!! BALVANERA | 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO
USD 96.000
Se financia !!! Podés ingresar con adelanto de USD 52.000 !!!! También se acepta permuta por propiedad de menor valor.
Excelentes condiciones de mantenimiento! Tres ambientes. PB. dos dormitorios. Dos baños completos. Vestidor. Apto crédito y apto profesional. Superfiice total: 60 m². Superficie cubierta:53 m². Superficie semicubierta:7 m². Patio de uso exclusivo. Antiguedad 96 años. Expensas: $180.000
Al ingresar encontramos un recibidor que da paso a un living comedor de muy buenas dimensiones. La cocina se desarrolla de manera independiente, aunque su configuración permite evaluar una futura integración con el área social.
Dispone de dos dormitorios con espacios de guardado: uno de ellos incorpora vestidor y el segundo cuenta con placard.
Uno de sus diferenciales es la presencia de **dos baños completos**, una característica especialmente práctica para una propiedad de tres ambientes.
El **patio de uso exclusivo** aporta un espacio exterior propio y favorece, junto con las aberturas de los distintos ambientes, una buena circulación de aire.
Los **techos de gran altura** brindan mayor amplitud visual y ofrecen además la posibilidad de aprovechar la altura mediante la incorporación de entrepisos en los dormitorios.
UBICACIÓN
Situado en **Balvanera**, sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 2400, con acceso rápido a diferentes puntos de CABA.
Se encuentra a aproximadamente **una cuadra de la Línea A de Subte** y cuenta con numerosas alternativas de transporte público en las inmediaciones.
La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, instituciones educativas, universidades y servicios de uso cotidiano.
UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES
Por su ubicación, distribución y características, resulta una opción interesante para:
**Vivienda permanente · Uso profesional · Inversión · Alquiler temporario**
El edificio conserva características arquitectónicas tradicionales y se encuentra **valorado como patrimonio histórico**, de acuerdo con la información disponible de la propiedad.
