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Mervic & Asociados - Administración de Consorcios

Name: Mervic & Asociados - Administración de Consorcios
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Telephone: 15 5481 4172

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Argentina
Buenos Aires
Mervic & Asociados - Administración de Consorcios

Responsabilidad y transparencia en la administración de tu consorcio.

Somos una empresa en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, relacionada íntegramente al rubro de la administración de consorcios, por ello nos abocamos en la difícil tarea de administrar su consorcio de manera eficiente desde todo punto de vista. Junto a un grupo de profesionales tanto técnicos como administrativos dedicados a la administración de consorcios y cuyos principales valores son la i

doneidad, la transparencia y la responsabilidad, donde basados en estos principios y mediante un trato personalizado, cordial y permanente con los propietarios, nuestro principal objetivo es cuidar su patrimonio y sus intereses, garantizando que el administrador se haga presente rápidamente ante cualquier inconveniente.

30/04/2019

✅ CUMPLIMIENTO DE LIBROS OBLIGATORIOS.
👉 Libro de Administración, Libro de Sueldos y Jornales, Libro de Ordenes, Libro de Registro de Firmas de Copropietarios y demás libros que fueren necesarios.
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22/04/2019

✅ LIQUIDACIÓN DE EXPENSAS.
👉 Claras, de fácil comprensión, detallándose los ingresos, gastos, estado de caja y morosos. Las liquidaciones cumplen con la Disposición N° 856/DGDYPC/14, referente al modelo único de liquidación de expensas (Mis Expensas).
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15/04/2019

✅ PRESUPUESTOS.
👉 Al decidirse la realización de un trabajo de mantenimiento, consideramos necesario la presentación de 2 presupuestos para que el Consejo de Administración (o una Asamblea Extraordinaria si correspondiera, según monto) evalúe y apruebe.
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08/04/2019

✅ SEGUIMIENTO Y CONTROL.
👉 De cada trabajo hasta su finalización para constatar que fue realizado correctamente y poder efectuar el pago correspondiente. Además el control al encargado del Edificio, mediante visitas periódicas no anunciadas.
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01/04/2019

✅ATENCIÓN PERSONAL.
👉 Consideramos indispensable establecer una comunicación fluida para que cada propietario pueda recurrir a la Administración, en cada caso, y obtener una respuesta inmediata a su requerimiento.
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25/03/2019

✅ PRESENCIA EN EL CONSORCIO.
👉 Concurrir al edificio en forma periódica, todas las veces que sea necesario, acordando un esquema de trabajo junto al Consejo de Administración. Este contacto podrá realizarse a través de reuniones personales o vía email, de acuerdo a la envergadura del tema a tratar.
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15/03/2019

📜 PARITARIAS 2019
✅ Según las negociaciones entre el Suterh y las cámaras del sector, se convino un aumento salarial del 11,5% respecto a febrero, para los meses de marzo y abril, haciéndose extensivo para todas las categorías y plus de la actividad.
En el mes de Mayo, se aplicará otro incremento del 11,5%, lo que totalizará un 23% de aumento salarial. Tal como también quedó establecido, en el mes de julio se realizará la revisión entre los representantes paritarios de lo acordado a fin de garantizar que el impacto de los crecientes niveles de inflación, no deterioren el poder adquisitivo de los salarios.
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09/07/2016

Ley 5464. Ley Muñoz
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La Legislatura derogó por unanimidad (55 votos) la polémica ley que le daba poder a los encargados de los edificios sobre los consorcios y que podía encarecer las expensas.
La ley había sido fuertemente criticada por vecinos, organizaciones de consorcistas y la Cámara de Administradores de Consorcios. Gracias a todos por apoyar esta lucha!!!

02/06/2016

AUMENTO SALARIAL
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El Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación homologó el acuerdo paritario alcanzado por la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH) a través de la Resolución SS.R.L N° 334, del 31/05/2016.

Finalizadas las negociaciones paritarias con las cámaras del sector la FATERYH obtuvo tres sumas fijas remunerativas no acumulativas de $1800 para marzo y abril, $2000 para el mes de mayo y un 25% de aumento desde el 1 de junio a noviembre de 2016 para todos los ítems de la escala salarial de septiembre de 2015.

13/05/2016

Basura - Separación de Reciclables
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La Resolución 1444/14 del Ministerio de Ambiente y Espacio Público establece que los edificios residenciales deberán separar los reciclables de la basura colocando un recipiente diferenciado para estos materiales.
En la ciudad se genera 6.000 toneladas de residuos por día. Al menos 40% son materiales potencialmente reciclables.
Es responsabilidad del administrador informar a los vecinos sobre el nuevo sistema de separación, promoviendo la separación en los hogares.

10/02/2016

DESINFECCION Y DESINFESTACIÓN OBLIGATORIA DE LOS CONSORCIOS
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DISPOSICIÓN N° 705/DGCONT/15
Desde Octubre pasado, se deberá hacer mensualmente y su incumplimiento generará multas tanto para Consorcios como para los Administradores. Anteriormente, su carácter no era obligatorio pero debía realizarla una empresa registrada en el GCBA.

Artículo N°1.- Establécese la obligatoriedad para consorcistas, representantes y/o administradores del Consorcio de Propiedad Horizontal, establecimientos públicos y privados, de contar con el Certificado de Desinfección y Desinfestación (CEDyT) en forma mensual.

Artículo N°2.- Establécese que la Dirección General de Control Ambiental, ejercerá el control de los establecimientos, consorcios, a los fines de verificar el cumplimiento de la presente.

Artículo N°3.- La inobservancia de la presente, por parte de los consorcistas, administrados, titulares y/o explotadores comerciales de los establecimientos, será considerada falta grave y pasible de sanciones administrativas. La Dirección General de Control Ambiental merituará la irregularidad a fin de evaluar la sanción que corresponda.

Artículo N°4.- Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cumplido, archívese. Naveiro.

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