ESTUDIO RUBEN ROLDAN

09/06/2025

26/03/2025

28/11/2024

EN QUE CONSISTE EL MANTENIMIENTO DE UN QUEMADOR DE UN TERMOTANQUE O CALDERA?

El mantenimiento anual del quemador de un termotanque Rheem incluye las siguientes tareas clave realizadas por un técnico calificado:

Limpieza del quemador: Eliminar suciedad y oxidación acumuladas.
Inspección del sistema de combustión: Verificar que la llama sea uniforme y eficiente.
Revisión de conexiones de gas: Comprobar que no haya fugas y que las conexiones estén en buen estado.
Control del sensor de llama y electrodos: Asegurar que funcionan correctamente, limpiándolos si es necesario.
Pruebas de seguridad: Verificar el sistema de ventilación y la válvula de sobrepresión.
Este mantenimiento asegura un funcionamiento seguro y eficiente del termotanque, prolongando su vida útil.

28/11/2024

La importancia de realizar el mantenimiento anual de termotanques en edificios

Mantenimiento anual de termotanques de alta recuperación ( tipo Rheem )

Cómo saber si el ánodo de magnesio debe ser reemplazado?

Los ánodos de magnesio se encargan de recibir daños para que las piezas metálicas de dispositivos como calderas o depósitos de calentadores de agua se mantengan intactas, en otras palabras: sirve para proteger el termotanque de la corrosión, razón por la que también se denominan ánodos de sacrificio..

Pero cuando dejan de cumplir su función, deben ser extraídos. ¿Cómo saber si ha llegado el momento de reemplazarlos? En las siguientes líneas detallamos la respuesta.

Revisa tus ánodos de sacrificio.

Los ánodos de magnesio garantizan el correcto funcionamiento y eficiencia energética de una caldera o calentador térmico,no obstante para asegurarnos de que su función protectora permanesca intacta, tenemos que revisar su estado. Tengamos en cuenta que los ánodos de sacrificio están sometidos a la potente corrosión de la cal, de modo que deben reemplazarse en forma anual. Este tramo temporal será más o menos largo dependiendo de la zona geográfica donde se instalen, el grado de dureza del agua, etc.

¿Cómo comprobar si el ánodo de magnesio está corroído?
Lo más recomendable es acudir a especialistas para saber si conviene sustituirlos, o sabiendo que hay que realizar el trabajo una vez al año.

Trabajos que se realizan :
Para acceder al ánodo del termotanque, lo primero que tenemos que hacer es desconectar el suministro de red eléctrica y cortar la entrada del agua.

A continuación se vacía el termo hasta la altura del ánodo, se desatornilla y se limpia el área. Así, podremos observar directamente el estado de la superficie del ánodo y, en su caso, sustituirlo..

11/07/2017

Registros de artefactos térmicos ( RAT ) como realizar el trámite:

Requisitos

Quién puede efectuarlo: Propietarios, o administradores de consorcios.
Pasos para realizar el trámite

1 -Para obtener oblea de RAT

Como titular o propietario inscribí su domicilio y contratá a un profesional certificante de tu artefacto quién deberá encontrarse habilitado por su respectivo Consejo Profesional.

Consejos Profesionales habilitantes:

CPIC – Consejo Profesional de Ingeniería Civil
COPIME – Consejo Profesional de Ingeniería Mecánica y Electricista
CPII – Consejo Profesional de Ingeniería Industrial

2 -Una vez aceptado el trabajo

El profesional será quien cargue los datos del artefacto en cuestión y dejará asentado si el mismo se encuentra apto o no para su uso.

3 - Imprimí la constancia

Exhibí tu código QR en un lugar visible
Más información
Normativa

Ordenanza 33677- Municipalidad de Buenos Aires - Seguro obligatorio para calderas

LEY Nº 3304/09 - Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires

ORGANISMO RESPONSABLE

Ministerio de Seguridad

Agencia Gubernamental de Control

Dirección General de Fiscalización y Control de Obras

Dirección: Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2941

Horario de atención: lunes a viernes de 8.30 a 13.30hs.

Teléfono: 4860-5200

Web: www.buenosaires.gob.ar/agc

29/09/2016

ACTA DE ASAMBLEA SIN LIBRO DE ACTAS -

¿Qué pasa si no existe el libro de Actas?

Muchos copropietarios piensan que da lo mismo hacer el acta en el libro o en un papel suelto, pero NO ES LO MISMO, NI TIENE LA MISMA VALIDEZ.

Lo que se recomienda cuando no se posee el LIBRO DE ACTAS, ya sea porque se perdió, lo robaron, se lo llevó el antiguo administrador, desapareció, se quemó o lo que haya pasado, es convocar a un escribano que redacte el acta y de fe de lo acontecido en ese momento. Obviamente, esto es el IDEAL, pero todos sabemos que en la práctica, sólo una minoría muy reducida hace las cosas como se debe.
Lo que normalmente se usan son "actas volantes", es decir, una hoja blanca tamaño oficio donde se redacta para posteriormente pasarla al libro de actas. Se debe tener en cuenta que sólo será válido entre los copropietarios que firmen pero no se podrá oponer a los ausentes o a terceros.
Una vez adquirido un nuevo libro, se deberá rubricarlo e insertar o transcribir esas hojas volantes refrendada por la firma de los presentes en ese acto para darle validez legal ya que, de lo contrario, sólo serán un mero papel borrador.

16/09/2016

SEGUROS DE CALDERAS Y TERMOTANQUES:
Lo que hay que saber

Pasos a seguír para la obtención de obleas de Rat y obtener el codigo QR

Registro de Artefactos Térmicos (RAT) / Calderas

El trámite consiste en el registro de los Artefactos térmicos para su posterior inspección en el cumplimiento de las inspecciones técnicas previstas por la ordenanza 33677/MCBA/77 y LAS LEYES N° 2624 Y N° 3304 para el registro y correcto funcionamiento de este tipo de artefactos.

Para iniciar el trámite, el titular, administrador o comitente, deberá seguír las instrucciones según link que detallamos

http://www.buenosaires.gob.ar/tramites/registro-de-artefactos-termicos-por-parte-de-profesionales-certificados-calderas

El trámite consiste en el registro de los Artefactos térmicos para su posterior inspección en el cumplimiento de las inspecciones técnicas previstas por la ordenanza 33677/MCBA/77 y LAS LEYES N° 2624 Y N° 3304 para el registro y correcto funcionamiento de este tipo de artefactos.

02/07/2016

Instalaciones Fijas contra Incendios

Quedó sin efecto la famosa Disposición 415

[BPN-23/06/16] A partir de jueves 28 de abril, el Gobierno porteño dejó sin efecto la Disposición 415 que en su momento creó un Registro de Mantenedores, Reparadores, Fabricantes e Instaladores de Instalaciones Fijas contra Incendio en el ámbito de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor (DGDyPC) de esta ciudad. Sin embargo, 15 días después, el 13 de mayo, prorrogó por 60 días la validez de sus libros.

Es de recordar, que hace un año y medio, se creó otro registro online de instalaciones fijas contra incendios pero en la órbita de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), mediante la Resolución 643 (BO: 23/10/14) firmada por el entonces director ejecutivo de esa repartición porteña: el Lic. Juan José Gómez Centurión.

En sus considerandos, se explicó que ante la creación en el 2007 de la AGC como una entidad autárquica, "la aplicación de la Disposición 415 devendría abstracta, correspondiendo administrativamente que se dicte su derogación".

Prórroga

Sin embargo, el 18 se mayo se publicó en el Boletín Oficial la Disposición 1.432 que prorrogó la Disposición 415 por un plazo de 60 días "en lo que respecta a la validez de los libros". Además, se intimó a las empresas inscriptas en el Registro perteneciente a Defensa del Consumidor a reempadronarse en el Registro de la AGC (Resolución 643) en el lapso de los próximos dos meses. La prórroga fue firmada por Bouza el viernes 13 de mayo.

¿Qué establecía la Disposición 415?

La Disposición 415 (BO: 14/4/11) nació el 11 de abril de 2011 cuando el Dr. Juan Manuel Gallo, por ese entonces director general de la DyPC y creó el "Registro de Mantenedores, Reparadores, Fabricantes e Instaladores de Instalaciones fijas contra incendio" Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

Adiós a la 415