23/03/2026
⁉️Вижу, что часто у соотечественников возникают проблемы с договорами аренды. Напишу основные рекомендации по этому виду контрактов:
⭐️договор об аренде может быть составлен между арендующим и арендодателем с их подписями - это полноценный договор аренды. Участие нотариуса необязательно.
⭐️ если вдруг контракт не был составлен в письменном виде - его наличие могут доказать, например, регулярные денежные переводы владельцу.
⭐️арендующего не могут выселить “просто так” - для этого должна быть веская причина, например, невыполнение контрактных обязательств (например, Вы сняли помещение как жилое, а на самом деле там работаете или пересдаете третьим лицам).
⭐️Арендующий может съехать до окончания контракта с выплатой неустойки.
⭐️возвращение залога лучше прописать в контракте - например, при выезде. Иногда владельцы настаивают на сроке 30 дней после выезда, чтобы проверить состояние бытовой техники.
⭐️в контракте долгосрочной аренды в Аргентине часто упостребляется такой элемент как “гарантия”, на случай, если Вы перестанете платить за аренду. При наличии гаранта, именно он обязуется вносить оплату, рискуя своей недвижимостью при невыполнении. Обычно гарантом выступают близкие друзья или родители. Иностранцам сложно найти гаранта, поэтому приходится прибегать к временной аренде. Есть вариант взять банковскую гарантию.
⭐️При приеме квартиры очень важно сделать фотографии или видео, где отражается состояние квартиры и имеется подробная опись инвентаря. Это делается, чтобы при выезде хозяин не придрался с уже имеющимся до въезда изъянам.
👩💼💼При проблемах с арендодателями Вы можете обратиться к нам - мы поможем решить спорные вопросы.
#юристваргентине #адвокатваргентине #аргентина #буэносайрес #родываргентине
