AICAF

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Somos una empresa familiar con gran trayectoria dedicada a la administración de consorcios.

Los valores que nos destacan son la honestidad y responsabilidad en lo que hacemos.

11/02/2021

Estamos para ayudarte..
¡Pedinos la propuesta de servicio para tu barrio sin cargo!

Administración Integral de Consorcios Alejandro y Ailen Furgiuele

05/02/2021

⬅️El día de ayer publicamos acerca de como saber a que categoría pertenece el encargado de mi Consorcio. (Si todavía no lo viste te invitamos a que entres a nuestro perfil y lo mires)

➡️Hoy te contamos algunas de las obligaciones que tiene ese encargado del Consorcio.

📌Es importante siempre estar actualizados y conocer acerca de los derechos y obligaciones de empleador y trabajador.

📲Seguinos y enterate de todo!

04/02/2021

Hoy les traemos esta información super útil para la hora de tomar un encargado bajo relación de dependencia en un Consorcio.

¿Qué debo tener en cuenta para saber a que categoría corresponde mi encargado?

En este post te brindamos cierta documentación clave.

Seguinos y mantenete informado!

26/01/2021

En esta oportunidad hablaremos de un tema muy controversial como lo es las funciones atribuidas al Consejo de Propietarios del Consorcio.

Algunas de las funciones son:
▶️De colaboración: Servir de nexo entre propietarios y administración.
↪️Orientar a la administración sobre las necesidades y requerimientos de los moradores y de los propietarios.
↪️Convocar a Asamblea por acefalia de la Administración del Consorcio.

▶️De asesoría: Revisar, guiar aconsejar.
↪️Análisis de presupuesto e informes técnicos.
↪️Sobre prioridades de mantenimiento y conservación.

▶️De control: Examinar, evaluar, revisar.
↪️Comprobantes de ingresos y egresos.
↪️Presupuestos e informes técnicos.
↪️Desenvolvimiento del personal de portería y de servicios.
↪️Arreglos, reparaciones y mejoras.
↪️Funcionamiento de los servicios comunes.

Cabe aclarar que el consejo de propietarios no sustituye al administrador, ni tiene a cargo el cumplimiento de las obligaciones del mismo.
Carece de facultades ejecutivas, ya que estas son propias e indelegables de la Administración, por lo tanto no debe ni puede respecto al Consorcio: celebrar ni rescindir contratos; manejar fondos; pagar o cobrar; recaudar expensas; nombrar o remover el administrador; dar ordenes, nombrar ni despedir al personal de portería y de servicio

25/01/2021

Hoy hablaremos de la importancia de realizar la desinfección de tanques y el análisis de agua en los Consorcios.

En CABA se aprobó la Ley 6040 que regula las normas y limpieza de desinfección de tanques de agua. Algunas medidas que contempla dicha ley son:

➡️Se debe establecer por Asamblea la periocidad de limpieza y desinfección de tanques de agua. Mínimamente una vez al año obligatoriamente.
➡️Controlar y revisar en forma periódica las instalaciones, a fin de conservar, mantener y asegurar la hermeticidad del agua, garantizando las condiciones necesarias para consumo humano.
➡️Efectuar un análisis bacteriológico y físico-químico del agua que se encuentra en los tanques, como mínimo una vez al año.
➡️En el supuesto que del resultado de los análisis surja que la calidad del agua potable no se ajusta a los estándares establecidos por el ente regulador correspondiente, dentro de los quince (15) días corridos, el administrador debe proceder a limpiar y desinfectar los tanques conforme la normativa vigente.

📢Es muy importante todos los Consorcios asuman la responsabilidad de establecer una periocidad para la limpieza de tanques y el debido análisis de agua.

13/01/2021

Administramos tu Consorcio de forma personalizada
Contactanos [email protected]

12/01/2021

¿Estas en busca de una Administración de Consorcios?

Contamos con una larga trayectoria en el rubro, trabajamos con responsabilidad y honestidad y nos capacitamos día a día para mejorar y brindarles un mejor servicio.

Si estas interesado en nosotros no dudes en pedir presupuesto para tu Consorcio ¡SIN CARGO!

Te ayudamos a que el cambio y traspaso sea más fácil y en las condiciones que corresponde.

¡Contactanos, no lo dudes!

11/01/2021

☎️Recordamos los medios de contacto para comunicarse con la Administración.
🗣️Estamos para ayudarlos y responder a todas sus dudas e inquietudes!

06/01/2021

Esta noche llegan los reyes magos con regalos y AICAF con muchas novedades!

Estamos trabajando mucho para brindarles un mejor servicio, es por ello que para este año estaremos incorporando:

👩‍💻Un nuevo sistema contable y de comunicación unificado.
📠Nuevas formas de pago.
📲Mejoras en el sistema de comunicación.

Esperamos contar con tu apoyo y que este año nos sorprenda a todos!

31/12/2020

Normas básicas para ser un buen vecino 🤝

➡️Respetar al otro. Cada propietario tiene derechos pero también obligaciones que cumplir.

➡️Cumplir con las normas de convivencia impuestas en los Reglamentos.

➡️Pensar mas en el bien común, saludar al vecino, ser conciliador, ayudar a quien lo necesita.

➡️Evitar ruidos nocturnos, fiestas escandalosas, dejar a las mascotas sueltas en las áreas comunes, fumar en los pasillos, hacer mal uso de las instalaciones.

Si hay respeto mutuo la convivencia se vuelve mucho mas amena.
No olvidar!

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