De nuestra consideración:
Tenemos el agrado de dirigirnos a Uds. A fin de informarles la forma de operar en nuestra Administración. Nuestra Administración cuenta con amplia experiencia en Administración de Consorcios, con profesionales especializados, en los rubros de Arquitectura, Contaduría, y con Asesoramiento Legal de la Cámara de la Propiedad Horizontal. Las siguientes son las ventajas que le
s ofrecemos a cada copropietario:
Liquidación de gastos, especificando en forma clara y detallada los gastos realizados en el mes. Aviso de pago especificando nombre de cada propietario y el importe a abonar de expensa. Estado de cuenta por unidad, indicación de deudores, más los intereses punitorios. Balance y estado financiero de los fondos del consorcio. Cuando sea necesario se enviarán circulares con recomendaciones generales y/o particulares a los propietarios, destinadas a una mejor convivencia y/o a corregir actitudes incorrectas de algún vecino. Inspeccionamos el edificio constatando el buen desempeño del personal y verificando si existe algún problema en el edificio. Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 8:30 hs. Y contamos con un servicio de urgencia las 24 hs, donde podrá dejar mensajes y a la brevedad se le estará respondiendo. Durante el horario de la mañana se hacen las visitas al edificio y demás trámites inherentes al consorcio. Contamos con un plantel profesional rápido y eficiente en distintas especialidades. En caso de trabajos que no se consideren de urgencia, solicitaremos presupuestos que se sumarán a los que puedan ofrecer los propietarios y se evaluarán con el Consejo de Administración. Es modalidad de esta Administración, mantener el plantel que está actuando en vuestro edificio, siempre que los propietarios estén conformes, ya que esto es beneficioso porque conocen a los propietarios y todas las instalaciones, lo que facilita las tareas de mantenimiento. Las cuentas estarán al día, a la igual que los libros de administración, actas, sueldos y jornales, ordenes, y libro de datos anual, estarán a vuestra disposición. El personal del edificio recibirá claras instrucciones de sus tareas, horarios, deberes y obligaciones. La Asamblea Ordinaria será convocada dentro de los plazos establecidos en el reglamento de copropiedad y las Asambleas Extraordinarias se convocarán cuando sea necesario, con la debida anticipación y comunicando fehacientemente a los propietarios. Pago de expensas: Si el Consorcio posee cuenta, cada propietario realizará el depósito y luego lo informará a la Administración, de lo contrario en la liquidación de expensas va a figurar el dìa y horario que pasará el cobrardor. Los propietarios que entren en mora por falta de pago de 3 períodos, se enviará una carta documento intimando al pago de lo adeudado. Agotada esta instancia se procederá al cobro judicial o extrajudicial, quedando a cargo del deudor los honorarios del profesional actuante. Esperando que la presente satisfaga vuestras necesidades, quedo a vuestra disposición para cualquier consulta. Los honorarios fijados para vuestro consorcio se incluye:
Atención para urgencias con telefonía celular. Asesoramiento técnico sobre problemas del edificio. Presentación de presupuestos. Seguimientos de obras y reparaciones. Intimación de pagos para deudores morosos de expensas. Asesoramiento contable y laboral
Diligencias ante organismos oficiales. Pago a proveedores. Las liquidaciones de expensas (Confección y presentación de liquidación mensual), Recibos de sueldos y Cargas Sociales (Liquidación de las cargas sociales y Liquidación de sueldos) se imprimen en un centro de cómputos, con un costo de $ 12 por unidad. Sin otro particular, saludamos atte.
