02/06/2026
💼 El verdadero riesgo patrimonial de un consorcio no siempre es visible: a menudo se oculta en la gestión previsional y contractual.
En la propiedad horizontal, una contingencia laboral mal administrada puede superar ampliamente el costo de una obra de infraestructura mayor. No se trata solo de registrar correctamente al personal propio bajo el CCT 589/10; el peligro más elusivo radica en la RESPONSABILIDAD SOLIDARIA.
Según el Art. 30 de la Ley de Contrato de Trabajo, el consorcio es solidariamente responsable ante los incumplimientos previsionales o laborales de las empresas contratadas (seguridad, limpieza, mantenimiento técnico). Si un proveedor incumple, el edificio responde con su patrimonio.
Una administración con enfoque de excelencia no reacciona ante la demanda: estructura un blindaje técnico previo.
Nuestra metodología en FeBacc combina ingeniería de gestión y control riguroso:
• Auditorías exhaustivas de liquidaciones de haberes y cargas sociales.
• Control estricto de certificaciones previsionales y cobertura de ART de terceros.
• Actualización permanente de contratos prestacionales y adecuación normativa.
La incertidumbre jurídica no se tolera; se neutraliza con procesos rigurosos.
📍 Gestión técnica y profesional de consorcios en Mar del Plata y la Costa Atlántica.
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