Lencina & Asociados

Lencina & Asociados ASESORÍA COMERCIAL ADMINISTRATIVA CONTABLE de catastro, Archivos, y otras administraciones. Localización de herederos, titulares, copropietarios, etc.

Asesoramiento Inmobiliario, en Santiago del Estero: Búsqueda de títulos, antecedentes dominiales, estudios de títulos, cualquier fecha, legalizaciones de documentos: Registro Inmobiliario, Dirección Gral. Ubicación parcelaria y en terreno del inmueble, fotos, vídeos, foto aérea, otras. Tramites y gestiones administrativas en Tribunales, Rentas, Archivos. Estudios de suelo, agua, etc. Asesoria

en Ingenieria en Agrimensura, Agronomia, Geologia, Derecho Penal, Civil y Comercial, Contable, Administración de Empresas, proyectos dei inversión.

PROPIEDAD INMUEBLE RURAL VENTA DIRECTA SUPERFICIE TOTAL: 1.387 Has., 12 As., 88,34 Cas.Propiedad apta  para  grandes emp...
16/02/2022

PROPIEDAD INMUEBLE RURAL
VENTA DIRECTA
SUPERFICIE TOTAL: 1.387 Has., 12 As., 88,34 Cas.

Propiedad apta para grandes emprendimientos inmobiliarios, industriales y específicos.
Ubicada en el departamento capital de la provincia de Santiago del Estero, Argentina.
Esta propiedad inmueble se encuentra fraccionada en lotes dado que se encuentra dividida por Ruta Panamericana Nº 9, siendo así una fracción menor a su lado Este de una superficie de 385 has.,85 as., 22,27cas. y, a su lado Oestes una superficie mayor de 968 has.,30 As.,06,04 Cas.
SERVICIOS: Se encuentra ubicada sobre Ruta Panamericana Nº 9 en ambos lados o sea Lote 1 y Lote 2 (Ver plano de mensura adjunto), en ambos lados pasa Gasoducto Mayor sobre Lote 1 y una auxiliar menor caudal sobre Lote 2, servicio de energía electica Alta, media y baja en ambos lotes siendo que en Lote 2 pasa tendido eléctrico de suministro a la ciudad de Santiago del Estero, fibra óptica y acueducto.
DISTANCIAS: Desde el inmueble en cuestión hacia el Sur sobre ruta Nº 9 y tomando hacia el Aeropuerto hay 16 km, tomando hacia el Norte hacia Ciudad de Termas de Rio Hondo hay 60 Km.
SU BOSQUE: monte bajo de fácil desmonte
MEJORAS: Alambrado perimetral completo con sus picadas de luz.
Título perfecto plano e impuestos al día.
Trato personalizado.

VENTA DIRECTACAMPO 2.750 HAS.  DPTO. GUASAYAN SANTIAGO DEL ESTERO Campo ubicado en Provincia de Santiago del Estero, Dep...
16/02/2022

VENTA DIRECTA
CAMPO 2.750 HAS.
DPTO. GUASAYAN
SANTIAGO DEL ESTERO

Campo ubicado en Provincia de Santiago del Estero, Departamento Guasayán,
cuenta con una superficie total de 2.750 hectáreas.
• Distancias: Ubicado a 45 km. de la Ciudad Capital de Santiago del Estero (35 km
de Rutas Asfaltadas, y 10 km de camino de Ripio hasta primer acceso al
campo), más 3 km hasta el Casco principal sobre buen camino de tierra.
• Cuenta con todas las Instalaciones Ganaderas completas.
• Instalaciones para cabras (corrales).
• Posee una Represa de gran tamaño (una hectárea y media aproximadamente).
• Tiene su Galpón, Tinglado, Cuarto monturas y Cuarto de herramientas-depósito.
• Totalmente alambrado y apotrerado.
• Cuenta con un Casco muy importante, donde está la Casona Principal Colonial
con un siglo de antigüedad, que se compone 5 habitaciones de buen tamaño y
equipadas, 2 baños, cocina comedor, cocina externa, 2 comedores, living
comedor, estar, galerías alrededor, cuarto del generador de energía a gasoil,
quincho con asador, posee 2 aljibes cercanos a la casa, todo el perímetro de la
casa y quincho está dividido del resto del campo con su cerco de material,
alambre y portones correspondientes, Cuenta con luz eléctrica en todo el casco.
• Casa para Encargado.
• Estado de Superficie: Posee más de 120 hectáreas limpias, ubicadas en el
ingreso principal a la Estancia. Cuenta con sectores quemados de abras de fácil
incorporación a la ganadería y/o agricultura.
• Actualmente cuenta con 400 cabezas de ganado aproximadamente en pastore• Buen régimen de lluvias (concentradas sus precipitaciones mayores entre los
meses de Octubre y Marzo).
• Zona y Linderos vecinos en actividad Agrícola (poroto negro, maíz, sorgo, trigo,
soja, algodón, zapallo, calabaza, etc.) y Ganadería (pasturas). Y Explotación de
CANTERAS de Ripio y Yeso.
• CANTERAS: La Estancia cuenta con DOS Canteras, una cantera de Piedra que
estuvo en actividad, al día de la fecha no está en actividad, y cuenta con una
importante cantidad de ripio acopiado; Y una Cantera de Yeso virgen, sin
explotar, para comenzar a trabajar.
Canteras de Ripio y Yeso (yeso utilizado para
agricultura de mejoramientos de suelos y para la construcción).
• “Contamos con los clientes para la compra del Piedra y Yeso”.
Título perfecto y plano.
Trato personalizado.

LOTEOS Y MOVIMIENTO DE  SUELOS¡Si estás pensando en agregar valor a tu terreno mediante el desarrollo de un loteo no dud...
15/02/2022

LOTEOS Y MOVIMIENTO DE SUELOS
¡Si estás pensando en agregar valor a tu terreno mediante el desarrollo de un loteo no dudes en consultarnos!
Nuestra amplia experiencia en desarrollos urbanos nos posiciona como expertos en este rubro. Lo asesoraremos desde el proyecto y del análisis de rentabilidad de su loteo. Brindamos además la posibilidad de acompañar al propietario en la inversión tomando parte de los lotes como forma de pago.
Con nuestro asesoramiento personalizado usted podrá ser parte del proyecto que soñó, lo acompañaremos desde el inicio, recomendándole soluciones y alternativas que le permitan lograr la mayor rentabilidad de su loteo al menor costo de mercado… “una obra bien proyectada y conducida logrará ahorros grandes en la inversión”.

Precios competitivos, flexibilidad y facilidades de pago, asesoramiento técnico y máxima garantía de satisfacción, cumplen las expectativas más exigentes de nuestros clientes.
Servicio orientado a la apertura de loteos, desde el proyecto hasta su ejecución, como así también para obras civiles.-

El exito no es una casualidad.Ma de 15 años venimos  trabajamos  en red en todo el pais para obtener los mejores resulta...
15/02/2022

El exito no es una casualidad.
Ma de 15 años venimos trabajamos en red en todo el pais para obtener los mejores resultados.
Si buscas comprar, vender o arrendar tu propiedad en Santiago del Estero te ayudarnos a una rapida y efectiva negociacion

AGRIMENSURA, PROPIEDAD HORIZONTAL, USUCAPIÓN, MENSURAS RURALES Y URBANAS.Realizamos Mensuras y Subdivisiones (urbanas y ...
15/02/2022

AGRIMENSURA, PROPIEDAD HORIZONTAL, USUCAPIÓN, MENSURAS RURALES Y URBANAS.
Realizamos Mensuras y Subdivisiones (urbanas y rurales), Loteos, Subdivisión bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, Mensuras para Juicio de Usucapión. Asesoramiento Legal y Técnico. Utilizamos lo último en tecnología óptica y GPS.
Hacemos Ingeniería en Agrimensura en toda la provincia.

Estudio de TítulosRealizamos un análisis jurídico, que sirve para determinar si sobre determinado inmueble, es viable al...
15/02/2022

Estudio de Títulos
Realizamos un análisis jurídico, que sirve para determinar si sobre determinado inmueble, es viable algún tipo de negociación o si es posible darlo o recibirlo en garantía de alguna obligación y no poner en riesgo su patrimonio.

Revisamos minuciosamente todos los informes oficiales para poder determinar todas las circunstancias jurídicas que ha tenido el inmueble: títulos que conlleven modos de adquisición, limitaciones al dominio, gravámenes, medidas cautelares, títulos de tenencia etc., y damos un concepto jurídico en un lenguaje claro, para que pueda tomar la mejor decisión adicional del estudio del folio o su matrícula inmobiliaria, podemos realizar una revisión detallada de los títulos inscritos en el folio, para buscar inconsistencias que generen nulidades o inexistencias de los mismos, que se hayan cumplido con los requisitos formales de cada acto jurídico, que los otorgantes se encuentren debidamente representados y que se encuentren protocolizados los comprobantes de la representación, como lo exige la ley, para que usted se sienta totalmente tranquilo momento de invertir su dinero y tome la mejor decisión.

Requisitos
Solo tener a mano los datos de la Escritura, de venta, cesión o al que corresponda, el número de la Matrícula Folio Real o su asiento registral en Tomo y Folio del inmueble como también su Mensura Catastral.
Puede consultarnos sin compromiso.

04/06/2019

Producción de pasto: rentable y sustentable al mismo tiempo
Como objetivos para un sistema ganadero moderno hoy se apuesta a producir 15 toneladas de materia seca por hectárea, con una utilización del 80% que produzca 1000 kg de carne por hectárea, lo que significa a valores actuales unos US$1500 por hectárea, valores que nada tienen que envidiarle a la agricultura.

"La sustentabilidad no se negocia, el sistema de producción debe ser rentable pero sostenible y para eso se necesita cuidar el recurso", dijo Elena Patrón, consultora privada de Uruguay, en su presentación en el Simposio Fertilidad 2019.
Como sistema pastoril sustentable se entiende un sistema rotado con pastoreo intenso con altas cargas, fertilización balanceada y disponibilidad de agua en las parcelas. Así se multiplican las experiencias donde la materia orgánica sube en sistemas bien manejados.
En cuanto a la fertilización, se debe estimar la demanda en función del análisis del suelo y, también, los requerimientos de las especies y cultivares, el manejo, la carga animal y el tipo de producción ganadera.

Por otro lado, se debe considerar la refertilización como una práctica permanente para mantener la calidad del forraje y los parámetros productivos. Así es que mejora la cantidad y la calidad del pasto que en una mejor condición aumenta la proteína y baja la fibra, mejorando la digestibilidad y la eficiencia de uso del forraje.

Cabe destacar que en todas las experiencias las prácticas se pagan, los márgenes de este sistema están entre los 400 y los 700 dólares por hectárea, a la vez que permite el recupero de los suelos agrícolas, según destacó la especialista.

04/06/2019

COSECHA 2019
"La cosecha récord demandará más transporte, más trabajo en los pueblos, y un repunte de la industria de maquinaría agrícola y en las empresas de servicios agropecuarios. El campo cuando crece no lo hace solo, hay muchas historias detrás: productores, contratistas y asesores trabajando en red detrás de la misma causa".

a orillas del Rio Dulce, senderos de cuentos.
28/02/2019

a orillas del Rio Dulce, senderos de cuentos.

17/11/2013

Preferidos por aristócratas argentinos que siguiendo los dictados de la moda europea veían a la arquitectura francesa de principios del Siglo XX como lo más "chic", renombrados profesionales galos incrementaron el rico y cada vez más extinguido Patrimonio Arquitéctonico Argentino. Erigieron magníficos palacios de L´ École de Beaux Arts, del Neobarroco y Neclásico franceses, pero también dejaron numerosos cines y teatros, casas de renta, petíts hotels y viviendas unifamiliares. Este es su blog de Homenaje.

Santiago del Estero. Venta de 189 has, aptas para todo emprendimiento, a 6 Km. de la ciudad de Las Termas de Río Hondo, ...
10/05/2013

Santiago del Estero. Venta de 189 has, aptas para todo emprendimiento, a 6 Km. de la ciudad de Las Termas de Río Hondo, con buen acceso a la misma, todo llano, 2 pozoz de agua uno termal, 20 Has limpias en monte con limpieza selectiva,

29/04/2013

EL CULTIVO DE LA JOJOBA
El cultivo de jojoba no presenta mayores dificultades en su manejo, puesto que no demanda labores complejas, al tiempo que es una especie poco afectada por patógenos e insectos. La semilla de jojoba es poco perecible, razón por la cual puede ser almacenada sin necesidad de efectuar manipuleos o tratamientos de post cosecha, con lo que se facilita su tenencia para comercializarla en momentos propicios. El mercado de jojoba, si bien sufre altibajos por variantes en sus cotizaciones, en términos generales puede considerarse seguro, registrándose una demanda sostenida fundamentalmente por la industria cosmética. Comercialmente hablando su explotación permite alcanzar una rentabilidad atractiva, en comparación con otros rubros agrícolas adecuados a los ecosistemas.

Aunque en el presente, prácticamente toda la jojoba es destinada a la cosmetología, donde es muy preciada por la obtención de productos de alta calidad, los precursores enfocaban su aplicación de la cera líquida, también sus propiedades la constituyen en una alternativa

de la industria farmacológica y últimamente hay estudios que hablan de buenas aptitudes energéticas, por lo que no se descarta como variante para los biocombustibles. Dado a su similitud, la cera de jojoba está remplazando en gran medida al aceite de ballena, (producto este que está escaseando como consecuencia de la gran disminución de estos cetáceos, amenazados de extinción) A los efectos de efectuar comparaciones, se considera que con una hectárea de jojoba se logra una producción semejante a la de 30 ballenas. Hasta el presente las ceras emanadas de la jojoba se emplean principalmente para fabricar jabones y perfumes. No obstante, también tiene aptitud para elaborar lacas, lustres, tintas, pinturas, barnices, gomas, etc.. En lo que hace a la perfumería de calidad, no tiene rivales de consideración, esto se debe a que la persistencia de sus alcoholes aromáticos que no son igualados por ningún otro corpúsculo vegetal.

Científicos especialistas, sostienen que la jojoba ofrece excelentes posibilidades para la formulación de lubricantes “verdes”, estos van ganando participación en los mercados europeos y estadounidenses de manera paulatina. Actualmente representan el 2% de las ventas mundiales, lo que significa unos 26.800 millones de dólares anuales. Quienes conocen de números, progresiones, rendimientos y aplicaciones, aseveran que si la jojoba confirma las expectativas generadas en torno a la obtención de lubricantes, la semilla subirá considerablemente su cotización, cuyo valor real no se expresa, como consecuencia de reglas corporativas impuestas por los perfumeros asiáticos. No en vano Repsol YPF está sumamente interesado en incursionar en la materia.

De un total de 4.030 hectáreas implantadas en nuestro país, La Rioja en primer término, seguida por Catamarca concentran el grueso de la superficie nacional, entre ambas superan las 3.500 hectáreas cultivadas con este arbusto, que también se implanta en otras provincias andinas con bajas precipitaciones. En la zona de Traslasierras, de la provincia de Córdoba, se han dispuesto plantaciones, compartiendo espacio con la vid y los nogales.

El más importante emprendimiento está emplazado en Aimogasta (La Rioja) que presenta la peculiaridad de contar en producción con 700 bajo riego. Argentina exportó el año último 1.500 toneladas de cera líquida, por un valor aproximado a US$ 9.000.000 de dólares. El kilo de cera o aceite de jojoba varía entre US$ 6 y US$ 10. En cuanto al destino de la producción se dirige a Estados Unidos, Alemania, Francia, Japón, China y Tailandia.

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4200

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