Administracion de consorcios y propiedades Ponassi

13/12/2022

🏢 Se reglamentó la Ley N° 14.701, después de 7 años de espera luego de su aprobación en 2015.

📇 Ahora la Provincia de Buenos Aires contará con un Registro Público de Administradores de Consorcios.

14/09/2022

🏙️ CALDERAS 🚿

Se debe controlar periódicamente su correcta instalación y el funcionamiento de sus quemadores. Para prevenir accidentes hay que tomar en cuenta los dispositivos que operan en una caldera en forma automática:

Los Controles Regulatorios sistematizan el funcionamiento de las instalaciones, como por ejemplo, los termostatos, presostatos, etc.

Los Controles de Seguridad actuarán en situaciones límites, o sea cuando no se detecte llama en el quemador, se produzca un corte en la alimentación eléctrica, se interrumpa el suministro de combustible y sobrepresión o sobretemperatura del v***r o agua caliente en la instalación.

Debe poseer una adecuada ventilación natural a fin de impedir la acumulación de gas en caso de pérdidas y proveer, la reposición del oxígeno que produce la combustión.

29/06/2022

🏗️ TRABAJOS DE REPARACIÓN EN MEDIANERA 🏢

09/06/2022

ANTI DESLIZANTE
En las rampas y las escaleras 🪜

Se minimizan los riesgos de accidentes de trabajo de los encargados y sus consecuencias económicas, pero también se previenen posibles accidentes de las personas que habitan o circulan en las partes comunes del edificio.

¿Por qué hay que utilizar sistemas antideslizantes? Porque los seguros de ART no cubren accidentes producidos en lugares donde no existan sistemas antideslizantes.

09/06/2022

♻️ Reciclado ♻️

10/05/2022

🙋‍♂️CONSEJO DE PROPIETARIOS 🙋‍♀️

Es un órgano de control y de consulta del administrador.

🔸¿Como se conforma?
El consejo debe estar integrado por propietarios de unidades funcionales en el edificio, en un número impar, no muy extenso de 3 a 5 personas.

🔸Funciones del Consejo:
El Consejo de Propietarios no puede imponer reglas al Administrador sino limitarse a exigirle el cumplimiento del código y de la ley consorcial. Esta imposición legal es de carácter obligatoria y el consejo de propietarios debe subordinarse a ella.

04/05/2022