24/09/2026
🏗️ Mi történik, ha egy új építésű lakásnál csődbe megy a kivitelező, miközben te már a vételár nagy részét kifizetted?
Egy új építésű ingatlan vásárlásánál nem csak az a kérdés, hogy mennyi a vételár.
Legalább ennyire fontos az is, hogy mi történik a pénzeddel és a tulajdonjogoddal, ha a Bauträger időközben fizetésképtelenné válik.
Az ügyfél és leendő tulajdonos biztonsága ilyenkor a legfontosabb szempont, hiszen a projekt kockázatát végső soron ő viseli.
Éppen ezért nem mindegy, hogy milyen konstrukcióban kötöd meg a szerződést.
A BTVG (Bauträgervertragsgesetz) szerinti Ratenplan esetén az A és B Ratenplan közötti fő különbség az, hogy milyen ütemezésben és milyen feltételek mellett fizeti a vevő a vételárat.
De a legfontosabb előnye, hogy a vevő jogai grundbücherlich biztosítva vannak, és bizonyos feltételek mellett további garancia is védi a vevőt a Bauträger fizetésképtelenségéből eredő veszteségekkel szemben.
👉 Vagyis egy új építésű ingatlannál nem elég azt megnézni, hogy „megvan-e a hitel”. A szerződés, a fizetési ütemezés és a vevő pénzügyi védelme legalább ilyen fontos.
Nándorék esetében sem volt egyszerű a folyamat.
Az adásvételi szerződés és a hitelszerződés előkészítése, egyeztetése és összehangolása több hónapot vett igénybe.
Őszintén szólva ez bizonyára számukra is idegőrlő időszak volt.😒🙄
De a lényeg, a folyamat végigment, az építkezés halad, és az otthonuk terv szerint épül. 🏡
Most pedig már a következő nagy mérföldkövet várjuk:
🔑 a kulcsátadást és a költözést.
Ha minden a tervek szerint alakul, karácsonykor már az új otthonukban ünnepelhet a család.🤩
---
Ha új építésű ingatlant vásárolsz Ausztriában, ne csak azt kérdezd meg, hogy „mennyi lesz a havi törlesztő?
👉 Azt is érdemes megnézni, hogyan van védve a befizetett pénzed, milyen ütemben kell fizetned, és mi történik, ha a projektben valami nem a tervek szerint alakul.
Ha szeretnéd, átnézzük a finanszírozásod lehetőségeit még a szerződés aláírása előtt.
https://hollosiattila.at/
