Qshare

03/11/2025

25/10/2025

Mục đích của Việc đến Úc học là gì và làm thế nào để đạt được kết quả như ý .

Xin chào Quý vị và các bạn .

Trong 27 năm ở Úc và gần đây nhất tôi nhận thấy nhiều trường hợp các bậc cha mẹ hay các bạn trẻ đến Úc mục đích chính là làm thế nào để ở lại Úc thế nhưng trong những bước chân đến Úc thì có phần định hướng không được rõ ràng hay kết quả không được như ý hay mất nhiều thời gian .

Qua các câu chuyện mà tôi được biết thì các bạn đến Úc gồm đi du lịch -du học-làm việc-chuyển đổi visa …visa tay nghề -vợ chồng hay một số Visa khác …
Một số lớn học các ngành không liên quan gì đến việc xin ở lại Úc vì đam mê như kinh doanh hay tiếp thị hay ngành mà khó có thể xin visa ở lại Úc .
Bên cạnh tôi còn thấy nhiều bạn mất từ 10-15 năm chạy ngược xui từ các miền nông thôn nước Úc nhưng vẫn chưa được tấm hộ chiếu thường trú .

Tôi còn nhớ các bạn trẻ khi được hỏi đến Úc với mục đích gì nhiều bạn vẫn chưa có kế hoạch rõ ràng nhưng sự thực thì gia đình điều có mục đích cho các em ở lại sau khi học .
Lời khuyên của tôi là trước khi nghĩ đến Úc và việc định cư thì nên chuẩn bị các bước như sau .

✍️Tài chính để chuẩn bị đóng tiền học và ăn ở cộng các chi phí khi sống học và làm việc ở đây theo thời gian chuẩn bị.
✍️ Xác định mục đích đi học và ngành nghề để xin ở lại .
👉 Trong thời gian học luôn tiếp nhận thông tin và tìm đến những chuyên gia tại Úc để nắm vững thông tin và cập Nhật để cuộc hành trình xin visa thường trú của mình được thực hiện được như ý .
😬 Nếu khả năng học không được thì cơ hội ở lại Úc sẽ được thay thế bằng một hình thức khác phù hợp với điều kiện kinh tế khả năng của mình hay Cơ Hội đến với bạn và gia đình .

Trong lúc làm việc hay giao tiếp bạn bè và các bạn trẻ mình cũng nghe nhiều câu chuyện rất hay mà mình muốn chia sẻ nơi đây.

Trường hợp thứ 1:
Một người bạn mình biết có con sang Úc du học, cô học ngành nhà trẻ từ diploma đến đại học như lại kết hôn với một Anh chồng tại Úc và có con mua nhà tại Úc rất thành công .
Cô cho biết vì lúc học xong không biết có may mắn tìm việc và xin visa ở lại suôn sẻ không?nên khi có cơ hội cô nắm vững kết hôn và cũng là người chồng của cô hiện nay .

Trường hợp thứ hai : Khi cô con gái của bạn tôi đến Úc theo Visa của Ba thì hồ sơ bị từ chối do người bảo lãnh dỡ chứng và vậy là do lỗi một phần của công ty làm dịch vụ không theo dõi nên hồ sơ kéo dài 15 năm nhưng khi cô có cơ hội được ai đó thương yêu thì cô không muốn làm hồ sơ với người mình yêu mà chờ mãi đến giờ vẫn chưa xong .
Con đường định cư của gia đình bị mất hơn 15 năm vẫn chưa xong -nhà cửa bán đi và mọi thứ điều đảo lộn cuộc sống từ Việt Nam đến Úc .

Trường hợp thứ ba:
Khi làm hồ sơ đi du học, một số công ty tư vấn giới thiệu học ngành trường cho dễ đi nên qua đến Úc thì ngành học này không liên quan gì đến việc định cư -nếu kịp thay đổi và biết trước thì sẽ không bị mất thời gian và tiền bạc.

Trường hợp quan trọng mà tôi thấy nhiều là có nhiều bạn kinh tế không được tốt thì cứ dùng visa du học và đi làm quá nhiều để được đóng tiền học và ăn ở sinh hoạt cuối cùng chạy khắp nước Úc du lịch đó đây mà visa thường trú cũng chưa vào đâu theo mục đích chính là xin thường trú sau khi học.

Lời khuyên kinh nghiệm của tôi với phụ huynh và các bạn .

🙏Nên tìm hiểu thật kỹ và quyết định mục đích tiêu chí thật kỹ và rõ ràng khi cho con đi học không phải ở Úc mà ở bất cứ nước nào trên thế giới .

🙏Tìm hiểu công ty dịch vụ Di trú thật kỹ .Có giấy phép hành nghề hay bảo hiểm hay đã từng thành công hay thất bại trường hợp nào chưa ?
🫶🏻 Người bảo lãnh cho con em chúng ta hay gia đình chúng ta có được bộ đi trú chấp nhận không nếu đi theo tay nghề .Họ có chấp nhận làm hồ sơ hay trả lương theo chính phủ qui định không?
✍️ Có luật sư đại diện hai bên để đảm bảo quyền lợi cho hai bên để khỏi mất thời gian .

👉Không nên chạy ngược chạy xui vì thời gian không chờ đợi một ai và tính nhiều đường mà biết kết quả không được như ý .

Luật Di trú thay đổi và nên vào trang mạng của bộ di trú để cập Nhật thông tin vì không phải ai cũng phải chịu trách nhiệm cho hồ sơ của bạn sau khi nộp.

Nguồn sau đây mà gia đình hay các bạn có thể tham khảo để đọc và hiểu thêm khi có nhu cầu cho gia đình mình và con em đi học.
Trích từ
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/skill-occupation-list?utm_source=chatgpt.com

https://www.jobsandskills.gov.au/data/occupation-shortage/occupation-shortage-liít

https://www.nsw.gov.au/visas-and-migration/skilled-visas/nsw-skills-lists

https://migration.qld.gov.au/occupation-lists/offshore-queensland-skilled-occupation-lists-(qsol)

https://immi.homeaffairs.gov.au/Documents/core-sol.pdf

https://www.migration.sa.gov.au/occupation-lists/south-australia-skilled-occupation-liít

https://www.migration.tas.gov.au/skilled_migration/skilled-workers-and-graduates-living-in-Tasấmnia

https://migration.wa.gov.au/our-services-support/state-nominated-migration-program

https://www.act.gov.au/migration/skilled-migrants/act-nominated-migration-program-occupation-liít

https://www.immigrationsaustralia.com.au/skilled-occupation-list/

https://www.acs.org.au/msa/information-for-applicants/occupations-anzsco-codes.html

Xin ghi chú :

Đây không phải là lời khuyên về định cư Di trú mà tôi chỉ viết theo trải nghiệm khi sinh sống ở Úc theo thời gian và thấy nhiều điều hay hay có thể giúp một phần giảm bớt rủi ro thời gian tiền bạc cho quý vị và các bạn trẻ .
Mong rằng mọi đóng góp nho nhỏ này có thể một phần giúp mn đi đúng hướng khỏi mất thời gian tiền bạc khi quyết định đến đây hoặc du lịch,đi học làm việc hay tìm hiểu ở lại sau khi học.

Nước Úc cũng không tệ và với tôi thì là nước ổn định và tốt nhất so với các nước khác mà tôi và gia đình đã định cư trong bốn thế hệ.

Xin cảm ơn ADM và mn đã đọc.

Chúc tất cả các bạn luôn an cư lạc nghiệp cho dù định cư ở đâu trên mọi miền đất nước .

https://immi.homeaffairs.gov.au/

Skilled Occupation List Skilled Occupation List (short list) – Skilled Independent Visa (subclass 189) – Points Tested Below is the short list of occupations which would qualify you for an Australian work visa – Skilled Independent Visa (subclass 189).Step 1: You must have an occupation on

20/05/2025

Where I should go holidays when Australia is winter ?

23/06/2024

Một kế toán viên giới thiệu với đài truyền hình về tôi được gọi là “ONE STOPED “.

Thực vậy những người làm truyền thông thì tìm thông tin hay truy tìm qua các hãng thông tin lớn dịch ra tiếng của ngôn ngữ Cộng đồng hoặc gia nhập vào các hội và tìm hiểu các gương xấu tốt để phỏng vấn viết bài …để ra một chủ đề của đài trong nghề.

An cư Lạc nghiệp là chủ đề mà tôi chọn khi định cư ở nước ngoài .

Thật không có gì sai khi đến Úc chọn một phương pháp hay một cách để ở lại và tìm việc cũng như tìm định hướng đi(VISION ) cho bản thân-gia đình và cống hiến cho người khác khi họ thành công.

One 🛑 của kế toán gia gọi tôi khi ông là 1 chuyên gia kế toán và chuyên giúp tôi -Kh
làm về việc mà họ cần ông ta như khai thuế cho cá nhân -công ty và báo cáo trust account hàng năm cho các công ty BĐS, luật…..bác sĩ ,trung tâm y tế lớn và những người có những thành công của họ tại Úc .

Từ tài chính ngân hàng cho vay cùng đồng hành với việc đầu tư cho chính mình chuyên về nhà cửa và sau đó đi học chuyên ngành nâng cao các bằng cấp về cố vấn tài chính và luật di trú -luật thương mại và cùng với các chuyên viên chuyên ngành đồng hành phục vụ khách hàng để mong muốn cũng cấp được một dịch vụ hoàn hảo cho khách hàng .
Cố nhiều lý do để bạn chọn cho mình sự khác biệt thay vì bắt chước người khác thì hãy tạo riêng cho mình đi.
Tại RR Professional Services bạn sẽ được quyền lợi gì ?

Ví dụ : trường hợp 1

Mẹ Anh Bee cho Anh ta một số tiền mua nhà sau khi Anh định cư tự Úc bằng visa tay nghề IT để mua căn nhà .
Số tiền của Bố Mẹ tặng cho con ăn học 4-6 năm tại Úc cũng đánh đổi bằng 1 tấm visa và một Quốc tịch Úc 🇦🇺 của Anh.

Điều mà Mẹ và Anh làm là tìm đến một người luật sư để làm các giấy tờ cho mượn và cần thiết cho con trai trước khi mua nhà .

Anh ta cũng nên tìm hiểu luật kế toán -Tìm đến môi giới cho vay và cố vấn tài chính hiểu rõ khả năng chi trả của Anh trước khi mượn nợ .

Sau khi được ngân hàng cho vay thì bắt đầu tìm nhà với những chuyên viên giàu kinh nghiệm tại nơi mà bạn muốn mua.

Đi đấu giá và đặt viết ký mua ở hay cho thuê và bắt đầu kế hoạch 5-20 năm cho nhiều căn nhà khác khi lập gia đình bằng sự giúp đỡ của Bố Mẹ ban đầu này.

Tiền phí trả cho các chuyên viên cố vấn có tâm sẽ cho bạn một tầm nhìn và một chiên lược thắng lợi trong bước đường đình cư của bạn.

Trường hợp 2

Thuê phòng -nhà -và tìm một thương vụ làm kiếm tiền để rồi hao vốn từ từ vì việc start Up thiếu kinh nghiệm thay vì mua nhà hay đầu tư thông minh có trả phí vẫn đạt hơn là miễn phí và hỏi 🙋‍♀️ miễn phí mà không biết tại hai lớn Cho việc của mình .

Trường hợp 3:
Tham lời hay lợi ích cao mà gặp phải những vua lường gạt từ bạn bè -người thân và Cộng đồng xã hội -phương tiện truyền thông hiện nay rất phổ biến nhất cả hẹn hò trên mạng .

Trường hợp 4:

Cho bạn mượn tiền đầu tư hay gởi tiền qua các công ty dịch vụ mất tiền lên đến hàng trăm triệu và gạt cả về đi trú với những visa bảo lãnh mà những người này hay công ty là những người thiếu lương tâm và chỉ mong gạt được tiền người khác lad họ rất vui .

One 🛑 tại đây chắc chắn khách hàng trả một chi phí vừa phải khá hợp lý tạo cho Khách hàng-bạn bè sự tự tin quyết định hướng đi thành công bấc ngờ , tiếc kiệm cho khách hàng thời gian và tiền bạc rất nhiều.

RR Professional Services hãnh diện đồng hành cùng các bạn sau khi giúp cho mình và các cộng sự thành công theo tiêu chí của mình.

Tiền phí nếu có nhận được RR trích tặng cho các tổ chức từ thiện như AVAC , Blue Dragon -Animals Rescued, Cancer Foundation , Children Hospitals ….community….

Xin cảm ơn các khách hàng gần xa.

19/06/2024

Chỉ còn 10 ngày nữa là đến cuối tháng 06 năm 2024, cũng là những ngày bận bịu cuối năm niên khóa tài chính của chúng ta.

Cá nhân mình được các bạn trợ giúp hổ trợ về tài chính và tái lập tài chính cho năm 23-24 và 24-25.

Vậy điều gì sẽ giúp các bạn có được một kế hoạch khá tốt cho mình và công ty.

💁‍♀️Liên lạc với các cơ quan chức năng để giúp bạn về thuế và tài chính.
💁‍♀️Xem lại các chị tiêu của năm 23-24 và chỉnh chu 24-25 cho tốt hơn.
💁‍♀️Nếu các bạn cần mua cho các chi tiêu công ty hay cá nhân và thương vụ để khai thuế đừng quên hỏi kế toán của bạn để xem những khoản nào cần được khai khấu trừ thuế của mình.
💁‍♀️ Nếu bạn có cơ sở kinh doanh , có nợ tiền ngân hàng hay mua xe hay thuê dụng cụ máy móc đừng quên xin công ty hay ngân hàng một bản sao chính liệt kê những khoản chi thu để đưa cho kế toán bạn .

End of financial year checklist

The end of the financial year (EOFY) is an important time for your business. You'll need to complete bookkeeping, tax returns and plan for the new financial year. Use this checklist to prepare, get your business organised and work smarter in the year ahead.

🙋‍♀️Check what tasks you need to complete

🙋‍♀️Find out which tax deductions and concessions you can claim

💁‍♀️Make sure your tax agent is registered

💁‍♀️Keep up-to-date with tax changes

💁‍♀️Review your finances

🤦‍♀️Be wary of tax refund scams

💁‍♀️Review your business and marketing plans

💁‍♀️Review your business structure

💁‍♀️Check your insurances

Check all your due dates

You might need to lodge other documents or pay other taxes or fees each year.

💁‍♀️Check most due dates for lodging and paying on the Australian Taxation Office website.

Make sure you check when you need to renew or pay for your:

licences
registrations
industry memberships.
Usually you get a letter, email or message online to remind you when to renew.
Sources from
https://business.gov.au/finance/yearly-financial-tasks/important-financial-dates

Công ty và bản thân mình rất may mắn làm việc với những cộng sự rất đắc lực những người đã từng làm cho các Ngân Hàng lớn của Úc 🇦🇺 nhiều năm và các luật sư kế toán hành nghề tại Úc rất lâu năm .

Giống như con cúm Kay nhà mình khi mắt của cụ bị Solar làm tưởng như không thấy đường và phải cần đi mổ khi đi đưa đi BS Thú Y trẻ mới ra trường cho kem trị không hết nhưng đi một Bác sĩ già kinh nghiệm thì mắt của Kay hết ngay.

Cũng giống như
Các bạn mới vào nghề cứ hay dùng bằng cấp đầy túi và học lóm của những ông chủ lớn và tự mở cho mình những tiệm bánh cà phê -nhà hàng và các công ty BĐS cho mình.Rất buồn là cứ mỗi một hợp đồng thuê hay đặt viết xuống ký kết thì ít nhất là khoản tiền từ 50-100 đến vài trăm ngàn sẽ rời khỏi túi của Cha mẹ và gia đình bạn ra đi cho sự tự tin và thiết kinh nghiệm của mình.

Nói đến đây không phải có ý muốn chê trách hay không thông cảm cho các bạn mà chỉ lấy làm đáng tiếc vì các bạn cứ mãi phải chạy theo những gương thành đạt ảo trên mạng xã hội mà quên rằng họ cố tình quên không nói cho bạn về những vấp ngã mà họ đã trải qua trên bước đường lập nghiệp.

Dù sao cũng là những bài học và cũng là cái giá rất có giá trị trong cuộc sống.

Nếu không vấp ngã thì đứa bé làm gì đứng dậy đi được phải không nên cứ để bé tập đi vậy-khi cần thì người lớn hay cô giáo sẽ giúp đỡ và hổ trợ cho bé.

Viết theo trải nghiệm định hướng học và hành trên nước Úc trước một ngày cuối tháng 06, ngày của cuối niên khóa 2023-2024.

Stay on top of due dates so they don't sneak up on you.

01/01/2024

🎶 “Dù là như thế nào dù mọi điều đã có ra sao
Chỉ cần ngoảnh lại một nụ cười vẫn nở trên môi
Thành công thất bại chỉ là chuyện năm cũ thôi
Đón chào năm mới” 🎵

Giờ là lúc khép lại những khó khăn và muộn phiền của năm 2023. Năm 2004 QShare thương chúc tất cả các bạn một năm mới có nhiều bước phát triển mới trong cuộc sống và sự nghiệp, lấp đầy những trải nghiệm mới và tràn ngập niềm vui ❤️

#2024

23/06/2023

Sydney

Như thường lệ tôi vẫn cảm ơn người đã thành lập nhóm -người đã đọc và duyệt bài và đương nhiên các bạn xa gần đã đặt câu hỏi và đóng góp những ý kiến không bao giờ là không bổ ích và đủ cả.
Xin chân thành cảm ơn .

Thực tế hiện nay:
💁‍♀️
Lãi xuất đã tăng và mọi thứ điều tăng lên hơn cả tiền lương của chúng ta làm mỗi ngày .

🏡Với Những bạn bè của tôi chờ giá nhà hạ mà chậm quyết định thì Tôi thành thật chia buồn cùng các bạn .
Đây là một ví dụ gần nhất tuần này bạn tôi nhờ tôi xem căn nhà chỉ 200 m2 được công ty Raywhite cho giá khởi điểm là $1,8000,000 Nhưng đã bán hôm thứ năm với giá 2,300,000.

Marrickvill cũng là nơi mà cộng đồng của chúng ta mua trong 10 năm gần đây.
Nguồn tham khảo từ Domain.
https://www.domain.com.au/39-holmesdale-street-marrickville-nsw-2204-2018576673
😢Với
Chiến lược của các công ty bán nhà là để giá thấp để thu hút người mua và nếu các bạn liên lạc cho tôi gửi đường link của căn nhà $900, 000 xin thưa tôi không vội vả mừng vì các bạn nên chuẩn bị hơn 200 ngàn trong tài khoản tại Sydney và Ngân hàng đã đồng ý cho bạn mượn 80% còn lại là hơn 800 ngàn thì tôi mới tự tin đi nói chuyện hay mua giúp các bạn .

😔Điều mà tôi mong các bạn ý thức là đừng tìm nhà hay gởi cho tôi hàng chục căn khi khả năng và mượn bạn chưa tới 50% căn nhà mà bạn gởi và tiền đặt cọc đang nằm lơ lửng trên không gian hoặc chờ bán một bds ở quê nhà hay ngay cả tại Úc .

🙋‍♀️Các chuyên viên làm ngân hàng hay môi giới cũng nên thận Trọng giới hạn “Hứa thời gian cho vay và số tiền cho vay “ vì hiện nay các ngân hàng lớn hoặc cấp trên đang quay lại phỏng Vấn các hồ sơ khai mang và truy tìm rất nhiều các hồ sơ này đã gây ảnh hưởng cho khách vay và ngân hàng không mấy thất thoát ảnh hưởng từ việc chi trả cho đến thất thoát phải mang nhà đi bán .
Và trở về tay không vì thiếu hiểu biết và không chuẩn bị nhiều điều có thể xảy ra .

Điều này có nghĩa là những hồ sơ khai gian sẽ được điều tra khi mứt thu nhập không đúng để ảnh hưởng nặng đến việc chi trả của khách hàng vay và môi giới bị mất bằng vì không làm đúng chức năng của một nhân viên môi giới.

🙋‍♀️ Vậy nếu các bạn đang mua căn nhà đầu tiên thì nên chú trọng những điểm sau:

🤝 Lập kế hoạch chi trả theo lãi suất hiện tại hoặc cao hơn 0.5% -Tìm việc làm ổn định và thêm việc làm ngay cả các bạn đang làm việc full time -part time và có việc thì đừng chê hay kén chọn để đảm bảo gia đình bạn có thể lo cho mọi chi phí tăng hàng ngày và phát sinh xảy ra mà không bị phản ứng phụ.

💁‍♀️ Tìm đến một broker giỏi và vay mượn nhiều nhất nếu có thể (đừng ngại trả phí nếu cần nếu có phát sinh ra)

🙏 Nhờ người thân bạn bè hay ai đó giúp đỡ mình tiền cọc mua căn nhà
Case study 📖 ví dụ :
🏡Sydney thì 20% trước khi tìm đến ngân hàng hay môi giới cho vay và thêm tiền sang nhượng chủ quyền -chi phí bảo hiểm luật sư và tiền trả hàng tháng dự trử 3-6 tháng phòng hờ 1- 2 vợ Chồng có thể mất việc nay mai hay kinh tế và mọi thứ có thể thay đổi ( nếu có xảy ra) .

🙏 Theo kinh nghiệm của tôi trong 25 năm qua (chúng tôi hay bạn bè nói riêng ) thất bại là do không chuẩn bị và quá ỷ lại vào hiện tại nhưng không chuẩn bị kế hoạch khác có thể phát sinh .

💁‍♀️🇦🇺Là một nhân viên tài chính ngân hàng và private funding trước đây tôi học và lúc nào cũng có chiến lược chuẩn bị ít nhất 500 -1 triệu ngàn tiền mặt trong tài khoản offset của tôi để phòng hờ trả hoặc giúp bạn bè khi họ cần đến tôi.

Và không có gì là lạ nếu nhiều bạn bè đã dỡ khóc dỡ cười khi cứ nghĩ ta đây đang đi làm công việc 150 ngàn hoặc kinh doanh bạc triệu hàng năm và không ai dám đuổi mình hay thậm chí thất bại.

Nếu hay chữ (Sĩ Diện) không còn ý nghĩa quan trọng và nói ra để người khác Giúp đỡ thì tôi đây rất khâm phục và nghĩ bạn đang thành công.

Các bạn thân mến -

Mọi thứ có thể thay đổi và việc gì cũng có thể xảy ra đến với ta.

Tuy là mùa đông nhưng ánh mặt trời sáng nay đang lóa dần qua khung cửa sổ phòng của tôi tại St George khi kết thúc viết bài này thì các bạn cũng sẽ tìm được như thế xung quanh nơi bạn sinh sống.

Case study về căn nhà của tôi.
Nhà cho thuê hai năm rưởi tôi không tăng chỉ có $850/tuần,Tôi hàng ngày -tuần khuyến khích cô Stella và George dành tiền mua nhà và cô đã dọn ra thứ bảy tuần rồi .
Tôi nhờ công ty đối tác để lên quảng cáo .
Tôi mở cửa chủ Nhật có 10 gia đình vào và có 9 hồ sơ xin thuê -trong đó có 1-2 đơn trả $1,100 /tuần thay vì 1,000 như quảng cáo .
Vì đã lỡ để thêm mở cửa tuần này nên Tôi vẫn phải đại diện nhưng trên thực tế đã có nhiều đơn đang chờ tôi duyệt.

💁‍♀️Việc thuê nhà tại nơi tôi ở là thế cò bạn thì sao ? Hãy chia sẻ nếu bạn muốn cống hiến cho nhóm .
Theo tôi
🙏Nếu ai nói chờ sung rụng mới nhặt thì xin thưa căn nhà này hiện tôi đang kiếm hơn 1 triệu đô la từ ngày mua và ngay cả cho thuê $110,500 trong thời gian qua.

Tóm lại :
Đầu tư bds là lâu dài và phải lượng sức mình
Phải biết quyết định và đừng ngại chi trả tiền cho những người giúp đỡ mình như các chuyên viên BĐS và ngân hàng hay luật sư

Xin lưu ý : Bài viết theo kinh nghiệm bản thân nên tùy theo trường hợp hợp của mỗi người và các bạn nên tìm đến những chuyên gia tại địa phương nếu cần trợ giúp.

Nguồn thực tế của Quyên Lê từ Sydney
Real Estate -Auctioneer-Business Broker lisensed since 2016
Business of Law studying.
25 năm trải nghiệm thành công chuyên về tài chính và BĐS tại Úc.
và nguồn từ Domain
https://www.domain.com.au/property-profile/8-dwyer-avenue-blakehurst-nsw-2221

Xin cảm ơn và đồng ý cho các bạn chia sẻ
Sydney 24-6-2023

Get Property Sale History and Research Schools for 8 Dwyer Avenue, Blakehurst NSW 2221 . Follow this Address and explore Price Estimations, Demand & Real Estate insights on Domain.

21/06/2023

Quyết định của chính ta (hay chúng ta)

Trước tiên vẫn câu nói củ như thường lệ

Xin chân thành cảm ơn các bạn đã đọc và đặt biệt cảm ơn những người đã lập nhóm -đọc và duyệt bài viết của tôi trong nhóm Định cư và cuộc sống Úc .

Hôm nay tôi xin viết về những trải nghiệm của chính tôi đó là (Quyết Định) .

1-) Quyết định đi hay ở :

Lúc còn ở Việt Nam lương của tôi bắt đầu từ 600-1,200 ngàn VNĐ một tháng từ năm 1994-1999.
Nhưng tiền hoa Hồng bán xe Toyota thì 10% trên số tiền công ty có được từ Toyota Motor với giá CIF miễn thuế và giá có thuế.
Mỗi tháng tôi được khoản vài chục triệu tiền việt nam có khi lên đến 5-10 ngàn Úc 🇦🇺.

Việc đi sang Úc 🇦🇺 làm $410/tuần trong tháng 05 /1999 là việc được cho là ngu ngốc nhất khi tiền lương thấp hơn tại quê nhà lúc bấy giờ .

Vậy quyết định Đi hay Ở sẽ được tôi quyết định trên những tiêu chí sau .

Úc ít lạnh hơn Mỹ 🇺🇸
Úc có cuộc sống tương đối ổn hoà hơn
Ba Mẹ tôi đã từng có diện HO và ODP đi Mỹ và từng làm bên công ty Mỹ 🇺🇸
Tôi có cậu Dì Bà bên Mỹ.

Còn Úc ( Sydney ) tôi chẳng có ai .Nhưng quyết định đi Úc (Sydney ) là những gì tôi hiểu được là phải tự mình tự lực cánh sinh .
Không có ai để hỏi như hiện nay các bạn có nhiều group hay bạn bè hoặc mạnh xã hội …

2-) Quyết định học gì và làm gì khi đến Úc .

💁‍♀️Ngày đến Úc tôi được những người bạn và OX khuyến khích học Anh văn.
510 giờ và trường Tafe cũng như những khóa Anh văn -xem phim phụ đề Anh ngữ-nghe nhạc-đọc sách thay vì tiếng Mẹ đẻ.

💁‍♀️Đăng ký học Business Banking and Finance và có bằng sau khi vừa làm vừa học

😅Công việc đầu là tôi làm nhân viên cung cấp nguyên liệu bánh mì nồi tiếng của người hoa Việt cho hầu hết các shop người Việt làm bánh mì, lúc bấy giờ Tôi luôn bị nhân viên ăn hiếp và nhiều chuyện với chủ .
🙃Công việc kế tiếp làm cho một người gd có máu mặt tại nơi người dân mình sống
nhưng ông làm kinh doanh nhập móc áo từ Việt nam qua bán cho các shop bargain -tiền công ty Ông chủ lời rất nhiều nhưng trả nhân viên ngân phiếu lúc nào cũng chờ vài ngày mới bỏ vô nhân hàng….😝
💁‍♀️ Công việc bán vé máy bay cũng bị nhân viên đì và la hét mỗi ngày đến lúc ám ảnh .
😬 Đi xin việc qua mấy công ty giới thiệu về văn phòng thì bị ngâm hồ sơ vì họ ưu tiên người thất nghiệp để nhận tài trợ chính phủ
6 ngàn/người qua các công việc giới thiệu.

Cuối cùng tôi quyết định không làm cho những công ty trả rẻ và ăn hiếp dân mới qua nên đi nộp đơn cho các ngân hàng và công ty tài chính là một trong những ngành tôi học tại Úc .
Quá trình cống hiến cho công ty Úc là 15 năm với tài chính và 5 năm cho bất động sản và tôi không quên kể cho bạn nghe tôi thuê nhà chỉ 6 tháng và mua nhà đầu tiên tại vùng xa Trung tâm Sydney và chuyển dần lên vùng biển mỗi khi nhà tăng sụt giá theo chu kỳ 10 năm /lần.

3-) Tiếp tục trao dồi thêm các bằng cấp như lần trước tôi có trình bài như giào dục -y tá-làm đẹp-tài chính nâng cao -BĐS-luật -và thực tập life coaching cũng như gia nhập hội nhóm giúp đỡ những người được giúp hay cần mình trong những lúc yếu đuối

4-) Ước nguyện và các việc làm tôi thực hiện trong thời gian tới Úc .

🙏 Bảo lãnh Cha Mẹ theo diện đóng tiền
💁‍♀️ Bảo lãnh Anh Cháu sang Úc định cư
🏡 Mua nhà shop kinh doanh luôn rằng giá gấp 2-3-4 lần theo thời gian .
💁‍♀️Đi du lịch trải nghiệm khắp nơi
👨‍👩‍👦‍👦 Nuôi con thành đạt học giỏi xuất sắc
💃 Bản thân trai dồi và cống hiến cho xã hội -công đồng với những thành quả -thành tích được ghi nhận .

5-) Ai là người mà tôi không bao giờ trả giá .
🙅‍♀️ Luật sư và đại diện đi trú -Kế toán gia …
🙅 Morgage Broker ( môi giới cho vay tiền )
🧏‍♀️ Đi học thất bại và rút kinh nghiệm từ những người trải qua như giáo sư -tiến sĩ và chuyên viên .
🤦‍♀️ Không nghe người ta nói ( lý do là mỗi người mỗi hoàn cảnh -không ai giống ai )
Vả lại luật mỗi nơi mỗi khác và đôi khi vì chữ Tôi hay chứ Sĩ không ai nói thật hết cho mình hay về mình.( Face save and lose)

Trải qua cuộc sống 25 năm tại Úc 🇦🇺 tôi nay là người phụ nữ đã gần 50 và có hai con trưởng thành sinh năm 2000 và 2003.
Tôi đã nghỉ hưu và làm việc mình vui như đi học thạc sĩ luật -đi làm công ty luật -nhà trẻ và đi chơi khi thích và có đủ các ước mơ đạt được tiêu chí trong một câu ngắn ngọn
Ngoài ra tôi còn có công ty riêng được thành lập năm 2016 khi phát hiện mình giỏi và giúp người khác được những gì thành công khi đến Úc .

Làm việc thông minh hay làm việc vất vả
Work smarter or harder ?

Chẳng qua là do quyết định của bạn thôi bạn nhé.

Tìm hiểu tôi tại VSouls
SBS Vietnamese An cư lạc nghiệp hay nuôi con ở Úc và nhiều chủ đề bởi đường link Quyên Lê khi bạn search .
Hoặc nếu bạn cần gì cứ hỏi và tôi sẵn lòng giúp bạn .

Một lần nữa cảm ơn các bạn và ADM đành nhiều công sức để duyệt bài của tôi và các Bạn .

Chúc các bạn luôn khỏe mạnh -giàu nghị lực và thành công trên mọi lĩnh vực nhất là định cư và thoả mãn cyoic sống Úc với những quyết định của mình .

Cảm ơn những đóng góp xa gần và một lần nữa xin cảm ơn các cựu sinh viên và ADM
Lập nhóm và duyệt bài.

Nguồn từ Quyên Lê và SBS Vietnamese radio
Sydney 22/5/2023.

Https://www.sbs.com.au/language/vietnamese/vi/podcast-episode/your-home-episode-14-house-investment/kzr07qc0h

https://www.sbs.com.au/language/vietnamese/en/podcast-episode/your-home-25-house-renovation/23u48xhfw

https://www.sbs.com.au/language/vietnamese/vi/podcast-episode/nuoi-con-o-uc-co-phai-cha-me-cang-thanh-at-con-cang-de-thanh-cong/fsyri54a9

https://www.sbs.com.au/language/vietnamese/en/podcast-episode/parenthood-episode-7-self-esteem-moms-raise-confident-kids/x72oncycz

https://drive.google.com/drive/u/3/folders/12BeBs77MX95A3MIIwDhWTlkNtVrgTE4G

https://drive.google.com/file/d/10MFT-TfsQ4UhQO9sPPyuGoGtxce95-wR/view?usp=sharing

04/04/2023

Happy Easter to everyone

+61 420 988 080 Find Your Dream Home Today WE ARE HERE TO HELP YOU Contact Us Need Help? Message Us OUR SERVICES HELP FIND YOUR PERFECT NEEDS CONSULTING Buyer/Seller Requirements and Budget Goals and Expectations Alignment Learn our process Financing Tailored Strategy Development RESEARCH & INSPECTI...