Vision Asset Group 비전 에셋 그룹

Vision Asset Group 비전 에셋 그룹 비전에셋그룹은 고객님의 내집 마련의 꿈이 실현되고 부자가 되는 삶의 여정에 신뢰와 지식을 바탕으로 어려움의 난관에도 함께하고 공감하는 평생의 동반자 같은 기업이 되겠습니다.

05/09/2026

경매에 나온 집 중에 가장 많았던 건 낙찰도, 유찰도 아니었습니다.

지난주 NSW에서 경매 770여 건이 예정됐습니다.
그중 282건이 아예 철회됐습니다.
낙찰된 300여 건과 비슷한 규모입니다.

그럼 이 집들은 어디로 갔을까요.
같은 주 개인거래는 1,500건에 가까웠습니다. 경매 예정 건수의 두 배 가까이 됩니다.

낙찰률만 보면 안 보이는 숫자들입니다.

AFR은 지금 시드니를 “매수자 파업”이라고 표현했습니다.
그런데 같은 뉴스에서 앵커는 이렇게 덧붙였습니다.
“매수자들이 관망 중이지만, 그건 모든 가격대에서 선택지가 늘어난다는 뜻입니다.”

같은 상황을 매도자와 매수자가 정반대로 겪고 있다는 겁니다.

다만 바닥은 지나가고 나서야 알 수 있습니다.
지금이 바닥이라고 말하는 사람이 있다면, 근거를 물어보시기 바랍니다.

낙찰률이 40% 아래로 떨어진 5개 지역은 유튜브 풀영상에서 하나씩 짚었습니다.
프로필 링크에 있습니다.

전체 데이터는 유튜브 비전에셋TV 풀영상에 정리해 두었습니다.
프로필 링크에서 확인하실 수 있습니다.

⚠️ 본 게시물은 일반 정보 제공 목적이며, 투자 권유나 개인 재정·세무·법률 자문이 아닙니다.
수치는 발행일 기준 예비치이며 이후 변동될 수 있습니다.

#시드니 #호주 #시드니부동산
#시드니교민 #호주교민 시드니한인

05/09/2026

오픈하우스에 2명 왔습니다.

지난 8월, 시드니 5개 지역의 오픈하우스 평균 방문객 수입니다.
바랑가루 · 퍼트니 · 오크빌 · 더폰즈 · 오번.

7NEWS는 이번 봄을 “수년 만에 매도자에게 가장 힘든 봄”이라고 보도했습니다.

지난주 시드니에서 경매에 나온 집은 700여 채.
작년 같은 주에는 1,000채가 넘었습니다.

봄은 원래 성수기입니다. 매물이 30~40% 늘어나는 시기죠.
그런데 올해는 한쪽만 나왔습니다. 매물은 늘었는데, 사는 사람이 안 나왔습니다.

같은 상황을 매도자와 매수자가 정반대로 겪고 있습니다.

전체 데이터는 유튜브 비전에셋TV 풀영상에 정리해 두었습니다.
프로필 링크에서 확인하실 수 있습니다.

⚠️ 본 게시물은 일반 정보 제공 목적이며, 투자 권유나 개인 재정·세무·법률 자문이 아닙니다.
수치는 발행일 기준 예비치이며 이후 변동될 수 있습니다.

#시드니 #호주 #시드니부동산
#시드니교민 #호주교민 시드니한인

29/08/2026

시드니에 집이 없다고 하면 보통 이민 때문일까, 투자자 때문일까, 금리 때문일까를 이야기합니다.

그런데 호주 경제학자 사울 이슬레이크는 다른 것을 지목합니다. 1990년대에 만들어진 조닝 규제입니다.

집이 부족한 게 아니라, 지을 수 있는 곳이 처음부터 정해져 있었습니다.

2000년 이후 빅토리아주는 129만 채, 뉴사우스웨일즈는 109만 채. 18% 적게 지었는데 인구는 28% 더 많았습니다. 여기에 북쪽과 남쪽은 국립공원, 서쪽은 블루마운틴, 동쪽은 바다라는 조건이 더해집니다.

그래서 지역을 볼 때 순서는 이렇습니다.
1. 그 지역의 조닝 등급부터 확인합니다
2. 물리적으로 지을 땅이 남아 있는지 봅니다
3. 공급 계획 발표 시점과 실제 착공 시점의 간격을 봅니다

저장해두고 관심 지역에 하나씩 대입해보세요.
시드니에서 집 알아보는 분이 떠오른다면, 이 영상 보내주세요.

풀버전은 프로필 링크에서 볼 수 있습니다.

#시드니부동산 #호주부동산 #시드니집값 #주택공급 #비전에셋

29/08/2026

지난 7월 ABC 뉴스가 시드니를 ‘그라운드 제로’라고 불렀습니다. 앵커의 첫 문장은 이랬습니다. 시드니에서 집을 갖는다는 건 많은 사람에게 헛된 꿈이 됐다.

그런데 더 눈여겨봐야 할 건 숫자가 아니라 속도입니다.

KPMG 조사에서 자가 보유율은 60% 아래로 떨어졌습니다. 70년 만의 최저입니다. 그런데 15년 전만 해도 시드니는 호주 평균과 큰 차이가 없었습니다. 벌어진 건 최근입니다.

그래서 지금 확인해볼 것은 세 가지입니다.
1. 내가 있는 도시의 자가 보유율 추이를 5년 단위로 봅니다
2. 소득 대비 집값 배수를 다른 도시와 비교합니다
3. 옮길 수 있는 조건인지 계산해 봅니다

사람들이 브리즈번, 멜버른, 퍼스로 옮겨가고 있습니다. 원해서가 아니라 시드니에서 답이 나오지 않아서입니다.

저장해두고 우리 상황에 대입해보세요.
같은 고민 중인 분이 있다면, 이 영상 보내주세요.

풀버전은 프로필 링크에서 볼 수 있습니다.

#시드니부동산 #호주부동산 #시드니집값 #내집마련 #비전에셋

22/08/2026

NAB는 호주 임대 수익률이 3.5%에서 4.5%가 되어야 한다고 분석했습니다.

수익률은 렌트를 집값으로 나눈 값입니다.
올라가려면 둘 중 하나가 움직여야 합니다.
렌트가 오르거나, 집값이 내려가거나.

지금 호주는 두 가지가 동시에 벌어지고 있습니다.
공실률 1.7%로 빈집이 거의 없어 렌트는 계속 오르고,
집값은 조정 구간에 들어가 있습니다.

그럼 앞으로 집값은, 렌트비는 어떻게 될까요? 유튜브 풀버전에 자세히 정리해두었습니다.

프로필 링크에서 확인하세요!
#호주부동산 #임대수익률 #호주집값 #시드니부동산 #비전에셋

22/08/2026

호주 전국 중간 렌트가 주당 $705입니다.
한 달로 바꾸면 약 $3,055, 원화로 약 300만원.

그런데 지난주 야당은 여기서 30%가 더 오른다고 주장했습니다.
월 400만원이 된다는 얘기입니다.

결론부터 말씀드리면 그 계산은 틀렸습니다.
숫자를 낸 NAB와 레이화이트가 직접 ”분석이 잘못 쓰였다“고 밝혔습니다.

그럼 실제로는 얼마나 오를까요?
전체 내용은 본편에서 확인하세요 👉 [프로필 링크]

#호주부동산 #시드니부동산 #시드니렌트 #호주렌트

15/08/2026

센서스는 단순히 인구를 세는 조사가 아닙니다.

앞으로 5년간
· 학교·병원을 어디에 지을지
· 교통·인프라를 어디에 놓을지
· 각 주에 주택을 몇 채 공급할지

이 계획들의 기초 데이터가 됩니다.

그런데 지금 시장이 참고하는 인구 데이터는
아직도 2021년 센서스 기준입니다.
국경이 닫혀 있던 시점의 자료입니다.

출처: 호주통계청(ABS) · 2027년 6월 1차 공개 예정
※ 일반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.

이민·공급·집값 연결고리는 본편에서 👉 [프로필링크]

#센서스2026 #호주부동산 #시드니부동산 #호주이민 #주택공급
집값 이스트우드 한인부동산 호주생활 비전에셋

15/08/2026

센서스 미작성 시 하루 최대 $364,
허위 기재는 별개 위반으로 최대 $3,640입니다.

단, 서면 지시를 받고도 응하지 않을 경우에 적용됩니다.
안내 단계에서 바로 부과되지는 않습니다.

온라인 폼은 10월 중 종료 예정입니다.
· census.abs.gov.au
· 코드 분실: 1800 181 227 (매일 7am–10pm)
· 한국어 통역: 131 450

출처: 호주통계청(ABS) · Census and Statistics Act 1905
※ 일반 정보 제공 목적이며 개인 재정·법률 자문이 아닙니다.

전체 내용은 본편에서 확인하세요 👉 [프로필링크]

#호주센서스 #센서스벌금 #센서스2026 #호주생활 #시드니
호주부동산 한인 호주정착 비전에셋

08/08/2026

호주 아파트에서 이 소재, 진짜 보기 어렵습니다.

Granite(화강암)입니다.
대리석보다 물 흡수가 느려서 관리가 훨씬 편하고,
일반 집에서는 거의 안 쓰는 자재예요.

더 놀라운 건 범위였어요.
벤치탑만이 아니라 다이닝 키친 바닥, 욕실까지 전부 같은 Granite.
소재가 쭉 이어지니까 이질감이 아예 없더라고요.

밝은 톤은 매트하게, 어두운 톤은 매끄럽게.
사진으로는 절대 안 느껴지는 디테일이라
디스플레이 오시면 꼭 한 번 만져보시길 추천드려요 ✋

론칭 당일에만 디포짓 20건.
왜 그랬는지, 실물 보시면 아실 겁니다.

풀영상은 유튜브 ’비전에셋tv‘에 있습니다 🎬
디스플레이 방문 예약은 DM 또는 전화 주세요 📩

📍 Gordon · Upper North Shore, Sydney
📞 0493 109 166

#시드니부동산 #고든 #노스쇼어 #호주부동산 시드니아파트 오프더플랜

08/08/2026

고든에 이런 스케일이 들어옵니다.

업퍼 노스쇼어에서는 좀처럼 보기 힘든 규모예요.
디스플레이 스위트, 드디어 직접 다녀왔습니다 👀

· 역까지 걸어서 400m
· 바로 아래층에 Aldi
· 루프탑 가든 · 비즈니스 라운지 · 프라이빗 다이닝
· 웰컴 로비는 호텔 느낌 그대로

1년 넘게 기다린 매물이라
저희도 실물 보고 좀 놀랐어요.

풀영상은 유튜브 ’비전에셋tv‘에 올려뒀습니다 🎬
프로필 링크에서 바로 보실 수 있어요.

관심 있으신 분들은 DM 주세요 📩
저장해두시면 나중에 찾기 편합니다 🔖

📍 Gordon · Upper North Shore, Sydney
📞 0493 109 166

#시드니부동산 #고든 #노스쇼어 #업퍼노스쇼어 호주부동산 시드니아파트 오프더플랜

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