Biro HM

18/09/2026

BIRO HM nudi na prodaju građevinsko zemljište površine 1.364 m², smješteno u naselju Hotonj, na lokaciji pogodnoj za realizaciju stambenog projekta.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pravosnažna građevinska dozvola za izgradnju objekata spratnosti S+P+1, čime je budućem vlasniku omogućena konkretnija i brža realizacija planirane investicije, uz već definisane uslove gradnje.

Površina parcele od 1.364 m² pruža prostor za kvalitetnu organizaciju planiranog objekta i pripadajućeg zemljišta, dok postojeća građevinska dozvola predstavlja značajnu prednost u odnosu na zemljišta kod kojih je tek potrebno pokretati proceduru pribavljanja potrebne dokumentacije.

Lokacija u Hotonju omogućava dobru povezanost sa Sarajevom i okolnim naseljima, što ovu nekretninu čini interesantnom za kupce koji traže zemljište za izgradnju vlastitog objekta, kao i za investitore zainteresovane za realizaciju manjeg stambenog projekta.

Ovo građevinsko zemljište predstavlja priliku za ulaganje uz već pribavljenu pravosnažnu građevinsku dozvolu, čime se značajan dio pripremnog procesa za buduću gradnju već nalazi u konkretnoj i definisanoj fazi.

Lokacija: Hotonj
Površina: 1.364 m²
Građevinska dozvola: Pravosnažna
Dozvoljena spratnost: S+P+1

Građevinsko zemljište u Hotonju površine 1.364 m², uz pravosnažnu građevinsku dozvolu i dozvoljenu spratnost S+P+1. Cijena 90.000 KM.

16/09/2026

BIRO HM nudi za dugoročni najam stan površine 64 m², smješten na šestom spratu stambene zgrade u ulici Koševo 6, u jednom od atraktivnijih dijelova centralnog područja Sarajeva.

Stan se trenutno nalazi u izvornom stanju, što budućem zakupcu pruža mogućnost da prostor prilagodi vlastitim potrebama i zahtjevima. Postoji mogućnost renoviranja stana u dogovoru sa zakupcem, što predstavlja dodatnu prednost za one koji žele dugoročno urediti prostor prema vlastitim željama.

Površina od 64 m² omogućava funkcionalno organizovanje stambenog prostora, dok lokacija u neposrednoj blizini centra Sarajeva pruža odličnu povezanost sa gradskim sadržajima, poslovnim zonama, institucijama, trgovinama, ugostiteljskim objektima i javnim prevozom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo centralna lokacija, koja je pogodna za zakupce kojima je važna blizina gradskih sadržaja i jednostavna svakodnevna komunikacija sa različitim dijelovima Sarajeva.

Ovaj stan predstavlja zanimljivu priliku za dugoročni najam uz mogućnost prilagođavanja prostora potrebama budućeg zakupca, na lokaciji koja pruža praktičnost i dobru povezanost sa centralnim gradskim područjem.

Stan za dugoročni najam u Sarajevu, Koševo 6, površine 64 m². Stan se nalazi na šestom spratu, uz mogućnost renoviranja po dogovoru.

16/09/2026

BIRO HM nudi za najam moderno uređen trosoban stan u novogradnji, smješten u naselju Pejton, u ulici Bosanskih gazija.

Stan je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim stilskim namještajem, stvarajući ugodan, funkcionalan i savremen ambijent za svakodnevno stanovanje. Zahvaljujući rasporedu i uređenju, nekretnina je pogodna za one koji traže kvalitetan i potpuno opremljen stambeni prostor na atraktivnoj lokaciji.

Smješten u novogradnji, stan pruža savremen standard stanovanja, dok lokacija u naselju Pejton omogućava jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima i dobro povezivanje sa ostalim dijelovima grada.

Posebna prednost je činjenica da se stan izdaje potpuno i stilski namješten, što budućem zakupcu omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem prostora.

Stan je dostupan za najam do 1. juna 2027. godine, što ga čini pogodnim za zakupce kojima je potreban kvalitetan i potpuno opremljen stambeni prostor na definisan vremenski period.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za dugoročniji najam modernog i funkcionalnog trosobnog stana u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji u naselju Pejton.

Lokacija: Pejton, Bosanskih gazija, Sarajevo
Tip nekretnine: Trosoban stan u novogradnji
Opremljenost: Potpuno i stilski namješten
Dostupan do: 1. 6. 2027. godine

Trosoban stan za najam u novogradnji na Pejtonu, ulica Bosanskih gazija. Potpuno i stilski namješten, dostupan do 1. 6. 2027.

16/09/2026

BIRO HM predstavlja građevinsko zemljište površine 1.228 m², smješteno na području općine Ravno, na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 7 kilometara od Dubrovnika.

Zahvaljujući svojoj površini, položaju i blizini Dubrovnika, parcela predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji traže zemljište sa potencijalom za izgradnju i dugoročno ulaganje.

Lokacija u neposrednoj blizini Dubrovnika daje ovoj nekretnini posebnu vrijednost, s obzirom na razvijenu turističku i infrastrukturnu povezanost područja. Blizina hrvatske granice i jednog od najznačajnijih turističkih centara na Jadranu dodatno povećava atraktivnost zemljišta za različite investicijske projekte.

Površina od 1.228 m² pruža dovoljno prostora za planiranje kvalitetnog objekta, uz mogućnost prilagođavanja buduće namjene i koncepta u skladu sa važećim urbanističkim i prostornim uslovima.

Ovo građevinsko zemljište predstavlja priliku za realizaciju investicije na lokaciji sa izraženim razvojnim i turističkim potencijalom, uz značajnu prednost neposredne blizine Dubrovnika.

Lokacija: Općina Ravno, 7 km od Dubrovnika

Građevinsko zemljište u općini Ravno, površine 1.228 m², udaljeno svega 7 km od Dubrovnika. Odlična prilika za investiciju.

19/08/2026

Biro HM predstavlja Stella Park, novi stambeni kompleks smješten u mirnom dijelu Vareša, u ulici Ćamilov potok. Projekat je namijenjen kupcima koji traže kvalitetnu novogradnju u mirnom i prirodnom okruženju, uz funkcionalno projektovane stambene jedinice i savremene standarde gradnje.

Stambeni objekat spratnosti P+2 obuhvata ukupno 33 stambene jedinice, različitih struktura i površina, čime je omogućena ponuda prilagođena različitim potrebama kupaca.

Dostupne površine stanova kreću se od 22 m² do 96 m².

U ponudi su manje stambene jedinice pogodne za pojedince i parove, kao i veći stanovi koji pružaju dovoljno prostora za porodični život. Raznovrsnost kvadratura omogućava kupcima da odaberu nekretninu u skladu sa svojim potrebama i planiranim budžetom.

Prednosti projekta
Mirna lokacija u Varešu, u ulici Ćamilov potok
Prirodno okruženje i čist zrak
Savremen koncept stanovanja
Ukupno 33 stambene jedinice
Površine stanova od 22 m² do 96 m²
Spratnost objekta P+2
Armirano-betonska konstrukcija
Visokokvalitetna termoizolaciona fasada
Kvalitetan parket i moderna keramika
PVC vanjska stolarija
Planirana 33 parking mjesta
Pristup objektu prilagođen osobama sa poteškoćama u kretanju.
Kvalitet gradnje i oprema
Pri projektovanju i izgradnji kompleksa predviđena je primjena savremenih građevinskih rješenja i kvalitetnih materijala. Armirano-betonska konstrukcija, termoizolaciona fasada, PVC vanjska stolarija, kvalitetan parket i moderna keramika predstavljaju osnovu standarda koji su predviđeni za stambene jedinice.

Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora i kvalitetu svakodnevnog stanovanja, uz racionalno iskorištenje stambene površine.

Lokacija i način života
Stella Park je smješten u dijelu Vareša koji pruža mirnije uslove stanovanja i neposredniji kontakt sa prirodom. Lokacija je pogodna za kupce koji žele izbjeći intenzitet gradskog okruženja i istovremeno imati kvalitetan i savremeno opremljen stambeni prostor.

Okruženje Vareša pruža mogućnosti za boravak u prirodi, rekreaciju i odmor, što ovu lokaciju čini zanimljivom i za kupce koji nekretninu žele koristiti za povremeni boravak ili odmor.

Različite kvadrature dodatno otvaraju mogućnost kupovine nekretnine za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili dugoročnu investiciju.

Parking i pristupačnost
Projektom je planirano 33 parking mjesta, što omogućava praktično rješenje za buduće stanare. Pristup objektu prilagođen je i osobama sa poteškoćama u kretanju.

Stella Park predstavlja projekat novogradnje koji kombinuje funkcionalne stambene jedinice, savremene građevinske standarde i mirno prirodno okruženje Vareša.

Za informacije o dostupnim stanovima, površinama, cijenama i uslovima kupovine kontaktirajte Biro HM.

19/08/2026

Biro HM predstavlja stanove u novom stambenom projektu „Mala Italija – Verona“, smještenom na atraktivnoj lokaciji na Vracama, u ulici Dobojska 28, preko p**a kompleksa Academy Residence i u neposrednoj blizini Policijske akademije.

Projekat nudi 9 stambenih jedinica različitih površina i struktura, raspoređenih na prizemlju, prvom i drugom spratu. Stanovi su projektovani tako da funkcionalno koriste raspoloživi prostor, uz mogućnost izbora između jednosobnih i dvosobnih jedinica, kao i stanova sa balkonom.

Dostupni stanovi
PRIZEMLJE – 6.000 KM/m²

Stan 1 – 34,84 m², 1 spavaća soba
Stan 3 – 64,74 m², 2 spavaće sobe

I SPRAT – 6.250 KM/m²

Stan 5 – 62,51 m², 1 spavaća soba + balkon
Stan 6 – 68,93 m², 2 spavaće sobe + balkon

II SPRAT – 6.500 KM/m²
Stan 9 – 66,83 m², 2 spavaće sobe + balkon

Dodatne mogućnosti
Kupcima su na raspolaganju i dodatne opcije za parking i odlaganje:

Parking mjesto – 35.000 KM
Garaža – 45.000 KM
Ostava – 15.000 KM

Lokacija na Vracama omogućava jednostavan pristup različitim gradskim sadržajima i glavnim saobraćajnim pravcima, uz neposrednu blizinu Policijske akademije i kompleksa Academy Residence. Dobojska ulica pruža dobru povezanost sa ostalim dijelovima Sarajeva, što projekat čini pogodnim kako za svakodnevno stanovanje, tako i za kupce koji nekretninu posmatraju kao investiciju.

Useljenje i finansiranje
Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za 11 mjeseci.

Projekat prati ProCredit Bank, uz mogućnost finansiranja kupovine po fiksnoj kamatnoj stopi od 2,99% do 15 godina, u skladu sa uslovima i odobrenjem banke.

Različite kvadrature, mogućnost izbora sprata i strukture stana, kao i dostupne opcije parkinga, garaže i ostave, omogućavaju kupcima da odaberu rješenje koje najbolje odgovara njihovim potrebama.

Za informacije o dostupnosti stanova, tlocrtima, cijenama i uslovima kupovine kontaktirajte Biro HM.

19/08/2026

PRODAJA | TROSOBAN STAN | ROOF GARDENS | TREBEVIĆ | 116 m²

Biro HM nudi na prodaju moderan i prostran trosoban stan, smješten na drugom spratu ekskluzivnog stambeno-poslovnog kompleksa „Roof Gardens“ na Trebeviću.

Stan ukupne površine 116 m² odlikuju savremen dizajn, funkcionalan raspored prostorija i jugozapadna orijentacija, koja osigurava obilje prirodne svjetlosti tokom dana. Posebnu vrijednost nekretnini daje prelijep otvoren pogled, kao i atraktivna lokacija koja pruža spoj prirodnog ambijenta, privatnosti i blizine Sarajeva.

Nekretnina raspolaže sa tri sobe, od kojih su dvije spavaće, te dva kupatila, što je čini odličnim izborom za udoban porodični život, ali i kao kvalitetnu dugoročnu investiciju.

Osnovne karakteristike:
• Površina: 116 m²
• Broj soba: 3
• Spavaće sobe: 2
• Kupatila: 2
• Sprat: 2/7
• Godina izgradnje: 2025.
• Orijentacija: jugozapadna
• Parking mjesto: uključeno u cijenu

Kompleks „Roof Gardens“ predstavlja savremeni koncept stanovanja na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Trebeviću, namijenjen kupcima koji traže viši nivo komfora, kvalitetnu novogradnju i mirno okruženje nadomak grada.

Za više informacija, cijenu i termin obilaska nekretnine kontaktirajte Biro HM.

https://birohm.ba/property/stan-trebevic-116-m2-roof-gardens/

19/08/2026

PRODAJA | TROSOBAN STAN | ROOF GARDENS | TREBEVIĆ | 116 m²

Biro HM nudi na prodaju moderan i prostran trosoban stan, smješten na drugom spratu ekskluzivnog stambeno-poslovnog kompleksa „Roof Gardens“ na Trebeviću.

Stan ukupne površine 116 m² odlikuju savremen dizajn, funkcionalan raspored prostorija i jugozapadna orijentacija, koja osigurava obilje prirodne svjetlosti tokom dana. Posebnu vrijednost nekretnini daje prelijep otvoren pogled, kao i atraktivna lokacija koja pruža spoj prirodnog ambijenta, privatnosti i blizine Sarajeva.

Nekretnina raspolaže sa tri sobe, od kojih su dvije spavaće, te dva kupatila, što je čini odličnim izborom za udoban porodični život, ali i kao kvalitetnu dugoročnu investiciju.

Osnovne karakteristike:
• Površina: 116 m²
• Broj soba: 3
• Spavaće sobe: 2
• Kupatila: 2
• Sprat: 2/7
• Godina izgradnje: 2025.
• Orijentacija: jugozapadna
• Parking mjesto: uključeno u cijenu

Kompleks „Roof Gardens“ predstavlja savremeni koncept stanovanja na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Trebeviću, namijenjen kupcima koji traže viši nivo komfora, kvalitetnu novogradnju i mirno okruženje nadomak grada.

Za više informacija, cijenu i termin obilaska nekretnine kontaktirajte Biro HM.

Stan na Trebeviću površine 116 m² u kompleksu Roof Gardens. Trosoban stan, 2 kupatila, parking i otvoren pogled. Pogledajte ponudu Biro HM.

19/08/2026

Agencija za nekretnine Biro HM nudi na prodaju funkcionalan stan površine 51 m², smješten na devetom spratu stambene zgrade na adresi Trg ZAVNOBiH-a 31. Zgrada posjeduje dva lifta, što osigurava jednostavan i praktičan pristup stanu.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, dječije sobe, trpezarije, kuhinje i zatvorenog balkona, pružajući dovoljno prostora za udoban svakodnevni život.

Posebnu vrijednost nekretnini daje praktičan raspored prostorija i mogućnost prilagođavanja različitim potrebama stanovanja. Zatvoreni balkon predstavlja dodatni prostor koji se može koristiti kao produžetak dnevnog boravka, radni kutak ili prostor za odlaganje.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, površini od 51 m² i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja dobar izbor za manje porodice, parove ili kupce koji traže praktičan stan na gradskoj lokaciji.

CIJENA:250.000 KM

Stan Alipašino Polje 51 m², 9. sprat, dva lifta, dnevna i dječija soba, kuhinja, trpezarija i zatvoreni balkon.

12/08/2026

BIRO HM nudi na prodaju prostranu stambenu nekretninu smještenu u Vlakovu, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu naselja.
Nekretninu čini stambeni objekat ukupne površine cca 400 m², spratnosti P+2 (prizemlje + dva sprata), izgrađen na parceli površine cca 1.100 m² (1,1 dunum).

Posebnu prednost nekretnine predstavljaju dva odvojena ulaza, što omogućava funkcionalno razdvajanje stambenog prostora i pruža odlične uslove za stanovanje dvije porodice ili više generacija uz visok nivo privatnosti.

Raspored nekretnine
Prva stambena cjelina
• 3 sobe
• dnevni boravak
• kuhinja
• kupatilo
Druga stambena cjelina - prvi dio
• dnevni boravak
• hodnik
• kupatilo
• soba
• ostava
Druga stambena cjelina - naredna etaža/cjelina
• dnevni boravak
• hodnik
• kupatilo
• 3 sobe
Nekretnina ukupno raspolaže sa 7 soba, 2 dnevna boravka, 2 kuhinje te 4 kupatila/WC-a.
Dodatne karakteristike
• dvije garaže
• dodatni prizemni objekat cca 40 m²
• grijanje na pelet
• prostrana okućnica
• 21 voćka
• prostrani balkoni/terase
• dva odvojena ulaza

Prostrana okućnica sa 21 voćkom, zelenilom i dovoljno prostora oko objekta pruža privatnost i ugodan ambijent za svakodnevni život.

Zahvaljujući velikoj kvadraturi, prostranoj parceli i mogućnosti odvojenog stanovanja, nekretnina predstavlja interesantnu priliku kako za veću porodicu, tako i za kupce kojima je potreban prostor za dvije porodične stambene cjeline.

PRODAJNA CIJENA: 550.000 KM

https://birohm.ba/property/kuca-vlakovo/

NAPOMENA:

Navedena cijena predstavlja preporučenu tržišnu cijenu predmetne nekretnine. Vlasnik zadržava pravo da, do zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili kupoprodajnog ugovora, prihvati ponudu po cijeni koja može biti niža, jednaka ili viša od navedene.

Agencija BIRO HM ne odgovara za eventualna odstupanja između zemljišnoknjižnih i katastarskih podataka i stvarnog stanja nekretnine. Kupcu se preporučuje da izvrši detaljnu provjeru dokumentacije i stvarnog stanja nekretnine, uz konsultaciju sa notarom po vlastitom izboru.

BIRO HM je upisan u Registar posrednika Federalnog ministarstva