Idea Creator- Design & Architects

Idea Creator- Design & Architects A Complete Solution of Building Design, Construction & Decoration

05/02/2023

নিম্নবিত্ত ও নিম্ন-মধ্যবিত্তদের জন্য বাড়ি নির্মাণের জন্য কিছু পরামর্শ
****************************************************************

* পরিবারের সকলের সাথে বসে পরামর্শ নিন।
* পরবর্তী ২০ বছরে বাড়িতে কে কে থাকতে পারে সেটা মাথায় নিয়ে রুমের সংখ্যা নির্ধারণ করুন।
* আপনার সর্বোচ্চ বাজেট নির্ধারণ করুন। নগদ অর্থ হাতে কত আছে তার উপর ঠিক করুন বাড়ি কেমন হবে।
* স্বপ্ন, আবেগ এবং বাস্তবতা ভিন্ন। মনে রাখবেন, সব চাওয়া পৃথিবীতে পাওয়া হয়না।
* ১৫ লক্ষ টাকা হাতে আছে, সেই টাকার ভিতর ডিজাইন করুন। অমুক জায়গা থেকে টাকা পেতে পারেন, তখন সব হয়ে যাবে। এমন সিদ্ধান্ত থেকে সরে আসুন। যদি টাকা না পান তাহলে? আর যদি টাকা পেয়েই যান তাহলে সেই অপশন রেখে ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্টকে ডিজাইন করতে বলুন।
* মুখস্থ বিদ্যায় ফাউন্ডেশন করবেন না। আপনার বাজেট অনুযায়ী ইঞ্জিনিয়ার ফাউন্ডেশন নির্ধারণ করবে। বাজেট আছে ২ লক্ষ টাকার কিংবা ইহজনমে আপনার ৪ তলার ফাউন্ডেশনের সামর্থ্য নেই, তাহলে অযথা মজবুত করতে গিয়ে বাড়তি ফাউন্ডেশনের টাকা অপচয় করবেন না।
* আপনার সার্বিক পরিকল্পনা ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট এর সাথে শেয়ার করুন। তাদেরকে বলুন আপনার বাজেটের ভিতর ডিজাইন করতে।
* লক্ষ কোটি টাকার বাড়ির বানাতে ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট এর জন্য কিছু বরাদ্দ রাখুন। আপনার নিজের ও মিস্ত্রির দেয়া ডিজাইনে বাড়ি করতে গিয়ে ক্ষতি ডেকে আনবেন না।
* আপনি, মিস্ত্রি, ঠিকাদার কেউ তো আধুনিক স্থাপত্য, নকশা, আলো বাতাস চলাচল, ফ্লোর প্লান, ইন্টেরিয়র ও স্ট্রাকচারাল বিষয়ে পড়াশোনা করেননি। আপনারা শুধুমাত্র মতামত দিতে পারেন, সিদ্ধান্ত নয়।
* ইউটিউব বা ইন্টারনেট থেকে ছবি বা ডিজাইন নিয়ে বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা বাদ দিন। এসব মাধ্যম থেকে যদি কিছু পছন্দ হয় তা ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট এর কাছে মন খুলে বলুন। তিনি আপনার চাওয়াকে প্রাধান্য দিবেন। সস্তার ৩ অবস্থা হয়। "১৫০০ টাকায় বাড়ির ডিজাইন করা হয়" এমন বিজ্ঞাপন দেখে ভিড় জমাবেন না। যিনি অভিজ্ঞ তিনি এতো সস্তায় ডিজাইন করে দিবেন না।
* নিজের সামর্থ্য মাথায় রাখুন।
* বাজার যাচাই করে অভিজ্ঞ ব্যক্তির পরামর্শ নিয়ে মালামাল কিনুন।
* মালামাল কিনে কোথায় রাখবেন তা আগেই ঠিক করুন।
* ইট কিনে সাজিয়ে রাখুন, বালি ঢেকে রাখুন, রড মাচান করে রাখুন।
* দাম বাড়বে এমন কথায় ঝাপিয়ে পড়ে মালামাল কিনে কৃত্তিম সংকট তৈরি করবেন না। দাম কমতেও তো পারে!
* প্রয়োজনের অতিরিক্ত মালামাল কিনে নষ্ট ও অপচয় রোধ করুন।
* খুচরা খোয়া না কিনে পিকেট ইট কিনে ভাংগিয়ে নিন।
* কলাম, বীম, ছাদে কয়টা রড ও কত মিলিমিটার রড ব্যবহার করবেন, কলামের মাটি কত ফুট গভীর হবে সেইসব সিদ্ধান্ত আপনার, ঠিকাদারের বা মিস্ত্রির নয়। এটার দায়িত্ব ইঞ্জিনিয়ারের।
* আগে মাথা গোজার ঠাঁই ঠিক করুন, তারপর চাকচিক্য।
* সামর্থ্য না থাকলে ইটের গায়ে পয়েন্টিং করুন। পছন্দ নাহলে পরে তো প্লাস্টার ও রঙ করার সুযোগ আছেই।
* ইটের গাথুনিতে ৮/১০ মিলিমিটার রড ব্যবহার করুন, এতে মসলার অপচয় রোধ হবে।
* ১০" ইটের গাথুনির কাজে Rat Trap দেয়াল গাথুনি দিতে পারেন। এতে ইট কম লাগে, অধিক মজবুত, গরম কম অনুভূত হবে। (ছবিতে দিয়েছি, তাছাড়া ইন্টারনেট ঘাটুন)।
* অনেক মিস্ত্রি অনেক কাজে পারদর্শী নয় কিংবা তার খাটুনি বেশি হয়, এজন্য অনেক মিস্ত্রি এসব আধুনিক কাজে ভুলভাল পরামর্শ দিতে পারে আপনাকে। আমরা বাস্তবে এসব প্রয়োগ না করে নিশ্চয়ই পাবলিক প্লেসে এসে ভুলভাল পরামর্শ দিচ্ছিনা।
* একজন ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট সবসময় চেষ্টা করে আধুনিক অনেক কিছু রপ্ত করে ডিজাইন করতে, যা আপনার কাছে এখনো অজানা। আপনি, মিস্ত্রি বা ঠিকাদার নিশ্চয়ই এটা নিয়ে কাজ করেননি?। ঠিকাদার ও মিস্ত্রি অভিজ্ঞ হলেও ডিজাইন ও স্ট্রাকচারাল বিষয় তার পেশা নয়।
* আপনি তো আর রঙের মিস্ত্রি দিয়ে প্লাস্টারের কাজ করাবেন না, তাই না? সেকারনে যার যে কাজ তাকেই সেই কাজে নিয়োগ করুন।
* ১/২ তলার বাড়ির জন্য নিজে সময় দিন। ঠিকাদার নিয়োগ করে অর্থের অপচয় রোধ করুন। প্রয়োজন মনে করলে সাইট ইঞ্জিনিয়ার নিয়োগ করুন।
* যতই পরিচিত হোক না কেন, মিস্ত্রি বা ঠিকাদারের সাথে লিখিত চুক্তি করুন। চুক্তিতে এটা অবশ্যই করুন "ডিজাইনের বাইরের কাজের মালামাল ও পারিশ্রমিকের যাবতীয় খরচ ও ক্ষতিপূরণ মিস্ত্রি বা ঠিকাদার নিজে বহন করবে।"
* কিউরিং, সিমেন্ট বালির অনুপাত, মাখানো মসলা কত সময়ের মধ্যে ব্যবহার করতে হয়, কখন প্লাস্টার ও রঙ করতে হয়, কিভাবে রঙ করতে হবে ইত্যাদি বিষয় নিয়ে ইন্টারনেট ঘাটুন। ডিজাইন নিয়ে নয়।
* একটা বাড়ি নির্মাণ করতে যদি ১০০ টা আইটেম লাগে, তাহলে সঠিক পরিকল্পনা করে প্রতি আইটেমেই কিছু কিছু করে টাকা বাঁচাতে পারলেই লাভ আপনার। দিন শেষে বেশ টাকা বাঁচাতে পারবেন।
* এবার আপনি মাথা খাটান, তাহলে আরো কিছু আপনার মাথা থেকে বের হবে।
* খরচ কমানোর আরো অনেক টেকনিক্যাল বিষয় আছে, যা এভাবে লিখে পরামর্শ দেয়াটা আসলে সম্ভব নয়।

Recently Duplex Project at CTG.Assist By : Idea Creator- Design & Architects (Team)Client : Engr. Ashraful hoque, c...
16/01/2021

Recently Duplex Project at CTG.
Assist By : Idea Creator- Design & Architects (Team)
Client : Engr. Ashraful hoque, ctg

Almost everyone wants to have a home of their own, a dream nestIf you havetime to write a house plan , and if you are in...
06/01/2021

Almost everyone wants to have a home of their own, a dream nest
If you have
time to write a house plan , and if you are interested, read it now...

only, you will not have a house anymore In addition to the beauty of the building, the structure of the building should be made as strong as possible Otherwise, your dream city can turn into a death pit in the blink of an eye.

The whole of Bangladesh is more or less at risk of earthquakes link
Some areas of Bangladesh are in the range of additional earthquakes
Therefore, while constructing the building, we must abide by the Bangladesh Construction Rules (BNBC) code.

Experts say it will cost only 25 to 30 rupees per square foot to make the building earthquake-resistant. And if you do that after the construction of the building, it will cost at least 800 rupees per square foot. Therefore, in order to avoid risks and reduce costs, buildings should be constructed with tolerance while constructing.

All the things that must be considered while constructing a building
Accurate soil test report or sub-soil investigation should be done by an experienced engineer before building design.

An experienced engineer must be present during the soil boring of the soil test Because without proper boring and soil sample collection, the report will not be found correct.

This can lead to design piles where there is no need to pile, and piles where design does not need to be.
So this matter has to be considered very seriously

2. The rules of structural design must be followed before designing any building. Keep in mind that without proper structural design, there will be no earthquake resistant building.

3. Experienced engineers (civil engineers) should supervise the construction of the building so that the quality is maintained.

4. It remains to be seen whether quality cement, rods and sand are being used in the right proportions. The carrying capacity of concrete cannot be lowered below 3000 psi under any circumstances. For this, the civil engineers in charge of the site under construction all the time will have to test the cube or cylinder. Avoid using excess water in concrete mixers. After casting, concrete should be cured using water.

#) Adhere to the water-cement ratio, in simple terms, make the mold with half the amount of water.

#) Test the rod and cylinder to see if the rod and concrete are gaining the desired strength.
You can do these tests at MIST at BUET, DUET, Mirpur at a relatively low cost.

5. High capacity rods should be used experimentally. The carrying capacity of the rod should be close to 60 thousand psi. Use rods made from scrap or garbage should be avoided.
The plan and elevation of the building must be balanced.
Do not go beyond the design and build an extra floor. Expansion gap should be kept as per building code.
Do not suddenly lower the side of a very narrow and tall building. If it is to be reduced, then it has to be designed by three-dimensional dynamic analysis.

9. If the height of the building is more than 4 (four) times the width of the building, then it has to be designed by analyzing three dimensional dimensions.

10. 'Setback' or sudden measurement of the side of the building cannot be reduced. If you have to reduce, then you have to design by knowing the site effect by three dimensional analysis.

11. For complex structural plans, three-dimensional earthquakes must be analyzed and designed.

12. The amount of earthquake resistance should be increased by placing the 'share wall' or concrete wall in the right place.

13. Beam column slabs are stronger than flat plate slabs. So buildings with beams, columns and slabs have to be built.

14. The responsible engineer has to plan / design the building following the "Bangladesh National Building Code" and construct an earthquake resistant building.

15. In order to leave the ground floor empty for parking, the pillars on that floor need to be specially designed. Pillars should be enclosed with concrete walls as required.

16. The 'beams' of the building need to be designed to increase the strength of the 'pillars'. At least 20% more should be done.

16. Based on the quality of the soil, the appropriate foundation has to be engineered and designed.

16. 5-inch brick walls are not at all safe for earthquakes. So these walls have to be made horizontally and vertically with thin rods inside the perforated bricks and attached to the 'lintel'. You have to give 'lintel' everywhere. Especially in the open space of doors or windows, 5 inch brick walls should be attached with thin rods.

19. The tie rod of the column should be bent to 135 degrees

20. I have also seen that the building owner wants to put less rods in the column for only 50-60 thousand rupees, not according to the design.
But this owner will decorate the building with tiles worth lakhs
Spend millions of rupees on interior decoration !!!

Later, however, I showed him the pen in hand and asked him if it would be reasonable to take a risk for just a few bucks.

He said the contactor said what will happen with so many rods? Moreover, it is better to give all one size rods

The building will be there for you all your life, the engineer will always want you to be safe.
The contact may advise you out of ignorance or for the sake of your own work, but you must make the right decision for your own safety.

21) The size of the six-story column in Omuk's house is thin, why are there so many rods in our building with only a few rods?
Sometimes such questions are often heard

In this case, my suggestion is

that if you have a question in your mind, you should show the design made by your engineer to another senior engineer, he should check the structure design, model, soil test report again. However, at present the software is designed so there is less chance of making a mistake However, if you want you can cross check

22) According to the Bangladesh Construction Rules, the northern region of the country is most at risk of earthquakes Earthquake resistant structures must be designed during the construction of buildings in these areas

So in simple words, what will be the earthquake tolerant building?
It will be a type that will not break even if it is sprained

Thank you for reading the full article

Address

Dhaka

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Idea Creator- Design & Architects posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category