Modern house builder Group

21/01/2024

15/10/2023

Modern house

13/10/2023

**স্বপ্নময় বাড়ি নির্মাণে, আমরা আপনার বৃহত্তর আশা অনুযায়ী প্রতিবেশিক পরিকল্পনা করছি!**

🌟 **অসীম সৌন্দর্য্যের ডিজাইন:** আমরা নতুন ও আধুনিক ডিজাইন প্রয়োজন মেলাতে বিশেষভাবে গুরুত্ব দিচ্ছি, আপনার বাড়িকে সুন্দর এবং অবিস্মরণীয় করতে।

💰 **অর্থনীতি ব্যবস্থাপনা:** আমরা আপনার বাজেটের মধ্যে রাখতে প্রস্তুত এবং বাড়ি নির্মাণ প্রক্রিয়াকে অর্থনীতি মুজুকে চালানোর জন্য প্রস্তুত আছি।

🌳 **প্রাকৃতিক উপস্থিতি:** আমরা বৃহত্তর উপস্থিতির মধ্যে স্বপ্নময় বাড়ি তৈরি করতে গুরুত্ব দিয়েছি, সুরক্ষিত এবং প্রাকৃতিক উপস্থিতি এনে দিতে।

📐 **একটি অবকাঠামোমুক্ত ডিজাইন:** আপনার পছন্দ অনুযায়ী এবং সহজে বদল করতে সক্ষম একটি অবকাঠামো পরিচালনা করতে ব্যাবস্থিত আছি।

🚀 **পরিচালনা পরিষেবা:** নির্মাণের প্রক্রিয়াটি সুসংগত এবং অস্ত্রোচিত হতে আমরা সম্পূর্ণ পরিচালনা পরিষেবা সরবরাহ করছি।

*যোগাযোগ: [01309403873]

13/10/2023

প্রশ্নঃ ফার কী?

উত্তরঃ ধরুন! আপনার ৫ কাঠা জমি রয়েছে। ভেবে রেখেছেন ৮-১০ তলা উঁচু বাড়ি বানাবেন । টাকা- পয়সা নিয়েও ঝামেলা নেই । কিন্তু আপনি জানেন কি ? আপনি চাইলেও ৫ কাঠা জমিতে ১০ তলা বানাতে পারবেন না? রাজউকের/ অন্যান্য সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানের নিয়মানুযায়ী তা হলেই আপনি চাহিত বাড়িটি বানাতে পারবেন নতুবা নয় । কারন একটা ভবন বানানোর সময় বিল্ডিং এর চারপাশে কিছু জায়গা ছেড়ে দিয়ে তারপর ডিজাইন করতে হয় । সেটাকে সেটব্যাক বলে । শুধুমাত্র ভবনটি কত তলা হবে তা 'ফার' এর মাধ্যমে জানা যায়। তাই আজ 'ফার' নিয়ে কিছু ধারণা দিতে চাই-
★★ ফার জানার সুবিধাঃ
১. ফার জানলে যেকোনো ভালো অফিসে চাকরির গ্যারান্টি অনেকখানি বেড়ে যাবে।
২. বাড়ি কত তলা করতে পারবেন সেটা নিজেই হিসাব করতে পারবেন অংক করে ।
★★ ফার এর ক্যালকুলেশনঃ
মনে করি, আপনার জায়গার পরিমান- ৫ কাঠা,
জায়গা ঘেষে সামনে দিয়ে কন্টিনিয়াস রোড গেছে - ২০ ফুট, ফার- ৩.৫ ( BNBC তে পাবেন কত কাঠার জন্য কত ফার)
এখন, Maximum Build Area (M.B.A)= Area of Land x Far
= 5 katha x 3.5 (Here, FAR= 3.5)
= 5x(720)x3.5 ( 1 katha=720 sft)
= 3600x3.5
=12600 sft
Maximum Ground Coverage (M.G.C)- 62.5% (BNBC তে পাবেন)
= 5 katha x 62.5%
= (5x 720) x 62.5%
= 2250 sft.
Now, Number of Floor (N.O.F)= MBA / MGC
= 12600 / 2250
= 5.6 Floor
Total Floor = Ground Floor + 5.6 Floor
= 1+ 5.6 Floor
= 6.6 Floor
সুতরাং আপনার ৫ কাঠা জায়গায় উপরের শর্তাবলী অনুযায়ী আপনি ৬ তলা বাড়ি এবং চিলেকোঠা নির্মাণ করতে পারবেন এবং তা প্রায় ৭ তলা পর্যন্ত বর্ধিত করতে পারবেন।কিন্তু ভবনটি ভুমিকম্প সহনীয় করতে তা না করাই শ্রেয় ও বুদ্ধিমানের কাজ হবে, বাকিটা আপনার ইচ্ছা।

12/10/2023

➡ 𝙂𝙧𝙖𝙙𝙚 𝙊𝙛 𝘾𝙤𝙣𝙘𝙧𝙚𝙩𝙚

আমরা দেখি M10, M20 Grade Concrete বিভিন্ন জায়গায় ব্যবহার করা হয়। কিন্তু গ্রেড দিয়ে কি বোঝায় এ বিষয়ে আমরা ঠিক ভালোভাবে জানিনা।মূলত M দ্বারা কংক্রিট মিক্স এর অনুপাত বোঝানো হয় এবং 10 নাম্বার দিয়ে বোঝানো হয় কংক্রিটের 28 দিনে 150 mm কিউব এর Ultimate Compressive Strength 10 Mpa.

Grade Concrete Mix
M10 1ঃ3ঃ6
M15 1ঃ2ঃ4
M20 1ঃ1.5ঃ3
M25 1ঃ1ঃ2 or 1ঃ4ঃ8
M30 1ঃ5ঃ10 or 1ঃ6ঃ12 M35 prestressed concrete(post tensioned)
M40 Prestressed concrete(pre tensioned)
1 Mpa= 145 Psi
সুতরাং কংক্রিট গ্রেড বাড়লে এর Compressive Strength ও বেড়ে যায়।

ধন্যবাদ,

11/10/2023

কাস্টমাইজ সলিউশন হিসেবে, আমরা যত্ন নেই, সুন্দর এবং দৃষ্টিকর্ষণশীল বাড়ি তৈরি করতে চেষ্টা করি।

11/10/2023

অসাধারণ একটি ডুপ্লেক্স বাড়ি