Factor4

Name: Factor4
Address: Lange winkelhaakstraat 26, Antwerp, 2060, BE
Telephone: +3232252312

Energiebesparingsprojecten in gebouwen, mét garantie Factor4 is een ingenieursbureau gespecialiseerd in energiebesparing.

Na onze tussenkomst gaat de energiefactuur voor uw gebouwen en installaties gemiddeld met een kwart omlaag. Die besparing is zo groot dat ze ook moeiteloos alle investeringen dekt. U boekt na onze tussenkomst dus echt nettowinst. En we geven u daarop een driedubbele garantie.

23/03/2026

Laakdal zet grote stappen richting toekomstgericht patrimoniumbeheer

Op 28 januari keurde de gemeenteraad het strategisch vastgoedplan (SVP) goed. Daarmee zet de gemeente een belangrijke stap in het toekomstgericht beheren van haar patrimonium.

Factor4 begeleidde Laakdal bij de opmaak van dit plan. Het doel: het gemeentelijk vastgoed structureel afstemmen op de maatschappelijke aanbod van het lokaal bestuur, vandaag én richting 2050.

Het resultaat is een toekomstscenario voor elk gebouw en een onderbouwd kader dat het lokaal bestuur helpt om gerichte keuzes te maken over haar patrimonium. Geen plan voor in de kast, maar een werkbaar instrument dat investeringsbeslissingen richting 2050 ondersteunt.

Het strategisch vastgoedplan werd bovendien toegelicht in het infomagazine van de gemeente. Lees in het artikel over de concrete aanpak en visie van Laakdal.

Wil je meer weten over hoe wij strategische vastgoedplannen voor lokale besturen aanpakken?
Lees er meer over op onze website: https://www.factor4.eu/news/strategisch-vastgoedplan-voor-laakdal-goedgekeurd-door-de-gemeenteraad

11/03/2026

Veel energiebesparingen in publieke gebouwen vragen geen grote investeringen. Ze vragen vooral tijd, expertise en opvolging.

Veel lokale besturen beschikken over een uitgebreid gebouwenpatrimonium, maar hebben vaak beperkte capaciteit om hun energieverbruik structureel op te volgen. Daardoor blijven eenvoudige optimalisaties regelmatig liggen, terwijl zogenaamde “geen spijt-maatregelen” snel en aantoonbaar energie kunnen besparen.

Binnen het Rollend Capaciteitsfonds, een initiatief van de VVSG, werkte Factor4 mee aan fase 1 en fase 2 van het project. In dat kader ondersteunden we lokale besturen bij het analyseren van energieverbruiken, het identificeren van concrete maatregelen en het objectief aantonen van de gerealiseerde besparingen.

De ervaring uit dit project toont dat in bestaande gebouwen vaak een aanzienlijk besparingspotentieel aanwezig is. Gerichte optimalisaties van installaties, sturing en gebruik kunnen op korte termijn een merkbare impact hebben op het energieverbruik.

📖 In het artikel op onze website lees je hoe deze aanpak werkt en welke rol expertise en meetdata spelen in het realiseren van energiebesparing bij lokale besturen.
👉 https://www.factor4.eu/news/expertise-omzetten-in-aantoonbare-energiebesparing-bij-lokale-besturen

26/01/2026

Conditiestaatmetingen volgens NEN 2767 bij Factor4

Bij Factor4 brengen we met conditiestaatmetingen volgens NEN 2767 de technische staat van gebouwen, installaties en andere infrastructuur objectief en transparant in kaart. Zo creëren we een stevige basis voor doordacht onderhoud en een betrouwbaar Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Onze 5-stappenaanpak:
1. Verzamelen van beschikbare informatie
2. Plaatsbezoeken en volledige inventarisatie
3. Conditiemeting volgens NEN 2767
4. Heldere rapportage en risicoanalyse
5. Opmaak van een integraal Meerjarenonderhoudsplan

Recente projecten:
- Conditiemeting en MJOP voor 12 onderstations van een warmtenet
- Conditiemeting en MJOP voor 6 locaties met ±20 jeugdzorggebouwen

Met onze gestructureerde aanpak helpen we organisaties grip te krijgen op de beheerskosten van hun gebouwen en installaties.

👉 Meer weten? Ontdek het op onze website: https://www.factor4.eu/news/Conditiemeting-volgens-NEN-2767-en-Meerjaaronderhoudsplannen

30/10/2025

VDAB zet grote stappen in werkcomfort!

Een comfortabele werkomgeving is geen luxe, maar een investering in welzijn én productiviteit. Dat blijkt uit de nieuwste Comfortmeter-survey, uitgevoerd door Factor4 voor VDAB.

Na een eerste meting in 2017 peilde VDAB in 2024 opnieuw naar het ervaren comfort op de werkplek.
➡️ Meer dan 4.000 medewerkers namen deel, verspreid over 110 gebouwen.
➡️ De algemene comforttevredenheid steeg van 51% naar 59%.
➡️ Thema’s zoals akoestiek, verlichting en netheid boekten opvallende vooruitgang.

De Comfortmeter is méér dan een tevredenheidsenquête: het is een strategisch instrument dat gebouwbeheer, werknemerswelzijn en productiviteit met elkaar verbindt.

💡 Dankzij de inzichten uit de Comfortmeter kon VDAB doelgericht investeren in betere werkomgevingen, met voelbaar resultaat.

👉 Lees het volledige verhaal op onze website: https://www.factor4.eu/news/vdab-zet-grote-stappen-in-werkcomfort

30/10/2025

Labeleis op patrimoniumniveau: een gamechanger voor strategisch vastgoedbeheer

Nu de labeleis voor individuele gebouwen in de toekomst ook op patrimoniumniveau zal gelden, wordt een strategisch vastgoedplan belangrijker dan ooit.

De Vlaamse Regering heeft op 14 en 18 juli 2025 principieel een wijzigingsdecreet en -besluit goedgekeurd die gebouweigenaren meer flexibiliteit geven in het behalen van de energieprestatielabeleis.

Tot nu toe moest elk individueel gebouw voldoen aan een minimale labeleis. Straks kan dat op het volledige patrimonium. Dat betekent:
✅ Eerst de grootste of slechtst presterende gebouwen aanpakken
✅ Meer vrijheid in de renovatievolgorde
✅ Betere afstemming op de langetermijnstrategie

Met deze wijziging wordt een strategisch vastgoedplan belangrijker dan ooit. Het helpt om renovaties slim te faseren, middelen optimaal in te zetten en tijdig én kostenefficiënt te voldoen aan de wetgeving.

💡 Factor4 helpt gebouweigenaren deze nieuwe speelruimte optimaal te benutten.
📩 Wil je meer weten over de toekomstige wijzigingen en hoe je een strategisch vastgoedplan opzet dat klaar is voor deze nieuwe regelgeving? Neem dan zeker een kijkje op onze website. https://www.factor4.eu/news/epc-labeleis-op-patrimoniumniveau-een-gamechanger-voor-strategisch-vastgoedbeheer

05/08/2025

Slim meten is slim beheren én strategisch verduurzamen

Meetinfrastructuur is vandaag veel meer dan een technische verplichting. Het is een hefboom voor energiebesparing, kostenefficiëntie én duurzame prestaties.

❓Bij Factor4 horen we vaak vragen zoals:
- “Is investeren in meetinfrastructuur het waard?”
- “Hoe beginnen we met monitoring?”

Het antwoord is duidelijk: meten = weten = winnen.

✅ Slimme monitoring helpt je:
- Tot 10% energie te besparen, vaak zonder dure ingrepen
- Te voldoen aan wetgeving (EPC NR, GACS, CSRD…)
- Inzicht te krijgen in verbruik, nullast, pieken, rendement…
- Strategisch te investeren (CAPEX vs OPEX)
- Beter te communiceren over duurzaamheid

En ja, het energieprestatie certificaat van je gebouw? Dat kan effectief verbeteren, simpelweg door correct te meten.

📊 Meten is dus geen kost, maar een kans.
Bij Factor4 begeleiden we organisaties stap voor stap naar een passende meetstrategie: van eerste analyse tot uitvoering.

👉 Benieuwd hoe je hiermee kan starten of optimaliseren? Lees meer op onze website: https://www.factor4.eu/news/meten-is-weten-maar-vooral-winnen-1

27/02/2025

🌍 ETS2: De volgende stap in CO2-reductie

Sinds 1 januari zijn de eerste maatregelen van ETS2 van kracht. Dit nieuwe systeem bouwt voort op het succes van het Europese ETS, dat al sinds 2005 energie-intensieve bedrijven helpt om CO2-uitstoot te verminderen. Dankzij ETS is de uitstoot bij grote bedrijven al met 40% gedaald.

ETS2 richt zich nu op kleinere bedrijven en gezinnen, met als doel om tegen 2030 de uitstoot van verwarming en transport met 42% te verminderen. Hoewel de precieze impact pas in 2027 zichtbaar wordt, weten we al zeker dat fossiele brandstoffen duurder zullen worden.

💡 Wat doen wij?
Bij het opstellen van strategische vastgoedplannen nemen we deze ontwikkelingen mee. Onze aanpak:
✅ Optimalisatie van gebouwgebruik
✅ Energie-efficiëntiemaatregelen
✅ Elektrificatie van verwarmingssystemen

Hiermee verlagen we de CO2-uitstoot én houden we energiekosten beheersbaar.

Bereid jouw vastgoed voor op de toekomst! Neem contact met ons op en laten we samen jouw CO2-reductiedoelen realiseren!

👉 Voor extra informatie, neem een kijkje op onze website: https://www.factor4.eu/news/ets-2-de-volgende-stap-in-de-energietransitie

19/02/2025

Factor4 helpt ANB op weg naar een duurzame toekomst! 🌳

Het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB) zet een belangrijke stap richting een toekomstbestendig patrimonium. Factor4 ondersteunt hen in dit traject, van een grondige inventarisatie tot een strategisch vastgoedplan dat duurzaamheid en efficiënt beheer centraal stelt.

250 gebouwen in kaart gebracht 🏘️
Samen met Freestone voerde Factor4 een uitgebreide analyse uit, waarbij de conditie, energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid van elk gebouw zorgvuldig werd geëvalueerd. Dit vormt de basis voor weloverwogen beslissingen en langetermijnplanning.

Een strategisch vastgoedplan voor 2050 🔎
Met deze inventarisatie als fundament ontwikkelt Factor4 een vastgoedstrategie die ANB helpt om:
✅ Hun patrimonium efficiënt en kosteneffectief te beheren.
✅ Duurzame langetermijnbeslissingen te nemen.
✅ Hun gebouwen klimaatneutraal te maken tegen 2050.

Door renovaties slim te plannen en investeringen strategisch af te stemmen, wordt niet alleen de financiële impact geminimaliseerd, maar krijgt het patrimonium van ANB een duurzame toekomst.

👉 Meer weten over hoe Factor4 strategische vastgoedplannen ontwikkelt? Lees meer op onze website: https://www.factor4.eu/news/factor4-ondersteunt-anb-bij-haar-strategische-vastgoedplanning

24/01/2025

💡 Ontvang €10.000 subsidie voor energiebesparing – Factor4 begeleidt je van aanvraag tot uitvoering

Wil je als KMO investeren in energie-efficiëntie? Met de EENergy-subsidie kun je financiële ondersteuning krijgen voor projecten die minstens 5% energiebesparing opleveren. Ook diensten van Factor4, zoals energieaudits en advies, komen in aanmerking!

Wij helpen je graag met:
✅ Energieaudits om besparingen te identificeren.
✅ Het opstellen van een subsidiegeschikt implementatieplan.
✅ Begeleiding bij de subsidieaanvraag.

👉 Neem vandaag nog contact op of kom meer te weten op onze website:
https://www.factor4.eu/news/ontvang-10-000-subsidie-voor-energiebesparing-factor4-begeleidt-je-van-aanvraag-tot-uitvoering

21/01/2025

Wist je dat je kan testen of jouw gebouw klaar is voor duurzame verwarming?

Met de 50 graden test ontdek je eenvoudig of jouw gebouw geschikt is voor lage-temperatuurverwarming.

✅ Bespaar direct energie door je cv-ketel op 50 graden in te stellen.
✅ Check of je gebouw klaar is voor een warmtepomp.
✅ Ontvang inzicht in eventuele verbeterpunten zoals isolatie of verwarmingssystemen.

Factor4 helpt je met advies op maat, van isolatiemaatregelen tot de keuze voor duurzame verwarmingssystemen. Lees meer of neem contact met ons op!

👉 https://www.factor4.eu/news/is-jouw-gebouw-klaar-voor-duurzame-verwarming-doe-de-50-graden-test

Adres

Lange Winkelhaakstraat 26
Antwerp
2060

Telefoon

+3232252312

Website

http://www.factor4.eu/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Factor4 nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.