De Stedenbouwer

07/04/2026

𝗗𝗲 𝘁𝗼𝗲𝗸𝗼𝗺𝘀𝘁 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗴𝗲𝗺𝗲𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻 𝗯𝗲𝗴𝗶𝗻𝘁 𝗺𝗲𝘁 𝗲𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗲𝗿𝗸 𝗯𝗲𝗹𝗲𝗶𝗱𝘀𝗽𝗹𝗮𝗻

PLANPLUS/De Stedenbouwer kreeg het vertrouwen van Lokaal bestuur Jabbeke en van Stad Izegem om hun toekomstvisie ruimtelijk te vertalen. Samen met LIPS Life People Space, Tractebel en So Far So Good zetten we hier onze schouders onder! Opdrachten naar ons hart, met een team dat strategisch inzicht, proceskracht en ruimtelijke expertise bundelt in één geïntegreerde aanpak.

🔍 Onze methode?
We vertrekken vanuit de eigenheid en ambities van de gemeente en stemmen die af op de Vlaamse en provinciale beleidskaders. Zo bouwen we aan een beleidsplan dat toekomstgericht en realistisch is. We analyseren de lokale en bovenlokale context, scherpen een langetermijnvisie aan en vertalen die naar heldere beleidskaders en concrete acties, met aandacht voor participatie, co-creatie en ruimtelijke samenhang.

👉 Waarin onderscheiden we ons?
Wij bewaken het evenwicht tussen richtinggevend en toepasbaar, zodat het plan werkt voor zowel bestuur als administratie. We schrijven geen vrijblijvende visies, maar scherpe en realisatiegerichte ambities. Het resultaat: een juridisch robuust Beleidsplan Ruimte, helder geformuleerd en compact gebundeld.

🎯 Interesse in een beleidsplan dat je gemeente echt vooruithelpt? Contacteer Jonah Scheppers via 0471 33 28 28 of [email protected].

02/04/2026

05/03/2026

Voor Wim Verhuur faciliteerden we de functiewijziging van een bedrijfsgebouw tot opleidingscentrum. De bepalende elementen: een grondige toetsing aan de regelgeving, constructief vooroverleg met de gemeente en een betrokken team 👌 🔧

24/02/2026

Vanaf 1 maart veel minder papierwerk nodig? Mooi!
Maar de vragen worden er niet minder op.
Voor antwoorden kunnen wij altijd helpen!

Onze maandelijkse PLANPLUS Parlé met de collega’s brengt telkens een gesmaakte mix van focus en fun. Deze keer doken we dieper in de nieuwe vrijstellings- en meldingsregeling die op 1 maart van kracht wordt. Het artikel uit De Tijd kopte: "Voorgevel isoleren of airco plaatsen? Vanaf 1 maart vaak zonder vergunning". Dat bracht ons meteen bij de centrale vraag: "Hoe vaak is vaak?"

Vurig en boeiend leerden we bij, discussieerden we over de interpretatie en deelden we inzichten.
🧩 Er valt nog heel wat te ontrafelen, maar wij zetten er maar wat graag onze tanden in! Onze kennis delen we niet alleen intern, maar ook met partners en klanten. Heb jij een discussiekwestie of een vraag over vergunningen? We denken graag mee – met kennis van zaken én een frisse blik.
Laat gerust van je horen of stuur ons een berichtje!

12/02/2026

07/11/2025

🧩 Een nieuwe ontwikkeling in Kontich, met aandacht voor wonen, recreatie, gemeenschapsvoorzieningen, (beperkte) bedrijvigheid en veel open ruimte. 🌳🏡💧🧩

In Kontich, tussen de dorpskern en de grens met Aartselaar, ligt het gebied Kapittelhoeve-Groeningen. Dit gebied is meer dan 300 ha groot en de E19 loopt er dwars door. Samen met SPACE-LAB.be, LAMA landscape architects, Value Partners, Tractebel en Publius onderzoeken we voor de gemeente Kontich de toekomstige ruimtelijke invulling.

Deze week kwamen meer dan 200 geïnteresseerden langs op de infomarkt, waar ze inkijk kregen op de tussentijdse resultaten van het studietraject. Het ontwerp masterplan voor de ontwikkeling lag op tafel en bezoekers hadden de gelegenheid om hier feedback op te geven. Die wordt nu verwerkt, een laatste fase in de opmaak van het finaal masterplan.

Nadat we eerder al de woonbehoeftestudie op ons namen, komt PLANPLUS / De Stedenbouwer binnenkort aan zet voor de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Dat bepaalt de bestemming en stedenbouwkundige voorschriften voor het gebied en regelt hoe het ingericht en beheerd zal worden.

Ook ATV / Gazet van Antwerpen tekenden present op de infomarkt en brachten volgende reportage over het project: https://www.gva.be/atv/hoe-zal-de-toekomst-van-kontich-eruit-zien-duidelijke-regels-stellen/102500174.html

21/10/2025

📑 Beleidsplanning - Jonah on tour! 🏃🏽

Jonah is een graag geziene gast bij lokale besturen die met vragen zitten over beleidsplanning. Zowel met vragen rond een gemeentelijk beleidsplan als rond de conceptnota van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen kan je bij hem aankloppen. Dankzij zijn ervaring met het opstellen van het Provinciaal beleidsplan Vlaams-Brabant en zijn rol in de VRP-commissie over de conceptnota van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, brengt hij niet alleen kennis, maar ook kritische inzichten vanuit de praktijk.

Als beleidsplanpartner ondersteunt PLANPLUS-De Stedenbouwer lokale besturen graag met advies, reflectie en toelichting. We nemen de nieuwste inzichten mee in onze aanpak.

Vragen? Contacteer Jonah Scheppers via 0471 33 28 28 of [email protected]

25/09/2025

Kan een leegstaand zonevreemd bedrijfspand een nieuwe functie krijgen? Het is één van de topics in de nieuwste nieuwsbrief van PLANPLUS ⤵️

In zonevreemd gebied is herontwikkeling mogelijk, maar nooit vanzelfsprekend. Elk dossier is maatwerk, met soms tegenstrijdige adviezen of beperkingen.

13/08/2025

🌿 Ontdek hoe wij in Denderleeuw bouwen aan een verbonden, duurzame wijk. 🏡🏠

De Stedenbouwer – specialist in ruimtelijke ontwikkeling – bundelt op www.destedenbouwer.be inspirerende projecten uit heel Vlaanderen. De projecten zijn ingedeeld volgens onze drie actiedomeinen PLANNEN - ONTWERPEN - VERGUNNEN. We lichten er hierbij één uit van de ONTWERPreeks: ⤵️

Woonproject Denderlink in Denderleeuw legt een kwaliteitsvolle link tussen centrum en Dender. Het projectgebied grenst aan een belangrijke mobiliteitsas, die het station met de kern van Denderleeuw verbindt. In opdracht van Smarthome.be deden we het voortraject voor dit project en op basis van onze principes hebben A2S-Architecten de bouwplannen gemaakt. We kozen voor een divers woonaanbod, verdeeld over twee zones waarbij we telkens de schaal van de omgeving respecteerden. Een royale doorsteek geeft fietsers en voetgangers alle ruimte en nodigt ook uit tot ontmoeting. Met onze integrale aanpak creëren we leefbare buurten voor iedereen!

Het gemeentelijke RUP Centrum bood het juridische kader voor deze herontwikkeling, met wonen in het kerngebied als hoofdbestemming.

▶️ Klik door om de projectvideo te bekijken en ontdek ook andere projecten op onze website!
https://www.destedenbouwer.be/project/denderlink

Het projectgebied bevindt zich aan de noordoostelijke rand van Denderleeuw, dicht bij de kern van Liedekerke. De Guido Gezellestraat vormt een belangrijke mobiliteitsas, die het station met de kern van Denderleeuw verbindt. Aan de noordoostkant wordt het nieuwe Denderpark aangelegd.