D&P Consulting bvba

08/04/2026

De kogel is door de kerk: op 3 april 2026 werd het "Wetsontwerp tot invoering van een belasting op meerwaarden op financiële activa" door het parlement goedgekeurd. Wat betekent dit concreet voor jou? 🤔

Vanaf 1 januari verandert het speelveld voor wie aandelen of andere financiële activa verkoopt. Niet elke meerwaarde wordt op dezelfde manier belast, en net daar zit het verschil.

1️⃣ Meerwaarden bij verkoop van aandelen aan een vennootschap die je zelf controleert (alleen of samen met partner of familie tot de tweede graad)= = 33% belasting

2️⃣ Meerwaarden op aandelen die een deelneming van minstens 20% vormen = progressief tarief
• Van 0-1.000.000 euro: vrijgesteld
• Van 1.000.001 tot 9.999.999 euro: 1,25%
• boven 10 miljoen euro: 10%

3️⃣ Meerwaarden op financiële activa die niet onder de twee bovenstaande categorieën vallen, maar onder het “rest" of algemene regime = 10% belasting

Belangrijk om te weten 💡 De belasting geldt enkel bij een effectieve verkoop. Latente meerwaarden, schenkingen of erfenissen vallen hier dus niet onder.

Maar de echte impact zit hier 👇
Het percentage aandelenbezit kan verregaande gevolgen hebben. Vermogensplanning en successieplanning worden dus belangrijker dan ooit. Wie vandaag vooruitdenkt, maakt morgen het verschil.a

08/01/2026

Sinds 1 januari 2025 betaal je in Vlaanderen slechts 2 % registratierechten bij de aankoop van je enige eigen woning. Een mooie stimulans voor wie een eigen stekje zoekt. Maar… opgelet: het zogeheten ‘verhinderend bezit’ kan roet in het eten gooien.

Wat betekent dat precies?
👉 Je mag op het moment van de aankoopakte geen volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond.
👉 Ook bij een gezamenlijke aankoop mag niemand onder de kopers nog ander onroerend goed bezitten.

Gelukkig is er een uitzondering mogelijk via de causaal-verbandregeling:
Verkoop je het verhinderend bezit binnen twee jaar en toon je aan dat de verkoop daadwerkelijk gelinkt is aan je nieuwe aankoop? Dan kan je toch genieten van het gunsttarief.

⚠️ Maar let op voor creatief ‘sjoemelen’…

VLABEL wijst een voorafgaande schenking van de woning aan (bijvoorbeeld aan de ouders) met puur fiscale motieven af als fiscaal misbruik. In dat geval verlies je het 2 %-tarief, en betaal je het standaardtarief van 12 %.

👀 Wat wel kan?
In een ruling aanvaardde VLABEL een verkoop van de woning aan de eigen vennootschap van het koppel. Omdat de verkoop onder bezwarende titel gebeurde én gekoppeld was aan de aankoop van de nieuwe woning, werd het verlaagd tarief toch toegekend.

💡 Moraal van het verhaal?
Het 2 %-tarief is haalbaar, maar alleen als de omstandigheden reëel én verantwoord zijn. Een goede voorbereiding is goud waard.

02/01/2026

2025 is bijna vervlogen,
2026 staat reeds voor de deur.
Een nieuw jaar met nieuwe dromen,
alles krijgt een nieuwe kleur.
Het wordt een prachtig jaar! 🎇

24/12/2025

🎄 Momenten moeilijk en fijn, gedachten groot en klein, laat kerst vol herinneringen zijn.

Terwijl we 2025 afronden, willen we even stilstaan bij wat echt telt:
familie, verbondenheid en mensen waar je op kan rekenen.

Geniet van een warme kerst! ✨

23/12/2025

23/12/2025

🎄 It’s beginning to look a lot like Christmas… ook bij ons op kantoor! 🌟

11/12/2025

Een nieuw hoofdstuk in de vermogensplanning: residentieel vastgoed wordt binnenkort uitgesloten van het gunstregime voor familiale vennootschappen.

Vandaag nog profiteren erkende familiale vennootschappen bij overdracht van aandelen van een fiscaal voordeel:
📉 0% schenkbelasting
📉 3% of 7% erfbelasting

Maar let op: vanaf 1 januari 2026 wordt residentieel vastgoed (inclusief bouwgronden) uitgesloten uit deze regeling, ook als het onrechtstreeks via een dochtervennootschap wordt aangehouden.

Wat betekent dit concreet?
🔹 De waarde van woonvastgoed telt niet langer mee voor het verlaagde tarief
🔹 Enkel het deel van de vennootschap dat functioneel is voor de bedrijfsvoering, komt nog in aanmerking
🔹 Een waardering (door een revisor) wordt cruciaal om het onderscheid te maken

Uitzondering? Ja, voor professionele vastgoedvennootschappen die:
✔️ Minstens 75% van hun omzet uit residentieel vastgoed halen
✔️ Minstens 1 voltijdse werknemer hebben in de 3 jaar vóór de overdracht

Goed nieuws voor wie vastgoed verhuurt aan professionele derden: dat blijft wél onder het gunsttarief vallen.

Dit alles is op vandaag nog een voorontwerp, maar wie bezig is met familiale vermogensplanning kijkt hier best nu al naar om.

09/12/2025

Stel je voor: je krijgt te maken met een belastingcontrole of een discussie met de fiscus. Dan kan een rechtsbijstandsverzekering voor fiscale zaken een handige buffer zijn. Er zijn diverse polissen op de markt, maar waar let je best op?

1️⃣ De zogenaamde uitbreidingspolissen bevatten weinig verzekerde situaties en geeft een onrechtmatig gevoel van veiligheid

2️⃣ Standalone polis (losse verzekering) bieden doorgaans de meeste voordelen:
✦ Hogere tussenkomst bij kosten
✦ Lagere vrijstelling en drempelbedragen
✦ Ruimere dekking, bijvoorbeeld bij controles of discussies over btw of vennootschapsbelasting
✦ Je mag zelf je advocaat kiezen

🚫 Wat is nooit verzekerd?
Een rulingaanvraag. Die valt altijd buiten de dekking, ongeacht het type polis.

Overweeg zo’n verzekering als je actief bent in een sector met veel controles, of gewoon gemoedsrust wil. Vraag advies om de juiste keuze te maken.