11/06/2026
📢 Apport personnel et achat immobilier : quelles solutions si vous n’avez pas les fonds ? 🏡
Vous avez un projet immobilier, mais vous ne disposez pas de l’apport nécessaire pour couvrir les frais de notaire et les droits d’enregistrement ?
Une question revient souvent :
👉 « Puis-je faire un prêt personnel pour financer cet apport ? »
❌ Un acquéreur ne peut pas souscrire un prêt personnel pour financer son apport dans le cadre d'un crédit hypothécaire.
Alors, quelles solutions peuvent être envisagées ?
💡 Le don familial
Un proche peut vous aider en vous faisant un don, parfois exonéré d'impôts sous certaines conditions.
💡 Le prêt par une tierce personne
Un membre de votre entourage peut vous prêter une somme d'argent, avec un accord clair sur les modalités de remboursement.
💡 La mise en garantie d'un bien
Un proche propriétaire peut apporter une garantie complémentaire afin de renforcer votre dossier.
💡 Le financement des frais dans le crédit hypothécaire
Dans certaines situations, il est possible d'inclure tout ou partie des frais dans le crédit hypothécaire. Cette solution reste soumise à des conditions strictes et nécessite l'accord préalable de l'organisme de financement.
🔎 Chaque situation est unique.
Chez TS Finances, nous analysons votre dossier afin d'identifier la solution la plus adaptée à votre projet immobilier.
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