Home Staging = Consultant en Valorisation Immobilière
La valorisation immobilière (Home Staging aux Etats-Unis) ou House Staging est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. La valorisation immobilière est également appelée Valorisation résidentielle. Destinée à favoriser le « coup de cœur » et donc l'ac
hat ou la locatoin d'un bien, la valorisation immobilière permet la mise en valeur de l'habitation à moindre coût. Très utilisée en Grande-Bretagne où elle concerne près de 70 % des transactions immobilières, la valorisation est également très présente en Suède où elle peut être déduite des impôts, favorisant ainsi le marché de l'immobilier. En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se feraient à la suite d'un coup de cœur. Avec un minimum d’investissements (en temps et en argent), le spécialiste de la valorisation immobilière prépare un environnement propice à la vente ou location grâce à une mise en scène. Home staging signifie littéralement « mise en scène de la maison ». Développement en Europe
Le concept s'est développé en Europe francophone à partir de 2007 sous l'impulsion de professionnels de la décoration2 en partenariat avec des agences immobilières. C'est principalement à partir d'octobre 2008, au moment de la crise immobilière, que le home staging a véritablement pris son envol en Europe, propulsé médiatiquement pour la première fois par une émission télévisée. Depuis, de plus en plus de professionnels et particuliers ont recours à la valorisation immobilière dans le processus de vente ou location. Il est bien prouvé que les techniques de valorisation immobilières permettent de réduire par la durée de vente, tout en limitant fortement le taux de négociation du prix de vente. Home Staging = Adviseur verkoopstyling
Homestaging is een techniek waarbij een huis voor verkoop wordt voorbereid, geënsceneerd en gepresenteerd opdat het huis sneller zal verkopen of verhuren tegen de best mogelijke prijs. Homestaging wordt ook wel verkoopstyling genoemd. Homestaging bestaat uit het accentueren van de kwaliteiten en het potentieel van de woning door zoveel mogelijk gebruik te maken van de bestaande positieve eigenschappen. Het doel ervan is de koper vanaf de eerste minuten een 'wauw-gevoel' te bezorgen.. Dit met als doel de mogelijkheden tot onderhandeling te beperken, snel reacties uit te lokken en als winnaar uit de verkoop te stappen. Homestaging is reeds wel bekend in Engeland, Nederland en Zweden. In het algemeen, weet een koper/huurder tijdens de eerste minuten van een bezichtiging al of het huis bevalt of niet. Het is duidelijk dat 90% van een kandidaat als gevolg van een “liefde op het eerste gezicht” gevoel, zijn beslissing neemt. Met een minimum aan investering (in tijd en geld) bereidt de specialist de woning voor met behulp van een mise en scène in het huis. Het concept heeft zich sinds 2007 ontwikkeld in het Frans-talige gedeelte van Europa. Preofessionele decorateurs werken steeds nauwer samen met makelaars. Sinds de crisis op de huizenmarkt, die vooral in 2008 ernstiger werd, is homestaging veel bekender geworden. Er werd zelfs een televisieprogramma gemaakt waarin het succes van homestaging groot bleek. Steeds meer mensen vragen dan ook professionele homestagers voor het beter en sneller verkopen of verhuren van een woning. VERKOOP SNEL
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