MBC Expertises

04/05/2026

⛽ Votre citerne à mazout peut représenter un risque… sans que vous le sachiez.
Et lorsqu’un problème apparaît, il est souvent déjà trop t**d pour réagir à moindre coût.

👉 En Wallonie, près de 40% des ménages sont encore équipés d’une citerne à mazout.
⚠ Pourtant, une étape essentielle est trop souvent négligée : le contrôle d’étanchéité périodique.

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert Michaël BAYET, spécialiste en expertise du bâtiment et en gestion des sinistres, rappelle pourquoi cette vérification est indispensable :
➡ obligations légales selon la capacité de la cuve
➡ risques de pollution des sols
➡ coûts de dépollution extrêmement élevés
➡ couverture réelle des assurances
➡ recours possibles en cas d’insuffisance.

Un point technique… qui peut avoir des conséquences majeures pour votre patrimoine et votre environnement.

🟠 Nous vous aidons n°46 🟠


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Nous sommes un bureau d’Experts et d’Ingénieurs conseils spécialisés en construction.
Nous vous accompagnons pour :
🔧 la gestion de vos sinistres (contre-expertises)
⚖️ vos litiges techniques (avis, constats, rapports)
🏗️ la réception de vos travaux ou de votre bâtiment
📊 et le suivi complet de vos projets immobiliers (études de faisabilité, pilotage de chantier, assistance maître d’ouvrage).

20/04/2026

🦠 Elle peut détruire une maison entière… en silence.
Humidité, bois, murs : lorsqu’elle apparaît, elle est souvent déjà installée depuis longtemps.
Et plus on attend… plus la facture explose.

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert Michaël BAYET, spécialiste en expertise du bâtiment et en gestion des sinistres, revient sur l’un des cauchemars les plus redoutés des propriétaires : la mérule.

Ce champignon destructeur peut s’attaquer aux planchers, charpentes, gîtages et même progresser dans les maçonneries.

👉 Comment la reconnaître ?
👉 Pourquoi faut-il agir immédiatement ?
👉 Que couvre réellement votre assurance ?
👉 Et quelles obligations subsistent en cas de revente du bien ?

Un sujet souvent sous-estimé… jusqu’au jour où il devient impossible à ignorer.

🎥 Une capsule utile pour protéger votre patrimoine et éviter des erreurs coûteuses.

🟠 Nous vous aidons n°45 🟠


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08/04/2026

🚀 Un renfort de poids pour MBC Expertises

Notre bureau continue de se structurer et de se renforcer.
Nous avons le plaisir d’accueillir Thomas BASTIEN, expert spécialisé en incendie et en analyse des sinistres complexes.

Avec près de 20 ans d’expérience dans le domaine de l’expertise, Thomas apporte une lecture technique précise, une maîtrise complète des dossiers IARD et une capacité d’analyse essentielle dans les situations les plus sensibles.

Son approche, à la fois technique et opérationnelle, vient renforcer notre volonté :
👉 proposer des expertises rigoureuses, structurées et parfaitement maîtrisées,
👉 accompagner nos clients avec un niveau d’exigence toujours plus élevé.

Une arrivée qui marque une nouvelle étape dans le développement de MBC Expertises.

Bienvenue à lui dans l’équipe 🤝


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06/04/2026

☠️ Un matériau interdit… encore présent dans 70 % des anciens bâtiments.

Invisible, souvent ignoré… et pourtant potentiellement très coûteux à gérer : l’amiante.

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert Michaël BAYET, expert en bâtiment, attire l’attention sur un point crucial lors de l’achat ou de la rénovation d’un bien :
👉 la présence d’amiante peut transformer un projet en chantier lourd… et en budget imprévu.

⚠ Au-delà des risques pour la santé, ce sont surtout les contraintes techniques et réglementaires qui doivent être anticipées : travaux encadrés, entreprises certifiées, évacuation spécifique… et coûts qui peuvent rapidement grimper.

Un point souvent sous-estimé, mais qui peut faire toute la différence au moment de prendre une décision ou de négocier un bien.

🟠 Nous vous aidons n°44 🟠


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Nous tenons à remercier les entreprises Transmosca SPRL pour l'accueil sur le centre de tri de déchets et leurs éclaircissement quant aux procédés pour gérer ce type de déchets.
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23/03/2026

🔥 Un incendie peut démarrer en quelques secondes… et votre réaction fera toute la différence.

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert Michaël BAYET, spécialiste en expertise du bâtiment et en gestion des sinistres, rappelle un point essentiel en matière de prévention incendie :
👉 les extincteurs font l’objet d’obligations légales de contrôle dans de nombreux bâtiments.

Si la majorité des exploitants et copropriétés respectent ces règles, les quelques situations où ces contrôles ne sont pas réalisés peuvent avoir des conséquences juridiques et financières très lourdes en cas de sinistre.

Au-delà de cette obligation, notre expert souligne également un réflexe simple mais souvent déterminant :
👉 même lorsqu’il n’est pas imposé, disposer d’un extincteur à portée de main dans son habitation peut permettre de limiter fortement les dégâts lors d’un départ de feu.

Une capsule utile pour mieux comprendre les enjeux de sécurité incendie et adopter les bons réflexes au quotidien.

🟠 Nous vous aidons n°43 🟠


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Nous tenons à remercier Monsieur Gilbert BELLEM, de la société BRACO LE CHIMISTE, pour son temps et ses explications très claires.
Mais aussi le restaurant LA DOLCE VITA de La Louvière où ce contrôle annuel a été organisé et a permis le tournage de cette capsule.
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09/03/2026

🔥 Un incendie dans un établissement ouvert au public ne laisse jamais de seconde chance.

Suite au drame survenu à Crans-Montana, notre expert Michaël BAYET, spécialiste en expertise du bâtiment et en gestion des sinistres, a été interpellé par plusieurs exploitants d’établissements recevant du public… mais aussi par des particuliers.

Beaucoup se posent les mêmes questions :
👉 quelles sont les règles de sécurité incendie ?
👉 qui doit les respecter ?
👉 et surtout… qui est responsable en cas de sinistre ?

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert revient sur les principes essentiels qui encadrent la sécurité des bâtiments accueillant du public : compartimentage, évacuation, détection incendie, contrôles réglementaires…

Des règles parfois méconnues, mais dont les conséquences peuvent être majeures sur le plan humain, civil et pénal.

Une vidéo utile pour mieux comprendre comment ces dispositifs sont pensés pour protéger les occupants… et les exploitants.

🟠 Nous vous aidons n°42 🟠


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Nos remerciements vont au restaurant-brasserie La Dolce Vita La Louvière qui nous a ouvert ses portes.
N'hésitez pas à aller déguter leurs excellentes glaces et spécialités italiennes.
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23/02/2026

🔥 Un simple conduit peut ruiner un hiver… ou un commerce.

Chaque année, des incendies prennent naissance là où on ne les attend pas : dans les conduits d’évacuation des fumées.

🎥 Dans cette nouvelle capsule, notre expert Michaël BAYET, spécialiste en expertise du bâtiment et en gestion de sinistres, rappelle une réalité souvent négligée :
👉 l’entretien des conduits n’est pas une option,
👉 en cas d’incendie, l’assurance exigera des preuves de leur entretien.

⚠ Habitation privée ou établissement HoReCa, les règles sont strictes.
Et le premier document demandé par la compagnie d’assurance n’est jamais le devis des réparations… mais bien l’attestation d’entretien.

Un rappel utile en période hivernale, quand les cheminées tournent à plein régime et que les cuisines professionnelles ne s’arrêtent jamais.

📺 À voir avant qu’un simple oubli ne devienne un sinistre.

🟠 Nous vous aidons n°41 🟠


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Nous tenons à remercier Sofian POTAGE, gérant de la friterie "Dodo la Fringale" à Binche pour son accueil et sa disponibilité.
N'hésitez pas à faire un détour par chez lui pour ses burgers...
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17/02/2026

🔥 Panne de gaz à Mons : un incident isolé… ou un signal ?

Hier, notre expert Michaël BAYET, expert en bâtiment et en électrotechnique, est intervenu au JT de 19h00 sur RTL afin d’apporter un éclairage technique sur la gigantesque panne de gaz qui touche Mons.

Au-delà des images marquantes (chaudières à l’arrêt, familles contraintes d’improviser) une question centrale se pose :
👉 nos réseaux de distribution sont-ils suffisamment robustes face au vieillissement des infrastructures et aux risques techniques ?

Dans son intervention, notre expert a rappelé que :
• les réseaux énergétiques reposent sur des systèmes de régulation sensibles,
• une pièce défaillante peut entraîner des mises en sécurité en cascade,
• la dépendance à une seule source d’énergie rend les ménages particulièrement vulnérables.

Ce type d’incident reste exceptionnel.
Mais il met en lumière un enjeu fondamental : la résilience et la modernisation de nos infrastructures énergétiques.

📺 Le sujet est à revoir sur le site de RTL :
https://www.rtl.be/actu/belgique/societe/la-panne-de-gaz-mons-souleve-linquietude-des-experts-une-telle-situation/2026-02-16/article/780005


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La gigantesque panne de gaz à Mons est due à un problème technique qui a mis plusieurs cabines de distribution en mode sécurité. Une situation qui soulève deux questions importantes : nos réseaux de distribution de gaz sont-ils vulnérables ? Et une telle situation pourrait-elle se produire a...

09/02/2026

🏠 Batibouw bat son plein… mais attention avant de signer.

🎫 Après une visite au salon Batibouw, beaucoup se projettent rapidement dans une maison sur plan.
➡ L’enthousiasme est compréhensible… mais c’est aussi le moment où certaines décisions peuvent coûter très cher par la suite.

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert Michaël BAYET, spécialiste en expertise technique du bâtiment et en litiges de construction, attire l’attention sur un point souvent sous-estimé :
👉 le contenu du contrat d'entreprise avec un promoteur et surtout ce qu’il implique réellement une fois signé.

✅ Conditions générales, révision du prix, garanties légales, éléments techniques, honoraires non inclus, adaptations imprévues…
Autant de points qui peuvent faire exploser un budget si rien n’a été anticipé.

Un rappel utile, à regarder avant toute signature, et particulièrement en cette période où de nombreux projets naissent dans les allées de Batibouw.


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02/02/2026

🎥 Quand un chantier est abandonné, les conséquences sont lourdes !

⚠ Quitter un chantier n’est jamais anodin.
👉 Contrairement à une idée reçue, un entrepreneur ne peut pas partir quand il le souhaite, ni pour n’importe quel motif.

🎬 Dans cette nouvelle émission Images à l'appui - RTL TVI, notre expert Michaël BAYET a été sollicité pour apporter un éclairage sur un dossier de toiture particulièrement sensible : un chantier abandonné pour des prétextes contestables, laissant un bâtiment inachevé et un maître d’ouvrage démuni.

Son intervention visait à expliquer, de manière claire et factuelle :
➡️ dans quels cas un entrepreneur peut réellement quitter un chantier,
➡️ les conditions strictes à respecter,
➡️ les conséquences techniques, financières et juridiques d’un abandon injustifié.

Dans ce dossier, notre expert également analysé les conclusions de l’expert judiciaire, particulièrement critiques à l’égard de l’entrepreneur, et éclairé leur portée concrète pour les parties concernées.

Un reportage qui rappelle une réalité essentielle :
l’abandon de chantier n’est pas un simple désaccord, mais un acte aux conséquences lourdes, souvent sous-estimées.

📺 L’émission est à revoir via l’extrait joint ou sur RTL Play via ce lien :


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26/01/2026

⚖️ Litige en construction : quand le bon avocatfait toute la différence !

Dans un dossier de construction, tout ne se joue pas uniquement sur les travaux eux-mêmes.
Les choix faits au bon moment, et surtout avec les bonnes personnes, peuvent changer radicalement l’issue d’un litige.

➡ Quand la discussion se complique, quand les enjeux deviennent juridiques ou quand certaines démarches doivent être sécurisées rapidement, l’accompagnement ne s’improvise pas.
✅ C’est précisément là que l’expérience, la spécialisation et la collaboration entre professionnels prennent tout leur sens.

Dans cette nouvelle capsule 🎥, notre expert Michaël BAYET aborde deux points essentiels :
👉 l’importance de faire appel à un avocat dont la matière préférentielle est le droit de la construction,
👉 le rôle clé du binôme avocat – expert technique dans la défense des intérêts des parties.

Un éclairage concret, basé sur la pratique du terrain, pour mieux comprendre comment éviter les erreurs… et maximiser les chances d’aboutir.


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Nos remerciements vont au cabinet d'avocats MARINELLI et à son fondateur, Maître Alessandro MARINELLI, pour cet échange très instructif.
Si vous deviez avoir besoin n'hésitez pas à le contacter. Ses coordonnées se trouvent sur son site www.avocatmarinelli.be
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