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Connexion Immobilière

Name: Connexion Immobilière
Address: Avenue Reine Élisabeth 196, Temploux, 5000, BE
Telephone: +32478600203

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Temploux
Connexion Immobilière

0471/51.45.87 CONNEXION IMMOBILIÈRE
VENTES - EXPERTISES - LOCATIONS

13/08/2026

🏢 À LOUER — LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL — NAMUR

📍 Rue Jean-Baptiste Brabant 46 – Namur

Connexion Immobilière vous propose à la location ce local professionnel situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue.

700€/mensuel hors charges privatives

✨ Idéal pour :

* Profession libérale
* Onglerie / prothésiste ongulaire 💅
* Esthétique / soins beauté
* Massage / bien-être
* Bureau
* Activité indépendante
* Toute autre activité compatible avec les lieux

Le local dispose de deux espaces, permettant d’aménager facilement une zone d’accueil, un espace de travail ou de soins selon les besoins de votre activité.

📍 Situation intéressante à Namur, sur un axe passant, avec accès direct depuis la rue et bonne visibilité commerciale.

Une belle opportunité pour lancer ou développer son activité dans un espace à taille humaine.

📞 Informations & visites : 0471/51.45.87

CONNEXION IMMOBILIÈRE

12/08/2026

🏡 À VENDRE – HÉRON 📍

Découvrez cette superbe villa 4 façades construite en 2018, implantée sur une parcelle de 10 ares 43 centiares, au cœur d’un environnement naturel privilégié et dans un quartier particulièrement calme.

✨ L’INTÉRIEUR

Pensée et construite par ses propriétaires actuels, cette habitation moderne offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des équipements particulièrement complets.

• 3 chambres
• Cuisine entièrement équipée
• 2 espaces d’eau avec do**he et baignoire
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage
• Ventilation double flux
• Pompe à chaleur
• Double vitrage dans toute l’habitation
• Domotique intégrée
• Pré-câblage prévu pour système d’alarme
• Système de caméras
• Garage intérieur

Un grenier déjà isolé, actuellement à l’état brut, offre également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

🌿 L’EXTÉRIEUR

La villa bénéficie d’un terrain de 10 ares 43, dans un cadre verdoyant et préservé.

La parcelle située sur la gauche, côté front de rue, est non constructible, apportant un véritable avantage en matière de tranquillité et de préservation de l’environnement immédiat.
Les parcelles situées à l’arrière sont également non-constructibles !

À l’avant, l’espace permet le stationnement de 3 à 4 véhicules, en complément du garage intérieur.

☀️ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

L’habitation se distingue par ses excellentes performances :

• PEB A+
• 30 panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Chauffage sol sur les deux niveaux
• Ventilation double flux
• Double vitrage

📍 UNE SITUATION IDÉALE

Située à Héron, dans un quartier ultra calme, la propriété profite d’un environnement naturel tout en restant parfaitement accessible grâce aux accès autoroutiers directs et à sa bonne situation générale.

Une maison récente, économe en énergie et particulièrement bien équipée, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort, technologie et qualité de construction.

Informations énergétiques et réglementaires :
PEB : A + – 28 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 8.603 kWh/an
Émissions de CO₂ : 7 kg CO₂/m².an
N° unique du certificat PEB : 20260717501413
Installation électrique : conforme

💰 Prix : Faire offre à partir de 580.000 €

📞 Connexion Immobilière
Une visite ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété.

08/08/2026

🏡 À LOUER – Maison 3 chambres avec jardin à Saint-Servais (Namur) 📍

📌 Rue de Salzinnes-les-Moulins 148 – 5002 Saint-Servais
📅 Disponible à partir du 1er septembre 2026
💶 1.500 €/mois hors charges privatives

✨ Connexion Immobilière vous propose cette charmante maison de ville 2 façades, idéalement située à proximité immédiate de Namur, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

🏠 Composition :

🔹 Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• ☀️ Séjour lumineux avec salon & salle à manger
• 🍽️ Cuisine super-équipée
• 🌿 Jardin & cour

🔹 1er étage
• 🛏️ 2 chambres
• 🚿 1 salle de do**he

🔹 2e étage
• 🛏️ 1 chambre
• 🚿 1 salle de do**he

📋 Informations complémentaires
• 🏠 Maison sur 3 niveaux (rez + 2 étages)
• 🌳 Terrain : ± 1 are 90 centiares
• 📍 Situation calme tout en restant proche du centre de Namur
• ✨ Maison rénovée, fonctionnelle et bien agencée
• 👨‍👩‍👧 Idéale pour une famille ou un couple
• 🛍️ Proximité immédiate de toutes les commodités
• 🌿 Jardin : un véritable plus en ville
• 🚗 Attention : pas d’emplacement de parking

💚 SUPER PEB B !

🔋 PEB : B
📊 E-SPEC : 157 kWh/m²/an
🌱 Émissions CO₂ : 30 kg CO₂/m²/an
⚡ E total : 29.846 kWh/an
📄 Code unique : 20211124026398
📅 Date d’émission : 24/11/2021
📅 Date d’expiration : 24/11/2031

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour organiser une visite :

🏢 Connexion Immobilière
📱 0471 51 45 87

✨ Une maison agréable et rénovée, avec jardin, à deux pas de Namur !

05/08/2026

Contact et informations au 0471/51.45.87

03/08/2026

HÉRON ✨ Bientôt en ligne …

31/07/2026

Rhode-Saint-Genèse ✨ À vendre

28/07/2026

CONNEXION IMMOBILIÈRE

‼️EXCLUSIVITÉ RÉSEAUX 24H! ‼️

Immeuble de rapport – Laeken, Rue de Wand 60
Prix 🥇 599 000€

Superficie habitable : 247 m² | Terrain : 80 centiares

Rendement locatif brut : ≈ 6 % / an

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, rue de Wand 60. Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé.

Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial loué (loyer 1.500 €/mois + 125 € précompte immobilier)

1er étage : Appartement 1 chambre en résidence principale (loyer 875 €/mois, bail jusqu’au 31 mai 2026, état des lieux d’entrée, PEB : E)

2ème & 3ème étage : Duplex 3 chambres en résidence principale (loyer 1.017 €/mois, bail jusqu’au 31 août 2026, PEB : G)

Points forts :
Immeuble libre à l’acte, à l'exception du rez, parfait pour un investissement immédiat

Zone à forte pression immobilière, facilité de locations, revenus stables

Superficie généreuse de 247 m² habitable, sur un terrain de 80 centiares

Quartier calme et accessible, proche de toutes commodités et transports

Avec un rendement locatif brut d’environ 6 %, cet immeuble représente une opportunité idéale pour combiner patrimoine et revenu régulier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement ! +32 471 51 45 87

Performance énergétique : E

CO247 kg C02/m².an

PEB spécifique 240.00 kWh/m².an

PEB total 15477 kWh/an

Validité certificat 06/2035

Numéro du certificat : 20250610‐0000717510‐01‐1

28/07/2026

🏡 À VENDRE – Herstal

Connexion Immobilière

✨ Bien entièrement rénové avec fort potentiel (habitation + professionnel)

Situé à Herstal, dans un emplacement stratégique, ce bien polyvalent entièrement remis à neuf offre une opportunité rare tant pour un usage résidentiel que pour une activité professionnelle ou commerciale.

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📐 Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée (± 65 m²)
→ Idéal pour profession libérale, bureau ou commerce
→ Accès direct à une spacieuse terrasse arrière

🔹 1er étage – Appartement (± 95 m²)
→ Lumineux et entièrement rénové
→ Espaces de vie modernes et confortables

🔹 Extérieurs
→ Terrasses arrière : ± 50 m²

🔹 Sous-sol
→ Caves : ± 40 m²

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🔧 Rénovation complète récente :

✔️ Toiture
✔️ Châssis
✔️ Crépi
✔️ Sanitaires
✔️ Électricité
✔️ Carrelage
✔️ Cuisine

👉 Aucun travaux à prévoir – bien clé en main !

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💼 Atouts majeurs :

✔️ Double affectation possible (habitation + activité)
✔️ Idéal indépendant / investisseur
✔️ 2 entrées distinctes
✔️ Excellente visibilité pour activité au rez
✔️ Grandes surfaces exploitables
✔️ Extérieurs terrasse 50 m²

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💰 Prix : 350.000 €

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Performance énergétique B 🔥

25 kg C02/m².an

PEB spécifique 134.00 kWh/m².an

PEB total 23288 kWh/an

Validité certificat 04/2036

Numéro du certificat 20260408010042

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📞 Infos & visites : 0471 51 45 87
📩 Connexion Immobilière

28/07/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À NANINNE ✨🏡

Vous recherchez un bien offrant à la fois un espace de vie confortable et un potentiel professionnel ?

Découvrez cette magnifique maison d’habitation avec rez-de-chaussée commercial, développant plus de 325 m² et implantée sur un superbe terrain plein sud de 14 ares.

✅ Rez commercial avec entrée indépendante
✅ Spacieux séjour lumineux avec salle à manger
✅ Cuisine super équipée
✅ 4 chambres
✅ 2 salles de bain
✅ Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires
✅ Maison entièrement cavée
✅ Double vitrage
✅ Chauffage central au mazout
✅ Cassette intégrée
✅ Jardin exposé plein sud
✅ PEB D

📍 Situation privilégiée à Naninne, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités.

💰 Faire offre à partir de 550.000 €

🔑 Libre à l’acte : idéal pour une occupation rapide ou pour développer votre activité professionnelle.

📞 Informations et visites :
0471/51.45.87

Performance énergétique D

CO2 64 kg C02/m².an

PEB spécifique 258.00 kWh/m².an

PEB total 83669 kWh/an

Validité certificat 12/2032

Numéro du certificat 20221226003617

28/07/2026

SOUS OPTION!! ✅🔋 Charleroi

Adresse

Avenue Reine Élisabeth 196
Temploux
5000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 18:00

Téléphone

+32478600203

Site Web

http://www.connexionimmobiliere.be/

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