30/11/2020
Финансират ли банките строеж на къща?
Независимо дали сте авантюристичен човек, експерт „направи си сам“ или просто проницателен купувач на жилище, мисълта за построяването на собствен дом може да бъде вълнуваща перспектива. В края на краищата, когато решите да построите собствена къща, може да определите точното й оформление, точния брой и тип стаи, да изберете ръчно всички покрития и дори да добавите закрит басейн, стена с аквариум или стълбищна пързалка.
Всичко изглежда страхотно, но възможно ли е да изградя мечтания дом чрез финансиране от банката? Отговорът е "да"! Има етапи и процедура , които е необходимо да се следват и изпълнят, за да се започне работа по финансиране на строежа на къща. Банки, които не предлагат такъв тип ипотечен кредит, предлагат вариант за финансиране чрез предоставяне на обезпчение недвижим имот с разрешение за ползване/акт 16.
Ето няколко важни неща, които е необходимо да знаем, и за които да се подготвим, за да старитраме строежа на къща:
1. Може да се строи само въру УПИ (урегулиран поземлен имот), така че ако закупувате или притежавате ПИ (поземлен имот) ще трябва да се изготви ПУП-ПРЗ (подбробен устройствен план-план за регулация и застрояване) за него, което е дълга процедура.
2. Необходимо е да имате инвестиционен проект за изграждането на къщата
3. Разрешение за строеж
4. Финансирането е траншово, обвързано с получаване на акт 14, акт 15 и акт 16