BT Сonsult

BT Сonsult Професионално съдействие за намиране на най-изгодната банка за Вашия жилищен кредит

Създадохме БТ Консулт ООД, за да направим възможна вашата комуникация с банките. Нашата работа е една: да ви помогнем да откриете най-изгодните предложения за ипотечен и потребителски кредит. Работим с всички банки и това ни прави независими и безпристрастни консултанти. Познаваме процесите, политиките и процедурите за одобрение на кредит във всяка една от тях, което ни превръща в експерти в нашат

а дейност. Екипът на БТ Консулт е тук, за да ви покаже всички възможности и да се уверим, че заедно ще намерим най-добрата за вас. Поемаме цялата комуникация с избраната от вас банка и ще координираме целия процес по одобрение на кредита ви.

БТ Консулт – за умен избор на банка!

⚠️ Важна информация за предстоящи имотни сделки в периода 27–31 август.НАП ще извършва технологично обновяване на основн...
25/08/2026

⚠️ Важна информация за предстоящи имотни сделки в периода 27–31 август.
НАП ще извършва технологично обновяване на основната си информационна система от 18:00 ч. на 26.08 до края на 31.08.

През този период справките за публични задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК няма да отразяват промени, настъпили след 26 август.
Това може да има значение при имотни сделки и вписване на ипотеки, тъй като при тях се извършват задължителни проверки за наличие на публични задължения.

Ако Ви предстои сделка в този период и имате задължения към държавата, които планирате да погасите, най-сигурният вариант е това да бъде направено до 26.08 преди 18:00 ч.

❗️Важно: това НЕ означава, че всички сделки между 27 и 31 август ще бъдат спрени. Възможно е обаче в отделни случаи да има затруднения или отлагане, ако системата не отразява актуално направено плащане.

📃Ако Ви предстои покупка с ипотечен кредит през тези дни, добре е предварително да координирате процеса с банката, кредитния си консултант и нотариуса.

🧐БТ Консулт ще следи за допълнителна информация от НАП и банките и ще Ви информира при промяна.

🤩Съвсем случайно попаднахме на коментар във форум, в който доволен клиент дава препоръка и споделя, че с наша помощ е по...
22/05/2026

🤩Съвсем случайно попаднахме на коментар във форум, в който доволен клиент дава препоръка и споделя, че с наша помощ е получил значително по-добри условия за своя кредит.

Не знаем кой стои зад потребителското име, за да му благодарим лично. Но знаем едно - човекът е останал доволен и е решил да помогне и на другите, като сподели своя опит.

Благодарим ви, че ни се доверявате и ни препоръчвате. 🫶
Това е най-смислената оценка за труда ни.
Прави ни щастливи и ни усмихва. 😊

Днес България празнува Гергьовден - Деня на храбростта и Българската армия.Нека си спомним и сведем глава пред смелостта...
06/05/2026

Днес България празнува Гергьовден - Деня на храбростта и Българската армия.

Нека си спомним и сведем глава пред смелостта и подвига на воините, дали живота си, за да защитят родината ни и да върнат свободата ни!

Честит имен ден на всички именници! 🌺

3️⃣ неща, по които веднага да познаеш добрия кредитен консултант:1. Не ти обещава, че всичко е възможно.Задава много въп...
29/04/2026

3️⃣ неща, по които веднага да познаеш добрия кредитен консултант:

1. Не ти обещава, че всичко е възможно.
Задава много въпроси, търси уточнения, иска подробности и е безкрайно откровен, ако не си подходящ за кредитиране.
Избери човек, който ще ти каже истината, а не само това, което искаш да чуеш.

2. Не те убеждава да вземеш максималния кредит, само защото банката го позволява.
Напомня ти, че кредитът е сериозен и дългогодишен финансов ангажимент, който трябва да се връща.

3. Няма да входира кредита и да те остави сам в ръцете на банката.
Ще действа вместо теб и ще те държи постоянно информиран за всяка стъпка от процеса по разглеждане на кредита.

Покупката на дом е голяма стъпка и до теб трябва да има човек, на когото можеш да разчиташ.

📩 Ако ти предстои избор на банка за жилищен кредит - пиши ми на [email protected]. Ще получиш реална преценка, честен съвет и яснота откъде да започнеш.

💶Всеки иска да изплати ипотечния си кредит по-бързо и с по-малко лихви?Ето няколко добри финансови навика, които ще ви п...
15/04/2026

💶Всеки иска да изплати ипотечния си кредит по-бързо и с по-малко лихви?

Ето няколко добри финансови навика, които ще ви помогнат да намалите срока на кредита и общата сума, която плащате на банката:

✅ Правете редовни частични предсрочни погасявания, когато имате възможност. Редовно заделяйте малки суми и когато се натрупат до размера на 2-3 месечни вноски по кредита, погасявайте с тях главницата по кредита.

✅ След всяко частично предсрочни погасяване съкращавайте срока на кредита, като си запазвате първоначалната вноска. Така плащате по-малко лихви.

✅ Веднъж годишно преглеждайте условията по кредита си. Понякога рефинансирането при по-добри условия може да спести значителна сума.

✅ Използвайте бонуси, премии или допълнителни доходи, за да погасявате предсрочно.

✅ Придържайте се към плана си като контролирате ненужните разходи.

По-бързото изплащане на ипотечния кредит е въпрос на малки стъпки, постоянство и добра финансова дисциплина.

#ипотека #ипотеченкредит #личнифинанси #финансоваграмотност #кредит

🎉Изплатихте ипотечния кредит? Чудесно.Има обаче още една важна стъпка след последната вноска. Много хора приемат, че щом...
09/04/2026

🎉Изплатихте ипотечния кредит? Чудесно.

Има обаче още една важна стъпка след последната вноска. Много хора приемат, че щом дългът е погасен, тежестта върху имота изчезва сама. Не е така.

❗️Ипотеката не се заличава автоматично. Тя остава вписана, докато не бъде заличена по надлежния ред в Службата по вписванията.

⚙️Как се процедира на практика?

1. След погасяване на кредита поискайте от банката писмено съгласие за заличаване на ипотеката с нотариална заверка.
2. Подгответе заявление за вписване, отбелязване или заличаване. В него опишете нотариалния акт, имота, собствениците и приложените документи.
3. Приложете нужните документи - съгласието от банката, документ за платена държавна такса и пълномощно, ако действате чрез пълномощник.
4. Подайте документите в Службата по вписванията -лично или чрез нотариус.
5. Извадете удостоверение за тежести, за да проверите, че заличаването вече е отразено в Имотния регистър.

След тази финална стъпка може да сте сигурни, че върху имота вече няма вписана ипотека.

#ипотека #имот #кредит #недвижимиимоти

Когато човек започне да се затруднява с вноските по кредит, най-лошото решение е да се скрие от банката! Трудни моменти ...
07/04/2026

Когато човек започне да се затруднява с вноските по кредит, най-лошото решение е да се скрие от банката!

Трудни моменти могат да се случат на всеки, но по-важното е какво правиш оттук нататък.

Първата стъпка е да си прегледаш финансите - какъв е месечният ти бюджет, какви са реалните ти разходи и какво можеш да си позволиш в момента.

След това отиваш в банката - колкото по-рано споделиш, че изпитваш затруднение и потърсиш решение, толкова повече варианти има да овладееш положението. Именно навременните действия дават най-голям шанс за изход от ситуацията.

В банката може да получиш предложение за:
- Гратисен период
- Преструктуриране на кредита
- Отсрочка в плащането на месечните вноски

Най-важното - не търси спасение в хаотично теглене на нови кредити и не чакай проблемът да се реши сам..

Решения има, само трябва да ги потърсиш навреме.

⚠️Може да имате чудесен доход и стабилна работа. И въпреки това банката да ви откаже кредит. Много хора смятат, че щом н...
02/04/2026

⚠️Може да имате чудесен доход и стабилна работа. И въпреки това банката да ви откаже кредит.
Много хора смятат, че щом нямат просрочия и получават добра заплата, одобрението е почти сигурно.

Но има една причина, която може да доведе до отказ и тя е - онлайн залозите през банковата сметка.

Когато банката разглежда кандидатура, тя не гледа само дохода. Гледа и финансовото поведение и как управлявате парите си.

Редовни трансакции към сайтове за залози могат да бъдат отчетени като сигнал за по-висок риск. И тук не става въпрос за морална оценка, а за това как изглеждате през очите на банката. За нея това може да означава:
– по-рисков финансов профил;
– по-трудно прогнозируеми разходи;
– по-ниска стабилност в управлението на личния бюджет.

Понякога точно такива детайли, които хората не считат за съществени, могат да окажат голямо влияние.
‼️Затова, ако планирате ипотека, не е важно само колко получавате, но и как и за какво харчите. Уверете се, че банковото ви поведение работи във ваша полза.

⚠ Ново развитие на ипотечния пазар: една от големите банки вече предлага възможност за фиксирана лихва за 10 години. Тов...
26/03/2026

⚠ Ново развитие на ипотечния пазар: една от големите банки вече предлага възможност за фиксирана лихва за 10 години.

Това е важна промяна, защото досега банките предлагаха фиксирана лихва за не-повече от 3 до 5 години.
А 10-годишният хоризонт дава съвсем друго ниво на предвидимост, особено за хората, които търсят стабилност и сигурност в първите години след покупката на имот.

❓Кой може да се възползва от 10 годишната фиксирана лихва? - Всеки, който тегли кредит за покупка на основно жилище, покупка на инвестиционен имот, покупка на имот с допълнителна сума за ремонт, както и за рефинансиране на целеви жилищен кредит от друга банка.

❗Има и още една добра новина - възможност за плаваща лихва от 2,13%.
Тук обаче държа да уточня нещо важно: тази стойност не се дава “по подразбиране” и не е универсална за всеки. Тя е резултат от конкретни условия, определен профил на клиента и изисквания към имота. Може да се договори в случаите, когато:
✅ клиентът докаже чист месечен доход над 1800 евро
✅ имотът, който купува, е в сграда с енергиен сертификат A или B (до 150 kWh/m²)

Вие кое бихте избрали – 10 години фиксирана лихва и спокойствие или ниска плаваща лихва?

🧐Във всяка сделка има един въпрос, който ми задавате или в самото начало, или точно преди финала:„Каква ипотека ще се вп...
23/03/2026

🧐Във всяка сделка има един въпрос, който ми задавате или в самото начало, или точно преди финала:
„Каква ипотека ще се впише - законна или договорна?“

Малко хора реално знаят разликата, а дори тези, които я знаят, понякога се объркват.
И при двата варианта банката учредява ипотека върху имота. Разликата е основно в начина на вписване и в разходите по оформянето.

Каква е разликата?
🔸Договорна ипотека - учредява се с отделен нотариален акт, след което се вписва в Имотния регистър.
🔹Законна ипотека - вписва се по молба на банката, като към нея се прилага договорът за банков кредит.

❓Кога най-често е договорна?
Когато кредитът не е само за покупка на имота - например част от сумата е за покупка, а останалата - за ремонт/довършителни работи. Също така най-често е договорна, когато:
✅сумата на кредита надхвърля продажната цена;
✅се ипотекира имот, различен от закупувания с кредита;
✅се рефинансира ипотечен кредит от друга банка;
✅има разминаване между собственици и длъжници по кредита (например двама купуват, но кредитоискател/длъжник е само единият).

⚠️При нецелеви ипотечни кредити и при потребителски кредити с ипотека в практиката обичайно се учредява договорна ипотека.

❓Кога най-често е законна?
Когато кредитът е структуриран като чиста покупка - финансира само покупката, цялата сума по кредита се превежда на продавача и се ипотекира имотът, който се закупува.

⚠️Обичайно таксите при законна ипотека са по-ниски от тези при договорна.

Независимо дали е законна или договорна, за вас като клиент е важно да знаете, че:
✅вписването на ипотеката е със срок 10 години и ако кредитът не е погасен, се подновява;
✅при пълно погасяване на кредита се подава искане към банката за заличаване на ипотеката.

В следващ пост ще обясня и как се заличава ипотека и кога хората най-често пропускат тази стъпка.
А дотогава - запазете си публикацията и последвайте BT Consult за още практични и полезни съвети за ипотечното кредитиране.

Address

бУлица България 58, вх. В, ет. 1
Sofia
1680

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BT Сonsult posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category