Komponenta

02/09/2026

⚖️ В новите квартали има един момент, който решава дали ще има място за училища, градини и паркове: първата регулация.

Много от тези територии, особено в южната част на София, се развиват по чл. 16 от ЗУТ, при който собствениците прехвърлят на общината до 25% от терените си за публична инфраструктура. Тук навременният анализ е решаващ. Ние не спираме до диагнозата, а препоръчваме къде и какъв капацитет да се резервира и как общината и инвеститорите да работят заедно, включително чрез публично-частно партньорство. А когато интересите се разминат, медиацията е част от практиката ни: помагаме на страните да стъпят на едни и същи данни и да стигнат до работеща договорка.

Ако планирате или развивате подобна територия 👇

🔗 https://komponenta.net/

31/08/2026

Обикновено първо се пише задание, после се говори с хората. Тук редът е обърнат.

Столична община стартира съвместно създаване на концепция за обновяване на Княжеска градина. Заданието за международния конкурс ще се напише след разговора, не преди него.

КОМПОНЕНТА и нашите партньори: Vladiya Mihaylova, Viktoria Draganova, 8pm + оctopus, Crunchy Oyster и Глобал Метрикс.

Обединяваме различни професионални гледни точки, за да превърнем множеството гласове, очаквания и идеи в ясна обща посока. Работим за равностойно участие, смислен обществен разговор и съвместно създаване на концепция, която ще бъде основа за професионалното задание за международния конкурс и за цялостното, устойчиво и качествено обновяване на Княжеската градина. 🌳

Следете новата страница: тук ще се случват първите неща 👇

#КняжескаГрадина #ГрадскоПланиране #СъвместноСъздаване #ОбщественоУчастие

Каква Княжеска градина иска София?🌳

Един от централните и най-значими обществени паркове в София, е формиран в разнообразните исторически периоди на последния век и половина. Място с дългогодишна история, множество обществени употреби и различни, често противоположни публични очаквания, Княжеска градина е обичано и сложно обществено пространство.

Предстои международен архитектурен конкурс за нейното обновяване. Преди това обаче - и може би за първи път в съвременната история на града ни! 💚- ще бъде създадена Съвместна концепция, която да определи заданието за конкурса.

Съвместна, защото в написването й ще участваме всички ние 🧩 Вместо предварително изготвено решение, ще има обществени дискусии, експертни разговори, работилници, тематични разходки, временни художествени намеси, социологически проучвания и онлайн допитвания.

Преди да бъде обявен какъвто и да е конкурс, е важно да знаем най-вече какво очакват хората и градът от бъдещето на Княжеска градина 🙋🙋‍♀️

Следете социалните ни мрежи и участвайте в предстоящите ни инициативи.

Проектът за съвмеството създаване на концепция за обновяване на Княжеска градина е иницииран от арх. Любомир Георгиев, зам.-кмет по направление "Градско планиране и развитие" на Столична община, и финансиран от Столична община.

19/08/2026

🔭 Днешните дефицити не остават в днешния ден. Продължи ли растежът без публичната инфраструктура, те стават постоянни.

Затова не спираме до настоящето. Сравняваме сегашното състояние с прогноза за 2050 г. и показваме кои решения не търпят отлагане: осигуряване на терени, координация между участниците и изграждане на цялостното обществено обслужване, от детски градини и училища до спортни площи, паркове и обществени обекти, преди градът да порасне около проблема.

Защо дългосрочното планиране е нужно 👇
🔗 https://komponenta.net/

12/08/2026

Може би най-подценяваната част от анализа е събирането на данни. Информацията идва от десетки различни източници: регистри, статистика, транспортни оператори, районни администрации, частни доставчици и самите инвеститори. И рядко е в използваем вид: неструктурирана, в различни формати, а най-често изобщо не е геопространствена. Тъкмо това е нашата работа, преди изобщо да започне анализът.

Защо това е половината работа 👇

🔗 https://komponenta.net/

06/08/2026

🔍 Повечето карти показват какво има. В нашата работа по-важно е какво липсва.

С пространствен анализ локализираме точно кои жилища, деца и семейства остават извън достъпа до социална и зелена инфраструктура. Събираме съществуващите обекти, реалния им капацитет, демографията и покритието на достъпност, за да превърнем празнините в конкретни приоритети и политики. Това е стабилна основа за започване на диалог за публично-частно партньорство.

Защото и липсата е данни 👇

🔗 https://komponenta.net/

03/08/2026

🏢 Бързият жилищен растеж носи не само търсене на жилища. Носи и отговорност за публична инфраструктура, а за нея трябва терен.

Затова никога не гледаме дефицитите на услуги сами за себе си. Разчитаме ги заедно със собствеността на терените, планираното застрояване и възможните резерви, за да видим не само къде липсва инфраструктура, а къде реално може да се осигури.

Как свързваме нуждите с терена 👇

🔗 https://komponenta.net/

30/07/2026

🚶 „15-минутен град" звучи добре на хартия. Проблемът е, че повечето анализи го свеждат до кръг с радиус 500 метра върху картата.

Ние измерваме реалното пешеходно разстояние от входа на всяка обслужваща сграда до входните врати на жилищата, по действителната улична мрежа и с отчитане на наклона и пречките по пътя. Така личи кой наистина достига услугата и кой само изглежда близо на картата.

Как работи методът 👇

🔗 https://komponenta.net/

23/07/2026

Най-взискателната публика е тази, която след няколко години ще ти бъде колега. 🎓

КОМПОНЕНТА беше избрана да бъде част от лятната практика на студентите по Урбанизъм в УАСГ. Георги Стефанов, най-скоро завършилият урбанист в екипа ни, представи с какво се занимаваме, как един проект върви от разпръснатите данни до решенията и кое всъщност прави добрия професионалист в тази професия.

Показахме как отделните ни услуги се навързват в един последователен процес: от данните и прогнозата до преговора и решението. Говорихме за проекти, които се надяваме скоро да покажем и тук.

Дотогава - повече за работата ни 👇

https://komponenta.net/

21/07/2026

🧭 Един нов квартал не се планира добре само през сгради и квадратни метри. Планира се през хората, които ще живеят в него, не само днес, но и след едно поколение.

Новите квартали растат бурно в първите години, но този темп не се запазва завинаги. С времето растежът им се доближава до този на утвърдените градски територии, а възрастовата структура на населението се променя изцяло.

Класическите демографски модели рядко улавят тази динамика. Затова прогнозираме населението и възрастовата структура поотделно за всяка градоустройствена единица, като отчитаме устройствената рамка, инвестиционния натиск и останалите пространствени фактори, а темпа на растеж съобразяваме с етапа на развитие на територията, с поглед към 2050 г.

Защото кварталите са живи организми 👇

🔗 https://komponenta.net/

14/07/2026

Варна, идеи и хора, които движат промяната. 🌊

Радваме се, че д-р Миглена Герасимова, основател на КОМПОНЕНТА, ще бъде сред поканените български експерти в учебното посещение на WeCreate.

Три дни за обмен на опит и нови гледни точки към иновациите, градското развитие и управлението на по-устойчиви общности в рамките на проекта Dinamic Danube.

Очакваме с нетърпение срещите, разговорите и новите партньорства.

#Компонента #ГрадскоРазвитие #УстойчивиОбщности