PravenBg/ПравенБг

PravenBg/ПравенБг Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from PravenBg/ПравенБг, гр. София, ж. к. “Люлин 7”, бУлица “Джавархалал Неру” №28, сграда “Silver center”, ет. 2, офис 76Г, Sofia.

Независими експерти в недвижимите имоти, подкрепени от юристи с богат опит, които защитават интересите Ви, работещи в партньорство с https://crediten.bg - лицензиран кредитен посредник за най-изгодните кредитни условия

На оглед е лесно да се фокусирате върху светлината, кухнята, гледката и разпределението.Но има няколко въпроса, които мо...
08/09/2026

На оглед е лесно да се фокусирате върху светлината, кухнята, гледката и разпределението.

Но има няколко въпроса, които могат да ви спестят много време още в началото.
Запазете този списък за следващия си оглед.

1. Кой е собственикът на имота?
Важно е да знаете кой продава и на какво основание притежава имота.

2. От колко време имотът е на пазара?
Това може да ви даде допълнителен контекст за цената и интереса към него.

3. Има ли ипотека или други тежести?
Наличието им не означава автоматично, че сделката е невъзможна, но трябва да бъде изяснено предварително.

4. Правени ли са преустройства?
Премахнати стени, усвоени тераси или променени помещения трябва да бъдат проверени.

5. Какво остава в имота?
Мебели, уреди, осветителни тела, оборудване — ако са част от договорката, това трябва да бъде ясно.

6. Има ли паркомясто, гараж, мазе или склад и какъв е техният статут?
Не приемайте автоматично, че всичко, което ви показват, е част от собствеността.

7. Кога може да бъде предаден имотът?
Особено важно, ако продавачът все още живее в него или предстои друга сделка.

8. Какви са текущите разходи?
Такса поддръжка, общи части, отопление и други регулярни плащания.

Огледът не е само моментът, в който решавате:
„Харесва ли ми?“
Той е и първата възможност да разберете:
„Има ли смисъл да продължа с този имот?“

А когато стигнете до следващия етап, Praven.bg може да поеме проверката на документите, условията и процеса по цялата сделка.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

„Апартаментът се продава с паркомясто.“Звучи ясно.Но преди сделката има още един важен въпрос:Какво точно означава „парк...
31/08/2026

„Апартаментът се продава с паркомясто.“

Звучи ясно.

Но преди сделката има още един важен въпрос:
Какво точно означава „паркомясто“ по документи?

В ежедневния език използваме думата за почти всяко място, на което можем да оставим автомобила си.
При сделка с имот обаче правният статут има значение.

Това, което ви се предлага, може да бъде:
• самостоятелен гараж
• самостоятелен обект в паркинг
• идеални части от общ имот с уговорено право на ползване на конкретно място
• част от дворно пространство
• друг вид право или договореност за използване

Затова не е достатъчно само да ви покажат:
„Ето, това е вашето място.“

Преди покупка трябва да бъде ясно:
Как е описано в документите?
Кой е собственикът?
Какво точно придобивате?
Може ли да бъде прехвърлено по начина, по който ви е представено?
Има ли ограничения при използването му?

Това е особено важно при новото строителство, където апартаментът и мястото за автомобила често се предлагат като част от една обща оферта.

В Praven.bg проверяваме не само апартамента.
Проверяваме всичко, което купувате заедно с него.
Защото „има паркомясто“ и „придобивате конкретно право върху него“ не винаги означават едно и също.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Купувате имот с ипотечен кредит.Банката е одобрила финансирането.Имотът е оценен.Значи всичко по сделката е проверено?Не...
28/08/2026

Купувате имот с ипотечен кредит.
Банката е одобрила финансирането.
Имотът е оценен.
Значи всичко по сделката е проверено?
Не непременно.

Банката извършва проверки, свързани със собствения ѝ риск и възможността имотът да служи като обезпечение по кредита.
Вашият интерес като купувач обаче е по-широк.

За вас е важно да знаете:
• Кой е действителният собственик?
• Има ли тежести или права на трети лица?
• Има ли особености в документите за собственост?
• Съответства ли имотът на документите?
• Какви задължения поемате с предварителния договор?
• Какво се случва при забавяне на кредита?
• Какви са сроковете за плащане и прехвърляне?
• Как и кога ще получите владението върху имота?

Одобрението от банка е важна част от процеса.

Но то не замества независимата проверка на сделката от гледна точка на купувача.

В Praven.bg разглеждаме сделката именно от тази позиция:
Какво купувате, при какви условия и какви рискове поемате.
Защото банковото одобрение и сигурната сделка не са едно и също.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Имотът може да изглежда перфектно на оглед.Но това, което виждате, и това, което реално купувате по документи, невинаги ...
24/08/2026

Имотът може да изглежда перфектно на оглед.
Но това, което виждате, и това, което реално купувате по документи, невинаги са едно и също.

Преди сделка е важно да се провери:
• Каква е точната площ на имота по документи?
• Има ли прилежащи части – мазе, таван, склад?
• Как е описано паркомястото или гаражът?
• Има ли извършени преустройства?
• Съответства ли реалното разпределение на одобрените документи?
• Какво точно е предназначението на отделните помещения?

Например:
Една усвоена тераса може да изглежда като напълно естествена част от жилището.
Но ако промяната не е извършена по надлежния ред, това може да създаде въпроси при бъдеща продажба, финансиране или друга процедура.
Същото важи и за мазета, тавани, паркоместа и други части, които купувачът приема, че „вървят с апартамента“.

Затова добрата сделка започва не само с оглед на имота, а и с оглед на документите.

В Praven.bg проверяваме какво реално придобивате и дали документите отговарят на имота, който виждате.
Защото при покупка на недвижим имот детайлите не са маловажни.
Те са част от сделката.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

При покупка, продажба или отдаване на имот неяснотите не трябва да се оставят за по-късно.Фрази като “ще го уточним посл...
17/08/2026

При покупка, продажба или отдаване на имот неяснотите не трябва да се оставят за по-късно.

Фрази като “ще го уточним после”, “няма проблем”, “ще се разберем” или “това е формалност” могат да изглеждат безобидни в началото, но често водят до напрежение, забавяне и неприятни изненади в процеса.

В имотната сделка всеки важен детайл трябва да бъде ясен предварително:
• сроковете трябва да са конкретни
• плащанията трябва да са уточнени
• документите трябва да са проверени
• условията трябва да са записани и изяснени
• отговорностите трябва да са разпределени
• неустойките и последиците при неизпълнение трябва да са ясни

Когато нещо не е уточнено навреме, то може да се превърне в проблем по-късно.
Имотната сделка изисква точност.

Не предположения.
Не устни обещания.
Не неясни договорки.
Не “ще се оправим после”.

В Praven.bg вярваме, че спокойствието идва от ясния процес, добрата подготовка и вниманието към детайлите.

Затова съдействаме на клиентите още от първите разговори. С изясняване на условията, проверка на важните документи, координация между страните и насочване към правилните стъпки преди финализиране на сделката.

Защото една имотна сделка трябва да бъде ясна, подредена и защитена още преди подписването.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Имотната сделка не е едно действие.Тя е процес от решения, проверки, разговори, документи, срокове и важни стъпки.Затова...
12/08/2026

Имотната сделка не е едно действие.

Тя е процес от решения, проверки, разговори, документи, срокове и важни стъпки.

Затова е важно още от самото начало да има ясен план и правилна последователност.

В Praven.bg започваме с първоначална консултация, в която изясняваме целта, нуждите, бюджета, сроковете и очакванията на клиента.

След това преминаваме към анализ и стратегия. Определяме правилния подход според това дали купувате, продавате или отдавате имот.

Следва етапът на подбор или позициониране.
За купувачи това означава селекция на подходящи имоти.
За продавачи — подготовка на имота за правилно представяне на пазара.

В процеса съдействаме и с организацията на огледи и комуникация, за да бъде информацията ясна, навременна и подредена.

Обръщаме внимание и на “важните проверки” — документи, собственост, тежести, условия и потенциални рискове.

При нужда съдействаме в преговорите, така че условията да бъдат ясни, коректни и реалистични, без решения под натиск.

На финалния етап следим важните стъпки по договора и финализирането на сделката до нотариуса.

Добрата имотна сделка има нужда от ясен процес.

Когато знаете какво следва, взимате решения с повече спокойствие, увереност и защита на интереса си.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Как да разберете дали един имот е надценен?Не всяка цена в обява отговаря на реалната пазарна стойност.Понякога имотът е...
06/08/2026

Как да разберете дали един имот е надценен?

Не всяка цена в обява отговаря на реалната пазарна стойност.

Понякога имотът е обявен по-високо заради емоционална преценка на собственика, сравнение с неподходящи оферти или идеята, че “винаги трябва да има място за коментар”.

Но пазарът бързо показва кога една цена не е реалистична.

Един имот може да е надценен, ако:

• стои дълго време на пазара
• има много гледания, но малко реални запитвания
• цената е значително по-висока от сходни имоти в района
• състоянието на имота не отговаря на исканата сума
• има недостатъци, които не са отчетени в цената
• офертата не е съобразена с актуалното търсене

Правилната цена не е тази, която просто звучи добре.

Правилната цена е тази, която отразява реалното състояние на имота, района, търсенето и поведението на пазара.

Когато един имот е правилно позициониран, той привлича по-сериозен интерес и създава по-добри условия за сделка.

В Praven.bg помагаме с реалистична пазарна преценка, за да избегнете грешни решения — независимо дали купувате или продавате.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

Пишете ни за консултация.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Старо или ново строителство?Какво да изберете?Един от най-честите въпроси при покупка на имот е дали да изберете старо и...
02/08/2026

Старо или ново строителство?
Какво да изберете?

Един от най-честите въпроси при покупка на имот е дали да изберете старо или ново строителство.

Истината е, че няма универсално правилен отговор.

Има правилен избор според конкретния човек, конкретния имот и конкретната сделка.

Старото строителство често предлага по-добри локации, по-големи помещения, утвърдени квартали и вече изградена инфраструктура.

В същото време е възможно да има нужда от ремонт, стари инсталации, проблеми с общите части, липса на асансьор или затруднено паркиране.

Новото строителство обикновено предлага по-модерни сгради, по-добра енергийна ефективност, асансьори, гаражи, по-нови инсталации и по-функционални общи части.

Но и тук има рискове. По-високи цени, по-малки помещения, недовършена инфраструктура около сградата или несигурност при покупка “на зелено”.

Затова не избирайте само по година на строеж.

Преди да вземете решение, сравнете локацията, качеството, документите, реалното състояние на сградата, бюджета, бъдещите разходи и възможните рискове.

Най-добрият избор е информираният избор.

Правилният имот не е просто “стар” или “нов”.
Той е този, който е проверен, ясен и подходящ за вашите нужди.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Как да подредите приоритетите си преди търсене на имот?Много купувачи започват търсенето от обявите.Но по-добрият подход...
26/07/2026

Как да подредите приоритетите си преди търсене на имот?

Много купувачи започват търсенето от обявите.

Но по-добрият подход е първо да започнат от себе си.

Преди да разглеждате имоти, е важно да си отговорите на един основен въпрос:

Какво реално ви трябва?

• Повече пространство?
• По-добра локация?
• Тих район?
• Близост до метро?
• Паркомясто?
• Ново строителство?
• Възможност за ремонт?
• Инвестиционен потенциал?

Когато всичко изглежда важно, изборът става труден.

Затова разделете желанията си на две групи:

Задължително — неща, без които имотът не е подходящ за вас.
Желателно — неща, които биха били плюс, но не са решаващи.

Така ще гледате по-ясно, ще сравнявате по-реалистично и няма да губите време с имоти, които не отговарят на нуждите ви.

Правилното търсене не започва с обява.
Започва с ясна посока.

В Praven.bg започваме именно от това — да изясним нуждите, приоритетите и възможностите ви, преди да започнем търсенето.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Разходи при покупка на имот, за които трябва да сте подготвени.Когато купувате имот, бюджетът не трябва да включва само ...
21/07/2026

Разходи при покупка на имот, за които трябва да сте подготвени.

Когато купувате имот, бюджетът не трябва да включва само цената в обявата.

Има допълнителни разходи, които е важно да предвидите предварително, за да няма неприятни изненади в края на сделката.

Ето основните разходи, с които е добре да се съобразите:

• Цена на имота.
Това е основният разход, но не и единственият.

• Нотариални такси.
Те зависят от стойността на сделката и се заплащат при изповядване на покупката.

• Местен данък.
Плаща се при придобиване на имот и размерът му зависи от общината.

• Такса вписване.
Свързана е с вписването на сделката в Имотния регистър.

• Брокерска комисионна.
Важно е още в началото да знаете какви са условията, кога се дължи и какво включва услугата.

• Банкови разходи.
Ако купувате с кредит, може да има разходи за оценка на имота, банкови такси, застраховки и други съпътстващи плащания.

• Ремонт и обзавеждане.
Дори имотът да изглежда в добро състояние, често е нужен допълнителен бюджет за освежаване, ремонт или мебели.

Покупката на имот не е само цената на имота.

Затова е важно бюджетът да бъде реалистичен още в началото — с ясна представа за всички допълнителни разходи.

По-добре добра подготовка преди сделката, отколкото напрежение след нея.

Praven.bg — правилната посока в имотните сделки.

📞 0888 202 269
🌐 praven.bg

Address

гр. София, ж. к. “Люлин 7”, бУлица “Джавархалал Неру” №28, сграда “Silver Center”, ет. 2, офис 76Г
Sofia

Opening Hours

Monday 08:30 - 18:30
Tuesday 08:30 - 18:30
Wednesday 08:30 - 18:30
Thursday 08:30 - 18:30
Friday 08:30 - 18:30
Saturday 08:30 - 18:30
Sunday 08:30 - 18:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PravenBg/ПравенБг posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to PravenBg/ПравенБг:

Shortcuts

Share