Имоти ООД

22/05/2025

Жилищната криза в Ирландия
Забравете наема! Не можете да си го позволите.

С това заглавие „The European Correspondent“ ни въвежда в жилищната криза в Ирландия. Според изданието, средният месечен наем в островната страна току-що е надхвърлил 2000 евро за първи път в историята. Това е увеличение от 765 евро през 2011 г. и с 48% повече в сравнение с периода преди пандемията.
Ирландия преживя най-драматичното развитие на жилищния пазар в Европа: това е страната, в която цените на жилищата и разходите за настаняване (месечен наем или ипотека заедно с други свързани разходи) са нараснали най-много между 2010 и 2023 г. – от 17% до 101% над средното за ЕС през 2023 г. Броят на бездомните също е нараснал значително, удвоявайки се от около 7000 през 2016 г. до 15 000 през 2024 г.
Защо положението в Ирландия е по-зле? Основната причина е предлагането: жилищната политика не е успяла да догони бързо растящото население на страната през последните години. Последните оценки сочат, че до 2031 г. трябва да се строят около 93,000 нови жилища годишно, почти три пъти повече от това, което планира правителството в момента.
Има и други проблеми. Експертите казват, че няма достатъчно строителни предприемачи, няма достатъчно работници за строителството, а твърде много частен капитал се насочва към скъпи жилища за наем. В същото време привличането на инвестиции в достъпни жилища остава трудно поради сложни регулации. Като добавим силната икономика и бързо развиващия се технологичен сектор, който привлича много висококвалифицирани работници от чужбина, получаваме една от най-сложните жилищни кризи в Европа.
Освен че се опитва да ускори строителството на жилища, правителството предлага и субсидии за реновиране на изоставени домове и е удължило помощните програми за хора, купуващи жилище за първи път. Разглежда се и възможността за облекчаване на правилата за градоустройство и насърчаване на по-възрастните хора да се преместят в по-малки жилища. Но това не дава особен резултат – или поне не достатъчно бързо.

Такива са проблемите в Ирландия. Има няколко прилики и разлики с България. Можете ли да ги откриете?

19/05/2025

СТИЛЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА КРАТКОСРОЧНО НАЕМАНЕ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ
Добре дошли, скъпи пътешественици!
Независимо дали посещавате София по работа или за удоволствие, нашият стилен тристаен апартамент е вашето идеално място за отсядане — тих, уютен и перфектно разположен в сърцето на града. Намира се на спокойна улица до площад „Руски паметник“ – един от основните транспортни възли на София, което ви осигурява бърз достъп до всички части на града.
Излизайки от входната врата, попадате в оживен квартал с разнообразни заведения за хранене – от улична храна до изискани ресторанти, магазини, аптеки, банкови офиси и всичко друго, от което може да се нуждае един гост на града. Националният дворец на културата и Мол София са на пешеходно разстояние.
Апартаментът е напълно реновиран и професионално обзаведен в началото на 2025 г., като съчетава модерен комфорт с домашен уют. Вие ще разполагате с:
🛏 Две уютни спални – една с двойно легло и една с две отделни легла – подходящи за семейства, приятели или колеги
📶 Безплатен, високоскоростен WiFi – идеален за работа, стрийминг или и двете
📺 Кабелна телевизия със 100+ канала, включително международни
❄️ Отопление и климатизация – за вашия комфорт през цялата година
💤 Плътни завеси и щори – за спокоен и непрекъснат сън
🛋 Просторна дневна с удобен диван и трапезария
🍽 Напълно оборудвана кухня – чудесна за готвене или просто за кафе
🚿 Модерна баня с душ-кабина
☀️ Голяма слънчева тераса – идеална за сутрешно кафе или следобеден аперитив
🧼 Винаги свежо спално бельо и кърпи – професионално изпрани и дезинфекцирани
🧴 Необходими консумативи: шампоан, душ гел, сапун и др.
💇‍♀️ Сешоар, ютия и дъска за гладене – за да се чувствате напълно у дома
🍳 Удобства в кухнята:
• Фурна и котлони
• Микровълнова печка
• Тостер
• Съдомиялна машина
• Кафе машина
• Хладилник
• Електрическа кана
• Пълен комплект съдове, прибори, чинии и чаши
Апартаментът се дава под наем за два и повече дни след предварителна резервация на посочените контакти:
Телефон и Вайбър: +359 889 901 837
Имейл: [email protected]

11/05/2025

СТИЛЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА КРАТКОСРОЧНО НАЕМАНЕ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ

Добре дошли, скъпи пътешественици!
Независимо дали посещавате София по работа или за удоволствие, нашият стилен тристаен апартамент е вашето идеално място за отсядане — тих, уютен и перфектно разположен в сърцето на града. Намира се на спокойна улица до площад „Руски паметник“ – един от основните транспортни възли на София, което ви осигурява бърз достъп до всички части на града.
Излизайки от входната врата, попадате в оживен квартал с разнообразни заведения за хранене – от улична храна до изискани ресторанти, магазини, аптеки, банкови офиси и всичко друго, от което може да се нуждае един гост на града. Националният дворец на културата и Мол София са на пешеходно разстояние.
Апартаментът е напълно реновиран и професионално обзаведен в началото на 2025 г., като съчетава модерен комфорт с домашен уют. Вие ще разполагате с:
🛏 Две уютни спални – една с двойно легло и една с две отделни легла – подходящи за семейства, приятели или колеги
📶 Безплатен, високоскоростен WiFi – идеален за работа, стрийминг или и двете
📺 Кабелна телевизия със 100+ канала, включително международни
❄️ Отопление и климатизация – за вашия комфорт през цялата година
💤 Плътни завеси и щори – за спокоен и непрекъснат сън
🛋 Просторна дневна с удобен диван и трапезария
🍽 Напълно оборудвана кухня – чудесна за готвене или просто за кафе
🚿 Модерна баня с душ-кабина
☀️ Голяма слънчева тераса – идеална за сутрешно кафе или следобеден аперитив
🧼 Винаги свежо спално бельо и кърпи – професионално изпрани и дезинфекцирани
🧴 Необходими консумативи: шампоан, душ гел, сапун и др.
💇‍♀️ Сешоар, ютия и дъска за гладене – за да се чувствате напълно у дома
🍳 Удобства в кухнята:
• Фурна и котлони
• Микровълнова печка
• Тостер
• Съдомиялна машина
• Кафе машина
• Хладилник
• Електрическа кана
• Пълен комплект съдове, прибори, чинии и чаши
Апартаментът се дава под наем за два и повече дни след предварителна резервация на посочените контакти:
Телефон и Вайбър: +359 889 901 837
Имейл: [email protected]

12/11/2024

Смятате ли, че такава мярка би била полезна в България?
- да, ще извади на пазара на наемите неизползвани жилища;
- не, заключените жилища са закупени само с цел инвестиция и собствениците нямат финансова необходимост да ги отдават под наем.

Смята се, че повече от 250 000 имота, които са затворени, се нуждаят от ремонт и собствениците могат да се възползват от промените

08/11/2024

В статията сравнително подробно са описани причините за забавянията при получаването на Акт 16 за новопостроени сгради. Доста отдалеч обаче е намекната една от най-честите причини. Закъсненията са сериозен източник на нерегламентирани доходи за недобросъвестни общкински служители. Колкото е по-голямо забавянето, толкова е по-сладко тяхното възнаграждение.
Не бива да пропускаме и друга причина. Всеки бум на строителството изкарва на повърхността некомпетентни и недобросъвестни инвеститори. За тях е важно да разпродадат бързо апартаментите на зелено, да приберат колкото може повече пари, а след това - куче влачи, диря няма. През последните години делът на такива играчи намаля значително, но те продължават да развалят картината на този сериозен бизнес.
Затова първият съвет към всеки купувач е: Проверете инвеститора, с който сключвате договор! Ако тази задача не е по силите ви, обърнете се към професионален консултант, който да ви помогне.

В България няма регистър, от който да стане ясно колко жилищни сгради в България очакват да получат Акт 14, 15 и 16.

24/05/2024

Честит 24 май - Ден на Светите братя Кирил и Методий, на българската азбука, просвета и култура и на славянската книжовност!
Днес отбелязваме един от най-значимите празници за българската нация - деня, в който отдаваме почит на великото дело на Светите братя Кирил и Методий. Те ни дариха не само писменост, но и духовно наследство, което обединява всички славянски народи и ни задължава да съхраняваме нашата идентичност.
На този ден отдаваме почит към всички дейци на просветата и културата. Техният труд и отдаденост към младите поколения са истинско вдъхновение и продължение на великото дело на Кирил и Методий. Със своето творчество те поддържат живи българския дух и култура.
Нека днес си спомним колко важни са знанието, образованието и културата за нашето общество! Нека бъдем горди с нашите корени и продължим да предаваме тази гордост на бъдещите поколения!
Нека този празник донесе радост и светлина във всеки дом!

"Върви, народе възродени "текст: Стоян Михайловскимузика: Панайот Пипковизпълнява хор "Бодра смяна" с диригент Лиляна Бочева

08/05/2024

"Архитектурата и строителството, особено на многофамилни жилищни сгради, са сложен процес. В списъка на участниците му влизат инвеститори, строители, архитекти, административни органи, банки, брокери и крайни потребители."
Никой не е длъжен да знае всичко от А до Я в строителството, особено купувачите на първо жилище. Има два начина да се придобие опит. Първият е проба-грешка. Вторият е като се позват консултациите на специалист. Първият вариант при покупката на такава скъпа стока като жилището може да се окаже фатален. Вторият е далеч по-икономичен. Услугите на професионален брокер, който е наясно с тънкостите на новото строителство, струват една комисионна, но могат да спестят безброй главоболия.

Крайно време е да се отвори темата как и дали стандартите в архитектурата и строителството, се прилагат на практика в България

04/05/2024

01/03/2024

Честита Баба Марта!
Много здраве, щастие и късмет!

22/06/2023

Дали в бяло или цветна, островната кухня остава на мода 🙂
Сн. Houzz.it

13/04/2023

Светли Великденски празници! 😊☘️☘️