23/08/2025
📌 Será que o registro do imóvel é sempre 100% verdadeiro?
Muita gente acha que sim… mas a realidade é um pouco diferente.
👉 O registro tem força, mas pode ser derrubado com prova em contrário.
Exemplo rápido:
• João vendeu um imóvel para Joana, mas ela não registrou.
• Depois, João vendeu o mesmo imóvel para Pedro, que correu e registrou.
🔎 Quem f**a com o imóvel?
Se Joana tiver contrato de compra e venda anterior, ela pode ir à Justiça e pedir que o registro seja corrigido para o nome dela (art. 1247 do Código Civil).
⚖️ Isso acontece porque João agiu de má-fé, simulando uma nova venda.
E, mesmo que todo mundo pense que o dono seria Pedro… nem sempre é assim.
💡 Mas atenção: cada caso é um caso! Se Pedro comprou de boa-fé, ele também tem direitos a proteger.
Outros exemplos em que o registro pode ser questionado:
✔️ Quando há erro, dolo ou coação.
✔️ Quando quem comprou não prova que realmente pagou.
🚨 Moral da história: nunca faça contrato de imóvel sem advogado. Nada de “modelinho da internet”. Isso pode custar caro!
