Marlon Nogueira

Marlon Nogueira 📊 Agente de Negócios
🌇 25 anos de mercado imobiliário
🏋️‍♂️ Vida saudável
📚 Eterno aprendiz
💻 www.marlonnogueira.com.br

03/08/2026

Em lançamento, os melhores lotes vão primeiro. É quase regra.

No Guarujá Mansões foi o contrário. Os proprietários guardaram os melhores na reserva, escolhidos a dedo, mantidos por anos. Agora liberaram.

Lote plano, a partir de 360 m², a 1,5 km do centro. Pra quem constrói, plano é menos custo de obra. Pra quem investe, é endereço formado e liquidez.

E a condição chamou atenção: 10% de desconto, 10% de entrada e o saldo em 36 meses direto com a incorporadora, sem juros.

Não é liquidação. É reserva de proprietário sendo liberada, com estoque contado.

Se você constrói ou investe em Betim, é esse tipo de lote que eu queria te mostrar antes de acabar. Para mais detalhes, digite LOTE aqui nos comentários.

loteamentobetim

27/07/2026

R$ 38 mil. É quanto você precisa ter agora para entrar no Santos Corporate.

Deixa eu ser direto: você não está comprando uma sala em um prédio. Está comprando uma posição em um edifício que vai ser a referência comercial de Betim. 36 andares. 485 unidades. Segundo maior comercial de Minas Gerais.

Se você quer usar a sala para sua empresa, o benefício é óbvio: localização, estacionamento, conectividade, visibilidade. Novo eixo de crescimento.

Se você quer renda passiva, tem um argumento diferente. Até o momento, mais de 80% das reservas foram feitas para pessoas que compraram para uso próprio. Temos uma demanda reprimida por salas comerciais e a demanda de locação em Betim está crescendo a cada dia.

Agora é o momento de entrada porque a obra saiu do papel. E a forma de pagamento que o incorporador estruturou é direta, sem banco, sem burocracia. R$ 38 mil agora. 120 parcelas mensais. Pronto.

Se você quer analisar se faz sentido para seu perfil, comenta SANTOS aqui nos comentários que a gente conversa.

22/07/2026

A Santos acaba de tirar do papel o maior projeto da história da nossa cidade de Betim/MG: O Santos Corporate e Nexus Residence já estão em movimento.

O que torna isso importante: não é só mais dois edifícios. É a consolidação de um novo centro comercial e o melhor lazer da cidade, em um projeto integrado.

Fácil acesso pela BR-381, estacionamento planejado, localização que conecta o vetor de crescimento de Betim com quem trabalha em BH.

Quem acompanha o mercado já sabe como funciona: quando infraestrutura sai do papel, quem entra cedo não compra o imóvel, compra a valorização que vem depois.

Se você está analisando se faz sentido entrar agora, nesse ponto específico da cidade, agende sua visita e faça sua reserva.

05/07/2026

A diferença é o peso. Um ciclista folgado te irrita. Um motorista folgado te mata.

São 1.500 quilos contra 80. Não existe disputa justa nessa conta.

E a lei é clara: 1 metro e meio de distância na ultrapassagem que está claro no Código de Trânsito.

Eu pedalo há anos pelas estradas da região. Já vi ultrapassagem passando raspando em pai de família. Cada ciclista na pista é alguém voltando pra casa.

Errar no trânsito acontece. Agora, assumir o risco de matar porque “o ciclista tava atrapalhando” não é erro, é escolha

Se você pedala, compartilha esse vídeo. Se você dirige, guarda o metro e meio. A gente se cuida na pista.

03/07/2026

Tem coisa que você só percebe quando visita.

No Santos Corporate e no Nexus Residence, três detalhes me chamaram atenção de verdade.

Primeiro: as áreas comuns são entregues mobiliadas e decoradas. Sem taxa de enxoval. Você recebe tudo pronto, sem custo extra depois das chaves.

Segundo: isolamento térmico e acústico nas paredes e nas janelas. Isso não aparece na foto. Aparece na rotina, no silêncio, no conforto de todo dia.

Terceiro: a forma de pagamento. Essa eu prefiro mostrar pessoalmente, com a conta feita para o seu caso. É o tipo de condição que muda a decisão de quem está avaliando.

Quer conhecer de perto? Me chama no WhatsApp e a gente agenda sua visita ao stand.

25/06/2026

📍 MontSerrat | Betim/MG
R$3.500.000,00

Luxo e exclusividade no Residencial Montserrat, em Betim!
Uma casa de alto padrão projetada para quem não abre mão de sofisticação, conforto e uma área de lazer espetacular.

1.000m² de terreno | 350m² de área construída
4 suítes (master com closet, varanda e banheira de imersão)
Ambientes amplos e integrados com acabamento impecável
Piscina integrada ao SPA, sauna e espaço gourmet completo

O verdadeiro signif**ado de viver bem em um dos endereços mais cobiçados da região.
Agende sua visita exclusiva e surpreenda-se.

5 razões pra comprar alto padrão em Betim no 2º semestre de 2026!A janela não f**a aberta o ano todo. Arraste e confere ...
23/06/2026

5 razões pra comprar alto padrão em Betim no 2º semestre de 2026!

A janela não f**a aberta o ano todo. Arraste e confere por que esse é o momento certo de decidir.

Quer saber qual unidade combina com seu perfil? Me chama no direct ou WhatsApp.

19/06/2026

O ALTO PADRÃO EM BETIM ESTÁ ACELERANDO!
Se você acha que o mercado de luxo se resume a BH, os números de Betim vão te surpreender.

Em 2025, o metro quadrado na região fechou com valorização acima da inflação — e o preço continua muito mais atrativo do que na capital.

Por que investir agora?
Imóveis de alto padrão bem localizados.
Potencial real de valorização a curto e médio prazo.
Quem investiu há 3 anos já está colhendo os resultados.
Seja no Centro, Jardim da Cidade, Montserrat ou Grand Royalle, a matemática não mente: Betim é a bola da vez.

Quer saber onde colocar o seu capital de forma inteligente? Me chama no link da bio! 👇

Endereço

Betim, MG

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