08/12/2022
*AVISO AO MERCADO FINANCEIRO* Quem acompanha meu trabalho sabe e já faz um tempo que eu defendo a tese de que, por conta das instabilidades e do fator exponencial que a tecnologia trouxe para o mercado financeiro com criptomoedas e fluidez do dinheiro do cidadão comum pelo mundo, onde dinheiro não tem mais fronteira. A cada dia grandes bancos tendem a mergulhar nas operações de mercado imobiliário onde os ciclos de desenvolvimento são organicamente mais lentos, ou seja, um prédio não nasce em um canetada. Essa estabilidade atrai os fortes elefantes financeiros que tem dificuldade em se movimentar.
Não a toa, eu fiz uma brincadeira com o um DeLorean, dizendo que visitei o futuro ao ver a XP Investimentos anunciando que vai constituir um fundo para operar na incorporação, no mercado primário, já falo isso há um bom tempo e era estrategicamente óbvio, visto que investidor de papel não gosta de Fundos Imobiliários tradicionais que mais se parecem com renda fixa, eles querem o spread entre o terreno e o imóvel, percentuais significativos com algum nível de segurança, afinal, tijolo é tijolo.
Dito isso, aos meus amigos do mercado financeiro, acho prudente publicar essa foto que parece um Land Rover participando de um Camel Trophy, mas que na verdade é só mais um dia na vida do corretor de imóveis. No imobiliário a estrada é off-road puro, não existem ciclovias na sombra com patinetes elétricos para vocês desfilarem com os seus coletes acolchoados. Algumas startups já descobriram isso, não cometam o mesmo erro.
Sejam bem-vindos, mas venham preparados.
