Paulista Documentação

28/05/2026

Paulista News: As principais notícias do setor imobiliário! 🏘️📊

Fique por dentro das novidades que impactam o mercado nesta edição de Maio de 2026:

📌 Brasil, a oportunidade da década: O país se consolida como a tese de investimento mais promissora do mundo em 2026, atraindo capital global.

📌 Projeção de juros a 7%: André Esteves aponta que medidas estratégicas podem reduzir drasticamente as taxas, impulsionando o setor.

📌 Expansão do MCMV: Caixa Econômica Federal sinaliza que o programa Minha Casa, Minha Vida ainda tem amplo espaço para crescimento.

📡 Radar Paulista – Notícias que fazem a diferença:

✅ Copa do Mundo é utilizada como estratégia de engajamento para corretores.
✅ Alerta nas construtoras: perda de renda com consignado acende sinal amarelo.
✅ Novo SFH amplia crédito, mas custo de funding permanece como desafio técnico.
✅ Locação acessível ganha força como alternativa para enfrentar o déficit habitacional.
✅ Inovação: microfábrica brasileira automatizada produz casa de 42m² por turno.
✅ Rentabilidade: apartamentos pequenos podem render o dobro de casas grandes.

📊 Índice do Mercado em Números – Acompanhe os principais indicadores do setor imobiliário e da construção!

🗣️ Quer entender como essas mudanças impactam seus negócios ou seu patrimônio? Fale com a Paulista Documentação!

📞 (11) 94047-8403

25/05/2026

vender imóvel sem escritura sai mais barato. pra você.

o comprador sabe que tá comprando risco, e desconta isso no preço. financiamento bancário não rola. o universo de quem pode comprar encolhe. e o que sobra é negociação por contrato de gaveta, no desconto.

na prática, imóvel sem escritura vende por 20% a 40% abaixo do valor de mercado.

regularizar custa. não regularizar custa mais.

fala com a antes de colocar o imóvel à venda

21/05/2026

Paulista News: As principais notícias do setor imobiliário! 🏘️📊

Fique por dentro das novidades que impactam o mercado nesta edição de Maio de 2026:

📌 Santander Financia Até 90% do Imóvel: O banco amplia a cota de financiamento, facilitando o acesso à casa própria com menor valor de entrada e aquecendo a demanda por crédito.

📌 Reforma Tributária e a Precif**ação: A nova estrutura tributária deve impactar diretamente o custo final e a estratégia de preços dos imóveis no mercado nacional.

📌 Aluguel com Maior Alta em Um Ano: O mercado de locação residencial atinge seu maior pico de valorização em doze meses, refletindo mudanças na oferta e na dinâmica de moradia.

📡 Radar Paulista – Notícias que fazem a diferença:

✅ Cury enxerga brecha estratégica para renegociar custos de materiais de construção.
✅ Crédito imobiliário pode ter redução de juros voltada para o público de baixa renda.
✅ Brasília consolida sua posição de liderança absoluta no segmento de imóveis de luxo.
✅ Mercado de Capitais entra com força no crédito imobiliário na fase pós-chaves.
✅ Lançamentos na capital paulista apresentam recuo de 5% no primeiro trimestre de 2026.
✅ Investidores estrangeiros ampliam a compra de estúdios na Zona Sul do Rio de Janeiro.

📊 Índice do Mercado em Números – Acompanhe os principais indicadores do setor imobiliário e da construção!

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18/05/2026

A Receita Federal acabou de soltar mais um lote de notif**ações para quem construiu em 2021 e 2022.

E o problema não é receber o aviso. É o que a maioria faz depois.

Deixa pra última hora, preenche o CNO com pressa, não revisa os documentos da obra, não aplica os fatores legais de redução que existem.

Resultado: paga mais imposto do que deveria.

A Receita disponibilizou as notif**ações primeiro pelo e-CAC. Nos próximos dias, chegam também pelos Correios. O prazo limite para regularizar com direito à redução é 30 de junho de 2026.

Chegando na última semana, você perde a chance de revisar o que pode ser reduzido. E é exatamente aí que o prejuízo acontece.

Se você recebeu esse aviso, ou tem obra com alvará de 2021 ou 2022, esse é o momento de agir.

Na Paulista Documentação aplicamos um método específico de redução desses valores para regularizar sua propriedade: com segurança, dentro do prazo, sem pagar a mais do que você deve.

Comenta ECONOMIA aqui embaixo que nossa equipe entra em contato.

08/05/2026

Duas casas no mesmo terreno, uma matrícula só. Isso é mais comum do que parece e pode travar a vida de todo mundo que mora ali.

Sem a separação das escrituras, ninguém consegue vender, financiar ou transferir o imóvel de forma independente. Os dois f**am presos na mesma situação.

A boa notícia é que tem solução. O processo se chama desmembramento, e ele garante que cada unidade tenha sua própria matrícula e escritura.

Com cada casa no seu nome, você protege o patrimônio de todos e abre caminho para vender, financiar ou deixar de herança sem complicação.

06/05/2026

Os preços de venda em abril aceleraram, mas o mercado ainda cresce abaixo da inflação: o número que poucos estão vendo.

O Índice FipeZAP registrou alta de 0,51% em abril, acelerando mês após mês desde janeiro. Parece uma boa notícia, e de certa forma é.

Mas o quadro completo é outro.

No acumulado de 2026, os imóveis subiram 1,53% enquanto o IPCA já marca 2,83%. O mercado cresce, sim. Mas ainda perde para a inflação no período.

Isso signif**a que quem tem um imóvel irregular, parado, sem documentação, está vendo o patrimônio corroído dos dois lados: pela inflação e pela impossibilidade de movimentar o ativo.

O imóvel regularizado acompanha o mercado. O imóvel irregular f**a para trás.

Manda esse post pra alguém que tem um imóvel parado por falta de documentação.

06/05/2026

Paulista News: As principais notícias do setor imobiliário! 🏘️📊

Fique por dentro das novidades que impactam o mercado nesta edição de Junho de 2026:

📌 Geração Z lidera intenção de compra de imóveis: Jovens representam 59% dos interessados em adquirir a casa própria, mas enfrentam o desafio das altas taxas de juros no financiamento.

📌 BC corta Selic para 14,50% ao ano: Confirmando as expectativas, o Banco Central repete a dose e reduz a taxa básica, mesmo diante de um cenário econômico incerto.

📌 Guerra no Irã pressiona custos da construção: O conflito internacional acende o alerta no Brasil, elevando os custos de insumos e impactando o planejamento das obras.

📡 Radar Paulista – Notícias que fazem a diferença:

✅ A cautela do sellside chegou ao Minha Casa Minha Vida
✅ Gestores reforçam monitoramento de obras para conter crise nos CRIs
✅ STJ deve julgar regras para contrato de venda de imóvel sem registro em cartório
✅ Tecnológica norte-americana compra Remax por 750 milhões e cria gigante imobiliário global
✅ Leis fecham cerco contra desvios da habitação social em SP, mas sobram brechas
✅ Melnick e Verde se unem para criar fundo de permuta de terrenos

📊 Índice do Mercado em Números – Acompanhe os principais indicadores do setor imobiliário e da construção!

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05/05/2026

Averbação não é detalhe burocrático.

É o que separa um empreendimento que avança de um que trava na largada.

Mas poucos incorporadores realmente entendem o que ela é, o que ela registra e por que ela impacta diretamente a viabilidade do negócio.

Deixa eu explicar do jeito certo:

📌 Averbação é o ato pelo qual se anota na matrícula do imóvel qualquer alteração que modifique ou extinga direito real já registrado. Está prevista no art. 167, II, da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973).

🔸 Construção concluída? Precisa ser averbada na matrícula com base na Certidão de Conclusão de Obra (habite-se) para ter existência legal.

🔸 Demolição, reforma ou ampliação? Também entram por averbação, com base na anuência municipal.

🔸 Alienação fiduciária quitada? A averbação da baixa é o que libera o imóvel de gravame, condição para qualquer transação futura.

🔸 Mudança de estado civil do proprietário? Averba-se. Alteração de nome? Averba-se. Interdição? Averba-se.

🔸 Imóvel com averbação pendente não tem matrícula "limpa" e pode travar financiamento, venda, desmembramento e registro de incorporação.

Cada etapa da sua operação depende de uma matrícula atualizada.

Incorporação com matrícula desatualizada não sai do papel, simples assim.

Salva esse post pra consultar quando precisar e manda pra quem está estruturando um empreendimento agora.

03/05/2026

Advogado imobiliário e despachante especializado em cartório não fazem a mesma coisa.

Confundir os dois já custou caro a muita incorporação boa.

O advogado atua no campo jurídico: contratos, análise de risco, litígios, pareceres. É indispensável. Mas ele não despacha em cartório de registro de imóveis no dia a dia.

O despachante especializado conhece o fluxo interno do cartório, sabe qual exigência pode ser impugnada, qual documento antecipa o protocolo, qual detalhe trava ou libera o registro. Isso não se aprende na faculdade, aprende-se dentro do cartório.

Quando você coloca o advogado pra resolver o que é trabalho de despachante, você paga mais, demora mais e ainda corre o risco de o processo emperrar onde não deveria.

São profissionais complementares. Não substitutos.

Quem já viu um empreendimento atrasar meses por confusão entre essas funções sabe o custo real dessa decisão.

Concorda? Discorda? Comenta aqui embaixo, quero saber sua experiência.

30/04/2026