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Paulista Documentação

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Brasil
Cotia, SP
Paulista Documentação

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A PAULISTA DOCUMENTAÇÃO se dedicada especialmente à regularização de imóveis residenciais, com

REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA:

Incorporação Imobiliária
Instituição e especificação de condomínio
Registro de loteamento
Registros e averbações em Cartório de Registro de Imóveis
Procedimento extrajudiciais retificação de área e usucapião
Aprovações de projetos na esfera Municipal e Estadual
Despachante Imobiliário

CERTIDÕES PESSOAIS E IMOBILIÁRIA:

Certidão Negativa da Justiça Federal;
Certidão dos Distribuidores Cíveis, de Família, execuções estaduais e municipais - (Processos em andamento);
Certidão de Distribuições de Executivos Fiscais, Municipais e estaduais;
Certidão dos Distribuidores Cíveis - Ações Cíveis e de Família exceto Executivos Fiscais;
Certidão dos Distribuidores Cíveis de Pedidos de Falência/Concordata;
Certidão da Justiça do Trabalho;
Certidão da Vara das Execuções e Distribuições Criminais;
Certidão Negativa de Ações Criminais;
Certidão do Cartório de Protesto;
Certidão Negativa de Impostos Municipais;
Certidão de propriedade com filiação vintenária;

12/10/2026

Toda grande história começa com uma infância cheia de descobertas. Feliz Dia das Crianças a todos os pequenos que enchem o mundo de alegria e esperança. 💛

06/10/2026

Mais um imóvel regularizado com sucesso!

Por meio do artigo 26, § 6º, da Lei nº 6.766/79, realizamos a regularização de uma propriedade em loteamento, utilizando o compromisso de compra e venda acompanhado do termo de quitação.

Mais segurança jurídica, valorização patrimonial e tranquilidade para o proprietário!

Seu imóvel precisa de regularização? Fale com a Paulista Documentação!

22/09/2026

Por trás de cada entrega, existe um time que se reúne, alinha, aprende e evolui junto. É assim que a Paulista Documentação cresce: um dia de cada vez. 💚

16/09/2026

Tem imóveis alugados no seu CPF? 2027 é com você.

Com a reforma tributária, parte dos locadores pessoa física vira contribuinte de IBS e CBS. A regra é cumulativa: mais de 3 imóveis distintos e mais de R$ 240 mil de aluguel no ano.

Antes de sair abrindo holding, tem que fazer conta: quantos imóveis, quanto rende, quanto valem e o que acontece com tudo isso na sucessão.

Na Paulista Documentação a gente faz esse diagnóstico.

Comente EU QUERO

09/09/2026

O banco aprovou. O cartório não registrou.

São análises diferentes: o banco olha o comprador, o cartório olha a matrícula. Divergência de área, obra sem averbação, espólio sem inventário, cada uma dessas vira exigência, e exigência descoberta na assinatura costuma custar o negócio.

Antes de assinar, leia a matrícula. Ou chame quem lê por você.

📞 WhatsApp (11) 94047-8403

31/08/2026

Incorporação não começa na venda. Começa muito antes.

Antes de anunciar a primeira unidade existe uma etapa
que decide se o empreendimento sai do papel: estudo do
terreno, aprovações, memorial e registro na matrícula.

É esse registro que autoriza a comercialização. Sem ele,
não há venda regular.

E um erro nessa fase não custa só retrabalho. Custa
cronograma, custa caixa e, em alguns casos, inviabiliza
o projeto inteiro.

A acompanha do primeiro estudo
ao registro da incorporação.

Tem um terreno em análise? Chama no direct.

24/08/2026

Você comprou um terreno e hoje ele só te lembra que existe quando chega o IPTU.

Parado, sem uso, sem retorno. E você sem saber ao certo o que dá pra fazer com aquilo.

Só que esse terreno não precisa continuar sendo uma conta. Ele pode virar um produto. Com um estudo de viabilidade, a gente identifica exatamente o que a legislação permite e o que pode ser erguido ali.

O que a Paulista faz por você:
✅ Analisa o que de fato pode ser executado no seu terreno
✅ Estrutura um estudo de viabilidade completo da área
✅ Transforma aquele espaço parado em um produto com valor real
✅ Revela a verdadeira identidade do seu imóvel

Antes de deixar seu terreno mais um ano parado, entenda o potencial que ele já tem hoje.

Entre em contato que um dos nossos especialistas entra em contato pra desenhar isso com você.

21/08/2026

Antes de anunciar, olhe para a matrícula.

Fotos profissionais, tráfego pago, um bom negociador. Tudo isso ajuda a vender, mas nenhum desses investimentos se sustenta se a documentação do imóvel não estiver em ordem.

Matrícula desatualizada, construção sem averbação, área que não bate com a realidade. São pontos que aparecem justamente na hora em que o comprador (ou o banco que vai financiar) analisa o negócio. É aí que a confiança começa a cair, e junto com ela o poder de negociação.

Documentação regular não é burocracia. É o que dá segurança para quem compra, agilidade para o financiamento e firmeza para você negociar sem abrir mão do valor do seu imóvel.

Quem resolve isso antes de colocar o imóvel à venda chega à mesa em outra posição.

👉 Quer entender como está a documentação do seu imóvel antes de anunciar? Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp, link na bio.

📍 Shopping Granja Vianna, Cotia/SP

19/08/2026

+25 mil imóveis regularizados.

Não é um número de marketing. É a soma de matrículas lidas linha por linha, exigências cumpridas e prazos entregues muitos deles antes do combinado.

Cada imóvel dessa conta era, um dia, o problema de alguém: uma construção sem averbação, uma herança travada, um contrato de gaveta que não virava escritura...

Toda boa compra começa pela documentação.

Chame no direct ou no WhatsApp para entender a situação do seu imóvel.

17/08/2026

Ter a chave do imóvel não é a mesma coisa que ter o imóvel regularizado.

E é bem nessa diferença que muita gente descobre um problema quando menos espera.

Regularização de verdade só existe quando quatro pontos estão em dia:
🔸 Escritura lavrada e reconhecida
🔸 Registro atualizado na matrícula
🔸 Averbações da construção e das alterações
🔸 Regularização completa, sem nenhuma pendência

Enquanto o imóvel parece resolvido no dia a dia, ele pode estar travado justamente na hora de vender, financiar ou transferir.

Salva esse post pra revisar cada item do seu com calma. E se bater qualquer dúvida, chama a gente no direct que a gente te orienta.

Endereço

SHOPPING GRANJA VIANA
Cotia, SP
06709-015

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Site

http://www.paulistadocumentacao.com.br/

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