Matos Consultoria - Regularização de imóveis

29/05/2026

Vender um imóvel rapidamente não é uma questão de sorte, mas de alinhamento estratégico entre três pilares: Documentação, preço e apresentação.

Muitos proprietários cometem o erro de colocar o imóvel no mercado sem estar "pronto para morar". O resultado? Meses de espera, visitas que não viram propostas e desgaste emocional.

Separamos algumas dicas para te ajudar, arraste para o lado e veja como acelerar o seu negócio!

Está com dúvidas de como acelerar a sua venda? Entre em contato com a gente.

20/05/2026

Durante cada etapa da obra, é fundamental manter o pagamento correto dos impostos e encargos previdenciários referentes à mão de obra utilizada. O acompanhamento adequado desses recolhimentos evita inconsistências futuras junto à Receita Federal e reduz riscos de autuações durante a conclusão e regularização do imóvel.

📌 Iniciar a obra sem o CNO pode gerar dificuldades na emissão da certidão da obra e atrasos em financiamentos, vendas e averbações.

18/05/2026

Você sabia que a compra de um imóvel na planta ou pronto é protegida pelo Código de Defesa do Consumidor? Isso significa que você não está "sozinho" contra grandes construtoras ou incorporadoras.

Muitas vezes, por falta de conhecimento, compradores aceitam cláusulas abusivas ou atrasos injustificados sem saber que a lei está do seu lado.

⬅️ Arraste para o lado e veja como se proteger.

📲 Ficou com alguma dúvida sobre o seu contrato atual? Comente abaixo ou entre em contato para uma consultoria completa de seu caso.

30/04/2026

Muita gente acredita que perder a escritura física significa perder o direito sobre o imóvel. A boa notícia é: Isso é um mito!

✅ No Brasil, a propriedade é garantida pelo registro oficial nos cartórios, e não apenas pelo documento impresso que você guarda em casa. Se você perdeu sua papelada, saiba que todos os registros são permanentes e podem ser reemitidos facilmente.

▶️ Veja no vídeo onde recuperar seus documentos.

A Matos Consultoria Imobiliária ajuda-o a resolver toda a burocracia e a manter o seu património regularizado. Nos mande uma mensagem através do link da bio.

23/04/2026

Você quer planejar a sucessão dos seus bens, mas tem receio de perder o controle sobre onde mora? O Usufruto Vitalício é a solução jurídica ideal para isso.

Nesta modalidade, o direito sobre o imóvel é dividido em dois:

✅ 1 - O Usufrutuário: Tem o direito de usar, morar e até alugar o imóvel durante toda a vida.

✅ 2 - O Nu-proprietário: É o dono "no papel" (geralmente um filho ou herdeiro), mas que só terá a posse plena após o falecimento do usufrutuário.

O processo exige escritura pública em Cartório de Notas, pagamento do imposto estadual (ITCMD) e, o mais importante: o registro na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Sem o registro na matrícula, o direito não tem validade contra terceiros!

Quem paga as contas? Geralmente, o usufrutuário é o responsável pelas despesas ordinárias, como IPTU e condomínio, mantendo o imóvel em bom estado.

Planejar o futuro é um ato de cuidado com você e com sua família. Na Matos Consultoria Imobiliária, orientamos você em cada etapa desse processo para garantir que sua vontade seja respeitada com total segurança jurídica.

📲 Nos mande uma mensagem no link da bio e tire suas dúvidas.

08/04/2026

🚨 Alerta: Golpe do falso alvará em Curitiba

A Prefeitura de Curitiba identificou casos de alvarás de construção inexistentes sendo usados em obras. Em um dos casos, o proprietário teve prejuízo estimado em R$ 100 mil e atraso de dois anos; em outro, a obra foi evitada a tempo.
Segundo a SMU, o documento falso pode repetir até a numeração de um alvará verdadeiro, o que torna a checagem oficial indispensável.

⚠️ Para se proteger, é essencial:
- conferir se o profissional está no CREA ou CAU;
- validar o alvará no site da SMU;
- consultar a CIL;
- suspender a obra se não houver registro oficial.

A regularização de obra envolve Prefeitura, análise técnica, conferência documental e, em alguns casos, cartório. Uma consultoria ajuda a identificar inconsistências antes que o problema vire multa, embargo ou prejuízo maior.

✅ Está com dúvidas sobre sua obra? Conte com a Matos Consultoria para uma análise completa.

30/03/2026

Você encontrou um imóvel com preço excelente, mas descobriu que o proprietário é uma empresa que já encerrou as atividades (CNPJ baixado)? Pare tudo e leia este post.

Comprar de uma Pessoa Jurídica extinta é uma das operações mais sensíveis do Direito Imobiliário. Embora seja legalmente possível, os riscos são invisíveis para a maioria dos compradores.

➡️ Arraste pro lado e entenda mais.

Não conte com a sorte. No mercado imobiliário, a boa-fé não é suficiente para te proteger de uma fraude à execução fiscal.

📲 Proteja seu dinheiro. Entre em contato conosco antes de fechar qualquer negócio com empresas extintas.

26/03/2026

25/03/2026

Você sabia que seu imóvel pode estar "invisível" para o mercado?

Muitos proprietários investem anos na construção do sonho da casa própria ou de um empreendimento comercial, mas esquecem do passo final e mais importante: a Averbação de Construção.

👉 Arraste para o lado e veja o que é necessário para averbar.

A burocracia parece difícil? Na Matos Consultoria Imobiliária, nós simplificamos todo o processo para você, garantindo que seu imóvel esteja 100% regular e seguro.
Clique no link da bio e fale com a gente.