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Arquitetura e Engenharia

Somos Arquitetos prestadores de serviços estabelecidos em Curitiba/PR, que por meio de parceria com engenheiros, topógrafos e construtoras possibilitamos sua Construção Certa. Todos devidamente cadastrados no Conselho de Arquitetura (CAU) e Conselho Regional de Engenheiros (CREA), bem como licenciamento na prefeitura. Estamos qualificados para oferecer assessoria e soluções técnicas para cada caso de construção já existente ou novos projetos, tanto residenciais como comerciais ou industriais. Nossa missão é satisfazer a necessidade do cliente, apresentando de forma clara, objetiva, profissional e funcional a melhor relação custo/benefício para seu projeto ou construção.

01/10/2026

Chegar ao terreno e se deparar com um aviso de embargo da prefeitura é o tipo de surpresa que tira o sono de qualquer proprietário. O coração dispara, o mestre de obras paralisa os serviços, e a dúvida toma conta: e agora, o que acontece com o meu investimento?

O embargo acontece quando a fiscalização identifica que a obra está sendo executada sem o alvará de construção, em desacordo com o projeto aprovado, ou violando as leis de zoneamento e recuos do município. Continuar construindo à revelia do embargo só piora a situação, gerando multas diárias altíssimas e até risco de demolição.

Na Construção Certa, sob a liderança do arquiteto Luiz Colnaghi, nós sabemos exatamente como lidar com crises burocráticas. Atuamos com rapidez para destravar processos, regularizar a situação perante a prefeitura e colocar a sua obra de volta nos trilhos de forma legal.

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24/09/2026

Muitas pessoas acreditam que ter um contrato de compra e venda assinado ou um recibo de pagamento garante a total segurança de um imóvel. A realidade jurídica é bem diferente: enquanto você não tem a Escritura Pública registrada no Cartório de Imóveis, você não é legalmente o proprietário do bem.

O contrato é apenas o primeiro passo da negociação. A Escritura Pública lavrada em Cartório de Notas e o subsequente registro na Matrícula são os únicos atos que dão validade jurídica plena à transação perante a sociedade e o Estado.

Na Construção Certa, sob a liderança do arquiteto Luiz Colnaghi, nós orientamos você a colocar toda a documentação do seu patrimônio em ordem, evitando surpresas desagradáveis e blindando o seu investimento.

👇 O seu imóvel tem a escritura pública registrada e atualizada? Clique no link da bio e fale com a nossa equipe.

17/09/2026

Se você quer vender, financiar ou simplesmente dormir tranquilo sem medo de fiscalizações, estes são os quatro documentos fundamentais que você precisa ter:

1️⃣ Matrícula: A certidão de nascimento do imóvel no Cartório de Registro.
2️⃣ Projeto Arquitetônico: O mapa técnico da sua obra, desenhado dentro das normas urbanísticas do município.
3️⃣ Alvará de Construção: A autorização prévia da prefeitura que permite iniciar a obra de forma legalizada.
4️⃣ Habite-se (CVCO): O documento que atesta que a construção foi finalizada de acordo com o projeto aprovado e está pronta para ser habitada.

Falta algum desses itens na sua gaveta? Se a resposta for sim, o seu imóvel pode estar vulnerável a multas, desvalorização ou travamentos em futuras negociações.

Na Construção Certa, nós destravamos qualquer uma dessas etapas para você. Cuidamos de todo o processo técnico e burocrático de ponta a ponta.

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10/09/2026

A reforma aconteceu, o espaço ficou incrível e pronto para ser aproveitado. Mas uma dúvida crucial que muitos proprietários ignoram é: o que mudou na planta da sua casa, mudou também na prefeitura e no cartório?

Construir um cômodo a mais e esquecer de regularizar a ampliação traz sérios riscos:

✅ A "Casa Fantasma" na Matrícula: Se a sua casa tem 100m² no papel, mas na prática agora tem 130m², esses 30m² extras simplesmente não existem juridicamente. Eles não entram no valor venal real, não podem ser financiados e ficam vulneráveis perante a fiscalização.

✅ Multas e Embargos: A prefeitura pode identificar a ampliação não declarada (através de fiscalizações ou imagens aéreas) e emitir multas pesadas por construção irregular.

✅ Dor de Cabeça na Venda: Na hora de vender o imóvel, o comprador que precisa de financiamento bancário vai esbarrar na divergência entre o tamanho real e a matrícula desatualizada.

Na Construção Certa, ajudamos você a acertar as contas com a burocracia. Transformamos a sua ampliação em um patrimônio 100% legalizado, com Habite-se e averbação em dia.

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03/09/2026

Uma das dúvidas mais comuns é: como transformar um imóvel de herança em um patrimônio 100% regularizado?

Para que o imóvel possa ser vendido, alugado com segurança ou financiado pelos herdeiros, duas etapas fundamentais precisam acontecer:

✅ O Inventário (Judicial ou Extrajudicial): É o processo obrigatório que transfere oficialmente os bens do falecido para os herdeiros. Sem ele, a propriedade permanece travada juridicamente.

✅ A Regularização da Obra e Averbação: Muitas vezes, a casa herdada possui ampliações, reformas ou construções antigas que nunca foram averbadas na matrícula. O inventário por si só transfere o terreno/imóvel como ele consta no registro; se houver divergências, é preciso regularizar perante a Prefeitura e o Cartório de Imóveis.

Deixar o imóvel irregular após o inventário impede negociações futuras e deixa a herança vulnerável a problemas fiscais e judiciais.

Na Construção Certa, cuidamos de toda a parte de engenharia, levantamentos e trâmites de regularização para que o patrimônio da sua família esteja pronto, seguro e valorizado.

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27/08/2026

Muitas pessoas pensam que arquitetura e regularização são duas etapas separadas. A verdade é que uma não existe com total segurança sem a outra.

Projetar sem pensar na legalização é criar um futuro problema burocrático. Regularizar sem um bom projeto é desperdiçar o potencial estético e funcional do seu espaço.

Quando unimos Arquitetura e Regularização, você ganha:
✅ Economia de tempo e dinheiro: O projeto já nasce dentro das normas da prefeitura, evitando retrabalhos, demolições ou multas.
✅ Valorização garantida: Um imóvel bem projetado e com a documentação 100% em dia vale muito mais no mercado e aceita financiamento bancário.
✅ Tranquilidade jurídica: A certeza de que o seu patrimônio é legalmente seu, do primeiro tijolo à escritura definitiva.

Na Construção Certa, sob a liderança do arquiteto Luiz Colnaghi, nós cuidamos de ponta a ponta. Criamos o espaço dos seus sonhos e garantimos que ele esteja totalmente blindado perante a lei.

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20/08/2026

Assinou o contrato de compra e venda e pegou as chaves? Parabéns pela conquista! Mas antes de comemorar o fim da burocracia, existe uma etapa fundamental que muitos proprietários esquecem ou deixam para cima da hora: o pagamento do ITBI.

Por que o ITBI é inegociável?

A Escritura Definitiva: O cartório de registro de imóveis só aceita emitir a nova escritura e atualizar a matrícula com a comprovação do pagamento do ITBI. Sem ele, a casa continua juridicamente no nome do antigo dono.

Segurança Jurídica: Enquanto a transferência não é concluída no cartório, o imóvel continua vulnerável a imprevistos legais do antigo proprietário.

Evita Multas e Juros: Deixar para pagar fora do prazo legal estabelecido pelo município gera incidência de multas e juros pesados, pesando desnecessariamente no seu bolso.

Na Construção Certa, nós orientamos você em cada detalhe dessa jornada, de forma prática, segura, rápida e sem surpresas desagradáveis.

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13/08/2026

Antes de qualquer traço no papel ou de levantar a primeira parede, existe uma etapa que define o sucesso ou o fracasso de uma obra: a topografia.

Muitos proprietários negligenciam essa fase, mas é ela que garante as dimensões reais, os desníveis e os limites exatos da sua propriedade. Ignorar a topografia é abrir portas para surpresas desagradáveis no orçamento, problemas com vizinhos e entraves na aprovação do projeto.

Por que a Construção Certa é sua parceira ideal para esse serviço?

✅ Precisão Absoluta: Utilizamos tecnologia de ponta para mapear cada detalhe do terreno, eliminando margens de erro.

✅ Conformidade Legal: Medições alinhadas às exigências da prefeitura e órgãos competentes, evitando dores de cabeça na hora de licenciar.

✅ Economia e Segurança: Um levantamento topográfico bem feito evita desperdícios de material e orienta o projeto arquitetônico para aproveitar o melhor do seu relevo.

Sob a liderança do arquiteto Luiz Colnaghi, unimos a precisão técnica à segurança jurídica que o seu patrimônio merece. Do terreno bruto à entrega final, estamos ao seu lado.

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09/08/2026

Mais do que paredes e tetos, cada obra, cada conquista e cada patrimônio construído carregam o propósito de oferecer o melhor para quem a gente ama. O maior legado de um pai é a tranquilidade de saber que a sua família tem um porto seguro para o futuro.

Na Construção Certa, entendemos bem desse sentimento. Afinal, cuidar da regularização, do projeto e da segurança jurídica de um imóvel é, no fundo, proteger o patrimônio que vai amparar as próximas gerações.

Sob a liderança do arquiteto Luiz Colnaghi, parabenizamos todos os pais que constroem histórias, realizam sonhos e deixam marcas indeléveis na vida de seus filhos.

Feliz Dia dos Pais! 🛠️🏠

31/07/2026

Se você possui um terreno espaçoso, mantê-lo inteiro pode significar deixar dinheiro na mesa. Sabia que, através do desmembramento de lote, você consegue dividir a sua propriedade em duas ou mais matrículas independentes, de forma totalmente legal?

O que isso muda na prática?

Liquidez: F**a muito mais fácil vender uma parte menor ou repassar para os filhos.

Valorização: A soma do valor dos lotes desmembrados costuma ser muito superior ao preço do terreno original inteiro.

Novos Projetos: Abre caminho para construir e regularizar novas construções de forma individualizada.

Mas atenção: esse processo exige rigor técnico, aprovação na Prefeitura e adequação às leis urbanísticas locais. Um passo errado pode travar a sua documentação por meses.

Na Construção Certa, sob a liderança do arquiteto Luiz Colnaghi, cuidamos de todo o processo burocrático e técnico do desmembramento para você. Transformamos seu espaço ocioso em uma oportunidade real de negócio, com total segurança jurídica.

👇 Quer saber se o seu terreno pode ser desmembrado? Clique no link da bio e fale com a nossa equipe. Vamos analisar o potencial da sua área agora mesmo!

Endereço

Curitiba, PR

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 18:00

Site

https://www.construcaocerta.com.br/

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