RCA Condomínios

RCA Condomínios A RCA Condomínios é formatada na experiência de mais de 20 anos de seus sócios, atuando na área

Com certeza uma das reclamações campeãs em condomínios é o barulho, seja ele causado por brincadeiras de crianças nas ár...
27/04/2020

Com certeza uma das reclamações campeãs em condomínios é o barulho, seja ele causado por brincadeiras de crianças nas áreas comuns ou dentro dos apartamentos, volume alto de aparelho de som ou TV, reformas, latido do cachorro, festa de confraternização...⁣
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O primeiro passo a ser feito é conversar harmonicamente com o seu vizinho, afinal, ele pode nem estar se dando conta que o barulho que está fazendo pode estar incomodando outros moradores. Caso o problema persistir, é importante comunicar ao síndico para que ele tome as devidas providências.⁣
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Lembre-se: o bom senso sempre deve ser usado!⁣
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Essa é uma dúvida que surge entre moradores de condomínios que tem duas vagas de garagem, mas utiliza somente uma.⁣⁣Em t...
17/04/2020

Essa é uma dúvida que surge entre moradores de condomínios que tem duas vagas de garagem, mas utiliza somente uma.⁣
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Em tese, o proprietário da vaga pode sim vender sua vaga para outro condômino, desde que ela seja autônoma, ou seja, tenha uma matrícula própria, uma matrícula diferente do apartamento em questão. Caso queira vender a terceiros, para uma pessoa que não é morador do condomínio, é necessário a autorização expressa na convenção condominial.⁣
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O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. É um estoque de dinheiro feito para atende...
09/04/2020

O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. É um estoque de dinheiro feito para atender as necessidades momentâneas, um fundo para soluções emergenciais no condomínio não previstas no orçamento do local, como por exemplo vazamentos, manutenção nas tubulações ou acidentes que abalem a estrutura do prédio. ⁣
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A cobrança e utilização dos valores devem ser realizadas conforme as regras da legislação interna do condomínio.⁣
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De fato, não existe qualquer legislação que obrigue o síndico a f**ar sempre disponível ininterruptamente. Portanto, ele...
02/04/2020

De fato, não existe qualquer legislação que obrigue o síndico a f**ar sempre disponível ininterruptamente. Portanto, ele é o representante legal do condomínio e precisa f**ar a par das coisas que acontecem no local o mais rápido possível. ⁣
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Independentemente de ele ser ou não remunerado, nem sempre há necessidade do síndico ser acionado em qualquer dia ou horário. Ele deve, sim, estar sempre atento e disposto a buscar soluções. Entretanto, o condomínio deve contar com uma administradora para dar suporte, pois é a prestadora de serviço que oferece soluções práticas. Muitas coisas, inclusive, podem ser resolvidas por meio de um contato direto de um condômino com a administradora.⁣
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Entre em contato com a gente! Oferecemos diversos serviços para otimizar e contribuir na gestão do seu condomínio.⁣
(48) 37175489 ☎⁣
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Essa é uma dúvida que muitos moradores de condomínios tem.⁣⁣⁣⁣É comum, porém não é obrigatório. A assembleia condominial...
27/03/2020

Essa é uma dúvida que muitos moradores de condomínios tem.⁣⁣
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É comum, porém não é obrigatório. A assembleia condominial pode isentar o síndico de todas as taxas condominiais pelo fato de ele trabalhar em prol do condomínio. Há quem ache injusto, já que ele é um morador e usufrui de todos os bens do prédio como qualquer outro, porém se for decidido que ele f**ará isento, não poderá ser cobrada.⁣⁣
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Tem alguma dúvida? Entre em contato com a gente! 📞💻⁣⁣
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Sabemos que ter problemas com vizinhos é algo muito comum do que se entende por viver em sociedade. A verdade é que vive...
19/03/2020

Sabemos que ter problemas com vizinhos é algo muito comum do que se entende por viver em sociedade. A verdade é que viver em paz e harmonia com um conjunto de pessoas que você nunca viu exige boas doses de empatia, bom senso e bom humor.⁣⁣⁣
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Por isso, criamos uma lista de boas práticas para evitar que pequenos problemas se tornem grandes confusões:⁣⁣⁣
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- Não permita que seu filho, ou crianças que estejam lhe visitando, gritem ou corram em área comum. Dentro do seu apartamento converse com o seu filho e explique a ele que após às 22h todos precisam evitar barulhos.⁣⁣⁣
- Na garagem, não buzine e use luz baixa. Respeite sua vaga e os limites de velocidade! Caso ocorra um pequeno acidente, arranhão ou batida, deixe um bilhete pedindo desculpas e o seu contato. Isso tornará mais fácil a solução do problema.⁣⁣⁣
- Na maioria dos condomínios não é permitido fazer barulho após às 22h. Procure respeitar esse limite e evite futuros problemas.⁣⁣⁣
- Cuide para que seu animal de estimação não incomode os vizinhos. Se deixar ele sozinho durante o dia, certifique-se que ele tem água e comida suficientes. Se ele fazer suas necessidades na área comum, não esqueça de levar o saquinho e limpar.⁣⁣⁣
- Pratique a boa e velha política da boa vizinhança. Evite fofocas! Caso tenha alguma situação que lhe incomode, opte por uma conversa para solucionar o problema.⁣⁣⁣
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E você, é um bom vizinho? 🕺🏃‍♀⁣⁣⁣
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Muitas escrituras não especif**am, por isso é importante o consumidor se atentar a metragem do imóvel que está comprando...
10/03/2020

Muitas escrituras não especif**am, por isso é importante o consumidor se atentar a metragem do imóvel que está comprando ou alugando. O cliente pode, por exemplo, comprar/alugar um apartamento pensando que ele tem 150m² de área privativa, sendo que 50m² podem ser de área comum.⁣⁣
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A área privativa é a área de uso exclusivo do proprietário. É a soma das metragens, incluindo as paredes, de tudo o que é privativo ao apartamento no edifício, incluindo vagas de garagem e área de depósito particular, ou piscinas e áreas de lazer se for uma casa.⁣⁣
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A área útil também engloba a área de uso exclusivo do proprietário, porém, sem as paredes. É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento ou casa.⁣⁣
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E por fim, a área comum é o conjunto de espaços que todos os moradores podem frequentar. Nela estão incluídos a portaria; áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas e de jogos, quadras esportivas, entre outros; e os espaços de circulação, como o hall de entrada, escadas, elevadores, corredores e áreas de circulação da garagem.⁣⁣
Alguns condomínios possuem estacionamento, e não uma vaga de garagem. Nesse caso o estacionamento pertence à área comum.⁣⁣
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Fique atento na hora de negociar o seu imóvel, pois a definição da área é essencial para definir valores de venda ou aluguel. 🚨⁣⁣
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A assembleia condominial é o momento em que os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões sobre questões admini...
04/03/2020

A assembleia condominial é o momento em que os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões sobre questões administrativas e que afetam a rotina do condomínio, e deve ocorrer, pelo menos, a cada 12 meses.⁣⁣⁣⁣ 🛎⁣
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É o momento de tirar dúvidas, de ajustar as normas que regerão o condomínio, de aprovar as despesas e o valor das contribuições dos condôminos, de prestar contas, de escolher o síndico e de debater os problemas daquela comunidade.⁣⁣⁣⁣⁣
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Existe quem não goste de participar de reuniões de condomínio, porém esta é uma tarefa que não deve deixar de ser feita. Nessa ocasião são tomadas decisões que tornam-se regras do condomínio e que só poderão ser anuladas judicialmente ou por deliberação de outra assembleia, portanto, quem não comparecer terá que lidar com as decisões tomadas pela maioria.⁣⁣⁣⁣⁣
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Animais de Estimação em Condomínios⁣ 🐶⁣Muitos moradores tem dúvidas as respeito dos animais de estimação nos condomínios...
26/02/2020

Animais de Estimação em Condomínios⁣ 🐶
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Muitos moradores tem dúvidas as respeito dos animais de estimação nos condomínios. Neste ponto, o ideal é se definir regras do que pode e não pode, de acordo com a situação específ**a de cada condomínio.⁣
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O condomínio não pode proibir a permanência ou não de animais de estimação como cães e gatos dentro das unidades autônomas. Não se pode proibir também a criação de outros animais como pássaros e etc. ⁣
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Porém, quando se tratar de um animal silvestre como cobras e papagaios, por exemplo, é necessário a autorização do IBAMA.⁣
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No caso do animal colocar em risco a a salubridade, a segurança ou o sossego dos moradores, o caso deve ser discutido com o sindico ou ate formada uma comissão para tratar das regras em relação ao assunto. As sugestões devem ser apresentadas para votação antes de passar a valer. ⁣
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Algumas dicas para boa convivência entre os “pets” e seus vizinhos são: usar guia e coleira nas áreas comuns, recolher dejetos e usar focinheira nos caso dos caninos mais ariscos. ⁣
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Quais documentos devem ser apresentados na prestação de contas anual?⁣⁣A prestação de contas consolida as despesas, rece...
20/02/2020

Quais documentos devem ser apresentados na prestação de contas anual?⁣
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A prestação de contas consolida as despesas, receitas, saldos, inadimplentes, aplicações, e tudo mais que ocorreu no condomínio mensalmente durante todo o ano. ⁣
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Ela é apresentada aos moradores e f**a a disposição para análise e consulta dos interessados. Antes disso, as mesmas devem estar recomendadas pelo conselho que verif**a a autenticidade das informações.⁣
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Como votar sem estar presente na assembléia?⁣⁣Você provavelmente já se deparou com a situação onde um condômino (ou até ...
18/02/2020

Como votar sem estar presente na assembléia?⁣
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Você provavelmente já se deparou com a situação onde um condômino (ou até você mesmo), não poderia comparecer a assembléia para eleição do síndico, mas gostaria de participar da votação.⁣
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Neste caso, é aconselhável que o proprietário do imóvel peça a uma pessoa de sua confiança para comparecer a assembléia portando uma procuração. A procuração é o instrumento que indicará que a pessoa poderá votar, e esta, deve estar com a firma devidamente reconhecida.⁣
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Vantagens de Contratar uma Administradora de CondomínioA administradora de condomínios tem a função de assessorar o sínd...
11/02/2020

Vantagens de Contratar uma Administradora de Condomínio

A administradora de condomínios tem a função de assessorar o síndico no que for necessário tanto na parte técnica, quanto nas funções administrativas e legais.
Neste sentido, e visando facilitar o dia a dia sindico, a administradora condominal é a responsável pelas gestão financeira, jurídica, pagamentos, cobrança e folha de pessoal.

Principais vantagens de contratar uma administradora de condomínio:
- profissionais qualif**ados responsáveis pela gestão;
- Otimização de recursos;
- Redução de custos;
- Apoio jurídico e legal;
- Planejamento Financeiro;
- Consultoria em Assembléias;
- Emissão de boletos aos moradores.

Endereço

Rua Rafael Bandeira, 328, S7
Florianópolis, SC
88015450

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

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