Mateus Ceccon Advogado

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Descubra as 3 principais formas de valorizar e proteger seus bens imobiliários! 🏠Deslize para conhecer cada uma delas e ...
16/09/2025

Descubra as 3 principais formas de valorizar e proteger seus bens imobiliários! 🏠

Deslize para conhecer cada uma delas e transforme suas propriedades em ativos ainda mais seguros.

💼 Precisa de orientação jurídica especializada? Estou aqui para ajudar!
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Dr. Mateus Ceccon – Advogado Imobiliário e Sucessório
OAB/PR 123.492
📞 (45) 3198-0184 (WhatsApp)
📍 Av. Paraná, 494 - Centro, Foz do Iguaçu - PR

🚨 ATENÇÃO PROPRIETÁRIOS: Agora todo imóvel precisa ter um "CPF"!A Receita Federal criou uma nova regra que vai mudar o m...
12/09/2025

🚨 ATENÇÃO PROPRIETÁRIOS: Agora todo imóvel precisa ter um "CPF"!

A Receita Federal criou uma nova regra que vai mudar o mercado imobiliário: todos os imóveis do Brasil devem ter um código único chamado CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro).

Mas o que isso significa na prática?
O CIB funciona como o CPF do seu imóvel - um documento de identificação exclusivo que será obrigatório em todas as transações. Sem ele, você não conseguirá vender, comprar ou alugar qualquer propriedade.

As principais mudanças são:
✅ Fim dos contratos informais
✅ Maior segurança nas transações
✅ Controle total da Receita Federal
✅ Transparência obrigatória no mercado

Essa medida visa combater a sonegação e dar mais segurança jurídica para quem investe em imóveis. É uma proteção tanto para compradores quanto para vendedores!

A implementação já começou e será gradual, mas é importante se preparar desde agora.
Tem alguma dúvida sobre como essa mudança pode afetar seus negócios imobiliários? Deixe aqui nos comentários! 👇
Dr. Mateus Ceccon – Advogado Imobiliário e Sucessório
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Você venderia um carro que nem está no seu nome? Então por que fazer isso com um imóvel? 😅Muita gente compra com termo d...
28/08/2025

Você venderia um carro que nem está no seu nome? Então por que fazer isso com um imóvel? 😅

Muita gente compra com termo de cessão, mas esquece que sem registro, o imóvel ainda está no nome de outra pessoa. E se vender assim, o novo comprador também não vira dono de verdade.
⚠️ Atenção: Para que a cessão seja válida, é obrigatória a assinatura do anuente (cônjuge ou companheiro, dependendo do caso). Sem isso, o documento não tem valor legal!

💡 Regularizar é mais fácil do que parece — e evita problemas no futuro!
Ficou com dúvida? Converse com um advogado de confiança e proteja seu patrimônio.

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Sou herdeiro: posso pedir usucapião do imóvel dos meus pais? A resposta é: depende da situação.Regra geral: Herdeiro que...
22/08/2025

Sou herdeiro: posso pedir usucapião do imóvel dos meus pais? A resposta é: depende da situação.

Regra geral: Herdeiro que já tem direito pela herança normalmente não pode pedir usucapião.
Exceção: Quando há posse exclusiva, sem oposição dos demais e por muitos anos, pode ser possível.

Requisitos:
✅ Posse contínua e exclusiva
✅ Sem oposição dos herdeiros
✅ Prazo de 10 ou 15 anos

Importante: Só ter a chave não é posse exclusiva. É preciso provar que exerceu a posse como dono.
Cada caso deve ser analisado individualmente. Inventário parado não significa abandono.

Tem dúvida sobre sua situação? Deixe nos comentários!

Dr. Mateus Ceccon – Advogado Imobiliário, OAB/PR 123.492 | Contato: (45) 3198-0184 (WhatsApp) | Endereço: Av. Paraná, 494 - Centro, Foz do Iguaçu - PR.

Você sabia que o IPTU pode ser cobrado do inquilino, mesmo sendo um tributo do proprietário? Essa é uma dúvida comum de ...
15/08/2025

Você sabia que o IPTU pode ser cobrado do inquilino, mesmo sendo um tributo do proprietário? Essa é uma dúvida comum de quem mora de aluguel… e a resposta está no contrato! 📄

A Lei do Inquilinato permite que o locador e o locatário combinem quem paga o IPTU. Mas, se não tiver essa cláusula, quem deve pagar é o proprietário do imóvel.

💡 Importante: mesmo que o inquilino pague, a dívida sempre será do dono perante a prefeitura.

Fique atento ao que está escrito no seu contrato! Dúvidas como essa são mais comuns do que você imagina.

Advocacia preventiva evita prejuízos futuros.

Mateus Ceccon | Advogado OAB/PR 123.492

Ter o nome na escritura de um imóvel é importante, mas não é o suficiente para garantir que tudo está regularizado.Probl...
26/07/2025

Ter o nome na escritura de um imóvel é importante, mas não é o suficiente para garantir que tudo está regularizado.

Problemas na documentação podem gerar multas, desvalorização e até impedir vendas ou financiamentos.

✔️ A solução? Realize uma Due Diligence com profissionais especializados.

Garanta segurança e tranquilidade na sua negociação!

Mateus Ceccon | Advogado OAB/PR 123.492

📸 Imagem de Foz do Iguaçu: Alexandros Gabrielsen

Mais uma sexta feira. Bom fim de semana ✅🙏🏻
27/06/2025

Mais uma sexta feira. Bom fim de semana ✅🙏🏻

Parabéns, Foz do Iguaçu! 🎉Nossa cidade é um presente da natureza! Ter a oportunidade de viver e trabalhar em um lugar co...
10/06/2025

Parabéns, Foz do Iguaçu! 🎉

Nossa cidade é um presente da natureza! Ter a oportunidade de viver e trabalhar em um lugar com uma das maravilhas naturais do mundo é motivo de orgulho todos os dias.

Foz nos ensina que a verdadeira riqueza está nas experiências, nas pessoas e na beleza que nos cerca.

Feliz aniversário à nossa querida Foz! 🏞️

Doar um imóvel para os filhos é um gesto de amor e cuidado com o futuro da família. Mas para que esse ato seja realmente...
09/06/2025

Doar um imóvel para os filhos é um gesto de amor e cuidado com o futuro da família. Mas para que esse ato seja realmente benéfico, é fundamental estruturar a doação com as cláusulas certas.

A Dispensa de Colação é apenas uma das estratégias jurídicas disponíveis. Existem outras formas de proteger seu patrimônio familiar:

✅ Usufruto vitalício
✅ Cláusulas de reversão
✅ Doação com reserva de usufruto
✅ Estruturas societárias familiares
✅ Planejamento sucessório preventivo

Cada família tem particularidades únicas que exigem análise personalizada. O que funciona para uma situação pode não ser ideal para outra.

Quer conhecer todas as opções disponíveis para proteger seu patrimônio familiar?

Agende uma consultoria especializada e descubra a melhor estratégia para o seu caso.
💬 (45) 3198-0084

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Ainda casada(o) apenas no papel? Isso pode gerar responsabilidade por dívidas do ex e impedir novo casamento. Resolva se...
05/06/2025

Ainda casada(o) apenas no papel? Isso pode gerar responsabilidade por dívidas do ex e impedir novo casamento. Resolva seu divórcio com orientação jurídica adequada, 100% online.

Para informações sobre procedimentos e documentação necessária:
💬 Agende uma consulta: (45) 3198-0184

Mateus Ceccon | Advogado OAB/PR 123.492

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