Davi Uberreich

01/08/2024

5 motivos para comprar a casa Vagalume

14/05/2024

14/05/2024

ÁREA A VENDA EM ILHABELA!

O imóvel é um amplo terreno, com 10mil m² total, sendo com 59m de frente, 241m do lado direito (entrando para a mata), 23m de fundo, sendo que no fundo do terreno tem um rio, sendo área de APP (área de preservação permanente), e, 268m do lado esquerdo, totalizando uma área de 10mil m², de acordo com Plano Diretor do município de Ilhabela - Lei Municipal 421/2006, a permissão de aproveitamento é a seguinte:

Zonas:

PEIB - PARQUE ESTADUAL DE ILHABELA;
ZR1 - ZONA DE USO ALTA RESTRIÇÃO UM;
ZU1 - ZONA URBANA DE RESTRIÇÃO GEOTÉCNICA E ECOLÓGICA

RESIDENCIAL:
T.O (TAXA DE OCUPAÇÃO)
10; 10; 20%

C.A. (Coeficiente de aproveitamento)
; 0.1; 0.1; 0.3

COMERCIAL
T.O (TAXA DE OCUPAÇÃO)
10; 10; 30%

C.A. (Coeficiente de aproveitamento)
0.2; 0.2; 0.5

E de acordo com o ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO DO LITORAL NORTE - DECRETO ESTADUAL 62.913/2017
A Zona é:
Z1AEP;
Z1; Z2
Aqueles previstos na Lei Federal no 9.985, de 18 de julho de 2000; no diploma de
criação da Unidade de Conservação de Proteção Integral e respectivo Plano de
Manejo; e na regulamentação específica, no caso das terras indígenas; Pesquisa
científica; educação ambiental; manejo sustentável, incluindo os sistemas
agroflorestais, o beneficiamento e o processamento artesanal de seus produtos,
bem como as atividades relacionadas ao modo de vida e cultura das comunidades
tradicionais, desde que não prejudique a função ambiental da área;
empreendimentos de ecoturismo com a infraestrutura necessária à atividade;
pesca artesanal; e ocupação humana de baixos efeitos impactantes com
características rurais.; Além dos anteriores, aquicultura; mineração com base nas
diretrizes estabelecidas pelo Plano Diretor Regional de Mineração, respeitadas as
disposições do Plano Diretor Municipal; e assentamentos humanos dispersos,
pouco populosos e com pouca integração entre si.

IDEAL PARA COMPENSAÇÃO

Corretores, faço parcerias, traga o seu cliente e vamos juntos intermediar.

08/04/2024

Mais um imóvel vendido em parceria em 90 dias!
Com ações qualificadas o resultado acontece.
Quer vender seu imóvel? Está anunciado faz mais de ano e nada acontece? Me chama para conversarmos mais.

12/03/2024

https://youtu.be/B9UmQwAIQFo?si=fPWYJ7E2yNzR9LnV

MEDIDAS:Terreno de formato irregular de frente para rua com 35m, da lateral direita para quem olha de frente tem 25m, bem como do lado esquerdo e finalizando...

23/01/2024

Apresento a vocês a CASA GABRIELA, localizada no bairro do curral em Ilhabela, na Rua José Batista dos Santos, numero 194, no Villagio Di Luca, casa 6.

O Villagio Di Luca está a 700m da entrada da Praia do Curral.

A CASA GABRIELA foi construida em 2010, o Villagio Di Luca possui matricula única pois foi conseguida a partir de um processo de Usucapião Judicial e está em andamento a individualização da matrícula para cada unidade.

A casa Gabriela tem uma construção de 311m² e um amplo terreno com 1.452m², vista parcial para o mar e 4 vagas de garagem.

São 5 suítes, sala integrada com a cozinha, amplas portas de correr, lavabo e home theater, acesso por uma escada para 3 suites, uma porta para mais uma suite e no pavimento superior mais 2 suites, sendo uma a máster, com varanda, closet e no banheiro uma linda banheira com vista para o mar.

Venha desfrutar da Ilhabela, tenha sua residencia ou sua casa de praia.

Valor pedido é de R$ 1.600.000,00 (hum milhão e seiscentos mil reais), estudamos propostas, não deixe de perder essa oportunidade, venha conhecer a Casa Gabriela em ilhabela!!!

04/12/2023

Mais um imóvel negociado em 60 dias de ação.
Muitas expectativas geradas nesse negócio, mas o importante foi atender a necessidade das partes, seja do cliente comprador, seja do cliente vendedor.

13/10/2023

Amigos, escrevi mais um texto em meu blog!

Segue o link da pagina para vocês lerem, deixe nos comentários o que achou, quais são as ações que antes você fazia e agora não faz mais? Ou ações que você não fazia e agora faz?

https://daviuberreich.kw.com/pt-br/blog/amor-ao-mercado-imobiliario

22/06/2023

O seu corretor de imóveis te apresenta um Plano de Valor?
O seu corretor de imóveis, ama a profissão e faz de tudo dentro da ética para ter os melhores resultados?
O seu corretor de imóveis te apresenta um Planejamento de Marketing?
O seu corretor de imóveis te apresenta um estudo qualificado, te dá feedback das ações? Relatório de Visita?

Se o seu corretor de imóveis não faz isso, está na hora de antes de colocar o imóvel para vender, escolher quem irá te representar no mercado imobiliário!!!

21/05/2023

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